Chủ nhà trọ đòi cắt xén tiền cọc phải làm sao?

lắm thành phần ở vài tháng xong nợ 1 tháng, sau đó là trốn luôn :D nên cọc cũng hợp lý thôi, xui gặp bọn bất lương thì tìm cách cắn
cọc mà trả cọc sau khi trừ phí hư hỏng clean phòng thì ok. Chứ cắn mấy khoản khác dày quá thì ai mà ko tức trời :D
 
Gặp chủ trọ lầy rùi. Ra ca đâm đơn chứ cãi làm gì. Xuống kiểm tra pccc, đăng ký tạm trú v.v.v ăn phạt cả mớ tiền. H phải năm 9x nữa đâu mà chơi trò này.
Khách trọ mà phá mua kg xi măng về đổ wc là xong, đập ra sửa lại thấy mịa lun.
 
Ra ở trọ thì rất nhiều trường hợp thằng chủ mất dạy vậy đó. Mà chắc gì nó là chủ, nhiều khi cũng bọn thuê lại nguyên căn rồi chia ra cho thuê, bọn này còn mất dạy hơn.
 
ngoài cái bóc phốt trên fb ra thì chả nghĩ được gì. sợ thì đòi được còn mặt dày thì chịu. nhưng thường là sợ vì làm ăn mà.
 
Gặp chủ trọ lầy rùi. Ra ca đâm đơn chứ cãi làm gì. Xuống kiểm tra pccc, đăng ký tạm trú v.v.v ăn phạt cả mớ tiền. H phải năm 9x nữa đâu mà chơi trò này.
Khách trọ mà phá mua kg xi măng về đổ wc là xong, đập ra sửa lại thấy mịa lun.
+1
Mình làm đúng mà nó không trả tiền tiền thì phải cho nó mất tiền thì nó mới chừa
osCpCsi.png

Nhưng mà đổ ximang kiểu gì để vài tuần sau nó mới bít được cái cống và làm tắc không thím nhỉ
ghXpJrI.png
?
 
+1
Mình làm đúng mà nó không trả tiền tiền thì phải cho nó mất tiền thì nó mới chừa
osCpCsi.png

Nhưng mà đổ ximang kiểu gì để vài tuần sau nó mới bít được cái cống và làm tắc không thím nhỉ
ghXpJrI.png
?
Em nghỉ là đổ vào xong xả nước thì nó sẽ trôi xuống xong dính vào 1 chỗ nào đó trong hệ thống ống xả thải đó Bác :matrix: Chứ không dính liền ở bồn phòng đâu
 
Em nghỉ là đổ vào xong xả nước thì nó sẽ trôi xuống xong dính vào 1 chỗ nào đó trong hệ thống ống xả thải đó Bác :matrix: Chứ không dính liền ở bồn phòng đâu
Sợ nó trôi tuột đi hết ấy thím hoặc là đóng cục ở cái đoạn mà mình không muốn (phòng khác, tầng khác,..)
Còn bít luôn ở bệt thì nó tóm mình lúc bàn giao ngay và chỉ thay cái bệt thì cũng đơn giản
ghXpJrI.png
 
Gặp chủ trọ lầy rùi. Ra ca đâm đơn chứ cãi làm gì. Xuống kiểm tra pccc, đăng ký tạm trú v.v.v ăn phạt cả mớ tiền. H phải năm 9x nữa đâu mà chơi trò này.
Khách trọ mà phá mua kg xi măng về đổ wc là xong, đập ra sửa lại thấy mịa lun.
ban đầu nó còn chấp nhận trả 70% cọc, cắn bớt 30% thôi nhưng em ko chịu dọa đem lên phường (Em nghĩ là do có hậu thuẫn ở phường rồi - vào fb xem thì có bà cô gì đó làm ở phường đon đả gọi nó là "con rể cô", rồi các bài post thì một số fb là CA phường cũng vào like và comment mạnh) nên em nghĩ vì thế nó mới thay đổi 360 độ nuốt luôn ko chịu trả đó thím. Em đã đem đơn lên phường rồi nhưng đồng chí xem đơn rất 50/50 bảo: hai bên ko ghi trong hợp đồng như thế này thì cũng khó...
 
Sợ nó trôi tuột đi hết ấy thím hoặc là đóng cục ở cái đoạn mà mình không muốn (phòng khác, tầng khác,..)
Còn bít luôn ở bệt thì nó tóm mình lúc bàn giao ngay và chỉ thay cái bệt thì cũng đơn giản
ghXpJrI.png
Lại nhớ đến câu chuyện bó cước và rau dăm đã từng đọc trên voz :v
//Trc mình thuê 1 cái nhà nguyên căn để kinh doanh, lúc trả nhà chủ nó thay vòi sen ở 2 nhà tắm + vòi nước ở bếp rồi bắt trừ vào tiền cọc, nhà mình thuê có tầm 6 - 7 tháng, đồ của nó có từ thời tống rồi, giờ nó đòi thay đồ mới vì hao phí sử dụng 😂. Đậu xanh nó chứ khôn như con dog vậy.
 
m không cần quan tâm đâu, làm nhà trọ thì chắc chắn phải có quen biết để còn hỗ trợ làm tạm trú này nọ chứ. Thím mà đúng thì cứ theo đúng quy trình thưa kiện thôi. Tranh chấp dân sự lắt nhắt này họ
Cứ làm đơn đi dí tới cùng.
Hoặc liên hệ mình chạy ads cho nhé
 
Em mình có ra thuê trọ từ đầu tháng 3 nhưng thấy lởm khởm quá (tiền phòng thì cao, đóng đủ thứ dịch vụ nhưng lại ko tương xứng, thu tiền internet mà wifi hỏng mãi mới khắc phục, chủ nhà là 1 người, mà đứng tên trên hợp đồng là người khác, xử lý sự vụ lại là vài ba người khác nữa, nhà mới xây, pccc cũng chưa có gì) nên sau 1 tháng em mình báo ko thuê nữa.

Hợp đồng ký ban đầu là 6 tháng, nếu chủ nhà muốn lấy lại nhà thì báo trc 1 tháng, còn nếu người thuê muốn chuyển đi thì báo trc 2 tháng, nên em mình cũng đã phải ở lại thêm 2 tháng tính từ lúc báo để cho đúng quy định. Thế nhưng đến ngày, bảo chủ nhà trả lại cọc thì chủ nhà bắt trừ 30% tiền cọc, lý do là họ đã tốn phí môi giới để tìm khách vào ở 6 tháng, nay mới được 3 tháng đã chuyển đi thì họ bị lỗ phần tiền cọc đó.

Em mình nói đã làm đúng quy định trong hợp đồng, còn việc phí môi giới như nào thì ko phải việc của em mình, nhưng chủ nhà vẫn khăng khăng đòi trừ.

Mình đã nói nếu họ không giải quyết hợp tình hợp lý thì sẽ phốt, điều này sẽ khiến mọi người né nhà trọ của họ ra và thậm chí nếu to chuyện thì họ có thể bị sờ gáy và mất tiền thêm vì hiện tại các nhà trọ rất nhạy cảm về vấn đề pccc. Nếu họ vẫn nhất quyết ko trả đủ cọc cho em mình thì nên làm sao đây các thím?
Tôi đang cho thuê cả nhà chung cư và nhà đất, cũng từng 1 thời đi thuê trọ lông bông ở Sài Gòn. Nên tôi góp ý với fen như thế này
1. Trong hợp đồng không quy định rõ về trường hợp trả phòng trước hạn như thế nào (dùng từ chuyển phòng không hợp lý lắm). Trong câu "không được chuyển phòng vào tết nguyên đán, nếu chuyển thì phải báo trước 2 tháng" thì có thể hiểu là nếu muốn chuyển phòng vào tết Nguyên đán thì phải báo trước 2 tháng. Tôi đọc đoạn chat thì thấy ông chủ nhà kêu fen đọc lại hợp đồng thì chắc là nói ý này.
2. Thông thường các hợp đồng tôi đi thuê trọ và hợp đồng tôi cho khách thuê căn hộ thì luôn có tiền cọc. Số tiền cọc 1,2,3 tháng thì tuỳ vào loại bất động sản. Ví dụ như phòng trọ thì đa số là 1 tháng, đối với chung cư thì tuỳ vào số lượng nội thất. Như căn hộ của tôi nhiều đồ nội thất, nếu cọc 1 tháng thì có nguy cơ không cấn trừ được những khoảng hỏng hóc phát sinh (nếu có), nên tôi luôn bảo khách cọc 2 tháng và người ta cũng ok.
3. Trường hợp của fen dù báo trước, nhưng vẫn là trả phòng trước hạn. Fen thuê phòng 3.7tr trong hạn 6 tháng thì chủ nhà mất cho môi giới nửa tháng ~ 1.85tr rồi. Nếu trả cọc lại cho fen thì trung bình giá thuê chỉ còn 3tr. Nếu trả lại 70% thì trung bình tiền thuê mỗi tháng chỉ có 3.9tr. Do đó tôi nghĩ là chủ trọ trả lại 70% tiền cọc cho fen là đã hợp lý quá rồi.
 
Kể cho các thím nghe câu chuyện của mình mấy hôm trước.
  • Mình chuyển công tác từ SG ra HN nên đi tìm thuê nhà ở mạn Nam Từ Liêm, đến xem 1 căn ở tầng 5 trong ngõ Đại Linh gần Vinaconex 3, nhà này môi giới đăng trên facebook, giá 3,5 triệu/tháng, khi đến thì gặp trực tiếp chủ mở cửa luôn, mình thương lượng thuê 6 tháng cọc 1 tháng, trả tiền vào đầu tháng (qua tin nhắn zalo)
  • Con chủ nhà đồng ý xong thì mình chuyển trước tiền cọc 1 tháng (vì nhà còn phải lau dọn lại mới ở được, người thuê cũ bây giờ mới chuyển đi). 30' sau nó nhắn lại bảo bạn ơi chồng mình vừa bảo phải thuê 1 năm, lý do là vì giờ mình mới nhớ bạn thuê 6 tháng thì trả phòng vào tháng tết, nếu bạn không đồng ý thì bạn mất tiền cọc
    uzSBw9p.png
  • Thế là mình chửi cho 1 trận, bảo giờ mày thích thì tao cho mày cầm 3,5 triệu đấy luôn, tao chỉ đi báo công an thôi vì tao chưa sử dụng bất kỳ dịch vụ nào của mày, mày mới là người xoay kèo không làm đúng thỏa thuận ban đầu, 10' sau nó back lại tiền.
  • Pha này mà gặp nhiều em gái sinh viên là bị nó bắt nạt
    JzmtGLd.png
 
Kể cho các thím nghe câu chuyện của mình mấy hôm trước.
  • Mình chuyển công tác từ SG ra HN nên đi tìm thuê nhà ở mạn Nam Từ Liêm, đến xem 1 căn ở tầng 5 trong ngõ Đại Linh gần Vinaconex 3, nhà này môi giới đăng trên facebook, giá 3,5 triệu/tháng, khi đến thì gặp trực tiếp chủ mở cửa luôn, mình thương lượng thuê 6 tháng cọc 1 tháng, trả tiền vào đầu tháng (qua tin nhắn zalo)
  • Con chủ nhà đồng ý xong thì mình chuyển trước tiền cọc 1 tháng (vì nhà còn phải lau dọn lại mới ở được, người thuê cũ bây giờ mới chuyển đi). 30' sau nó nhắn lại bảo bạn ơi chồng mình vừa bảo phải thuê 1 năm, lý do là vì giờ mình mới nhớ bạn thuê 6 tháng thì trả phòng vào tháng tết, nếu bạn không đồng ý thì bạn mất tiền cọc
    uzSBw9p.png
  • Thế là mình chửi cho 1 trận, bảo giờ mày thích thì tao cho mày cầm 3,5 triệu đấy luôn, tao chỉ đi báo công an thôi vì tao chưa sử dụng bất kỳ dịch vụ nào của mày, mày mới là người xoay kèo không làm đúng thỏa thuận ban đầu, 10' sau nó back lại tiền.
  • Pha này mà gặp nhiều em gái sinh viên là bị nó bắt nạt
    JzmtGLd.png
Em mình cũng từ SG ra HN đây bác. Mà mình cũng là dân thuê trọ bao năm đi học, đi làm ở SG xong mới ra HN. Thấy trong SG nhà trọ lành chán, lần đầu mình gặp kiểu này. Đúng con gái bị bắt nạt thật. Em mình sau 1 tháng đã không còn nhu cầu nữa rồi, nhưng vì đọc sai cái điều khoản 2 tháng đó nên ráng thêm 2 tháng nữa (trên thực tế nó cũng chỉ ở đó có vài buổi/tháng và chỉ để mèo lại trong phòng, chứ còn nó chạy về nhà ở và ngủ). Nếu biết như vậy ngay từ đầu thì mình thà ở 1 tháng xong mất cọc còn hơn. Bây giờ bước tiếp theo của mình là sẽ hẹn CA phường, không được thì sẽ mất 300k nộp đơn ra tòa vậy.
 
1. Kệ đi - chuẩn bị dọn, lấy đồ đạc chở đi đi, người còn ở lại. Chấp nhận mất tiền.
2. Không đòi 30% nữa, báo thẳng lên phường và công an PCCC - kết hợp gửi thông báo qua mail cho vài báo, báo cáo chỗ em trọ mà PCCC ko có, yêu cầu mãi mà 3 tháng rồi vẫn chưa khắc phục, em lo quá nhờ anh chị nhà báo qua hỗ trợ. Rồi đợi trong tuần. Coi như mình mất cọng lông cho họ mất nguyên con bò. Chơi vậy coi ai lỗ.
Xong lúc nầy đi.
Thủ tục là làm trước khi đi tầm 10 ngày xong hết nha, đợi báo đài CA tới xong mình đi, họ làm dữ gì gì cọc 70% mình lấy đc rồi thì kệ họ.
 
Làm kinh doanh lớn nhiều vấn đề.
Nhà tôi cho thuê trọ từ 1999, có 4 phòng.
Cọc thường 50% giá cho thuê của 1 tháng.
Chả đang bao, nhưng phòng hờ dọn phòng đi khi chưa trả điện nước. Mà từ đó đến nay có 2,3 lần.
 
Em mình có ra thuê trọ từ đầu tháng 3 nhưng thấy lởm khởm quá (tiền phòng thì cao, đóng đủ thứ dịch vụ nhưng lại ko tương xứng, thu tiền internet mà wifi hỏng mãi mới khắc phục, chủ nhà là 1 người, mà đứng tên trên hợp đồng là người khác, xử lý sự vụ lại là vài ba người khác nữa, nhà mới xây, pccc cũng chưa có gì) nên sau 1 tháng em mình báo ko thuê nữa.

Hợp đồng ký ban đầu là 6 tháng, nếu chủ nhà muốn lấy lại nhà thì báo trc 1 tháng, còn nếu người thuê muốn chuyển đi thì báo trc 2 tháng, nên em mình cũng đã phải ở lại thêm 2 tháng tính từ lúc báo để cho đúng quy định. Thế nhưng đến ngày, bảo chủ nhà trả lại cọc thì chủ nhà bắt trừ 30% tiền cọc, lý do là họ đã tốn phí môi giới để tìm khách vào ở 6 tháng, nay mới được 3 tháng đã chuyển đi thì họ bị lỗ phần tiền cọc đó.

Em mình nói đã làm đúng quy định trong hợp đồng, còn việc phí môi giới như nào thì ko phải việc của em mình, nhưng chủ nhà vẫn khăng khăng đòi trừ.

Mình đã nói nếu họ không giải quyết hợp tình hợp lý thì sẽ phốt, điều này sẽ khiến mọi người né nhà trọ của họ ra và thậm chí nếu to chuyện thì họ có thể bị sờ gáy và mất tiền thêm vì hiện tại các nhà trọ rất nhạy cảm về vấn đề pccc. Nếu họ vẫn nhất quyết ko trả đủ cọc cho em mình thì nên làm sao đây các thím?
bác thử báo công an + vneid nhé. Mình thấy báo cáo trên VNEID được các chú công an hỗ trợ nhanh lắm :))
 

Thread statistics

Created
chidoruki,
Last reply from
Nha Van Trang Summer,
Replies
56
Views
4,954
Back
Top