shj_nhok
Senior Member
Bác này nói chuẩn này. Cứ giấy tờ phải đầy đủ mới giao dịch. Chứ nhiều người không rõ luật cứ nói đại là làm nhanh lắm. Đến hồi chồng tiền đủ mà công chứng không xong thì mình cầm đằng lưỡi rồi...Tránh nha. Kêu họ đã làm thừa kế di sản chưa mà đòi bán. Thủ tục bán nhà của người đã mất cũng hơi lâu à. Ko có vụ ko có di chúc mà bán dc liền đâu. Nếu ko có di chúc
Đầu tiên là 2 người con phải lên phường xin xác nhận quyền thừa kế ko tranh chấp. Có giấy khai tử của cha và mẹ. Trong vòng 30 ngày phường sẽ niêm yết thông tin 3 lần. Ko ai tranh chấp thì sẽ cấp thủ tục pháp lý cho 2 người con. Sau đó ra phòng tài nguyên quận xin cập nhật thừa kế.
Mà nhà này nên check kĩ pháp lý quy hoạch .vì nó còn 1 cái hẻm hông chắc chắn có lộ giới . vì nếu dưới 30m2 sau này ko xin giấy phép xây dựng được đâu mà chỉ là giấy sửa chữa.
Tóm lại nếu đã cập nhật qua tên con thì tùy bạn quyết còn chưa thì bỏ đi. Tầm tiền đó kiếm nhà 30 40m2 cũng ko khó
thank bác nhiều, lần đầu đụng vô đất chưa thừa kế em không biết gì hết, thấy ổng nói lên công chứng dẫn người theo đầy đủ tưởng vậy là ok. Còn cái vụ có cái hẻm nhỏ kế bên có lộ giới là sao nữa bác? chứ không phải lộ giới 2.5m phía trước là thôi hay còn cắt thêm diện tích nào nữa vậy ạ? nhà này e tính cắt 2.5m trước thì còn khoảng 24m2 vậy nếu muốn xây lên 2,3 tấm là không được luôn hả bác?
Hẻm nhỏ nếu hiện tại là lối đi chung thì quy định lối đi chung không được dưới 2m, nhà nào mà có LĐC nhỏ hơn 2m, khi xây sẽ phải chừa. Còn lộ giới kiểu đó thì max tầm 3 tấm thôi bác. Nhưng đi xin chứng chỉ quy hoạch mới biết.
Căn này mình nói thật giá quá đắt... Tầm 3 tỷ 4 Q8 nhiều căn có kết cấu vào ở liền mà diện tích ngon hơn căn này... Khuyên bác nên tham khảo thêm thị trường sẽ thấy