Chửi thẳng mặt mấy đứa làm bất động sản kiểu bá dơ.

Tránh nha. Kêu họ đã làm thừa kế di sản chưa mà đòi bán. Thủ tục bán nhà của người đã mất cũng hơi lâu à. Ko có vụ ko có di chúc mà bán dc liền đâu. Nếu ko có di chúc

Đầu tiên là 2 người con phải lên phường xin xác nhận quyền thừa kế ko tranh chấp. Có giấy khai tử của cha và mẹ. Trong vòng 30 ngày phường sẽ niêm yết thông tin 3 lần. Ko ai tranh chấp thì sẽ cấp thủ tục pháp lý cho 2 người con. Sau đó ra phòng tài nguyên quận xin cập nhật thừa kế.

Mà nhà này nên check kĩ pháp lý quy hoạch .vì nó còn 1 cái hẻm hông chắc chắn có lộ giới . vì nếu dưới 30m2 sau này ko xin giấy phép xây dựng được đâu mà chỉ là giấy sửa chữa.

Tóm lại nếu đã cập nhật qua tên con thì tùy bạn quyết còn chưa thì bỏ đi. Tầm tiền đó kiếm nhà 30 40m2 cũng ko khó
Bác này nói chuẩn này. Cứ giấy tờ phải đầy đủ mới giao dịch. Chứ nhiều người không rõ luật cứ nói đại là làm nhanh lắm. Đến hồi chồng tiền đủ mà công chứng không xong thì mình cầm đằng lưỡi rồi... :go:
thank bác nhiều, lần đầu đụng vô đất chưa thừa kế em không biết gì hết, thấy ổng nói lên công chứng dẫn người theo đầy đủ tưởng vậy là ok. Còn cái vụ có cái hẻm nhỏ kế bên có lộ giới là sao nữa bác? chứ không phải lộ giới 2.5m phía trước là thôi hay còn cắt thêm diện tích nào nữa vậy ạ? nhà này e tính cắt 2.5m trước thì còn khoảng 24m2 vậy nếu muốn xây lên 2,3 tấm là không được luôn hả bác?

Hẻm nhỏ nếu hiện tại là lối đi chung thì quy định lối đi chung không được dưới 2m, nhà nào mà có LĐC nhỏ hơn 2m, khi xây sẽ phải chừa. Còn lộ giới kiểu đó thì max tầm 3 tấm thôi bác. Nhưng đi xin chứng chỉ quy hoạch mới biết.
Căn này mình nói thật giá quá đắt... Tầm 3 tỷ 4 Q8 nhiều căn có kết cấu vào ở liền mà diện tích ngon hơn căn này... Khuyên bác nên tham khảo thêm thị trường sẽ thấy :beauty:
 
Hai vợ chồng em mới đi coi căn nhà này bên quận 8, đường Âu Dương Lân, nhà hẻm 2//, hẻm trước nhà 2m.
Nhà này bà mẹ đứng tên nhưng mà đã mất, có 2 người con bây giờ bán xong chia với nhau. Người em bán nhà này nói hôm bán nhà ra công chứng sẽ dẫn bà chị theo để viết giấy xác nhận cho mình. Từng bước như vậy là hợp lý không mọi người hay còn phải làm gì thêm nữa không ạ?
Vấn đề thứ 2 là nhà này dài 8.6m mà có lộ giới hẻm 2.5m vậy là nếu xây mới thì phải thụt vô chỉ còn 6.1m thôi, còn nếu không xây mới mà chỉ cải tạo sữa chữa thì vẫn giữ nguyên như cũ phải không ạ? Nhà đang ở hiện tại 1 trệt 1 lầu giả, nếu cải tạo lại vẫn 1 trệt 1 lầu giả chứ không lên thêm được nữa phải không ạ?
Gía chủ kêu em là 3,4t chưa trả giá mà nếu trả lắm cũng được 3.35t.
View attachment 321213View attachment 321214
Bỏ đi mà làm người fen
Thừa kế nhiều tầng lắm, con rồi cháu, 2 con chịu ký, rồi tới đám cháu blabla, trừ phi giá 3 tỷ bán lẹ 2 tỷ thì liều ăn nhiều, pin đủ đường làm sổ thì múc đc
 
Bác này nói chuẩn này. Cứ giấy tờ phải đầy đủ mới giao dịch. Chứ nhiều người không rõ luật cứ nói đại là làm nhanh lắm. Đến hồi chồng tiền đủ mà công chứng không xong thì mình cầm đằng lưỡi rồi... :go:


Hẻm nhỏ nếu hiện tại là lối đi chung thì quy định lối đi chung không được dưới 2m, nhà nào mà có LĐC nhỏ hơn 2m, khi xây sẽ phải chừa. Còn lộ giới kiểu đó thì max tầm 3 tấm thôi bác. Nhưng đi xin chứng chỉ quy hoạch mới biết.
Căn này mình nói thật giá quá đắt... Tầm 3 tỷ 4 Q8 nhiều căn có kết cấu vào ở liền mà diện tích ngon hơn căn này... Khuyên bác nên tham khảo thêm thị trường sẽ thấy :beauty:
nghe bác nói vậy chắc em thụt luôn quá, tiền em không nói tại thấy hẻm sạch sẽ đường nguyên xóm mới lót đan ngon lành, mà dính tới thủ tục thừa kế rồi cái nhà bị cắt trên cắt hông nữa nên chắc vợ chồng em đi kiếm căn khác.
 
T chửi tất cả bọn bđs, bọn cò đất, vì chúng mày mà những người dân lương thiện mua nhà cũng khó, đổi nhà cũng khó. Bọn khốn nạt, mạt hạng của xh.
Ủa sao thím không mua được thế? Em dân lương thiện đây nhưng em mua phát xong luôn mà.
 
nghe bác nói vậy chắc em thụt luôn quá, tiền em không nói tại thấy hẻm sạch sẽ đường nguyên xóm mới lót đan ngon lành, mà dính tới thủ tục thừa kế rồi cái nhà bị cắt trên cắt hông nữa nên chắc vợ chồng em đi kiếm căn khác.
Đi mua nhà né cái thừa kế ra my frenchers, tui kị nhất là thừa kế mà chưa giải quyết còn tranh chấp, sổ chung (công chứng vi bằng), lối đi chung,... nói chung có giấy tờ hợp lệ là ổn áp nhứt, mà giấy tờ đất thì phải coi cho kỹ vị trí miếng đất có đúng ở đó hay ko, mã lô, nhất là mấy miếng phân lô dự án, đất nhà riêng thì check coi là hình vẽ và kích thước bản vẽ trong sổ có đúng với thực tết ko, yêu cầu địa chính xuống đo và cho 1 tờ giấy kết quả đo đạc nếu nghi ngờ ko đúng kích thước, ví dụ như trong sổ nó vẽ hình vuông ngang 10 dài 10 mà ra miếng đất nó chỉ hình chữ nhật là có vấn đề cmnr. Trước khi mua đất thì lấy cuốn sổ photo lên ủy ban quận chỗ địa chính tra cứu quy hoạch, chắc tầm 7 ngày có kq tùy bôi trơn
 
Mua nhà thì phải có kiến thức nhất định chứ fen, thấy nó ảo quá thì thôi, gọi làm chi cho nó mất công. Mà có gọi cũng là cú điện thoại thôi mà, đã mất công, mất tiền với nó đâu. Nó bảo em bán rồi, anh có mua chỗ a, chỗ b, chỗ c không còn tốt chán ấy, như tôi ngày xưa đi hỏi nhà nó còn ngán vl ra, cứ anh yên tâm như trong ảnh, như tin đăng, đến nơi mới thấy nó hãm lol
Ô tô đỗ cổng - là đỗ cổng làng
Từ nhà ra đường lớn: 100 m - thực tế là 400m, còn 100m chắc là đường chim bay
Ngõ rộng 3m, thì đúng ngõ rộng 3 m đấy, thế còn nhà em đưa anh đi xem đây là ngách, ngách 1 m.
Đi xem xong bực, nó bảo, đấy, giá trị thật của nhà với số tiền đó chỉ được thế thôi anh ạ
Nghề của tụi nó thế mà, không bao giờ cãi nhau với sale được đâu, nó lại bảo là do khách ảo, đăng tử tế thì không bao giờ đọc, nên mình đi mua thì mình lựa, đừng tin và hy vọng nhiều quá vào sale. Còn tìm được chính chủ là ngon nhất. Fen có tin không, tôi quen mấy đứa Bđs, nó còn bảo là Dạy cho khách hiểu giá trị thật của BĐS
ZBtnCkk.png

Chờ nó thay đổi với nghĩ rằng nó nghe chửi rồi khóc lóc thì quên đi fen, tụi nó mải kiểm miếng ăn bỏ mẹ, fen cũng chỉ là 1 trong hàng trăm khách của nó, nó éo quan tâm đâu
xd1H8sS.jpg
 
Mua nhà thời này cũng lắm gian truân, mình đổi nhà 3 lần mà lần nào cũng phải tìm trên 3th mới có nhà ngon, nhớ lần đầu tìm mất 6th mới đc căn ưng ý. Do tiền ít nên phải cân đo đong đếm :sweat:
 
nghe bác nói vậy chắc em thụt luôn quá, tiền em không nói tại thấy hẻm sạch sẽ đường nguyên xóm mới lót đan ngon lành, mà dính tới thủ tục thừa kế rồi cái nhà bị cắt trên cắt hông nữa nên chắc vợ chồng em đi kiếm căn khác.
mình thấy Q8 nhà còn rẻ. 3t4 kiếm căn hẻm xe hơi thì tầm 90-100tr/m2. Còn hẻm 3m thì tầm rộng hơn nữa. Nên căn trên đắt lắm nhé bác, nhất là mùa này giá nhà đang hạ nữa :boss:
 
Mấy nay đốt đống tiền cho mấy trang batdongsan.com.vn với chotot mà chả ma nào gọi, do em đăng nhà toàn trên 4 tỷ, còn mấy người khác nhà y chang toàn đăng giá 1ty8, 2 tỷ, nhìn thấy tin của mình bơ vơ lạc lõng luôn.
Mà một tin chotot cũng 14k chứ ít gì, vậy nên những người đăng thật như em đâu còn hiệu quả, 1 là khỏi đăng nữa, hoặc 2 là phải thỏa hiệp với cách đăng như vậy thôi chứ sao.
Còn khách cũng kỳ, thấy giá vô lý vậy cũng gọi, do cách làm còn hiệu quả nên người ta mới còn làm vậy, đến khi đăng giá như vậy chả còn ma nào gọi thì người ta cũng tự fix lại cách đăng thôi.
 
Mấy nay đốt đống tiền cho mấy trang batdongsan.com.vn với chotot mà chả ma nào gọi, do em đăng nhà toàn trên 4 tỷ, còn mấy người khác nhà y chang toàn đăng giá 1ty8, 2 tỷ, nhìn thấy tin của mình bơ vơ lạc lõng luôn.
Mà một tin chotot cũng 14k chứ ít gì, vậy nên những người đăng thật như em đâu còn hiệu quả, 1 là khỏi đăng nữa, hoặc 2 là phải thỏa hiệp với cách đăng như vậy thôi chứ sao.
Còn khách cũng kỳ, thấy giá vô lý vậy cũng gọi, do cách làm còn hiệu quả nên người ta mới còn làm vậy, đến khi đăng giá như vậy chả còn ma nào gọi thì người ta cũng tự fix lại cách đăng thôi.
Khổ ghê, đăng đúng thật thì bán chậm. Cái này góp ý thẳng bên batdongsan, chotot xem có chính sách hỗ trợ gì không chứ nghe thiệt thòi thật.
 
Mấy nay đốt đống tiền cho mấy trang batdongsan.com.vn với chotot mà chả ma nào gọi, do em đăng nhà toàn trên 4 tỷ, còn mấy người khác nhà y chang toàn đăng giá 1ty8, 2 tỷ, nhìn thấy tin của mình bơ vơ lạc lõng luôn.
Mà một tin chotot cũng 14k chứ ít gì, vậy nên những người đăng thật như em đâu còn hiệu quả, 1 là khỏi đăng nữa, hoặc 2 là phải thỏa hiệp với cách đăng như vậy thôi chứ sao.
Còn khách cũng kỳ, thấy giá vô lý vậy cũng gọi, do cách làm còn hiệu quả nên người ta mới còn làm vậy, đến khi đăng giá như vậy chả còn ma nào gọi thì người ta cũng tự fix lại cách đăng thôi.
Tui thường đăng trên báo tuổi trẻ và muaban thấy hiệu quả khá ổn, duy chỉ bị cái là giá hơi chát, frenchers thử 2 kênh đó xem
 
Tui thường đăng trên báo tuổi trẻ và muaban thấy hiệu quả khá ổn, duy chỉ bị cái là giá hơi chát, frenchers thử 2 kênh đó xem
ok fen, mua bán t cũng đang đăng tin thường, để t nghiên cứu thêm cái báo tuoitre xem thế nào
 
Mấy cái này đa phần về đất nền, như em làm trong cty ( hầu như tất cả các cty BDS hiện nay đều làm như vậy) để kiếm khách đầu tư. Trước khi lên xe xử lí thông điệp " tài chính anh chị không đủ đâu, với giá tiền đó thì mời anh chị xuống Long An xem này". Còn đối với khách ở thì đôi lúc mình nhắm được thì mời lên xe, không thì mời anh chị về nhà, mình nói trước luôn " Em chở anh chị xuống Long An đấy, anh chị đi không ạ, được thì tham khảo".
Đi để cho biết giá thị trường cũng được, có mất đồng nào đâu mà lo.
Đăng mấy tin như thế đôi lúc em gặp khách họ biết rồi nên mặc định trong đầu " Để xem bên đây có sản phẩm nào OK không" vì họ nhận thức được tài chính họ mua được cái gì, không mua được cái gì
 
Đúng rồi, tôi ủng hộ chửi chết cdm mấy thằng bds bá dơ, trước tìm nhà thuê, nhà ảnh thì ngon, giá thì đẹp, mà liên hệ lại bảo nhà có người mướn rồi em có căn khác mình đi xem nhé, xem cái loz má tụi mày à, bài đăng mới 2 tiếng có người mướn ông cố nội tụi mày, muốn kiếm khách hàng thì làm ăn thật thà 1 chút, lươn lẹo cái *** cụ mấy thằng bds bá dơ. Làm tao tốn bao nhiêu tiền đt, xăng xe, thời gian công sức vì cái đám tụi mày.
Lần đó gọi hỏi bảo hẻm xe hơi, cũng ừ hẻm xe hơi chắc nịch. Xong dẫn vào cái hẻm chôn má tụi mày còn ko vừa, dcm cái xe máy chạy còn ko muốn lọt, chạy vào xong muốn ra phải dắt xe lùi ra, hẻm xe hơi cho ông bà già mày ở ấy. Dcm
Cho hỏi nhà đó đăng giá nhiêu vậy anh, diện tích nhiêu, shr không ? Hẻm mấy m ? Cấp 4 hay không
 
Tại mấy thanh niên ham rẻ. Mà mất chút thời gian chứ nó cũng ko lừa gạt gì các phen. Chở đi coi, tư vấn kể chuyện các kiểu miễn phí, ko mua thì thôi. Cũng tội nhiều em xinh lắm mà đầu đất nên cắn răng làm cái trò này... mấy phen có đk thì cứu đất chứ chửi gì.
Có vụ vozer kể với tui là nó chỡ xuống chỗ xa rồi đóng cửa nhốt lại bỏ đói , khi nào chịu kí nhận cọc mới thả cho về
 
Hóng chủ thớt chia sẻ về làm bđs chân chính là ntn.Rồi giá về bđs là chủ thớt đưa ra dựa trên tiêu chí nào
 
Có vụ vozer kể với tui là nó chỡ xuống chỗ xa rồi đóng cửa nhốt lại bỏ đói , khi nào chịu kí nhận cọc mới thả cho về
Vozer hám gái bị trap đóng cọc về kể drama chữa thẹn thôi bạn. Nó nói chán ko mua nó chở về chứ rảnh đâu mà nhốt.
 
Hóng chủ thớt chia sẻ về làm bđs chân chính là ntn.Rồi giá về bđs là chủ thớt đưa ra dựa trên tiêu chí nào

Bđs chân chính là khi rao phải rao giá thật, sản phẩm thật, có thể đôn dên lên hay j đó tùy, cái đó do bản thân người môi giới deal với chính chủ, sổ sách có thể che số nhà, tên không sao. Giá bđs đưa ra là giá thật, rõ ràng về pháp lý và hiện trạng thực của ngôi nhà khi rao tin. Còn đăng đất quận 2,bình thạnh, phú nhuận vài trăm triệu 1 miếng thì không phải làm ăn lừa gạt lừa đảo à. Gọi đến thử vài nơi thì xác định cuối tuần có xe đưa đi, rõ ràng mình hỏi là cho e xin mã lô với vị trí cụ thể khu đất vì nhà e gần đó, đi bộ ra có vài bước thôi, nhưng cứ khẳng định là phải cuối tuần tập trung ở 1 điểm r có xe đưa đi. "Đưa đi đâu"... frencher là 1 trong đám tụi nó à
 
Back
Top