Chung Cư các thím đang ở muốn bán có phải cắt lỗ ko?

coconhp

coconhp

Member
Như tít, chỗ mình đang cắt lỗ 20% so với mức giá mua vào của năm 2019. Chứ ko phải so với giá cdt bán bi giờ. Nhất là sau cs mua nhà 0 đồng miễn lãi 27 tháng đầu. Sau đây là câu chuyện của chủ nhà muốn bán cắt lỗ tính đi tính lại thành ra đéo đc đồng nào cầm về luôn. Chỉ đủ tiền trả bank.

[ Đi xin nhà hay đi mua nhà ]
Em có cái căn chung cư 1 PN bên toà S1.05 đăng bán. Mà sale vào bảo cắt lỗ 350tr thì mới bán được. ( Em nói rõ ý bạn ấy là cắt lỗ trên giá gốc mua vào chứ ko phải cắt lỗ so với giá hiện tại )
Xin hỏi các anh chị làm ơn tính giùm em. Ví dụ: Mua căn đó 1,4tr vay bank 70% thì thu về chỉ 420tr. Vậy cắt lỗ 350tr là còn thu về 70tr.

Chưa tính phạt của bank vì tất toán khoản vay trước hạn, thuế thu nhập, phí sang nhượng và mấy tháng lãi ngân hàng. ( Tổng cũng mấy chục nữa rồi em âm tiền ah ). Vậy em cho luôn cái nhà chứ bán cái méo gì nữa.
Anh chị đi xin luôn chứ đi mua gì nữa.
-------
Anh chị nào có nhu cầu mua nhà mua giúp em đi ạ. Em bán lỗ lại nhưng ko lỗ như này.
Các bác sale đừng ép giá chủ nhà nữa. Bán cái nhà mà bực ko chịu được.
Click to expand...
Vậy cái lời cam kết của cdt sẽ sinh lời 17% một năm là ns cho vui thôi ah? Đéo có giá trị pháp lý gì cả. Ko kiện cáo gì đc sao? Mà giờ ko bán cũng đéo cho thuê đc, cho thuê phải đầu tư nội thất vài trăm triệu rồi cho thuê tháng 4 - 5 triệu, khách thuê ở vài năm phá mẹ hết đồ. Cdt là vova á ko biết nếu mua của cdt khác thì sẽ ntn nữa.

27562A5E-3C16-4DDD-99E1-8401D49EDAB2.jpeg
 
Last edited:
Mấy thằng L cò giao dịch bds sản thứ cấp này cũng toàn thằng lấc cấc bố láo, chỉ biết tính sao cho mình được lợi.
 
Tôi mua cái c.c đểu, giờ bán còn đang lên giá nữa chứ cắt lỗ cái gì? Mua của vova thì giá luôn cao nhất thị trường, lỗ là đương nhiên. Ở thì sướng vì có tiện ích.
Còn nghe cam kết mồm thì cam kết làm gì (thằng cđt nào chả quảng cáo như chim hót).
Mà kể cả cam kết giấy tờ thì nó vẫn bùng, cùng lắm là khởi kiện thôi. Án dân sự.
 
big_fo0t said:
Mấy thằng L cò giao dịch bds sản thứ cấp này cũng toàn thằng lấc cấc bố láo, chỉ biết tính sao cho mình được lợi.
Click to expand...
Lấc cấc gì đâu. Nó là trung gian nên đương nhiên ép bên bán giá càng rẻ thì càng dễ giao dịch, càng có hoa hồng thôi.
Còn ông nào muốn bán lãi thì cứ hô giá bán, cần gì phải hỏi giá bn rồi lại bảo nó đi xin nhà.
Như tôi bán nhà tôi bảo luôn giá 3 tỉ rưỡi, cò được 0.5%, ko cho ăn chênh lệch. Hết.
2 tháng nay chưa bán được nhưng kệ cmn, đc giá thì bán, ko được thì thôi.
 
Tui thấy nhiều người nói về mảng CC sẽ bán cao hơn nhà đất từ 3-5 năm lận á... nên 9/10 Cc sẽ lỗ hoặc huề vốn.
 
Tưởng CC Vin là đầu tư lời nhất, thơm nhất chứ :ops: Thấy bạn tôi 3 năm trước mua xong đẩy lại lời 4-500 sau 3 tháng :ops:

Vin mở ở đâu là đất xung quanh lên vùn vụt mà???
 
INF said:
Tưởng CC Vin là đầu tư lời nhất, thơm nhất chứ :ops: Thấy bạn tôi 3 năm trước mua xong đẩy lại lời 4-500 sau 3 tháng :ops:

Vin mở ở đâu là đất xung quanh lên vùn vụt mà???
Click to expand...
Chắc mua ở mấy khu ngoại thành, gặp dịch nuay nên sml
 
Sài Gòn cũng chưa thấy có chung cư nào bán lỗ. Cái tôi đang ở nát vcc mà vẫn cao hơn giá mua 300-400 củ :surrender:
 
Có vẻ bác ở HN, trong SG thì chưa thấy nhưng giá có vẻ tăng chậm lại. Bọn sale dụ chủ nhà vô mấy group fb, zalo,... mới đầu khen này kia cho chủ nhà kỳ vọng xong vài bữa bóc phốt cđt (xây chậm, công trình kém chất lượng, cđt trốn rồi, pháp lý này kia,...). Chủ nhà yếu bóng vía ra hàng giá rẻ tụi nó gom hết, xong sang tay qua giá cao ăn ngay hoa hồng dày.

Chỉ có bọn này là ăn nhiều nhất, chủ nhà nếu ra hàng cao nhất được vài chục triệu, đóng lãi xì khói nên lời chả được bao nhiêu. :beated:
 
  • Ưng
Reactions: INF
masteri Thảo Điền trước tôi mua lại 2.7 nhà ko nội thất. Giờ lên web web xem thì từ 3.7-4 tỷ cho full nội thất. Căn tôi là căn góc, view Bitexco , Landmark 81, khu Thảo Điền, sông, ko bị chắn view nên tự tin ra 4 tỷ :rolleyes: , đợi giá lên 1 tý nữa rồi bán qua chỗ khác ở
 
Căn mình mua hồi 2014 1.3 tỷ giờ 1.8 tỷ , vẫn éo có sổ đỏ . Dự là có sổ sẽ lên tầm 2.1 tỷ ( do có 1 block đã có số đang được bán như vậy )
 
Căn mình mua hồi cuối 2018 là 2,2 tỉ, giờ khách hỏi mấy căn tương tự nhà mình mà 2,8 tỉ mà chủ nhà chê thấp. Em gái mua chung cư ở quận 12, hồi đó mua 1,2 tỉ, giờ vẫn chưa có sổ mà nó lên 2 tỉ :beat_brick:

Gửi từ Samsung SM-G973F bằng vozFApp
 
Chỗ tôi đang tăng giá ầm ầm, bọn nó phi giấy vào nhà hỏi có bán không? Mà bán đi giờ lại đi mua nhà, làm nội thất, sắm đồ mệt mỏi lắm. Mà giá chung cư giờ cao bỏ mẹ ra. Để đấy ở 5 năm rồi hẵng tính.
 
Đang dịch, cái gì cũng chậm thôi!
Bán hàng thì phải chịu dc nhiệt cơ, hok là phải chịu thôi!!!
 
GuanYu2004 said:
masteri Thảo Điền trước tôi mua lại 2.7 nhà ko nội thất. Giờ lên web web xem thì từ 3.7-4 tỷ cho full nội thất. Căn tôi là căn góc, view Bitexco , Landmark 81, khu Thảo Điền, sông, ko bị chắn view nên tự tin ra 4 tỷ :rolleyes: , đợi giá lên 1 tý nữa rồi bán qua chỗ khác ở
Click to expand...
Masteri nghe nói phốt từ Bqt, Bql rồi Cđt hả thím :) bán sớm chạy nhanh chứ để hồi lên báo rầm rộ lại khó bán á, với đang dịch nữa.
 
Giá bán lỗ thì đừng có bán, vẫn hold thì làm gì đã lỗ. :rolleyes:

Tìm thằng cò khác nó kiếm khách cho :go:

Chủ thớt ở ngoài HN hà, tưởng ở SG giới thiệu cho mấy thằng cò bạn mèo :shame: 3 năm trưpcs nó mua căn 1t1, năm nay mồm kêu dịch mà vẫn đẩy đi được với giá 1t6 :shame:
 
cttt18 said:
Lấc cấc gì đâu. Nó là trung gian nên đương nhiên ép bên bán giá càng rẻ thì càng dễ giao dịch, càng có hoa hồng thôi.
Còn ông nào muốn bán lãi thì cứ hô giá bán, cần gì phải hỏi giá bn rồi lại bảo nó đi xin nhà.
Như tôi bán nhà tôi bảo luôn giá 3 tỉ rưỡi, cò được 0.5%, ko cho ăn chênh lệch. Hết.
2 tháng nay chưa bán được nhưng kệ cmn, đc giá thì bán, ko được thì thôi.
Click to expand...
0.5% và không cho ăn chênh lệch? Tức là không cho phép nó bán hơn giá? Nếu tôi không nhầm thì 0.5% của 3.5 tỉ là đc ~17tr á? Ông nghĩ bọn cò tự nhiên nó có khách? Chạy quảng cáo cũng bằng nước bọt?

via theNEXTvoz for iPhone
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
Tudeeptry
Đi tư vấn niềng bị phán phải cắt hàm
6 7 8
Replies
141
Views
7K
khachuan990
khachuan990
cruelpham
Ba mẹ các thím có còn can thiệp quyết định con cái nhiều không?
2 3
Replies
53
Views
2K
YamagiLight
YamagiLight
do_vu
Nhờ ý kiến sửa xe hay bán xe nua xe mới grab car
Replies
3
Views
406
thanhhung13
thanhhung13
vozlitx1
Tư vấn các chi phí khi mua chuyển nhượng chung cư vs ae
3 4 5
Replies
84
Views
3K
kisuchemgio
kisuchemgio

Share this page

Back
Top