Chung cư - cần tư vấn.

lekhoaql

lekhoaql

Member
Hi,
Hiện em đang tính mua căn chung cư nhỏ nhỏ có chỗ chui ra chui vào, mua nhà thì không đủ tiền, ở nhà thuê em ngán quá.
Các v0zers trên thông thiên văn dưới tường địa lý, cho em hỏi 1 số cái với.

1. Em thấy giấy tờ ghi là lâu dài, nhưng mấy ng bạn thì bảo là 50 năm, sau là mất. Điểm này em thắc mắc nhất
2. Em tính trả trước 50%, còn lại vay ngân hàng. Các bác nghĩ sao về vấn đề này.
3. Các bác tư vấn tầng thứ mấy là tốt nhất.

Thanks anh em.

Gửi từ Realme RMX1971 bằng vozFApp
 
1. Google thiếu gì? Mất thì ko? Còn giải quyết thế nào khi xuống cấp là do quá trình thương thảo bàn bạc của cư dân, ban quản lý và chính quyền tại thời điểm đó
2. Ko có tiền thì vay thôi chứ sao, được đồng ý cho vay là mừng rồi, chọn đám nhà nước thì lãi suất nhẹ nhàng hơn
3. Tầng 8-20, trừ các tầng 4,7,13,14 theo quan niệm
 
T đang cần bán căn hộ thương mại đây (nhà của t ko phải môi giới), xem dưới chữ ký.
 
jerry.love said:
dò giá thị trường xem đắt hay rẻ
Click to expand...

Vấn đề là mua để ở ko ai mua căn hộ thương mại, thứ 1 phần lớn căn hộ tm là 50 năm, thứ 2 là phí quản lý căn hộ tm bao h cũng cao hơn căn hộ thông thường. Thớt có mua thì tìm hiểu kỹ

Gửi từ Samsung SM-G985F bằng vozFApp
 
Chung cư 50 năm là bọn cdt nó thuê đất rồi xây lên. Sau 50 năm mất trắng. Kiếm cái cc nào ở lâu dài mà mua.
 
Bạn còn thiếu mấy yếu tố:
  • Tổng thu nhập của 2 vợ chồng
  • Tổng chi phí cố định của 2 vợ chồng
  • Tổng chi phí biến đổi và dao động
  • Chi phí cho con cái và dự trù chi phí cho con cái? Kế hoạch con cái
  • Dự phòng rủi ro (covid, thất nghiệp, ốm đau, đặc biệt là con ốm)

Chi phí đặc biệt phát sinh mạnh khi có con, đi cùng với nó là mâu thuẫn nếu chi phí tài chính trở thành gánh nặng của bạn.
Nếu chi phí tài chính nằm dưới 40% thu nhập 2 vợ chồng trong suốt thời gian chưa có con thì thoải mái bạn ạ.
Còn nếu 1 trong các yếu tố bị vi phạm thì cân nhắc đi thuê.
 
cc có 2 loại sổ , 1 loại là sổ hồng vĩnh viễn giống nhà đất, loại này thì phổ biến, chủ yếu mấy căn cc k ra sổ là dính pháp lý, hay là cđt vẫn còn cắm sổ trong ngân hàng thôi, còn sổ 50 năm thì thường là dạng officetel để tối ưu diện tích hoặc cc đó ngay khu đất vàng ( ví dụ như q1-3) và tp cấp sổ 50 năm để mốt dễ thu hồi lại

sau này tầm 20-30 năm mấy căn cc xuống cấp thì lúc đó tính sau

vay 50% cũng ổn , quan trọng là mỗi tháng chỉ cần trích 30% lương để trả tiền nhà là dc, để còn tiền dư mà sinh hoạt, ăn uống ...

ở thì cứ tầng cao mà táng thôi, tầm tầng 1x là ổn
 
flowerfx1 said:
cc có 2 loại sổ , 1 loại là sổ hồng vĩnh viễn giống nhà đất, loại này thì phổ biến, chủ yếu mấy căn cc k ra sổ là dính pháp lý, hay là cđt vẫn còn cắm sổ trong ngân hàng thôi, còn sổ 50 năm thì thường là dạng officetel để tối ưu diện tích hoặc cc đó ngay khu đất vàng ( ví dụ như q1-3) và tp cấp sổ 50 năm để mốt dễ thu hồi lại

sau này tầm 20-30 năm mấy căn cc xuống cấp thì lúc đó tính sau

vay 50% cũng ổn , quan trọng là mỗi tháng chỉ cần trích 30% lương để trả tiền nhà là dc, để còn tiền dư mà sinh hoạt, ăn uống ...

ở thì cứ tầng cao mà táng thôi, tầm tầng 1x là ổn
Click to expand...

Hi bác,

Em tính mua tầng 14, sổ vĩnh viễn. Mỗi tháng thì em góp 25% lương như bác nói, 20 năm ạ.

Gửi từ Realme RMX1971 bằng vozFApp
 
lekhoaql said:
Hi,
Hiện em đang tính mua căn chung cư nhỏ nhỏ có chỗ chui ra chui vào, mua nhà thì không đủ tiền, ở nhà thuê em ngán quá.
Các v0zers trên thông thiên văn dưới tường địa lý, cho em hỏi 1 số cái với.

1. Em thấy giấy tờ ghi là lâu dài, nhưng mấy ng bạn thì bảo là 50 năm, sau là mất. Điểm này em thắc mắc nhất
2. Em tính trả trước 50%, còn lại vay ngân hàng. Các bác nghĩ sao về vấn đề này.
3. Các bác tư vấn tầng thứ mấy là tốt nhất.

Thanks anh em.

Gửi từ Realme RMX1971 bằng vozFApp
Click to expand...
1. Đến mua nhà đất thì cái đất cũng là sử dụng lâu dài.
Lâu dài có thể hiểu là ko có thời hạn.
2. 50% của giá trị bao nhiêu? Thu nhập của bạn bn? Rõ mới tư vấn được
3. Tầm tầng 20-30 nhé. Còn cá nhân tôi thì càng cao càng tốt. Tầng cao nhất thì quá tuyệt vời
 
cttt18 said:
1. Đến mua nhà đất thì cái đất cũng là sử dụng lâu dài.
Lâu dài có thể hiểu là ko có thời hạn.
2. 50% của giá trị bao nhiêu? Thu nhập của bạn bn? Rõ mới tư vấn được
3. Tầm tầng 20-30 nhé. Còn cá nhân tôi thì càng cao càng tốt. Tầng cao nhất thì quá tuyệt vời
Click to expand...
50% tức là cở 500-600tr. thu nhập ko nhiều lắm, lương em cở 25tr/ tháng thôi ạ. nhưng chắc đợt này khó khăn rồi, công ty đang tính giảm 20% lương, nên tính 20tr cho chắc.
 
lekhoaql said:
haha. nhà 3 ng, mình em đi làm, vợ sức khỏe ko tốt nên ở nhà chăm em bé. 10 năm trả ko nổi bạn ơi.
Click to expand...
mình vừa làm ít vodka nhập nên đầu óc hơi tưng tửng tý

chỉ cần bác đủ quyết tâm cũng như biết hy sinh 1 cách chính đáng thì tầm 5 năm là trả xong hết căn nhà, quan trọng là bác đủ quyết tâm, đủ hy sinh hay k thôi

đang say nên nói hơi lan man
 
cttt18 said:
1. Đến mua nhà đất thì cái đất cũng là sử dụng lâu dài.
Lâu dài có thể hiểu là ko có thời hạn.
2. 50% của giá trị bao nhiêu? Thu nhập của bạn bn? Rõ mới tư vấn được
3. Tầm tầng 20-30 nhé. Còn cá nhân tôi thì càng cao càng tốt. Tầng cao nhất thì quá tuyệt vời
Click to expand...
Ở tầng cao quá lúc lên xuống thang máy khổ vkl, nhất là tầm cao điểm, bố vợ có căn ở tầng 32 mỗi lần lên là mòn mỏi, dừng mỗi tầng 1 tí, xuống cũng tương tự, khổ vãi lều
QI37ZJF.png
 
lekhoaql said:
Hi,
Hiện em đang tính mua căn chung cư nhỏ nhỏ có chỗ chui ra chui vào, mua nhà thì không đủ tiền, ở nhà thuê em ngán quá.
Các v0zers trên thông thiên văn dưới tường địa lý, cho em hỏi 1 số cái với.

1. Em thấy giấy tờ ghi là lâu dài, nhưng mấy ng bạn thì bảo là 50 năm, sau là mất. Điểm này em thắc mắc nhất
2. Em tính trả trước 50%, còn lại vay ngân hàng. Các bác nghĩ sao về vấn đề này.
3. Các bác tư vấn tầng thứ mấy là tốt nhất.

Thanks anh em.

Gửi từ Realme RMX1971 bằng vozFApp
Click to expand...
ở HN cần hỗ trợ vay ngân hàng thì liên hệ em nhé thím :D
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

nguyenson443
Tư vấn chọn cửa cho nhà mới
2
Replies
20
Views
619
Bluehp
Bluehp
talh
Tư vấn kê lại phòng
Replies
0
Views
120
talh
talh
yuying00
[Tư vấn] Du học Đài Loan cho học sinh tốt nghiệp lớp 12
Replies
10
Views
378
Francia38275116
Francia38275116
yakubong2512
[hỏi] Chung cư dùng bê tông nhẹ nên bị nứt liên tục
3 4 5
Replies
81
Views
5K
skyfall
skyfall
.manfromnowhere
loser hướng nội nên làm gì để hướng ngoại (cần thiết cho công việc)
Replies
12
Views
760
substance
substance

Share this page

Back
Top