Chung cư Hà Nội ngừng tăng giá

James Morgan McGil

James Morgan McGil

Senior Member

Sau giai đoạn tăng "nóng", giá chung cư Hà Nội bắt đầu đi ngang, không ít dự án chững giá trong 1-2 tháng qua.​
DLC_Complex_NguyenTuan_znews_1_.jpg
Chung cư Hà Nội qua giai đoạn tăng "nóng". Ảnh: Thế Bằng.

Lần đầu tiên trong hơn một năm tìm mua chung cư ở Hà Nội, anh Hoàng Trung (32 tuổi, quận Tây Hồ) được chủ nhà chủ động liên hệ, đàm phán giảm giá 50 triệu đồng. Trước đó 1 tháng, chủ nhà rao bán căn hộ 73 m2 (quận Bắc Từ Liêm) với giá 4,8 tỷ đồng, anh Trung trả 4,7 tỷ đồng nhưng người rao từ chối bán.

​

Giá chung cư ngừng tăng​
​

Click to expand...
....
znews.vn

Chung cư Hà Nội ngừng tăng giá

Sau giai đoạn tăng "nóng", giá chung cư Hà Nội bắt đầu đi ngang, không ít dự án chững giá trong 1-2 tháng qua.
znews.vn znews.vn
Không tăng nhưng đã thiết lập mặt bằng giá mới rồi nhé,mua nhanh đi kẻo lại tăng bây giờ -1 bạn sale có tâm chia sẻ
 
Ngừng tăng giá nhà chung cư nhưng giá nhà đất và đất nền vẫn cứ tăng

Ngừng tăng giá nhà đất và đất nền thì giá chung cư sẽ tăng

Có khi nổi hứng thì cả 2 thằng cùng tăng

Người ta gọi đó thì người ta gọi là 1 vòng lặp tuần hoàn, vì thế việc tăng giá nhà nó không tự sinh ra và cũng không tự mất đi, nó chỉ chuyển từ loại hình này sang loại hình khác, hoặc làm luôn quả tăng đồng loạt cho "next level" :shame:
 
Ở HN mọi người nhiều tiền. Thấy đi mua nhà chồng tiền rất nhanh gọn lẹ, thấy ham thiệt
 
Tăng thì cũng tăng rồi thôi chờ loạt dư án mới các khu ngoại thành cho dễ sống chứ đú chung cư rồi tắc đường kẹt xe để làm gì.
 
XE8gxo0.png
chà , vn30 hqua qua đỉnh 134x thì phải . Tín hiệu tốt đó , mua xong thế ăn gì dùng gì đây . Vẫn ảo lắm
 
Không ai tự bắn vào chân mình.
Nhà ở HN chủ yếu vẫn nằm ở giới nhà giàu, mà nhà giàu thì làm gì họ bán giá rẻ đâu.
Bây giờ giả dụ ai có 3 căn nhà ở HN thôi thì chỉ ngồi chơi cũng có tiền, mà có thì lại tích luỹ mua bất động sản tiếp thì giá nhà sao giảm được.
Tôi có mấy ông bạn bố mẹ làm cốp to nhà nước, mỗi nhà có tầm 30-40 bất động sản. Mỗi khi nào giá giảm là lại đi săn hàng. Mà mỗi năm đóng chưa đầy 30 triệu tiền thuế.
 
tzuthegod said:
Ngừng tăng giá nhà chung cư nhưng giá nhà đất và đất nền vẫn cứ tăng

Ngừng tăng giá nhà đất và đất nền thì giá chung cư sẽ tăng

Có khi nổi hứng thì cả 2 thằng cùng tăng

Người ta gọi đó thì người ta gọi là 1 vòng lặp tuần hoàn, vì thế việc tăng giá nhà nó không tự sinh ra và cũng không tự mất đi, nó chỉ chuyển từ loại hình này sang loại hình khác, hoặc làm luôn quả tăng đồng loạt cho "next level" :shame:
Click to expand...
Đính chính lại chút, việc tăng giá nhà có tự sinh ra và tự mất đi nhé. Vì giá nhà quyết định bởi cung tiền.

Tiền in ra giống như nước, chảy vào chỗ trũng. Thế nên thằng nào thấp hơn thì sẽ tăng.
Đôi khi in ra nhiều như lũ về, thế là chỗ thấp ngập chỗ cao cũng ngập.

Nếu tiền mất đi thì giá nhà gía đất sẽ giảm. Điều này từng xảy ra khi Thái Tổ bản triều xóa bỏ tiền chế độ cũ, in tiền mới.
 
Dừng tăng 1 tháng nay rồi các thím nha, sale nào tư vấn các thím đi mua nhà dồn dập là sai nhé, thời điểm này mua nhà để ở thì cứ tà tà mà mua thím ạ.
 
đậu phụ rán said:
gg tên mấy dự án như thượng thanh,nguyễn xiển ..... , giá chủ đầu tư rao từ 15-20tr còn mua được hay ko cũng tùy khả năng
Click to expand...
chính xác là "mua được hay không" ấy bác nhỉ
  • 1 là các tay to lại ôm hàng hết slot
  • 2 là có slot thì lại chuyển nhượng kênh giá
  • 3 là được slot mua mà điều kiện lương <10tr/tháng thì cũng khó trả
 
Đánh thuế BDS hàng năm đi, ví dụ như
Tp trực thuộc trung ương thì 2% cho nội thành, 1% ngoại thành.
Thành phố thì 1% và 0.5%
Tỉnh thì 0.5% trở xuống (khu vực có dân số dưới xxx thì miễn thuế)

Trong ngắn hạn sẽ tăng nhưng sau đó sẽ giảm:
  • 1 nhóm chủ các BDS gồng ko nổi sẽ phải xả hàng > tăng cung
  • nhóm ld trình độ thấp sẽ phải rời đi do chi phí tăng > giảm cầu noxh
  • khi ld rời đi thì các chủ cơ sở sản xuất cũng phải dời đi để giảm chi phí > tăng cung mặt bằng
  • quả dân số già baby boomer già và mất đi > tăng cung, giảm cầu
  • dân đẻ ít đi > giảm cầu
 
Caap said:
Ở HN mọi người nhiều tiền. Thấy đi mua nhà chồng tiền rất nhanh gọn lẹ, thấy ham thiệt
Click to expand...
ko những thế còn xâm chiếm mấy thành phố du lịch phía trong, Đà Nẵng, Nha Trang toàn người Hà Lội vào mua đất, đẩy giá lên cao,
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Anh Thợ Hớt Tóc
Giá nhà cao, cơ hội để đầu tư căn hộ chung cư cho thuê
Replies
1
Views
415
Khải Huyền
Khải Huyền
Quantum#1
Hà Nội: Ô tô chặn lối chung cư, xe máy 'đi thang máy' lên căn hộ
Replies
3
Views
494
longaaa1993
longaaa1993
manoao
Giá vé xe khách từ Hà Nội đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên sau tết tăng tới 60%
Replies
4
Views
324
John117
John117
Level up!
Hà Nội: Ô tô chặn lối chung cư, xe máy 'đi thang máy' để ra vào tòa nhà
2
Replies
23
Views
2K
ThaituShang
ThaituShang
Phanh Blank 2
Giá nhà đất Hà Nội chững lại, rao bán giảm hàng trăm triệu đồng sau vài ngày
Replies
8
Views
1K
REiS
REiS

Thread statistics

Created
James Morgan McGil,
Last reply from
lanhchuachaplin,
Replies
60
Views
7,525

Share this page

Back
Top