Chung cư: Nhờ a e tư vấn nên mua căn nào

hayghe_1989

Senior Member
ghét nhất kiểu chung cư xây 2 phòng ngủ sát nhau, dm đêm lạnh cạch cái phòng bên cạnh nghe rõ mồn một
 

BMZ_Z4

Junior Member
Chưa trải nghiệm chung cư bao giờ thì cứ thuê lấy 1 năm ở xem có thích không nhé fen.
Xong thích rồi thì lựa cái nào xây rồi ấy, tìm hiểu mà mua.
Mua trên giấy nó cũng giống đánh bạc vậy.
 

crazyzzz

Senior Member
Chưa trải nghiệm chung cư bao giờ thì cứ thuê lấy 1 năm ở xem có thích không nhé fen.
Xong thích rồi thì lựa cái nào xây rồi ấy, tìm hiểu mà mua.
Mua trên giấy nó cũng giống đánh bạc vậy.
Mua nhà cũng như lấy vợ ấy, cảm giác cầm 1 cục tiền mà đi thuê nó lấn cấn lắm :byebye: . Chưa kể thuê thì cũng phải sắm sửa đồ đạc mà có khi thuê ở 1 thời gian thì căn mình thích lại ko còn hàng mà mua. Mình cứ dự án nào dân về ở tầm 30 40% và đã có sổ thì mua, chấp nhận đắt hơn 100-200tr nhưng an tâm mà xúc. Mua sang nhượng thì nếu ko có exp thì cứ xúc căn nào chính chủ + sổ, ko chơi kiểu tất toán, trả góp rất lằng nhằng có khi còn bị lừa :boss:
Còn về nội thất thì làm cái bếp ngon lành trước, nếu có thể thì thay luôn sàn gỗ của cđt vì toàn hàng lởm :ah:
 

BMZ_Z4

Junior Member
Mua nhà cũng như lấy vợ ấy, cảm giác cầm 1 cục tiền mà đi thuê nó lấn cấn lắm :byebye: . Chưa kể thuê thì cũng phải sắm sửa đồ đạc mà có khi thuê ở 1 thời gian thì căn mình thích lại ko còn hàng mà mua. Mình cứ dự án nào dân về ở tầm 30 40% và đã có sổ thì mua, chấp nhận đắt hơn 100-200tr nhưng an tâm mà xúc. Mua sang nhượng thì nếu ko có exp thì cứ xúc căn nào chính chủ + sổ, ko chơi kiểu tất toán, trả góp rất lằng nhằng có khi còn bị lừa :boss:
Còn về nội thất thì làm cái bếp ngon lành trước, nếu có thể thì thay luôn sàn gỗ của cđt vì toàn hàng lởm :ah:
Tại vì chung cư nó nhiều vấn đề lắm, mà có những cái chung 1 mình không thể tự khắc phục được. Dính vào thì đau đầu. Chứ nếu chỉ riêng trong khu vực tường nhà mình thì nói làm gì.
 
@park_kim_thang01 , @Bexuanmai , @F.bomner , @crazyzzz , @ChauTinhTo , @nijitsu , , @gâu_ , @BloomAss , @andes, @beakjiyoung, @Kiều_Trang
Các fen cho mình hỏi là có kiêng tầng 13 (12b) không, sale vừa báo là có căn 12 nhưng ở tầng 13 (12b)
Tất cả ý kiến của mình đều là chủ quan, chủ thớt nên cân đối nhé.
Mình không kiêng tầng 13, 13 nó ko có ý nghĩa gì hết. Mình tk kết cấu cho Tây lông, Hồi mọi, chưa lần nào chủ ignore số 13, chỉ có 1 lần duy nhất chủ người China kị số 13. Cho nên tùy quan điểm của bạn. Bây giờ mình vẽ ra 1 đống chuyện sau lưng số 13 cho chủ thớt nghe thì cũng có người vô phản biện thôi.
Về view, cá nhân mình ko quá quan trong về nó nhưng so với những lựa chọn đang phân vân thì chí ít có nó cũng có thêm điểm + mặc dù mình làm ngày 8-12 tiếng. À cái view ko chỉ để hưởng thụ, mình WFH nếu có cái view tốt thì làm cũng bớt mệt mỏi.
Kế tiếp, mình đang nêu ý kiến về góc nhìn trên giấy, thực thế còn nhiều thứ nhỏ nhặt lắm. Ví dụ căn 09 đang nhắm, lối vô chưa tới 2m, nhà hàng xóm để vật dụng bừa bộn tí là bít đường, gặp hàng xóm dân trí cao thì ko nói.
Nhưng nếu đc chọn có mua hay ko, thì mình sẽ ko mua vì layout chán quá (mấy bác trên phân tích rồi) căn 09 gọi là ổn nhất trong đám thôi.
//Thiệt tình phải dm phát, của chính mở ra ngay cửa phòng ngủ nhìn ghét vãi nồi
mình cũng thấy để bếp chỗ đó quá là dở, bọn nó giải thích là theo thiết kế mới
Đa phần sale ko có nhiều kiến thức về thiết kế (cả mình chỉ chuyên về kết cấu, bố cục layout cũng từ các anh kts truyền miệng cho biết) Thiết kế mới hay cũ cũng phải phù hợp công năng và mục đích sử dụng, các anh sale chém thôi đừng để ý.
 

blem01

Senior Member
À tôi tầng 3 thím, ít khi mở nhưng vẫn bụi.
Lâu lâu má lên chơi mới mở thôi.
//À tôi có chung cư lẫn nhà đất, nhà đất ko phải 1 mà là 2 căn, 1 căn ba má ở 1 căn cho thuê. Để các anh khỏi bẩu húp mì mà bày đặt chỉ người khác mua nhà.
nhiều nhà thế bán hết đi về liền kề vinhomes đi
 
nhiều nhà thế bán hết đi về liền kề vinhomes đi
Ko có nhiều cỡ đó đâu phen, phân khúc bình dân thôi. Đi làm culi rồi về có cái chổ chui ra chui vô ngủ thôi mà.
Với lại nhu cầu bản thân ko có nhiều, ở cao cấp ko tận hưởng đc hết thì lại bị chửi trọc phú.
Thay vì ở 1 căn to thì tôi xẻ ra, ở căn nhỏ, còn lại cho thuê, sau này chia chác cho con cũng dễ
 

tthixk

Member
Nếu là tôi tôi pick căn 10 nhé.

Phòng ngủ cạnh thang bộ => yên tĩnh
Cửa ra vào ko bị đối cửa, lại trong góc => có thể mở đón gió mà vẫn riêng tư
Phòng vệ sinh đều thông ra ngoài => thoáng, nhanh bay mùi
Hướng cửa sổ đông => nắng sáng.


Căn 11 tương tự mà cạnh phòng hút thuốc. Nếu hết căn 10 thì chọn căn 11
 
Last edited:
Không tư vấn gì nhưng team chung cư cho hỏi mở cửa có bụi không? Mình mới nhận căn nhà tầng 15, Đang định đóng cửa bật điều hòa cả ngày

Tùy theo vị trí căn của bạn ở đâu, mình đang ở tầng cũng giống bạn nhưng ngay mặt tiền đường nó bụi dã man rợ, cửa có đóng cả ngày nhưng vẫn bụi :(
 

BloomAss

Junior Member
  • Fen có thể giải thích giúp mình ý này được không, mình ko hiểu lắm "điều kiện tự nhiên 2 hướng đông tây khác nhau mà nó chia layout đối xứng qua trục đông tây"
  • Mình ở Vinh, thì thằng Tecco này cũng có uy tín nhất rồi, ở Vinh ít tòa có hầm để xe, với bên cạnh có chỗ chơi cho bọn trẻ. Đang tính phương án khác xem có gắng lên được nhà đất không
vd CH01 vs CH12 là cùng diện tích. hướng nắng vs gió khác nhau. 12 ăn gió đông nam tránh nắng tây, thì thằng 01 bị nắng gió hướng tây, tây nam thì cách bổ phòng của 2 thằng này nếu mà ko phải tác phong công nghiệp thì sẽ phải chia phòng khác nhau. làm kiểu đối xứng phòng này là tác phong công nghiệp. người ta gọi là hàng chợ
 

hiepkhachhanh27160110

Senior Member
Nhưng nếu đc chọn có mua hay ko, thì mình sẽ ko mua vì layout chán quá (mấy bác trên phân tích rồi) căn 09 gọi là ổn nhất trong đám thôi.
//Thiệt tình phải dm phát, của chính mở ra ngay cửa phòng ngủ nhìn ghét vãi nồi
mình cũng đang thuyết phục phụ huynh phương án khác. Thấy phụ huynh đang tính ý tưởng là xây nhà lắp ghép cho 2 anh e trên miếng đất 200 m2 của nhà (chiều rộng 8 m, chiều dài 25m), mỗi đứa ở một nửa, hết tầm 1,5 tỷ.
 
Top