Chung cư: Nhờ a e tư vấn nên mua căn nào

nếu phải chọn giữa căn 13 và 14 thì Fen tư vấn nên chọn căn nào
Sao mình ko thấy số 13 14 nhỉ
Mà fen nói nhà có phương án nhà đất rồi, phân vân gì nữa phen ? nên ráng theo phương án đó.
Cá nhân tôi ở chung cư 31 năm rồi, ngày trung tâm Q1 luôn và hoàn toàn ko có vấn đề gì quá to tát. Nhưng đối với cái layout trên thì BUỘC chọn thì chọn, có phương án thứ 2 thì bỏ cái cc này đi
 

hiepkhachhanh27160110

Senior Member
Sao mình ko thấy số 13 14 nhỉ
Mà fen nói nhà có phương án nhà đất rồi, phân vân gì nữa phen ? nên ráng theo phương án đó.
Cá nhân tôi ở chung cư 31 năm rồi, ngày trung tâm Q1 luôn và hoàn toàn ko có vấn đề gì quá to tát. Nhưng đối với cái layout trên thì BUỘC chọn thì chọn, có phương án thứ 2 thì bỏ cái cc này đi
đất kia cho họ thuê 10 năm, h mới năm thứ 3, với lại xây nhà lắp ghép lên cũng tốn gần 2 tỷ, trong khi 2 tỷ này mua thì đc 2 căn chung cư 59m2.
căn 13,14 là căn màu vàng, ở giữa căn góc 12 và 01 đó Fen
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Nhà tôi hướng tây đây, tôi để phòng master nhìn ra hướng Tây luôn, các anh cứ bật điều hoà lên thì nắng nữa cũng ko cần sợ. Tiền điện đắt thêm 3tr/tháng chứ mấy. Sáng ra vội vàng đi làm, chiều tối về nhìn ra cửa có tý mặt trời, ráng chiều nó còn có không khí 1 chút. Các anh lại cứ lấy cớ hướng tây nóng mà chê thì phí lắm.

Thật ra Đông hay Tây thì nóng như nhau. Ví dụ nắng 10:00 AM tương đương 02:00 PM, nắng 07:00 AM tương đương 05:00 PM :haha:

Ở VN thì nhà Đông-Tây hứng gió tốt hơn (gió từ biển vào), vì vậy mình lại thích nhà hướng này hơn.
 
đất kia cho họ thuê 10 năm, h mới năm thứ 3, với lại xây nhà lắp ghép lên cũng tốn gần 2 tỷ, trong khi 2 tỷ này mua thì đc 2 căn chung cư 59m2.
căn 13,14 là căn màu vàng, ở giữa căn góc 12 và 01 đó Fen
2 căn đó như nhau, ko có gì khác biệt.
Không tính tới việc cho thuê 10 năm. Nếu chỉ nói riêng về 2 tỷ xây 2 căn nhà với 2 tỷ 2 căn chung cư thì tôi vẫn chọn xây nhà.
Ngoài ra, bác xây kiểu gì mà mất 1 tỷ 1 căn vậy ? 1 tỷ 1 căn rồi đem ra so với 1 căn chung cư thì chung cư lấy gì mà so. Vì cơ bản 1 tỷ xây của bác chưa tính giá đất vô.
Đơn giá xây dựng theo tôi đc biết qua bạn bè (tôi ko làm nhà VN nên ko rành). Căng đét tôi cho 6tr/m2
Nhu cầu cơ bản cho gia đình nhỏ thì hết loanh quanh 7-800 cho 100m2 là thuộc dạng ngon lành vô ở luôn rồi đó.
Chả hiểu phen so giá kiểu gì
 

o0oKhoangLango0o

Senior Member
Thằng nào tư vấn xây cái này mà như cái hộp thế, đã vậy 2 căn kế thang máy nằm trong kẹt, không có bacon, không đón được nắng tự nhiên, gió tự nhiện. Mấy căn này ở mùi mốc mốc khó chịu lắm.... RIP thằng KTS, làm bds bao năm mới thấy 1 căn hộ mà thiết kế ngáo thế này
 

ngusiqua02

Senior Member
Đang ở căn hướng Bắc chếch Đông 15 độ đây. Mùa hè thì ko có gió, mùa thu vs đông thì gió thổi vù vù.
Vote mua hướng nào dính Nam, Đông Nam tốt nhất, ko thì Tây Nam cũng dc. Vì nắng hè chếch bắc nhiều hơn.
À t ở Hà Nội nhé, SG ko rõ vụ gió máy lắm
 

tthixk

Member
2 căn đó như nhau, ko có gì khác biệt.
Không tính tới việc cho thuê 10 năm. Nếu chỉ nói riêng về 2 tỷ xây 2 căn nhà với 2 tỷ 2 căn chung cư thì tôi vẫn chọn xây nhà.
Ngoài ra, bác xây kiểu gì mà mất 1 tỷ 1 căn vậy ? 1 tỷ 1 căn rồi đem ra so với 1 căn chung cư thì chung cư lấy gì mà so. Vì cơ bản 1 tỷ xây của bác chưa tính giá đất vô.
Đơn giá xây dựng theo tôi đc biết qua bạn bè (tôi ko làm nhà VN nên ko rành). Căng đét tôi cho 6tr/m2
Nhu cầu cơ bản cho gia đình nhỏ thì hết loanh quanh 7-800 cho 100m2 là thuộc dạng ngon lành vô ở luôn rồi đó.
Chả hiểu phen so giá kiểu gì

Đơn giá là 1 chuyện, cách tính m2 là 1 chuyện khác.

Giá xây thô 3tr, xây 100m đất thì phải tính móng cọc + trần riêng, khoảng 600tr cho xây thô. Hoàn thiện tuỳ khả năng nhưng giá rẻ nhất là 3tr. Tính ra 900tr có cái nhà trệt + mái ngói hoặc mái bê tông, chưa nội thất.

Nhà tôi xây 60m 1 trệt 2 lầu hết 1800 nhé, ko phải 60x3x6=1080 đâu.
 
Đơn giá là 1 chuyện, cách tính m2 là 1 chuyện khác.

Giá xây thô 3tr, xây 100m đất thì phải tính móng cọc + trần riêng, khoảng 600tr cho xây thô. Hoàn thiện tuỳ khả năng nhưng giá rẻ nhất là 3tr. Tính ra 900tr có cái nhà trệt + mái ngói hoặc mái bê tông, chưa nội thất.

Nhà tôi xây 60m 1 trệt 2 lầu hết 1800 nhé, ko phải 60x3x6=1080 đâu.
Dĩ nhiên mình ko tính tới cọc. Đất yếu cọc vô thì tính thêm tiền cọc
Nhà đang nói tới là nhà 1 trệt 100m2. Đơn giá hoàn thiện 6tr/m2 mái thái giả ngói cơ bản (theo bọn bạn báo giá).
Bác dự trù 900tr cho 1 cái nhà 100m2 1 trệt + mái ngói chưa nội thất (không tính cọc) thì bọn bạn mình thích bác lắm đấy :LOL:)
Hoàn thiện là do yêu cầu của mỗi người nên mình để mức thấp nhất.
Nhà bác xây là chuyện của bác, vì yêu cầu khác nhau, đâu có lấy ra làm mức cơ bản trung bình được
Thêm nữa nhà bác chắc đất yếu + 1 trệt 2 lầu + mái (chắc cũng mái thái nhỉ) + xung quanh ít nhà thì mới phải cọc. Còn nhà SG khu bình thạnh tuy đất yếu nhưng nhà sát rạt toàn tống cừ tràm.
 
Top