Chung cư tăng giá, người mua đổi hướng sang nhà đất trong ngõ

Status
Not open for further replies.

cậu bé bút chì

Senior Member
Thằng này dc ông bà bô giàu chứ có tài cán đếch gì đâu, anh em đôi co với nó làm gì ko đấu lại được đâu, rước bực vào người
Lại 1 đồng chí gato à :LOL:
Mấy topic này lòi ra cả mớ bạn tiền thì ko có mà gato thì max level nhỉ :LOL:
Vl giờ kiếm tiền từ bđs cũng mang tội :LOL:
 

slavich

Senior Member
Lại 1 đồng chí gato à :LOL:
Mấy topic này lòi ra cả mớ bạn tiền thì ko có mà gato thì max level nhỉ :LOL:
Vl giờ kiếm tiền từ bđs cũng mang tội :LOL:
ko mang tội gì bạn ạ, nhưng mà dạng đầu cơ bds chả có tí ích lợi gì cho xã hội cả, nhìn cái đám biệt thự dương nội nam cường, an khánh xem, giá thì vài chục tỏi đấy nhưng bỏ trống hết lượt cả chục năm. Đẩy giá bds lên cao, làm người có nhu cầu đếch mua được nhà. Chính phủ biết điều này nên đang siết lại tín dụng.
Cá nhân tôi cũng có nhiều bds, tài sản bds cũng trên chục tỉ, tiền mặt thì cũng có 1 ít, và tất cả tiền đều do mình làm ra nhé, nhưng cũng mua để có chỗ ở thôi, chả vay mượn xin xỏ ai xu nào, không như anh bạn. Tôi lượn voz nhiều, thấy anh khoe nhiều nên gai mắt lắm chứ gato làm gì.
 

Predator XYZ

Senior Member
Chung cư ở nội thành phía nam, trong vành đai 3 thì có X2 Đại Kim là dự án duy nhất mới nhận nhà ở ngay giá tầm 3x tr/m2. Em đang bán dự án này luôn ạ.
 

cậu bé bút chì

Senior Member
ko mang tội gì bạn ạ, nhưng mà dạng đầu cơ bds chả có tí ích lợi gì cho xã hội cả, nhìn cái đám biệt thự dương nội nam cường, an khánh xem, giá thì vài chục tỏi đấy nhưng bỏ trống hết lượt cả chục năm. Đẩy giá bds lên cao, làm người có nhu cầu đếch mua được nhà. Chính phủ biết điều này nên đang siết lại tín dụng.
Cá nhân tôi cũng có nhiều bds, tài sản bds cũng trên chục tỉ, tiền mặt thì cũng có 1 ít, và tất cả tiền đều do mình làm ra nhé, nhưng cũng mua để có chỗ ở thôi, chả vay mượn xin xỏ ai xu nào, không như anh bạn. Tôi lượn voz nhiều, thấy anh khoe nhiều nên gai mắt lắm chứ gato làm gì.
Ai bỏ trống thì tôi ko biết chứ tôi đầu tư thì luôn hoàn thiện cơ bản rồi cho thuê chứ chả bao bỏ trống. Mỗi thángthu thêm đc 1 hai chục triệu tiêu, tội gì bỏ không cho phí.
Mấy cái oto mấy cái đh đáng bao nhiêu đâu mà khiến các a ngứa mắt thế :LOL:

Mà tôi với anh chả biết nhau là ai, vậy mà anh vẫn biết tiền của tôi toàn ngửa tay xin obz à? Anh giỏi vậy :LOL:
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Trò cũ rích của cò mà. Thấy khách nào máu quá là nó sẽ giả vờ có thg cọc trc rồi, gạ nâng giá hoặc mua lại cọc
Cứ cứng lên khắc hôm sau nó lại gạ mua giá cũ thôi

Giờ một cái nhà cả trăm thằng bán, tới xem nó còn hối chốt cọc ngay chứ mà chơi trò này nữa.

Hàng ngon chậm 1 buổi là mất, tôi là nạn nhân đây. Chiều xem, định trả thêm đôi chục mà có người hốt từ sáng. Một tháng sau lão chủ mới rào lại, hô chênh lên 150 triệu mà tôi thấy ngon cũng phải mua đây.
 

Craw Fish Never Die

Senior Member
Một đất nước thu nhập bình quân 2K5 mà mấy anh nói chuyện tỉ tỉ - chục tỉ làm tôi mắc ỉa quá, dù sao cũng cảm ơn mấy anh, làm IT ngồi code táo bón 5 ngày chưa ỉa được vừa nghe tiền tỉ đã ỉa ngon lành. Tôi theo trend đây, chục tỉ - ngàn tỉ - trăm tỉ - triệu tỉ
jmEBCky.gif
1 lời nói dối lặp lại 100 lần thì người ta cũng sẽ tin thui hehee
 

Thích Thì Đến

Senior Member
Thì cái nghề cò ăn trên xương máu người ta thì có cái gì để khoe ngoài tiền đâu anh hehe, chả lẽ đem đạo đức ( thứ mà tụi nó ko có) hay cống hiến cho xã hội hehe
Ai đi mua nhà mà thấy bên chỗ sang nhượng có tên 10 thằng, cụ @hiepit07 thứ 10 thì tôi và anh là thứ 11 chứng tỏ bị 10 thằng ăn trên đầu trên cổ. Tôi cảm thấy tụi nó chó đẻ thật, 10 thằng hút máu của mình, căn nhà 4 tỉ thì giá trị thật 1 tỉ, còn lại 3 tỉ cúng cho tụi nó, thôi bỏ đi anh ơi
dLOwrDZ.png

Tôi nói quan điểm của tôi là tôi ko tôn trọng các anh thôi, công an liên quan gì ở đây thế hehe
Đúng là cụ @hiepit07 đầu cơ hút máu đồng bào ko phạm pháp nhưng cụ sống chó đẻ, làm giàu trên xương máu đồng bào. Cái trò đầu cơ hút máu đồng bào mà bắt người khác phải tôn trọng, nhìn cảnh đồng bào phải ở trọ ko mua nổi nhà do đám đầu cơ chó đẻ ăn quá dày thì ko tôn trọng là đúng rồi anh
BlYu2Cr.png
 

[L]iberty

Đã tốn tiền
Về chu kì thời gian thì gửi tiết kiệm vẫn cao hơn nhiều so với tăng giá nhà đất, nếu 2019 giữ gửi tiết kiệm thì tiền cũng tăng 15-20% tuỳ nơi gửi rồi. Trong bối cảnh ls tăng mạnh như hiện tại, nhiều NH đã có ls huy động 8%/ năm thì mua đất là sai lầm. Giá chắc chắn trong 2-3 năm tới sẽ đi ngang và giảm dần tới ngưỡng dân cư chấp nhận được, chứ giờ toàn đầu cơ với nhau, nhu cầu ở thực mới lớn chứ. Nhà đất sẽ giảm 30-50% từ đỉnh cuối năm ngoái, chung cư cao cấp và siêu cấp cũng sẽ giảm 20-30%, còn binh dân thu nhập thấp tăng nhẹ, nhưng chắc chắn sẽ ko lẫn hạng vào nhau, có tăng cũng không lên quá 30 tr/m2, cao cấp có giảm cũng không có giá dưới 45 tr, còn trung cấp 30-45 tr thì về cơ bản đi ngang và giảm nhẹ

Chắc anh này đùa hay tôi đọc nhầm :)

Gửi từ Samsung SM-S908E bằng vozFApp
 

Thích Thì Đến

Senior Member
ko mang tội gì bạn ạ, nhưng mà dạng đầu cơ bds chả có tí ích lợi gì cho xã hội cả, nhìn cái đám biệt thự dương nội nam cường, an khánh xem, giá thì vài chục tỏi đấy nhưng bỏ trống hết lượt cả chục năm. Đẩy giá bds lên cao, làm người có nhu cầu đếch mua được nhà. Chính phủ biết điều này nên đang siết lại tín dụng.
Cá nhân tôi cũng có nhiều bds, tài sản bds cũng trên chục tỉ, tiền mặt thì cũng có 1 ít, và tất cả tiền đều do mình làm ra nhé, nhưng cũng mua để có chỗ ở thôi, chả vay mượn xin xỏ ai xu nào, không như anh bạn. Tôi lượn voz nhiều, thấy anh khoe nhiều nên gai mắt lắm chứ gato làm gì.
Miệng lưỡi đầu cơ nói như dễ ăn vậy anh nhỉ, tháng lời 10-20 triệu, ở biệt thự, đi xe hơi, ăn 1 bữa ăn vài chục triệu, đi làm từ thiện 50 triệu, nói vui đấy chứ đám hút máu đồng bào thì 1 đồng cũng ko bỏ ra đâu, ăn kiểu đó xanh cỏ sớm. Giờ nhà đất chững lại rồi, đầu cơ đua nhau xả hàng thì chừng 10 năm nữa thoát hàng được
fCdlZVy.png

Ai bỏ trống thì tôi ko biết chứ tôi đầu tư thì luôn hoàn thiện cơ bản rồi cho thuê chứ chả bao bỏ trống. Mỗi thángthu thêm đc 1 hai chục triệu tiêu, tội gì bỏ không cho phí.
Mấy cái oto mấy cái đh đáng bao nhiêu đâu mà khiến các a ngứa mắt thế :LOL:

Mà tôi với anh chả biết nhau là ai, vậy mà anh vẫn biết tiền của tôi toàn ngửa tay xin obz à? Anh giỏi vậy :LOL:
Đầu tư vào công nghệ chó đẻ rồi khoe khoang, mua đất để có chỗ chôn hả, chúc anh xanh cỏ sớm
WaOho9J.png
 

HucaX

Senior Member
@Craw Fish Never Die Nhờ ơn cò và đầu cơ đấy, lúc ra sang tên sổ hồng thấy sang nhượng > 10 người là hiểu, mình là thằng thứ 11, bị 10 thằng ăn trên đầu trên cổ có thấy happy ko, đéo chửi tụi nó mà cam chịu, nhục vậy con trai
Ở đâu thì tôi đ' biết chứ ở Hà Nội có mặt bằng chung giá cả rồi anh ạ, đ' có chuyện sang tay ăn chênh lệch đâu.
 

hiepit07

Senior Member
Ở đâu thì tôi đ' biết chứ ở Hà Nội có mặt bằng chung giá cả rồi anh ạ, đ' có chuyện sang tay ăn chênh lệch đâu.
Cụ đang trang luận với lesor bậc nhất voz về độ óc
 

hiepit07

Senior Member
ko mang tội gì bạn ạ, nhưng mà dạng đầu cơ bds chả có tí ích lợi gì cho xã hội cả, nhìn cái đám biệt thự dương nội nam cường, an khánh xem, giá thì vài chục tỏi đấy nhưng bỏ trống hết lượt cả chục năm. Đẩy giá bds lên cao, làm người có nhu cầu đếch mua được nhà. Chính phủ biết điều này nên đang siết lại tín dụng.
Cá nhân tôi cũng có nhiều bds, tài sản bds cũng trên chục tỉ, tiền mặt thì cũng có 1 ít, và tất cả tiền đều do mình làm ra nhé, nhưng cũng mua để có chỗ ở thôi, chả vay mượn xin xỏ ai xu nào, không như anh bạn. Tôi lượn voz nhiều, thấy anh khoe nhiều nên gai mắt lắm chứ gato làm gì.
Phân lô bán nền có gì sai, nếu sai thì có pháp luật rồi bạn à, cò đất @tonghuuhiep9 có ý kiến gì về trường hợp này ko em ?
 
Last edited:

HucaX

Senior Member
2018 tôi múc 1 căn dương nội gần 200m2 11t thì đợt vừa rồi nó lên đỉnh tầm 26t nhưng tôi chốt lúc cuối năm ngoái cmnr. DƯơng nội tính tiền/m2 thì vẫn còn cửa lên được nữa, loanh quanh cũng mới 150tr/m2 chứ mấy.
Chốt xong đi múc 1 căn bên louis city đại mỗ 11t thì giờ đang tầm 15t, đang cho thuê đợi LQĐ kéo dài mà thông thì bán :LOL:
Anh vốn lớn nên toàn chơi khu đô thị nhỉ, có đánh nhà đất mạn Cầu Giấy không?
 

LaChaBon

Đã tốn tiền
tầm 4 tỏi giờ mua được nhà đất như nào ở khu phía Đông SG nhỉ
4 tỉ thì chưa chắc đc hẻm xe hơi nhưng tầm giá này thì nhà cũng phải 4-50m2 rồi mà khu đông sg là q9,q2,TĐ thì giá ảo tưởng vl luôn,từ bỏ đi thím :big_smile:
 

cậu bé bút chì

Senior Member
Anh vốn lớn nên toàn chơi khu đô thị nhỉ, có đánh nhà đất mạn Cầu Giấy không?
Chơi khu đô thị lãi có thể chậm hơn đất vùng ven nhưng nó chắc chắn hơn nhiều. Tôi chỉ chuyên ở Hà đông thôi chứ các quận khác thì tôi ko rõ.
Mà chục năm nay thì quận nào giá đất cũng lên cao vút. Mạn cầu giấy thì giá nó đi trước hà đông nhiều nên đánh cũng khó hơn mạn hà đông.
 

sudatinh1

Senior Member
Chơi khu đô thị lãi có thể chậm hơn đất vùng ven nhưng nó chắc chắn hơn nhiều. Tôi chỉ chuyên ở Hà đông thôi chứ các quận khác thì tôi ko rõ.
Mà chục năm nay thì quận nào giá đất cũng lên cao vút. Mạn cầu giấy thì giá nó đi trước hà đông nhiều nên đánh cũng khó hơn mạn hà đông.
Tôi tính bài toán, ở Hn thuê cc để làm.
Làm mảnh đất ở tỉnh, 100m2, 3 tỷ. Ở khu đô thị Gia Lộc, HD. Chỗ này đẹp vkl, ngã 3, Hải Phòng-Hải Dương- Thái Bình, ngay lối được 5B xuống. quy hoạch rộng rãi, đắc địa. Mà 30-35tr/m2 rồi, ko biết còn room tăng không.
 

cậu bé bút chì

Senior Member
Tôi tính bài toán, ở Hn thuê cc để làm.
Làm mảnh đất ở tỉnh, 100m2, 3 tỷ. Ở khu đô thị Gia Lộc, HD. Chỗ này đẹp vkl, ngã 3, Hải Phòng-Hải Dương- Thái Bình, ngay lối được 5B xuống. quy hoạch rộng rãi, đắc địa. Mà 30-35tr/m2 rồi, ko biết còn room tăng không.
Ở tỉnh thì nó có 1 cái khó là đất thì rộng mà người thì thưa. Người trẻ ở tỉnh hầu như là tìm cách nhoi lên Hn hay Hcm để mua nhà và ở lại. Vậy nên, nhìn về góc độ quỹ đất thì ở tỉnh rất dồi dào chứ ko hiếm như ở hà nội.

Tiếp theo, đất ở tỉnh mấy năm qua bị thổi lên rất cao, giá thì cao nhưng phục vụ nhu cầu ở thực thì ko tương xứng cái giá. Mà đất ở tỉnh nếu khu vực giao thông tốt, đông dân thì tiềm năng tăng giá sẽ cao nhưng nếu là khu vực chưa có nhiều ng ở thì nhảy vào ở thời điểm này có thể sẽ là rủi ro do có khả năng sẽ phải ôm lâu (cái này tôi ko nắm đc lịch sử giá kgu đó nên tôi ko rõ). Cần xem thêm giá 30 35tr đó là đã tăng nhiều trong mấy năm trở lại đây chưa, dân ở đó có thích ở kiểu khu đô thị ko hay họ thích kiểu ở nhà phân lô...

Ngoài ra, cần xác định thời gian muốn đầu tư là bao lâu, đầu tư 2 năm nó khác, 5 năm nó khác và 10 năm nó lại càng khác.

Một vài dữ kiện anh tự xem xét trả lời thì sẽ đỡ phân vân hơn, còn chuyện có đầu tư hay ko thì phải tự anh phân tích thêm nhiều nữa rồi đưa ra quyết định chứ tôi ko khuyên a đc vì tôi ko hiểu giá đất ở tỉnh chỗ a và còn chưa đến xem khu đó bao giờ.

Tuy nhiên có 1 điều a phải nhớ đó là cái đất cát này đôi khi phải liều, liều thì mới ăn đc nhiều chứ tính chắc bóp quá là ko ăn đc đâu.
 
Status
Not open for further replies.
Top