Chuyện mua nhà, mua cửa trong tương lai chắc chỉ còn là câu chuyện của giới nhà giàu!?

Ban ay Tuổi trẻ chưa trải sự đời fen ơi. Cứ nghỉ thế là hay. Chỗ ở bấp bênh nay đây mai đó cũng khiến con ng đau đầu. Chắc con vợ nó chịu chuyển nhà suốt nhỉ.
mơ ước có nhà sg là mơ ước của chục triệu người tại sg. Còn những bạn nói như trên chỉ thể hiện sự bất lực của mình vì k có nổi căn nhà tại nơi đô thị bật nhất Vn thôi.

Nhiều fen còn trẻ nên suy nghĩ như tấm chiếu mới bạn ơi.....khi nào bị đời nó vật cho vài cú mới hiểu có được 1 chỗ chui ra chui vào chính chủ nó quan trọng như thế nào..... nhiều fen cứ chê chung cư kiểu thà ở nhà thuê chứ k thèm ở chung cư.... nhưng đâu hiểu lý do tại sao có hàng ngàn người sẵn sàng cõng nợ 15-20 năm chỉ để sở hữu được 1 căn hộ.....:sick: Bây giờ không lo thì mãn kiếp cũng k có được 1 chỗ ở ra hồn.....
 
Như tít! Tình hình kinh tế càng lúc càng khó khăn, lực lượng lao động thì nhiều và đầy cạnh tranh + đồng tiền khó kiếm. Mức lương trung bình không thể nào theo kịp vs giá nhà đang đầy bất hợp lý! Câu chuyện giao dịch BĐS trong tương lai gần có lẽ chỉ còn là câu chuyện của giới nhà giàu, cò mồi, giới đầu tư....còn nhu cầu cần nhà ở thật sự thì ngày càng khó :(.....
Không bàn tới nhà đất vì để sở hữu được nó có lẻ chỉ là câu chuyện viễn vong hoặc trong câu chuyện cổ tích nào đó.....Thì ngoài việc ở trọ suốt đời, chui chạn, sống dưới gầm cầu, làm ăn phi pháp....thì còn cách nào để có thể tự thân sở hữu 1 căn chung cư trước tuổi 40 không mấy bác? Chứ giờ thấy căn 1PN cách trung tâm SG không quá 15km ra được sổ đỏ bết lắm cũng 1.7-1.8 tỏi rồi :bad_smelly:!
do b kém vkl ra thôi,đừng đứng đó than thở nữa. cách đây 3 năm t cũng loser lương trung bình 8 9tr, nhưng cố gắng dè sẻn, đóng phường để đấy để tiết kiệm. ny t hồi đó là vk t bh cùng đóng vào đó với t. sang cty mới tổng doah thu của t lên 2 3 lần, mới gom đủ tiền cưới vk. lấy vk xong 2 vk ck cùng gom góp cái phường trên, tiền cưới + tiền tiết kiệm, vay mượn aevà ngân hàng, vừa cọc mảnh đất đầu tiên trong đời cách đây 2 tuần, tuần sau làm sổ đỏ đây.
đi mua đất mới thấy toàn bọn ít hơn mk 1 2 tuổi bọn nó mua nhan nhản luôn. :)
t bh mới có 29t, dù biết là muộn nhưng đứng dậy mà cố gắng còn hơn ngồi đó than thở.
 
không đâu fen ơi, tôi mua An Gia The Star.
Lê Thành nó là dạng cho thuê 49 năm thôi, diện tích có 35 36m2, với lại giá quá rẻ, tầm 400 500triệu thì dân trí sẽ không cao, ở trong đó thì phức tạp lắm

Gửi từ Xiaomi POCO F2 Pro bằng vozFApp
Lê Thành có 2 dạng:
  • Nhà ở XH: Thuê 49 năm giống fen nói, có cái giá 400 500tr ko tới lượt fen đâu, qua tay cũng tầm 600 700tr hết r;
  • Khối nhà thương mại: Sở hữu vv, giá từ 1ty1 đến 1ty6 có 2 dự án khu A và khu B ở bên khúc An Dương Vương bờ bên Võ Văn Kiệt

Mà phen cũng giỏi á :) cơ quan tôi có thằng đồng nghiệp cùng tuổi cũng tay trắng lên thành phố mới mua bên Lê Thành khu B nhưng cu cậu tiết kiệm lắm (tháng làm 25 củ mà ở nhà trọ 1tr/tháng, chạy wave tàn, không mua sắm)
 
Lê Thành có 2 dạng:
  • Nhà ở XH: Thuê 49 năm giống fen nói, có cái giá 400 500tr ko tới lượt fen đâu, qua tay cũng tầm 600 700tr hết r;
  • Khối nhà thương mại: Sở hữu vv, giá từ 1ty1 đến 1ty6 có 2 dự án khu A và khu B ở bên khúc An Dương Vương bờ bên Võ Văn Kiệt

Mà phen cũng giỏi á :) cơ quan tôi có thằng đồng nghiệp cùng tuổi cũng tay trắng lên thành phố mới mua bên Lê Thành khu B nhưng cu cậu tiết kiệm lắm (tháng làm 25 củ mà ở nhà trọ 1tr/tháng, chạy wave tàn, không mua sắm)

Cám ơn fen, thật ra mình nghĩ là mình may mắn chứ không giỏi, vì nhiều người giỏi hơn họ đã và đang ở những vị trí cao hơn nhiều rồi.

Mình học cao đẳng ra trường cuối năm 2014, lúc mới ra đi làm lương cũng chỉ 5.5 triệu/tháng (dev quèn)

Làm 6 tháng sau đó chuyển sang công ty hiện tại gắn bó hơn 5 năm rồi, cũng leo lên được vị trí cầm đầu một nhóm gồm 8 mạng. Lương cũng 2x củ thôi.

Trong 5 năm đi làm thì mình với quan điểm là sống để hưởng thụ chứ không phải sống hà tiện đến mức thấp nhất chỉ để sở hữu căn nhà ở đất SG này. Mình cũng chi tiêu ăn uống thoải mái, mỗi năm đi du lịch được 1 nước (Cam, Thái, Sing, Bali), vừa làm 1 chuyến xuyên việt 20 ngày bằng xe máy về hôm tháng 7, trước đợt dịch thứ 2 bùng lên. Nói chung cảm thấy không uổng phí tuổi trẻ :v

Giờ gom góp sắm được căn hộ này xong, mới tính tới chuyện cưới vợ, vì mình có ba má mà giống mồ côi, nhà dưới quê chẳng có gì, chẳng còn ai, sợ bên nhà gái khinh nên cố làm ngôi nhà để chứng minh là mình lo được cho con gái của họ.

Các fences đồng trang lứa đừng có nản, try your best !!!
 
Lê Thành có 2 dạng:
  • Nhà ở XH: Thuê 49 năm giống fen nói, có cái giá 400 500tr ko tới lượt fen đâu, qua tay cũng tầm 600 700tr hết r;
  • Khối nhà thương mại: Sở hữu vv, giá từ 1ty1 đến 1ty6 có 2 dự án khu A và khu B ở bên khúc An Dương Vương bờ bên Võ Văn Kiệt
Bác có thông tin dự án chỗ này không bác? Cho em xin em tham khảo với ạ ^^
 
Bác có thông tin dự án chỗ này không bác? Cho em xin em tham khảo với ạ ^^

Bạn search Lê Thành gg nó ra nhiều lắm, nhưng mấy dự án này đã ra lâu lắm rồi, giờ nhà cũng cũ rồi

1. Lê Thành Tân Tạo = cho thuê 49 năm, giá tầm 500 - 600 - 700 triệu
(lúc nó còn là dự án, chỉ cần trả trước 50-60 triệu, sau đó trả mỗi tháng 5-6 triệu là sở hữu căn này rồi, giá tổng chỉ cỡ hơn 350tr)

Điểm cộng: giá khá rẻ
Điểm trừ: giá khá rẻ, nhiều tầng lớp mua được, công nhân người buôn bán, nvvp.... nên ở đây không khác gì ở các khu trọ
Diện tích nhỏ, tường xây mỏng, nhà bên cạnh tắm mà bên này nghe được tiếng nước chảy.
Hành lang khá nhỏ
Nói chung chật hẹp tương xứng với giá tiền

(Một nhận xét của một đồng nghiệp đã từng ở trong này)

2. Lê Thành Twin Towers (Mã lò, Bình Tân) = nhà chung cư mua có sổ vĩnh viễn
Giống như các căn chung cư khác có sổ, em chưa có bạn bè ở trong này nên chưa review được

3. Lê Thành Tân Kiên (Bình Chánh)
Như trên, cũng nhà chung cư có sổ vĩnh viễn
 
Tự lực cánh sinh : Nếu không phải elite những người xuất sắc nhất trong mọi lĩnh vực làm thuê thì làm công ăn lương có đến mạt kiếp mới mua nổi nhà. Cứ nhìn khảo sát thị trường lao động, mức lương các ngành nghề hàng năm thì rõ. Phần lớn kỹ sư cử nhân đi làm thuê tại HN, SG chỉ đạt mức lương 10 - 15 triệu.
 
Cần gì siêu giàu, bạn bè tôi quen đều loanh quanh 30-40t có nhà hết rồi.
Người thì gia đình hỗ trợ, người thì trả góp 5 năm. Người có tiền thì mua nội thành, người trả góp thì mua Hà Đông, Mễ Trì...Chả có gì là giới siêu giàu cả. Muốn có thì phải tính, vậy thôi, còn ko muốn tính hoặc muốn nhẹ thân thì cứ thuê ở trọ. Tôi thấy phương án đó đỡ nhức đầu hơn đấy.
 
Tự lực cánh sinh : Nếu không phải elite những người xuất sắc nhất trong mọi lĩnh vực làm thuê thì làm công ăn lương có đến mạt kiếp mới mua nổi nhà. Cứ nhìn khảo sát thị trường lao động, mức lương các ngành nghề hàng năm thì rõ. Phần lớn kỹ sư cử nhân đi làm thuê tại HN, SG chỉ đạt mức lương 10 - 15 triệu.
15 triệu 1 tháng + lương thưởng, một năm để ra cũng phải 80-100 triệu rồi. Vợ cũng tương tự như thế thì một năm 160-200. Giờ vay ngân hàng mua 1 căn 1 tỷ 5 tầm 60m2 ở xa chỉ cần có trước 30% bằng 2-3 năm đi làm. Đầy người tôi biết mức lương như thế ở tuổi 35 đã có căn hộ riêng.

Còn cứ mơ mộng với kêu gào, lương 15tr 1 tháng tiêu 14 triệu thì thôi quên đi, có mà mua nhà trên voz.

/đây là tôi tính mua solo luôn chưa kể hỗ trợ gia đình nhé.
 
15 triệu 1 tháng + lương thưởng, một năm để ra cũng phải 80-100 triệu rồi. Vợ cũng tương tự như thế thì một năm 160-200. Giờ vay ngân hàng mua 1 căn 1 tỷ 5 tầm 60m2 ở xa chỉ cần có trước 30% bằng 2-3 năm đi làm. Đầy người tôi biết mức lương như thế ở tuổi 35 đã có căn hộ riêng.

Còn cứ mơ mộng với kêu gào, lương 15tr 1 tháng tiêu 14 triệu thì thôi quên đi, có mà mua nhà trên voz.

/đây là tôi tính mua solo luôn chưa kể hỗ trợ gia đình nhé.
có cut mà lương 15 triệu để ra được 80 - 100 tr/ năm. Toàn tính cua trong lỗ, tôi nói thẳng chi tiêu để sống ở cái đất HN hay SG cho gia đình hai con nhỏ luôn chiếm ít nhất 80% lương hay thu nhập cố định của cả nhà rồi. Lương 15 triệu giỏi lắm tiết kiệm được 3 triệu, hai vợ chồng 6 tr/ tháng.
Riêng thuê cái nhà rẻ nhất 6 tr/ tháng.
tiền học 2 đứa con bèo nhất 6 tr/ tháng.
tiền ăn 10 tr/ tháng.
điện nước dịch vụ xăng xe : 2 tr/ tháng.
Chưa tính phát sinh thì chi tiêu cơ bản đã 24 tr/ tháng rồi. Tôi nói lại đây là sống chứ không phải tồn tại kiểu phòng trọ sv 1tr, cơm bụi 3 bữa.
 
15 triệu 1 tháng + lương thưởng, một năm để ra cũng phải 80-100 triệu rồi. Vợ cũng tương tự như thế thì một năm 160-200. Giờ vay ngân hàng mua 1 căn 1 tỷ 5 tầm 60m2 ở xa chỉ cần có trước 30% bằng 2-3 năm đi làm. Đầy người tôi biết mức lương như thế ở tuổi 35 đã có căn hộ riêng.

Còn cứ mơ mộng với kêu gào, lương 15tr 1 tháng tiêu 14 triệu thì thôi quên đi, có mà mua nhà trên voz.

/đây là tôi tính mua solo luôn chưa kể hỗ trợ gia đình nhé.

Ông thấy đầy người ở tuổi dưới 35 có căn hộ riêng. Nhưng ông đâu có thấy phía sau đó đã được gia đình hỗ trợ những gì, vốn có sẵn bao nhiêu và mức thu nhập tổng thể chính xác là bao nhiêu.....
Đúng là nếu 2 vợ chồng lương tháng cộng lại 30 củ mà muốn mua cc là khả thi. Nhưng với điều kiện: Chưa vội có con, có sẵn nguồn vốn ít nhất là 40% giá trị căn hộ. Và mỗi tháng 2 vợ chồng gom gém để dư ra được ít nhất 15tr. Có nghĩa là với 15tr còn lại phải bao hết tất tần tật những nhu cầu sống thiết yếu trong 1 tháng....Và cứ thế duy trì trong tầm 10 năm thì ổn. Chứ có con vô 1 cái thôi là dễ xù đầu lắm, không dễ như lúc ngồi đếm cua trong lỗ đâu :D....còn kiểu 2 vợ chồng tự lực cánh sinh vốn = 0 với tổng lương 30tr thì e rằng đến lúc sở hữu được căn hộ thì cũng qua tuổi tứ tuần rồi.
 
Last edited:
không đâu fen ơi, tôi mua An Gia The Star.
Lê Thành nó là dạng cho thuê 49 năm thôi, diện tích có 35 36m2, với lại giá quá rẻ, tầm 400 500triệu thì dân trí sẽ không cao, ở trong đó thì phức tạp lắm

Gửi từ Xiaomi POCO F2 Pro bằng vozFApp
An gia xây cũng lâu rồi mà không biết hệ thống cơ sở hạ tầng nó còn đẹp không bác, An gia với Tân mai hai căn sát bên phải không.
 
Nhiều ông khuyên bảo về quê mua đất mà ở cho rẻ, tôi thấy không hợp lý. Bởi 2 lẽ.
1 là về quê thì làm cái gì sống? Có những công việc chuyên môn kỹ thuật làm ở Sài Gòn kinh nghiệm ngót nghét 10 năm bảo về quê là thế nào? Khó lắm, về làm ruộng còn khó nữa là.
2 là đất ở quê mà ở những chỗ thành phố tỉnh lỵ thì không rẻ, còn những chỗ vùng xa đồn điền, nông trại thì lại là đất nông nghiệp, mua xong phải làm, canh tác, nghĩa là có xác định làm nông nghiệp thì mới chơi kiểu đấy được, và nó lại quay về câu chuyện vốn đâu, kỹ thuật đâu mà làm. Hồi 2013 ông anh họ cầm được 500 triệu, xong vào Cà Mau mua lại đầm tôm của người ta để làm, kết quả sau 5 năm lại mất sạch, quay về Sài Gòn làm lại từ hai bàn tay trắng.

Cho nên là không có dễ ăn đâu mà ca bài ca về quê mua đất.

Còn 1 câu chuyện khác, năm 2013 ông anh khác tích được tầm 400 mua 1 mảnh ở quận 9 chỗ gần Long Trường bây giờ, mua được 2 tuần thì nó vẽ mẹ vào đấy cái quy hoạch công viên cây xanh. Thế là dù đất có tăng nhưng cũng ko kéo đc lên bằng những khu xung quanh. Cay thì cay nhưng vẫn phải tìm cách đẩy đi rẻ.

Và chiêu bài thông thường là sau khi các ông to gom được đám đất cây xanh rẻ mạt nó lại áp một quy hoạch mới và lại hô biến giá mới cho mảnh đất. Bảo làm giàu thế thì bao nhiêu tháng lương dev làm cho lại? :D Và rồi những người ấy sẽ xẻ đất, phân lô, bán nền, rồi mua bất động sản khác kiếm lời. Chứ Sài Gòn Hà Nội đông, nhưng tới Tết ai cũng biết được bao nhiêu % dân số ở thuê thôi mà, họ có mua được bao nhiêu bất động sản đâu mà tác động tới giá được ^^
 
An gia xây cũng lâu rồi mà không biết hệ thống cơ sở hạ tầng nó còn đẹp không bác, An gia với Tân mai hai căn sát bên phải không.

An Gia còn đẹp nha bạn, mình nhận nhà cũng còn khá mới, có thể ở ngay được, tuy nhiên do thích mới mẻ hơn nên mình dán tường + lót sàn nhựa giả gỗ nữa cho đẹp

Đồ nội thất toàn xài đồ hiệu Hafele của Đức: cửa dùng thẻ từ + password, vòi sen, vòi nước, bồn cầu, bồn rửa tay,... rất là bền và còn mới tinh. Thang máy cũng bảo trì thường xuyên và đi rất nhanh.

Phí quản lý chỉ có 7k/m2, nói chung tầm tiền 1 tỷ 3 mà kiếm được 2 phòng ngủ nho nhỏ thì không thằng nào hơn được thằng An Gia

hơi bất tiện về đường đi một chút do nằm ngay quốc lộ, muốn quẹo trái phải đi vòng hơi xa hoặc đi ngược chiều 1 đoạn.

Bên cạnh có dòng kênh đen dòm, nhưng mình ở tầng cao nhất (21) nên cũng ko thấy hôi gì cả

Edited: Tân Mai ở kế bên nhưng Tân Mai không bằng đâu, cư dân bên đó mom mem bán để chuyển sang bên này vì bên đó khá cũ và toàn cho thuê, cũng phức tạp, và bên đó thì ko có hồ bơi, trước sang bên này bơi ké nhưng giờ bị chặn lại rồi không cho qua nữa :LOL:
 
Back
Top