Chuyện rắc rối về đất đai!!!

Rox Peanut

Senior Member
Nhà em mua của nhà B 1 miếng đất bằng giấy tay vào năm 2007. Miếng đất này do bà C đứng tên (đã mất), bà C có để lại miếng đất cho vợ chồng ông D và bà E ở (D là con của bà C), chỉ có ở thôi chứ ko có di chúc gì hết. D và E ko có quyền sở hữu miếng đất này. Vào 1 ngày, bà E đem số đỏ đi cầm cho một bà Việt kiều Mỹ. Giờ cuốn sổ đỏ đang ở bên Mỹ.
Bây giờ nhà em muốn làm sổ đỏ mà ko có cuốn sổ đỏ cũ (do bà E đem đi cầm rồi) thì muốn làm sổ đỏ phải làm sao.
Nghe nói phải thuê luật sư mới làm lại đc sổ đỏ. Mà giờ giả sử cuốn sổ đỏ mất tích thì không bao giờ làm được sổ đỏ hả mấy thím?
Do em viết văn hơi lủng củng nên mấy thím hiểu nhầm. Nhà B ở đây ý của em là gom chung C D E... lại thành 1 gia đình B. Chứ ko có bên B thứ 3 gì đâu ạ.
 
Last edited:
Chẳng lẽ đi xúc phạm con dog chứ đất do bà C đứng tên mà mày mua của bà B thì bà B có cái quyền gì bán đất của bà C
Còn thừa kế có 2 loại: chia theo di chúc nếu có di chúc và chia theo pháp luật nếu kg có di chúc
Bà C đã mất thì con bà auto kế thừa quyền sở hữu tài sản theo pháp luật chứ bộ phải có di chúc mới đc thừa kế à?
Đứa luật sư nào nghe mày kể chắc cũng nổ não mà chết
 
Chẳng lẽ đi xúc phạm con dog chứ đất do bà C đứng tên mà mày mua của bà B thì bà B có cái quyền gì bán đất của bà C
Còn thừa kế có 2 loại: chia theo di chúc nếu có di chúc và chia theo pháp luật nếu kg có di chúc
Bà C đã mất thì con bà auto kế thừa quyền sở hữu tài sản theo pháp luật chứ bộ phải có di chúc mới đc thừa kế à?
Đứa luật sư nào nghe mày kể chắc cũng nổ não mà chết
Vấn đề là hồi đó mua giấy tay, có chữ kí của bà C và tất cả con cái của bà C. Theo luật em chỉ cần cầm tờ giấy tay + sổ đỏ cũ là làm lại đc sổ đỏ mới. Rắc rối là ko có sổ đỏ cũ.
 
Vấn đề là hồi đó mua giấy tay, có chữ kí của bà C và tất cả con cái của bà C. Theo luật em chỉ cần cầm tờ giấy tay + sổ đỏ cũ là làm lại đc sổ đỏ mới. Rắc rối là ko có sổ đỏ cũ.
Muốn ng khác giúp á thì phải viết rõ ràng, chi tiết, còn kg cứ ra văn phòng luật sư họ tư vấn lấy phí nhé
Đóng học phí mới khôn lên đc, hỏi mà k rõ ràng thì chả ai giúp cho đâu
 
Lúc mua có tất cả chữ ký của C D E mà lại không cầm luôn sổ đỏ, fen xác định kiện đến mùa quýt mới lấy lại được đất
 
Vấn đề là hồi đó mua giấy tay, có chữ kí của bà C và tất cả con cái của bà C. Theo luật em chỉ cần cầm tờ giấy tay + sổ đỏ cũ là làm lại đc sổ đỏ mới. Rắc rối là ko có sổ đỏ cũ.
Theo luật nào? muốn làm sổ thì ngoài giấy tay phải đang sử dụng đất theo NĐ43 vad NĐ01. Ông có sử dụng đất kg?
 
Theo luật nào? muốn làm sổ thì ngoài giấy tay phải đang sử dụng đất theo NĐ43 vad NĐ01. Ông có sử dụng đất kg?
Có bác. Từ năm 2007 (lúc viết giấy tay) nhà em sử dụng đất đó để ở. Có xây nhà và ở đến giờ. Em nghe bên xã nói là nhà em có quyền ở thôi ko có quyền bán. Mà từ năm 2007 đến giờ chả ai đụng đến nhà em cả. Em vẫn ở bình thường. Còn bà E cầm cái sổ đỏ thì bả trốn biệt tăm rồi cho nên ko biết tung tích cái sổ đỏ đâu!
 
Có bác. Từ năm 2007 (lúc viết giấy tay) nhà em sử dụng đất đó để ở. Có xây nhà và ở đến giờ. Em nghe bên xã nói là nhà em có quyền ở thôi ko có quyền bán. Mà từ năm 2007 đến giờ chả ai đụng đến nhà em cả. Em vẫn ở bình thường. Còn bà E cầm cái sổ đỏ thì bả trốn biệt tăm rồi cho nên ko biết tung tích cái sổ đỏ đâu!
Vậy từ 2007 đất đó ai sử dụng? sao nói D E sử dụng, thiệt, tư vấn giúp kiểu này sao tư vấn
 
Vậy từ 2007 đất đó ai sử dụng? sao nói D E sử dụng, thiệt, tư vấn giúp kiểu này sao tư vấn
Trước năm 2007 thì D và E sử dụng. Nhưng từ khi bán cho nhà em bằng giấy tay thì họ dọn đi chỗ khác ở rồi. Từ năm 2007 đến nay miếng đất đó do nhà em sử dụng ạ.
 
Trước năm 2007 thì D và E sử dụng. Nhưng từ khi bán cho nhà em bằng giấy tay thì họ dọn đi chỗ khác ở rồi. Từ năm 2007 đến nay miếng đất đó do nhà em sử dụng ạ.
viết cho đàng hoàng rồi ng ta giúp cho, k thì ra luật sư.
 
hợp đồng mua bán đất phải được công chứng và hợp đồng đó chỉ có hiệu lực kho sang tên.
Trừ trường hợp hợp đồng không công chứng thì có chứng cứ chứng minh đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ thì một bên có quyền yêu cầu toà án công nhận hợp đồng có hiệu lực. Lúc mua bán, giao tiền có ký giấy nhận gì không ?
Giờ ra toà để sao cho hợp đồng có hiệu lực. Xem như bị thất lạc sổ đỏ, nhờ toà trích lục lại bên văn phòng đăng ký đất đai. Khi có bản án, quyết định của toà công nhận hợp đồng rồi thì đem tới phog đăng ký đất đai để nó sang tên.

Còn bà E thế chấp đất cho bà việt kièu có hợp đồng gì không ? Có tranh chấp không ? Nếu có thì yêu cầu toà tuyên giao dịch đó của E và việt kiều vô hiệu do bà E không phải người có quyền sử dụng đất.

Ca này mà tranh châp các bên thì nhà thím mọi cách phải được toà công nhận hợp đồng giấy tay có hiệu lực. Không thì mệt mỏi
 
B là em gọi chung cái mảnh đất của C D E. Em viết văn hơi lủng củng ạ.
như mình hiểu là nhà bạn mua lô đất của bà C lúc bà còn sống, chỉ viết giấy tay có sự xác nhận của bà C và con cái mà không cầm sổ đỏ.
hàng năm nhà bạn có đóng thuế sử dụng đất không?
hiện tại người còn lại của giađình bà C có tranh chấpđất không?
về cơ bản nếu cóđóng thuếđầyđủ và có xác nhận khôngtranh chấp của chính quyềnđịa phương thì có thểlàm sổ mới, tốt nhất là ra luật sư nha bạn.
 
Trước năm 2007 thì D và E sử dụng. Nhưng từ khi bán cho nhà em bằng giấy tay thì họ dọn đi chỗ khác ở rồi. Từ năm 2007 đến nay miếng đất đó do nhà em sử dụng ạ.
anh lên Văn phòng đăng ký đất đai (sở TNMT) xin trích lục lại cái sổ đỏ đó. Lấy bản trích lục đó đi giải quyết tiếp.
Việc mua bán đất bằng giấy tay trước năm 2013 (Luật đất đai 2013) vẫn được công nhận là hợp pháp và trên thực tế thì anh đã xây nhà và ở đó từ 2007 đến giờ nên khả năng cao là làm sổ ra tên nhà anh được.
p/s: anh kiếm anh cò nào bên TNMT, chi cho họ ít, họ hướng dẫn hoặc giúp đỡ ...
 
như mình hiểu là nhà bạn mua lô đất của bà C lúc bà còn sống, chỉ viết giấy tay có sự xác nhận của bà C và con cái mà không cầm sổ đỏ.
hàng năm nhà bạn có đóng thuế sử dụng đất không?
hiện tại người còn lại của giađình bà C có tranh chấpđất không?
về cơ bản nếu cóđóng thuếđầyđủ và có xác nhận khôngtranh chấp của chính quyềnđịa phương thì có thểlàm sổ mới, tốt nhất là ra luật sư nha bạn.
Có đóng thuế thím. Người của gia đình bà C ko có tranh chấp ạ. Nếu có tranh chấp thì nhà em đâu có ở từ năm 2007 đến giờ. Lúc viết giấy tay tất cả con cái của bà C cùng kí tên đồng thuận bán. Thậm chí 1 số con cái của bà C còn muốn giúp em làm lại sổ đỏ, họ ko tranh chấp mà ngược lại còn muốn giúp em.
 
anh lên Văn phòng đăng ký đất đai (sở TNMT) xin trích lục lại cái sổ đỏ đó. Lấy bản trích lục đó đi giải quyết tiếp.
Việc mua bán đất bằng giấy tay trước năm 2013 (Luật đất đai 2013) vẫn được công nhận là hợp pháp và trên thực tế thì anh đã xây nhà và ở đó từ 2007 đến giờ nên khả năng cao là làm sổ ra tên nhà anh được.
p/s: anh kiếm anh cò nào bên TNMT, chi cho họ ít, họ hướng dẫn hoặc giúp đỡ ...
Có đóng thuế thím. Người của gia đình bà C ko có tranh chấp ạ. Nếu có tranh chấp thì nhà em đâu có ở từ năm 2007 đến giờ. Lúc viết giấy tay tất cả con cái của bà C cùng kí tên đồng thuận bán. Thậm chí 1 số con cái của bà C còn muốn giúp em làm lại sổ đỏ, họ ko tranh chấp mà ngược lại còn muốn giúp em.

bạn này nói rõ rồi nè thớt, cũng không nghiêm trọng lắmđâu.
mình thấy gia đình thớt nên tìm đến luật sư để tránh bị cò mổ, tổng hợp lại các yếu tố mà anh em tư vấn lại để tránh bị luật sư cứa cổ nha.
 
Back
Top