Có 400 củ có nên vay mua cái chung cư 1 tỷ 3

daovanman

Junior Member
Lời lẽ dân sale có khác.
Chung cư nào mà tăng giá bạn cho xem với nào, chỉ có đặt mua theo tiến độ đến lúc bàn giao nhà thì lãi vài trăm gọi là thôi nhé, mua sang tay lúc bàn giao thì nằm mơ mà lời.
Ở chung cư giờ đi thuê là sướng nhất, áp lực tiền gốc + tiền lãi chả sung sướng gì đâu.
Áp lực + lãi nhưng nó là của mình. Thuê thì mất không. Trả lãi 10 củ 1 tháng cho cái của mình còn thuê 6 7 củ mỗi tháng lời hơn 3 củ 1 năm để ra 36 củ để làm cái gì. Nói thẳng trước sau gì nhà ông cũng phải mua, đủ năng lực tài chính thì mua còn mấy ông tính thuê nhà thì thường là méo đủ năng lực mua hoặc là mấy ông kinh doanh cần tiền để đầu tư. Mua xong cái nhà chả sướng vl cuộc sống thoải mái hơn nhiều.
 

mabukt

Senior Member
Chung cư nào đấy fen có kinh nghiệm gì khi chọn mua hem :love::love:

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp
Mình mua chỗ 87 Lĩnh Nam. Mình chọn gần nơi làm việc, mật độ xây dựng không quá cao, và giá cả. Hồi mua thì mình cân nhắc phương án vay ngân hàng 10 năm, mỗi tháng trả cả gốc và lãi ko quá 15mil hay sao ấy. Giờ thêm kinh nghiệm nữa là nên chọn những ông chủ đầu tư có uy tín, làm lâu năm nhiều dự án chút. Chứ ông cđt bên này kiểu dự án đầu, làm ăn chộp giật giờ không làm được sổ đỏ. Hiện tại ngoài vấn đề sổ ra thì bên mình cũng khá ổn
 
Vay tối đa 35% thôi, anh trong nghề nên rành lắm. Nhueng giờ có dự án cho vay miễn lãi 2 năm, chú có thể tham khảo, à mà thôi, miễn lãi 2 năm thì toàn từ 1.8 tỷ đổ lên.
 
Lời lẽ dân sale có khác.
Chung cư nào mà tăng giá bạn cho xem với nào, chỉ có đặt mua theo tiến độ đến lúc bàn giao nhà thì lãi vài trăm gọi là thôi nhé, mua sang tay lúc bàn giao thì nằm mơ mà lời.
Ở chung cư giờ đi thuê là sướng nhất, áp lực tiền gốc + tiền lãi chả sung sướng gì đâu.
Có chung cư lãi hơn 10 giá, home city trung kính, chung cư mandarin ở hoàng minh giám. Nhưng số hãn hữu thôi, đa phần là lỗ, số nhỏ lãi ít.
 
Cái căn chung cư đó fene thuê chắc tầm 5 củ. Còn dư 15 củ tháng + lãi từ 400 củ đó=> tầm 3 năm nữa hãy mua
 

Nhaacotivimau

Junior Member
Nếu tiền trả lãi ngân hàng bằng tiền nhà thuê 1 tháng hoặc hơn tí thì mua, còn vay 900 thì xác định mỗi tháng thím sẽ phải đóng 15tr cả gốc lẫn lãi. Nếu chịu đc nhiệt thì quất thôi
 

ho rang kiem Diego

Senior Member
Tháng 7 năm ngoái mình có chưa đầy 200tr trong tay còn liều đây, đúng ngày này năm ngoái là nhận nhà luôn:

https://o.voz.vn/showthread.php?t=7631414

:sweet_kiss:
Ngưỡng mộ bác ghê.Vừa mới bên topic bác xem xong.Mình cũng k có nhà.Đang ở nhờ nhà Dì.Thấm cái cảnh đứng dưới hiên nhà người ta phải cúi đầu dù Dì rất tốt với mình nhưng có rất nhiều bất tiện (Dì còn có chồng ,con,dâu...),phải nhìn mặt rất nhiều người.ƯỚc mơ có 1 căn nhà từ rất lâu mà chưa thực hiện được.
1280tr là nhận bàn giao thô.Vậy còn sửa chữa sau khi nhận,hoàn thiện nội thất tới xong hết tổng cộng là bao nhiêu bác?
Và bây giờ thì căn như của bác giá là bao nhiêu?
Có sổ hồng hay gì chưa?Mình được sỡ hữu luôn hay 50 năm gì đó??
Mình hoà toàn mù tịt vụ này.Do chưa có đk nên chưa nghiên cứu.Hoàn toàn k biết gì cả.Bác chia sẽ thêm kinh nghiệm của mình với.Thanks!
 

tieulong_001v2

Senior Member
Ngưỡng mộ bác ghê.Vừa mới bên topic bác xem xong.Mình cũng k có nhà.Đang ở nhờ nhà Dì.Thấm cái cảnh đứng dưới hiên nhà người ta phải cúi đầu dù Dì rất tốt với mình nhưng có rất nhiều bất tiện (Dì còn có chồng ,con,dâu...),phải nhìn mặt rất nhiều người.ƯỚc mơ có 1 căn nhà từ rất lâu mà chưa thực hiện được.
1280tr là nhận bàn giao thô.Vậy còn sửa chữa sau khi nhận,hoàn thiện nội thất tới xong hết tổng cộng là bao nhiêu bác?
Và bây giờ thì căn như của bác giá là bao nhiêu?
Có sổ hồng hay gì chưa?Mình được sỡ hữu luôn hay 50 năm gì đó??
Mình hoà toàn mù tịt vụ này.Do chưa có đk nên chưa nghiên cứu.Hoàn toàn k biết gì cả.Bác chia sẽ thêm kinh nghiệm của mình với.Thanks!

Nhà bàn giao cũng khá hoàn chỉnh với giấy dán tường, sàn gỗ, đèn chiếu sáng, tủ bếp trên và dưới, thiết bị vệ sinh... nên mình làm nội thất chưa đầy 30tr nữa là full rồi thím, chi thêm khoảng 70tr cho các thiết bị như máy lạnh, đèn trang trí, rèm màn, sofa, bàn ăn...
Hiện tại căn hộ trống như mình (mới, chưa có ng ở) bên mình thấy rao bán khoảng 1.550tr. Bên mình nghe nói đã nộp hồ sơ lên sở TNMT để cấp sổ rồi, tất nhiên là vĩnh viễn. :shame:
 

ho rang kiem Diego

Senior Member
Vậy là nhà thô 1ty280.Từ tháng 9 năm ngoái sau 1 năm tăng gần 300 tr.
Đầu tư như bác nói thêm 100 nửa thành 1tỷ650
Mà căn bác 1pn vậy khoảng 50 m2 hả?Thèm quá!
 

tieulong_001v2

Senior Member
Vậy là nhà thô 1ty280.Từ tháng 9 năm ngoái sau 1 năm tăng gần 300 tr.
Đầu tư như bác nói thêm 100 nửa thành 1tỷ650
Mà căn bác 1pn vậy khoảng 50 m2 hả?Thèm quá!

Cho nên mình mượn câu trả lời cho thím để phản biện luôn 2 thím dưới này: Tốc độ tăng giá của BĐS luôn luôn cao hơn tốc độ tăng thu nhập của bản thân, có nghĩa là nếu bạn đợi có đủ tiền mới mua thì chừng đó giá nhà cũng không còn ở mức cũ nữa. Mình mua nhà quan niệm đơn giản 1 là có chỗ ở thoải mái cho cả gia đình, 2 là nếu lỡ không trả lãi nổi thì bán đi cũng có lời - dù thế nào thì đây cũng là cuộc đầu tư không lỗ. :sexy_girl:
P/s: Căn mình 48m2 nhưng DTSD 43m2 thôi, thoải mái với gia đình 2vc và 1 con nhỏ.

Ko nên, ít nhất phải có 50% số tiền mới vay.Hoặc 70% là lý tưởng.
ko nên nhé. 400 về quê mua mảnh đất để vậy 3-5 năm sau bán cũng gần mua đc chung cư rồi. giờ mua thì còng lưng trả lãi ko còn dư đồng nào đâu
 

tindecken

Junior Member
cứ vay tiền mua thôi, dư 20tr tháng là ổn rồi, có nhà, có nợ sẽ tiết kiệm được nhiều hơn nữa (tâm lý trả nợ), với có nhà cũng sẽ hạn chế đi chơi, ăn ngoài hơn hồi ở trọ.
 

trai_18_cu

Senior Member
Theo tôi thì bác cứ tính, mỗi thnags cả gốc lẫn lãi bao nhiêu? bác tiêu dùng bn (tính luôn đoạn có em bé nhé) rồi quyết, ổn thì quất. Tôi cũng làm căn, vay đâu đó 60%, giờ tôi chi trả ngân hàng + tiền phí cc + điện nước + tiền tiêu. Ăn uống+ tiền học ăn của con cái vợ xử :)))))
 

Really nigga?

Senior Member
Nói chung ông cứ tính thế nào chung cư trả hết được trong vòng 5 năm thì mua cũng được, lâu hơn thì thôi. Với tiền nhà ông thế thì nếu tiết kiêm cũng trả được trong 5 năm. Với điều kiện 5 năm đó KHÔNG CÓ CON nhé, còn nếu có con thì đéo trả nổi đâu.
 

ho rang kiem Diego

Senior Member
:sexy_girl:
P/s: Căn mình 48m2 nhưng DTSD 43m2 thôi, thoải mái với gia đình 2vc và 1 con nhỏ.
À phí quản lý bao nhiêu bác?
Làm sao để biết xem được nhà mẫu hay nhà dự án như bác viết nhỉ?(Có trang web hay diễn đàn nào thường đăng cái này k bác)Vì mua lúc xây xong tuy rằng tiện nhưng giá bị chênh nhiều quá.
Nếu mua chắc mình chỉ theo được những dự án từ đầu.
Vd như bác đi xem nhà mẫu ehome 3 ,nhà Saigonhome đó.
Mình đọc thấy ai cũng khưyên chọn chủ đầu tư uy tín.Nhưng tay mơ như mình biết gì ai uy tín,ai k?
Mình ở Q9.
HÔm bữa đi xe grap bác tài khoe mua 2 căn ở Him Lam phú an cho ổng và đứa con.
Cũng mua lúc đầu mỗi căn 1ty 8 ,thô.Bây giờ sau 1 năm lên 1 căn thành giá 2 tỷ 3, hay 2ty4 gì rồi.
Đúng như bác nói k mua thì k bao giờ mua được.Lúc nào nó cũng lên giá thôi.K bao giờ để dành được.
 
Top