Party_summer_night
Senior Member
Ngân hàng này mới nghe lần đầu , nó có cho vay mua nhà à, những ngân hàng chuyên cho vay như tech, msb, VCB toàn ls 12,24 tháng +3, 3.5 ko à. Bạn cày bao nhiêu tiền trong bao lâu vậy
Có 5-600 phương án mua cc hay thuê cc là hợp lý
- Thread starter vtcNew2
- Start date
Haeduan
Senior Member
Thu nhập nhiêu đó mà nhiều thím kêu vay mua cc nhà đất 3 4 tỷ mới vãi, chắc chưa thấy quan tài chưa đổ lệ, thớt nghe theo có lúc gặm mì gói qua ngày, độc thân chơi vậy không sao chứ có con nhỏ thì phải cẩn thận. 
.
Tôi khuyên thật là tầm thu nhập ông thớt muốn mua thì vay bank dưới 1 tỉ thôi, tìm cc nào vừa tầm nếu muốn ổn định, còn không đi thuê vẫn kinh tế hơn, chỉ sợ lúc chủ nhà không cho thuê nữa thì lóc cóc chuyển nhà hơi mệt, thân.
.Tôi khuyên thật là tầm thu nhập ông thớt muốn mua thì vay bank dưới 1 tỉ thôi, tìm cc nào vừa tầm nếu muốn ổn định, còn không đi thuê vẫn kinh tế hơn, chỉ sợ lúc chủ nhà không cho thuê nữa thì lóc cóc chuyển nhà hơi mệt, thân.
nguyenhieu.hna
Member
Bank này bank nước ngoài nên ls nó rẻ hơn. Tôi ko phải bank còn đc 7,1% cố định 2 năm. Sau 2 năm ls 3m + 3,8%. Đang tính làm phương án đảo nợ từ VCB sang. Ông thớt mua đi. Có nhà riêng thoải mái hơn nhiều. Chi tiêu gia đình mỗi tháng 20 củ + tiền thuê nhà 6-7 củ nữa thì mỗi năm cất đi tối đa đc 150 thôi. Đợi đến 5-7 năm nữa đc tỷ rưỡi thì giá lên trên 2 tỷ rồi. Vay 700-800 thì lãi cũng chỉ 5 triệu/tháng thôi
Party_summer_night
Senior Member
Cái khó là chủ đầu tư thường hợp tác với 1 vài ngân hàng để cho vay mua nhà, vay ngân hàng ngoài có nhiều vấn đề
nguyenhieu.hna
Member
Ông thớt làm bank mà nên tìm cách xử lý chắc dễ hơn. Người ngoài thì khó chứ đầu tiên vay bằng HĐ mua bán tài sản hình thành trong tương lai sau khi có sổ thì đưa vào làm ts thế chấp. Chủ đầu tư ko quan trọng khách mua vay ở đâu mà chỉ quan trọng khách có trả tiền hay ko. Chủ đầu tư luôn hỗ trợ
123qwerty5
Member
Thím tìm hiểu 1 số nh lãi rất rốt: woori, shinhan, ocb ....
Tất cả đều có cho vay mua nhà
Mình thấy lấy lãi gửi 6tháng + biên độ cố định là cực tốt.
https://www.bankexpress.vn/so-sanh-lai-suat-vay-mua-nha/
lucasxiii
Member
Thuê nhé fen. Nhưng tính toán hợp lý giữa cc và nhu cầu. Đừng ham mới quá, nhiều tiện nghi... Chỉ cần đừng quá cũ hay xuống cấp (5 năm đổ lại là vừa), diện tích vừa đủ (2 PN, 2 toilet), gần chỗ làm, xung quanh có các hạ tầng như chợ, siêu thị, công viên, nhà trẻ...
Giá cân đối từ 5-7tr tiền nhà, thêm 1-3tr tiền điện, nước, phí dịch vụ (không biết ngoài HN có giá đấy không, chứ trong này nhiều), vậy là 120tr/năm. Tính ra mỗi năm fen dư 280tr. Cho bù trừ thêm 30tr nữa thì vẫn còn 250tr. Còn lương của vợ thì để đi chợ, bỉm sữa, sinh hoạt lặt vặt. Cố gắng gói ghém vì mục tiêu tương lai.
4 năm là có 1 tỉ rồi + 600tr đang có => mua căn cc cũng cũ nhưng tầm 2-3 năm đổ lại (diện tích lớn) hoặc căn mới (diện tích nhỏ hơn).
Tính hèm hèm thế thôi chứ cuộc sống còn nhiều thứ phải chi, rồi phát sinh: con ốm, ma chay hiếu hỉ, đau bệnh, lễ tết... Thuê cc để trong nhà còn có cục tiền dự phòng khi bất trắc, chứ đổ hết vào mua + vay nợ + cày bục mặt trả nợ mà chất lượng cuộc sống kém thì cũng stress lắm, lỡ xui có gì (thất nghiệp chẳng hạn) thì căng.
Giá cân đối từ 5-7tr tiền nhà, thêm 1-3tr tiền điện, nước, phí dịch vụ (không biết ngoài HN có giá đấy không, chứ trong này nhiều), vậy là 120tr/năm. Tính ra mỗi năm fen dư 280tr. Cho bù trừ thêm 30tr nữa thì vẫn còn 250tr. Còn lương của vợ thì để đi chợ, bỉm sữa, sinh hoạt lặt vặt. Cố gắng gói ghém vì mục tiêu tương lai.
4 năm là có 1 tỉ rồi + 600tr đang có => mua căn cc cũng cũ nhưng tầm 2-3 năm đổ lại (diện tích lớn) hoặc căn mới (diện tích nhỏ hơn).
Tính hèm hèm thế thôi chứ cuộc sống còn nhiều thứ phải chi, rồi phát sinh: con ốm, ma chay hiếu hỉ, đau bệnh, lễ tết... Thuê cc để trong nhà còn có cục tiền dự phòng khi bất trắc, chứ đổ hết vào mua + vay nợ + cày bục mặt trả nợ mà chất lượng cuộc sống kém thì cũng stress lắm, lỡ xui có gì (thất nghiệp chẳng hạn) thì căng.
Last edited:
nlaivu
Senior Member
Chủ thớt ko nói là đã từng đi thuê hay sống riêng bao giờ chưa ? Nhưng theo kinh nghiêm cá nhân của bản thân, trong một cộng đồng dù chung cư hay là nhà đất thì cũng tồn tại rất nhiều vấn đề, mình nhìn ở ngoài ko biết được đâu, cho nên bác đi thuê trước, chủ yếu là sống thử xem như thế nào, có phù hợp ko, trong quá trình đó có vấn đề gì xảy ra ko ? Cộng đồng dân cư ở đó thế nào ? Nếu ưng rồi hãy quyết đinh mua.. Thường trong mỗi tổ hợp CC sẽ có rất nhiều căn cho thuê và rao bán nên ko sợ thiếu hàng, chỉ sợ là môi trường sống ko phù hợp thôi, mà cái đó phải trải nghiệm mới biết được.
Chúc bác có lựa chọn đúng
via theNEXTvoz for iPhone
Chúc bác có lựa chọn đúng
via theNEXTvoz for iPhone
Chủ thớt ko nói là đã từng đi thuê hay sống riêng bao giờ chưa ? Nhưng theo kinh nghiêm cá nhân của bản thân, trong một cộng đồng dù chung cư hay là nhà đất thì cũng tồn tại rất nhiều vấn đề, mình nhìn ở ngoài ko biết được đâu, cho nên bác đi thuê trước, chủ yếu là sống thử xem như thế nào, có phù hợp ko, trong quá trình đó có vấn đề gì xảy ra ko ? Cộng đồng dân cư ở đó thế nào ? Nếu ưng rồi hãy quyết đinh mua.. Thường trong mỗi tổ hợp CC sẽ có rất nhiều căn cho thuê và rao bán nên ko sợ thiếu hàng, chỉ sợ là môi trường sống ko phù hợp thôi, mà cái đó phải trải nghiệm mới biết được.
Chúc bác có lựa chọn đúng
via theNEXTvoz for iPhone
Như mấy bác trên nói em cũng tính đi thuê ở vài tháng xem ưng không rồi mới tìm mua.. Thực sự thì bản thân vẫn thích mua hơn.
Em đang sống nhà đất với bố mẹ
brianle
Senior Member
Nghe là biết mấy thím đó chưa đi vay bao giờ. Có 5-600tr mà đi mua được nhà 3-4 tỷ, ngân hàng cho vay. Mà có vay được tiền đâu trảThu nhập nhiêu đó mà nhiều thím kêu vay mua cc nhà đất 3 4 tỷ mới vãi, chắc chưa thấy quan tài chưa đổ lệ, thớt nghe theo có lúc gặm mì gói qua ngày, độc thân chơi vậy không sao chứ có con nhỏ thì phải cẩn thận.
Tôi khuyên thật là tầm thu nhập ông thớt muốn mua thì vay bank dưới 1 tỉ thôi, tìm cc nào vừa tầm nếu muốn ổn định, còn không đi thuê vẫn kinh tế hơn, chỉ sợ lúc chủ nhà không cho thuê nữa thì lóc cóc chuyển nhà hơi mệt, thân.
Mấy thím HN giá nhà rẻ nhỉ. Trong SG giờ cc bét nhất trên 50m2 cũng ty8-ty9
via theNEXTvoz for iPhone
làm công ăn lương bục mặt ra vẫn k đủ tiền mua cc HN bác aNghe là biết mấy thím đó chưa đi vay bao giờ. Có 5-600tr mà đi mua được nhà 3-4 tỷ, ngân hàng cho vay. Mà có vay được tiền đâu trả
Mấy thím HN giá nhà rẻ nhỉ. Trong SG giờ cc bét nhất trên 50m2 cũng ty8-ty9
via theNEXTvoz for iPhone
lynkaoden
Đã tốn tiền
Ông tên là Trọng Hải?
lolita_07
Member
Giá 43-55tr/m2 tùy vị trí bác ạ. 2 mặt tiền
lolita_07
Member
Khu này có khoảng 250 căn nên diện tích các căn rộng, đều khoảng từ 80m2 trở lên, giá từ 43-55tr/m2 bác ạ. Chủ đầu tư bên GPI
NothingRelevant
Đã tốn tiền
Giá chung cư mới thì tăng chứ chung cư cũ chỉ có mất giá.
Ở HN này mua chung cư nếu tính chi phí tài chính gần như chắc chắn lỗ so với thuê
Dino84
Senior Member
Nhà của mình vẫn hơn nhà cho thuê. Tuy nhiên, đừng vay đến 50-60% như trường hợp của fen (có 600 mua nhà tỷ 2 đến tỷ 4) vì áp lực trả nợ + thời gian vay dài nên rủi ro mất thu nhập trong thời gian vay tương đối cao.
Theo mình thì fen nên thuê nhà + đi làm tích góp thêm 2-3 năm rồi vay mua nhà cõ 30% giá trị căn nhà là hợp lý nhất.
Theo mình thì fen nên thuê nhà + đi làm tích góp thêm 2-3 năm rồi vay mua nhà cõ 30% giá trị căn nhà là hợp lý nhất.
Cảm ơn fen. Ở đây có bác nào vay ngân hàng (chưa tính vay người thân) 60% chưa chia sẻ áp lực nó như thế nào với
via theNEXTvoz for iPhone
