dattenkhophet
Member
Có thiết kế chưa chắc đội giá đâu, có khi còn tiết kiệm hơn
Có 500 triệu có nên xây nhà 1 tỷ.
- Thread starter lotrangachi
- Start date
xharu.panx
Senior Member
4tr/m2 hoàn thiện ko nổi đâu bác, kể cả ở HN với mức giá rẻ tùy ý mình chọn.
cách đây 2 năm tôi làm nhà đã đến 5tr/m2 rồi, mà giá sắt thép xi măng hồi đấy còn rẻ hơn bây giờ nhiều. Dịch nên vật tư gì cũng tăng lên 10-15% đấy.
Gooner_14
Member
thím chú giải thích vì sao phải xây thiết kế và giá min là 1 tỷ dc ko. Xây nhà thì tính theo nhu cầu dùng thôi,
lotrangachi
Member
Thế bây giờ ở tỉnh như em, khéo phải đến 5 triệu /m2 ko bác
xharu.panx
Senior Member
theo m hàng xóm bác xây 1 tỉ 2 thì bác cũng khó mà xây dưới 1 tỉ 2 được. dịch mà nên vật tư tăng.
bác hỏi xem hàng xóm bác hồi đấy thuê công thợ bao nhiêu /m2, bây giờ thì thợ báo giá bao nhiêu /m2. Giá vật tư bây giờ so với hồi hàng xóm bác xây tăng nhiều ko ( hỏi trực tiếp thợ hoặc cửa hàng vật liệu xây dựng).
xharu.panx
Senior Member
theo m bác cố gắng vay mượn người nhà- bạn bè, mỗi người 10-30tr là ngon rồi, hẹn lịch trả đàng hoàng. mỗi tháng bác dư 15tr là trả dần được là tốt nhất. Giờ vay ngân hàng lãi suất chắc cũng 15%-17%/ năm, bác tự tính.
lotrangachi
Member
Em cũng đang tính có khi phải lên 1 list vay tiền mất
Em ngại cái dịch giã ntn, đi vay tiền nhiều khi cũng dở.
JohnyNguyen
Senior Member
Dục tốc bất đạtEm cũng đang tính có khi phải lên 1 list vay tiền mất
Em ngại cái dịch giã ntn, đi vay tiền nhiều khi cũng dở.
Tích thêm 1 năm nữa thêm 300tr sang năm đạt miễn dịch cộng đồng, xã hội ổn định, vay tiền dễ hơn, đơn giá vật tư nhân công ổn định cho thuận
namqna
Senior Member
nếu đã có chỗ ở ổn định thì ko nên vay bác ơi, mang nợ khổ lắm, có tiền đầu tư kinh doanh vẫn tốt hơn.
pain.snowball
Member
Bác tính ở tỉnh tầm 4tr/m2 là giá hợp lý ở thời điểm hiện tại cho nhà ống mặt phố rồi.
Còn nếu bác nhất định muốn xây thì bác xây trước móng, dựng tạm nhà mái tôn bắn trần, đợi vài năm xây tiếp vẫn được, vì đây sẽ tính là quy hoạch tạm.
Còn nếu bác nhất định muốn xây thì bác xây trước móng, dựng tạm nhà mái tôn bắn trần, đợi vài năm xây tiếp vẫn được, vì đây sẽ tính là quy hoạch tạm.
love2083
Senior Member
Bác xây ở đâu mà rẻ thế? Mình ở Q12 xây theo thiết kế, 1 trệt 2 lầu, 1 tum ( là 3,5 tấm ) mà cả xây và ốp lát hoàn thiện hết 1,7 tỏi, chưa tính bàn ghế, giường tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh...
À, mà còn mấy chục tiền hoàn công để lấy sổ nữa, bên bạn có tính khoản đó chưa?
À, mà còn mấy chục tiền hoàn công để lấy sổ nữa, bên bạn có tính khoản đó chưa?
nghe các thím trên nói thấy rẻ quá. tôi ở huyện thuộc HN, giá nhân công xây dựng năm ngoái 1,3tr/m2 rồi - nếu biệt thự thì giá còn cao hơn, xây nhà phố (nhà ống) khoảng 5tr/m2 chỉ được vật liệu hoàn thiện trung bình.
Đọc các cmt thì chủ thớt muốn xây rồi, nhưng vẫn khuyên là ko nên, vì tình hình dịch còn diễn biến phức tạp, có lẽ còn vài năm nữa mấy nước đang phát triển như VN mới đạt được miễn dịch cộng đồng, bất ổn xã hội nên có thể mất việc làm bất cứ lúc nào. Vào lúc này nên tính toán an toàn , đủ tiền mà xây nhà đã là hơi phiêu, vì có khi đang xây dở thì dịch đến là phải dừng, chứ ko nói việc vay tiền để xây.
Đọc các cmt thì chủ thớt muốn xây rồi, nhưng vẫn khuyên là ko nên, vì tình hình dịch còn diễn biến phức tạp, có lẽ còn vài năm nữa mấy nước đang phát triển như VN mới đạt được miễn dịch cộng đồng, bất ổn xã hội nên có thể mất việc làm bất cứ lúc nào. Vào lúc này nên tính toán an toàn , đủ tiền mà xây nhà đã là hơi phiêu, vì có khi đang xây dở thì dịch đến là phải dừng, chứ ko nói việc vay tiền để xây.
Lose Tinker
Senior Member
xharu.panx
Senior Member
tôi cũng ở hn, năm 2018 trc công thợ là 1tr2.
tôi vừa làm năm ngoái, công thợ là 1.3 tr/m2 nhà ống. nhà 2 tầng 1 tum tổng diện tích xây dựng 160m2 hết 800tr (chưa bao gồm phần móng), vậy nên ô thớt tính làm 5x19x3 +tum thì cỡ 300m2 mà tính có 1 tỷ thì thấy hoang mang.
jed
Member
thím là cđt , xây bao nhiêu do thím yêu cầu rồi bên thiết kế họ thiết kế theo mức đầu tư của thím chứ làm j có chuyện bắt buộc :/
Thanhhava
Senior Member
Xây 7-800 triệu nó kéo lên 1 tỷ - 1.2 tỷ là vừa
AirFrance*
Senior Member
Thím nào cho hỏi cái là nhà 1 trệt 1 lầu dt 5,5x10 giờ bỏ mái tôn đổ bê tông khoảng nhiêu tiền nhỉ?
Similar threads
