[Có hình] Mảnh đất đầu thừa đuôi thẹo thì làm được gì?

GietMangXaHoi said:

chuyểnđc khu quanh kcn thìk bao giờ sợ lỗ rồi.
bên long an giờ có khu nào tiềm năng k thím.

Click to expand...

Có, h nhảy xuống mấy chỗ mới có thông tin quy hoạch, khảo sát xem tỉ lệ nó làm lễ thi công cao k. Dịch nên tha hồ mà ép giá. Nhưng phải cẩn trọng, vì dân ở đó cũng khôn hơn rồi, nhiều miếng hét giá trên trời.

Ví dụ: đất 100tr/1000m2 được phê duyệt quy hoạch kcn j j đó. Bán kinh 5km sẽ lên cỡ 1 tỷ/1000m2. Và nó lên xuống tùy theo dân còn đổ xuống đó bao nhiêu.

Sau đó, nhà đầu tư làm lễ thi công, đưa kobe sang lấp là đất nó x2-3 cái nữa. Thành ra lên 2tỷ-3 tỷ - giai đoạn này là đất nhảy múa hơi bị ghê, tùy theo dân rót tiền mà nhảy múa.

Và sau đó, khi nó nhảy xuống xây dựng thì cũng giá cũng x lên hay giảm xuống phụ thuộc vào nhiều thứ, k riêng gì kcn nữa.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

SuChuaTinhTam said:

Vậy fen có tính tương đương chắc tầm 21toi cho mảnh đó rồi
đây là cơ ngơi 21/30 tỏi từ 100tr lên hay sao, kinh quá Sư ngưỡng mộ

Click to expand...

K, mình định giá cỡ 15 tỷ thôi.

2 miếng kế bên mình cũng dân tp (1 ng q8) ng còn lại k rõ, thấy đi biển 51, xuống mua bỏ đó, nó hét chơi chứ có bán đâu. Hồi lâu làm hàng rào, mình giả bộ hỏi sang cho mình để đất rộng lên thì họ k bán.
Trước đây kẹt tiền tính bán (hẹn ông kia cọc 12 tỷ) nhảy xuống xa xa hơn mua tiếp, mà mình thấy bds còn ngon nhưng sắp hết nước béo. Rồi lên thổ được, giá nhảy 15 tỷ.

1 phần nữa thôi để đó, sau này thu xếp ổn về dưới đó ở luôn.

À, mình nể nhất là có khu đất của ca sỹ lý hải, mua trước đó 5-7 năm, cách kcn Việt Phát ngang 5km sâu 5km, đang làm cái chợ, 1 đống kiot, kế bên kcn đó.

https://baodautu.vn/khoi-cong-xay-dung-khu-cong-nghiep-viet-phat-1800-ha-o-long-an-d122193.html

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

0lookbefore0 said:

Ông nghe lời tôi, thấy đất rẻ hợp thì cứ dứt. Chứ tôi thấy nhiều ng bảo, hồi đó chỗ đó bán miếng xấu xấu giá rẻ bèo mà chê, giờ nó lên giá quá trời. Xong rồi tiếc, tiền sợ mua đất hết nên để dành ăn chơi.
Đất đai đừng lăn tăn, sau k thích bán rẻ lại ng khác cũng đc. Hoặc xây cái nhà linh tinh, k thì làm cà phê nhân tình.

Mà lô này ở đâu đó, đang có 500tr tính trả bớt tiền vay bank.
Nhớ lại cách đây hơn 3 năm, miếng đất đầu tiên xuống cọc đắn đo dữ lắm. Sau này cứ thấy đẹp + hợp thì xuống tiền rồi sang tay thôi. Mới đó đã hơn 3 năm. Từ 100tr h hơn 30 tỏi. Sau mấy pha xém mất trắng.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

Tôi nể quả VOZ đấy!
Nhưng tầm 30 tỏi mà có thời gian lên VOZ thì khó tin VL!
Xin mời thớt chia sẻ về quá trình đi đầu tư


via theNEXTvoz for iPhone

Thanh niên rãnh háng , cầm 1 xấp sổ đỏ dự án , ghi cái tên vOz thế là tư nhân hoá được cái sổ đó
Sẵn mùa dịch ngộp quá , hốt giùm miếng của tôi ở Bình Dương cái , thứ 2 chúng ta đi công chứng luôn

Thèm Người Yêu said:

Thanh niên rãnh háng , cầm 1 xấp sổ đỏ dự án , ghi cái tên vOz thế là tư nhân hoá được cái sổ đó
Sẵn mùa dịch ngộp quá , hốt giùm miếng của tôi ở Bình Dương cái , thứ 2 chúng ta đi công chứng luôn

Click to expand...

Giá cao ko thím, ở đâu

con ech krong no said:

Giá cao ko thím, ở đâu

Click to expand...

Tân Phước Khánh thím ơi , Tỏi rưỡi cở đó

Thèm Người Yêu said:

Tân Phước Khánh thím ơi , Tỏi rưỡi cở đó

Click to expand...

Tân phước khánh đâu đó 8-10tr nếu ko phải là đường chính trung tâm đông đúc
Mình đang nghía cái sun casa 1

Em có khoảng 2000m2 đất lúa giờ sát nhập vô thị trấn cần giuộc Long An trước đây là quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp. Nhưng giờ có quyết định hủy thu hồi. Trả tiền tạm ứng e mới lấy sổ về. Có ng trả 2 tỷ đường trước nhà 2m. Giờ xung quanh nhà e họ xây nhà hơn chục căn.Từ chỗ e cách đường 6m cỡ 1km.
Lên thổ cư đc k thím. Giờ nên bán hay để. E sợ nó quy hoạch thu hồi thì đền bèo nhèo.

Miếng đó để buôn bán kinh doanh thì được chứ làm nhà chắc k có ai đâu fen.
nhưng mà cái vạch ranh giới làm gì nằm ở giữa nhà số 5 được. tính tới mép nhà chứ my fen.

Thèm Người Yêu said:

Thanh niên rãnh háng , cầm 1 xấp sổ đỏ dự án , ghi cái tên vOz thế là tư nhân hoá được cái sổ đó
Sẵn mùa dịch ngộp quá , hốt giùm miếng của tôi ở Bình Dương cái , thứ 2 chúng ta đi công chứng luôn

Click to expand...

Tôi k chơi đất Bình Dương nên k rành. Đát Bình Dương đợt kcn vsip đổ về nó tăng chóng mặt. Hồi đó chỉ đi theo mấy ông anh chơi cho vui nên biết nó tăng.
Cần thì gửi sổ, tôi gửi cò giúp ông ra đất nếu ông bán giá ngộp thật.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

258258 said:

Em có khoảng 2000m2 đất lúa giờ sát nhập vô thị trấn cần giuộc Long An trước đây là quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp. Nhưng giờ có quyết định hủy thu hồi. Trả tiền tạm ứng e mới lấy sổ về. Có ng trả 2 tỷ đường trước nhà 2m. Giờ xung quanh nhà e họ xây nhà hơn chục căn.Từ chỗ e cách đường 6m cỡ 1km.
Lên thổ cư đc k thím. Giờ nên bán hay để. E sợ nó quy hoạch thu hồi thì đền bèo nhèo.

Click to expand...

Nó là kdc thì lên thổ đơn giản. Chỉ sợ khu chuyên trồng lúa, hoặc khu gì gì đó thôi.
Cái đường 2m có thể hiện trên sổ k? Mà kế bên xây chục căn nhà rồi thì chắc phải có thổ mới dám xây như vậy.
Quan trọng lên thổ được bao nhiêu thôi.
Mà đường 2m có vẻ hơi oải, dân mua đất ở tỉnh thường là tp, nên họ thích đường rộng. Với lại đường rộng đất tăng giá ngon hơn đường hẹp.
Mình khuyên được giá thì bán, mà bạn dân thổ địa thì kiếm mấy bà con dòng họ rù rì để lại miếng nào mặt tiền ngon ngon giá rẻ thôi.
Mình đi mua đất còn rù rì xin thêm, xin bớt đủ kiểu ☺

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Vào xem mấy ông bắt bẻ câu chữ chính tả như kiểu nhà nước hay phết!

0lookbefore0 said:

Nó là kdc thì lên thổ đơn giản. Chỉ sợ khu chuyên trồng lúa, hoặc khu gì gì đó thôi.
Cái đường 2m có thể hiện trên sổ k? Mà kế bên xây chục căn nhà rồi thì chắc phải có thổ mới dám xây như vậy.
Quan trọng lên thổ được bao nhiêu thôi.
Mà đường 2m có vẻ hơi oải, dân mua đất ở tỉnh thường là tp, nên họ thích đường rộng. Với lại đường rộng đất tăng giá ngon hơn đường hẹp.
Mình khuyên được giá thì bán, mà bạn dân thổ địa thì kiếm mấy bà con dòng họ rù rì để lại miếng nào mặt tiền ngon ngon giá rẻ thôi.
Mình đi mua đất còn rù rì xin thêm, xin bớt đủ kiểu ☺

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

thím làm khu đức hòa à.

GietMangXaHoi said:

thím làm khu đức hòa à.

Click to expand...

Đúng rồi, khu đức hòa, gần vòng xoay hòa khánh.
Hồi trước thì ngay cầu lớn ở bình chánh. Sau dạt ra dần.
Mà thấy khu này phát triển nhanh nên để làm quỹ đất.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

0lookbefore0 said:

Nó là kdc thì lên thổ đơn giản. Chỉ sợ khu chuyên trồng lúa, hoặc khu gì gì đó thôi.
Cái đường 2m có thể hiện trên sổ k? Mà kế bên xây chục căn nhà rồi thì chắc phải có thổ mới dám xây như vậy.
Quan trọng lên thổ được bao nhiêu thôi.
Mà đường 2m có vẻ hơi oải, dân mua đất ở tỉnh thường là tp, nên họ thích đường rộng. Với lại đường rộng đất tăng giá ngon hơn đường hẹp.
Mình khuyên được giá thì bán, mà bạn dân thổ địa thì kiếm mấy bà con dòng họ rù rì để lại miếng nào mặt tiền ngon ngon giá rẻ thôi.
Mình đi mua đất còn rù rì xin thêm, xin bớt đủ kiểu ☺

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

Chỗ e thì họ mua đất lúa. Giờ bỏ quy hoạch họ xin lên thổ cất nhà. Tiếc cái là đường 6m cách chỗ e 1km làm tới đó nó ngưng lại.
Tiện bác cho e hỏi đất nền khu saigon riverpark Long An , thấy bảo có sổ rồi e định vay mua sau này có tiền thì xây nhà. Mà mấy khu đất dự án
như này mua có rủi ro gì k bác.

258258 said:

Chỗ e thì họ mua đất lúa. Giờ bỏ quy hoạch họ xin lên thổ cất nhà. Tiếc cái là đường 6m cách chỗ e 1km làm tới đó nó ngưng lại.
Tiện bác cho e hỏi đất nền khu saigon riverpark Long An , thấy bảo có sổ rồi e định vay mua sau này có tiền thì xây nhà. Mà mấy khu đất dự án
như này mua có rủi ro gì k bác.

Click to expand...

Thì bạn xác định mua làm gì ấy. Ở đó có gì, cái này phải mắt bạn nhìn đừng nghe cò nó vẽ, cò nó vẽ đẹp lắm hơn picasso, mình nhiều khi còn bị hớ @@.
Đất chỗ bạn nếu có cty này nọ, họ thuê được thì vay bank xây nhà trọ, rồi lấy tiền cho thuê trả bank.

Hồi lâu mình có lên cần giuộc, miếng đất gần 4000m2 mà nó bán 170tr, sau bớt 15tr, đường xe máy, nhưng nằm trong kdc, kèm mồ mả hơi nhiều.
Đợt đó tính mua rồi quên đi, 1 phần do xa chỗ mình lưỡng lự rồi ngta bán mất. Mới cuối năm ngoái, gặp nhỏ cò thì nó nói miếng đó sang tay lần cuối đã hơn 900tr mà mới hơn 1 năm @@.

Nhưng mà mình thấy cần giuộc làm đường xá to, sạch đẹp, có con lươn trồng cây. Đất họ chừa vỉa hè rộng.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Xúc đi thím, nhìn miếng đất là lên layout nhà này bao đẹp, rộng luôn

Sent from Không có con đường nào trường tồn hơn đường cách mạng. Không có tình yêu nào vĩnh cửu hơn tình yêu đất nước via nextVOZ