Có nên bán nhà đất mua chung cư

thanh_long_007

Senior Member
Phương án 1: Cắm ngân hàng vay tiền mua chung cư nếu ngân hàng còn room tín dụng và vay được. Nhà thì cho thuê nguyên căn. Hết 2 năm ưu đãi lãi suất tính tiếp.
Phương án 2: cho thuê nguyên căn, lấy tiền thuê chung cư hay nhà đất ở khu khác.
phương án tối ưu đây rồi
 

clone96

Đã tốn tiền
Không
Chuyển đi mấy chỗ xa trung tâm thì khó xin việc
lên cc thì tiêu sản
Ở yên đi
 

qminh19

Senior Member
nhà cho thuê, lấy tiền đi thuê CC mà ở, chứ CC chỉ có thời hạn 50 năm, làm ngược như bác thì tới khi hết 50 năm khỏi nghĩ đến chuyện mua nhà mặt đất ở quận khác.
Hiện nay người SG đang chuyển hướng mua đất làm nhà ở Hóc Môn Củ Chi Quận 12 ( sau 2025 3 quận huyện này sẽ gộp lại lên TP như Thủ Đức)
Fence nên suy nghĩ cho kỹ....
 

Cường Hào Ác Bá

Senior Member
Khuyên thật, trừ khi bác ở trong hóc bà tó tuốt cuối Phạm Thế Hiển thì hãy suy nghĩ bán để đi
Còn lại cứ găm đất - găm nhà đó cho thuê r đắp thêm ít mướn chung cư mà ở :/
Quan điểm của mình là nhà Đất luôn tăng, chung tư là 1 dạng tiêu sản
 

Anh_VOZ

Senior Member
xuống đc mặt đất rồi thì ai lại lên chung cư nữa
bác bán đi rồi tìm chỗ khác văn minh hơn là đc
tất nhiên là phải bù thêm tiền hoặc diện tích nhà nhỏ hơn
 

Cu hiep1

Đã tốn tiền
Như tít, em đang ở Q8 ở một phường , một khu phố khá phức tạp nghiện ngập đâm chém cờ bạc cướp giật nhậu nhẹt giang hồ phá phách đủ thứ do nằm khá xa đường lộ chính hay cơ quan công an , dân phòng... . Đất và xây nhà thì do mua hồi 1999- 2000 còn vắng người nên ở cho đến 2007-2008 vẫn ok , chỉ tầm hơn 10 năm trở lại đây thì người tứ xứ tới đây ở rất nhiều , chủ yếu là dân ở trọ ở mấy dãy nhà sát nhà em. Lũ này thì đủ loại thành phần , nếu đàng hoàng thì không nói gì đằng này từ mấy ông bà già tới mấy đứa con nít toàn mất dạy phá phách làm phiền ảnh hương tới người khác cực kỳ,chưa kể mấy tệ nạn phức tạp trên.

Cho nên liệu bán nhà ở đây để mua căn chung cư ở chỗ tạm coi là văn minh hơn tý hoặc mua đất ở xa trung tâm SG ( vì hiện chỗ nhà em ra mấy quận trung tâm SG như Q1, Q3 Q5 chỉ tốn có 10-15 phút khá tiện nên cũng tiếc ) là khả thi để môi trường sống ổn hơn, chứ thật sự về lâu dài chỗ này tương lai bản thân em thì không sao nhưng gia đình có người già, ba mẹ lớn tuổi thì lại không ổn lắm. Về nhà hiện tại thì kiểu nhà ống cấp 4 mái tôn thôi , xây từ năm 2000 nên cũ rồi, kích thước nhà xây trên nền đất 16 x 3.6 m
Có phải phường 14,15,16 k thím:sweat:

via theNEXTvoz for iPhone
 

that.nghiep.nam.nha

Senior Member
Nhà tôi y hệt, nhà đất xa vl đi làm mướt mải. Tôi cho thuê nhà đất, xong lên trung tâm thuê chung cư.
Sau 3 năm thì hiện giá nhà đất định giá lên gần gấp đôi (giá cho thuê nhà đất tăng 10%). Giá đi thuê nhà chung cư thì deal giữ nguyên. Tính ra là tôi đang lãi mỗi tháng 3.8tr, chưa kể vẫn giữ đc giá trị tăng thêm của đất.
 

hoaloaken

Senior Member
e từng ở và thấy hẻm 967 Trần Xuân Soạn văn mình ở thoải mái lắm ạ
còn thím k cần bán nhà luôn đâu
thuê nhà khu khác ở nhưng môi trường và văn hoá cao thì ok hơn ạ
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Như tít, em đang ở Q8 ở một phường , một khu phố khá phức tạp nghiện ngập đâm chém cờ bạc cướp giật nhậu nhẹt giang hồ phá phách đủ thứ do nằm khá xa đường lộ chính hay cơ quan công an , dân phòng... . Đất và xây nhà thì do mua hồi 1999- 2000 còn vắng người nên ở cho đến 2007-2008 vẫn ok , chỉ tầm hơn 10 năm trở lại đây thì người tứ xứ tới đây ở rất nhiều , chủ yếu là dân ở trọ ở mấy dãy nhà sát nhà em. Lũ này thì đủ loại thành phần , nếu đàng hoàng thì không nói gì đằng này từ mấy ông bà già tới mấy đứa con nít toàn mất dạy phá phách làm phiền ảnh hương tới người khác cực kỳ,chưa kể mấy tệ nạn phức tạp trên.

Cho nên liệu bán nhà ở đây để mua căn chung cư ở chỗ tạm coi là văn minh hơn tý hoặc mua đất ở xa trung tâm SG ( vì hiện chỗ nhà em ra mấy quận trung tâm SG như Q1, Q3 Q5 chỉ tốn có 10-15 phút khá tiện nên cũng tiếc ) là khả thi để môi trường sống ổn hơn, chứ thật sự về lâu dài chỗ này tương lai bản thân em thì không sao nhưng gia đình có người già, ba mẹ lớn tuổi thì lại không ổn lắm. Về nhà hiện tại thì kiểu nhà ống cấp 4 mái tôn thôi , xây từ năm 2000 nên cũ rồi, kích thước nhà xây trên nền đất 16 x 3.6 m

Cho thuê nhà rồi mua trả góp một căn chung cư, nếu lỡ đuối không theo nổi thì bán căn nhà đó đi.

Giờ chịu cực chừng 5 - 10 năm, thành công thì con cháu đời sau vừa có nhà, vừa có chung cư.
 

bihero_114

Senior Member
nhà cho thuê, lấy tiền đi thuê CC mà ở, chứ CC chỉ có thời hạn 50 năm, làm ngược như bác thì tới khi hết 50 năm khỏi nghĩ đến chuyện mua nhà mặt đất ở quận khác.
Hiện nay người SG đang chuyển hướng mua đất làm nhà ở Hóc Môn Củ Chi Quận 12 ( sau 2025 3 quận huyện này sẽ gộp lại lên TP như Thủ Đức)
Fence nên suy nghĩ cho kỹ....
chung cư nào thời hạn 50 năm ?
 

aaaaaabb62

Senior Member
Riêng việc ở nhà mặt đất quanh nhiều tệ nạn mà có cơ hội bán đc giá thì bán ngay

Lên chung cư hay mua đâu mà tốt cũng đc

via theNEXTvoz for iPhone
 

Davenguyen

Senior Member
Như tít, em đang ở Q8 ở một phường , một khu phố khá phức tạp nghiện ngập đâm chém cờ bạc cướp giật nhậu nhẹt giang hồ phá phách đủ thứ do nằm khá xa đường lộ chính hay cơ quan công an , dân phòng... . Đất và xây nhà thì do mua hồi 1999- 2000 còn vắng người nên ở cho đến 2007-2008 vẫn ok , chỉ tầm hơn 10 năm trở lại đây thì người tứ xứ tới đây ở rất nhiều , chủ yếu là dân ở trọ ở mấy dãy nhà sát nhà em. Lũ này thì đủ loại thành phần , nếu đàng hoàng thì không nói gì đằng này từ mấy ông bà già tới mấy đứa con nít toàn mất dạy phá phách làm phiền ảnh hương tới người khác cực kỳ,chưa kể mấy tệ nạn phức tạp trên.

Cho nên liệu bán nhà ở đây để mua căn chung cư ở chỗ tạm coi là văn minh hơn tý hoặc mua đất ở xa trung tâm SG ( vì hiện chỗ nhà em ra mấy quận trung tâm SG như Q1, Q3 Q5 chỉ tốn có 10-15 phút khá tiện nên cũng tiếc ) là khả thi để môi trường sống ổn hơn, chứ thật sự về lâu dài chỗ này tương lai bản thân em thì không sao nhưng gia đình có người già, ba mẹ lớn tuổi thì lại không ổn lắm. Về nhà hiện tại thì kiểu nhà ống cấp 4 mái tôn thôi , xây từ năm 2000 nên cũ rồi, kích thước nhà xây trên nền đất 16 x 3.6 m

Theo tui xây phòng trọ cho thuê, mướn căn chung cư ở tạm. Đất lâu dài lên nhanh, ổn định hơn chung cư.

xuống đc mặt đất rồi thì ai lại lên chung cư nữa
bác bán đi rồi tìm chỗ khác văn minh hơn là đc
tất nhiên là phải bù thêm tiền hoặc diện tích nhà nhỏ hơn

Tui muốn lên chung cư đây 🤣
 

longcate

Đã tốn tiền
Ai rành vụ đất cát cho mình hỏi với , trên đất đã có nhà ở kiên cố bây giờ tách làm 2 thửa, ví dụ đất 10m tách làm 2 mảnh 5m, nhưng nhà đã chiếm mất 8m vậy tách có gặp vấn đề gì ko? Và nếu tách được lấy mảnh đó đi vay làm ăn thì có vay đc ko?
 

shiroki18

Senior Member
Đọc lướt qua tưởng 16x36 còn có phương án hay ho. Đọc lại 3,6 x 16 thôi bán bố nó đi kiếm chỗ Văn Minh mà ở. Phải tính đời con cháu mình nó học hành đến nơi đến chốn làm người tử tế nữa.
Q8 này nhiều đứa con gái 16 tuổi đã biết ngoắc tay bán thân nuôi miệng rồi. Các bà các mẹ các chị nó sống vậy quen rồi nên các cháu ở trong môi trường đấy thấy cũng bình thường chứ ko phải do thiếu thốn nghèo đói gì.
đâu vậy fen inb chỉ mình địa điểm vs :D
 
Top