Có nên mua dãy trọ hay là giữ đất.

Up bô of up bô.
P8EVGex.png


via theNEXTvoz for iPhone

Đất mua mục đích ở lâu dài chứ úp bô gì fence. 🫠

Gửi từ Xiaomi 2201117PG bằng vozFApp
 
300tr gửi bank là cho là 9% 1 năm thì 1 tháng lòi 2tr3,
thì trừ ra tiền thuê tính 6tr thôi còn dư 3tr7
3tr7 này x 12 tháng x 20 năm = 888tr ( dư tiền xay mới trọ sau 20 năm ) cũng ok mà

vấn đề quan trọng nhất là vị trí miếng nào ngon hơn, ko phải là về dãy trọ mà là về vị trí đất, nếu cách nhau 20 30met thì vote dãy trọ

Đâu ra gửi bank 9%/năm vậy fen :nosebleed:. Ls huy động h loanh quanh 5% 6% thôi
 
tháng 3 năm 2022, mình có mua 1 miếng đất 5x30 full thổ cư giá 1ty830 triệu, Tiền mua đất là tiền thịt, không vay ngân hàng.... sau mấy tháng có người trả 1ty9 mà không bán. Hiện tại tháng 8/2023 thì miếng đó còn có 1ty5 à.

Gần đó người ta đang bán dãy trọ mới xây khoảng 3-4 năm (1 kiot + 4 phòng trọ) diện tích cũng là 5x30, full thổ cư.
phòng trọ thì 1 triệu/ phòng => 4 phòng 4 triệu, Kiot thì có thể cho thuê 2-3 triệu nữa.. tổng thu khoảng 6-7 triệu/tháng
Giá dãy trọ là 1ty8

Mình có nên bán miếng đất 1ty5 và bù thêm 300 triệu để lấy dãy trọ không các bác?

  • Giá xây dãy trọ mới như thế hiện tại mình hỏi thì cũng tốn chi phí khoảng 600 triệu.Nếu mua dãy trọ này thì mình khỏi mất công xây mất thời gian
  • Tính ra tổng tiền bỏ vào miếng đất là 2ty1, mà doanh thu 1 tháng có 7 triệu
  • Nếu giữ miếng đất thì chờ 2-3 năm nữa giá có thể hồi lại 1ty830 nhưng trong thời gian đó mình không có tiền. Nếu lấy miếng đất thì giờ có thêm tiền ra tiền vào.
  • Miếng đất này mình mua là mục đích lâu dài chứ không phải đầu cơ lướt sóng nên giờ nếu đổi qua dãy trọ thì có thêm tiền ra tiền vào càng tốt, sau này ở cũng không cần phải xây nhà nữa

Nhờ các bác phân tích bài toán kinh tế cho trường hợp này với. Mình cũng đang có sẵn 300 triệu đây, không phải vay mượn gì
hậu quả của việc đi theo lãi vốn mà bỏ quên dòng tiền
 
300tr gửi bank là cho là 9% 1 năm thì 1 tháng lòi 2tr3,
thì trừ ra tiền thuê tính 6tr thôi còn dư 3tr7
3tr7 này x 12 tháng x 20 năm = 888tr ( dư tiền xay mới trọ sau 20 năm ) cũng ok mà

vấn đề quan trọng nhất là vị trí miếng nào ngon hơn, ko phải là về dãy trọ mà là về vị trí đất, nếu cách nhau 20 30met thì vote dãy trọ
dãy trọ và lô đất cùng nằm trên 1 con đường, cách nhau vài chục mét thôi fence
 
Y case của mình, nếu xây nhà trọ mà tính lợi nhuận thì tính từ tầng 2 trở lên nhé, còn 1 tầng thì cái chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, quản lý này nọ còn quá tiền thu nhập. Mùa mưa bão đi xử lý thấm dột, hư hỏng camera điện nước internet, lại khéo còn cảnh nhậu nhẹt đánh nhau, rồi trộm cắp, 1 tầng 4 phòng trọ ko đáng đâu nhé. Tôi vừa rao bán dãy trọ 4 phòng y như vậy. Nói chung là mệt, kiếm cái nào 3 tầng 12 phòng trở lên mà mua, mà xây mới và chắc chắn chút chứ đừng mua phòng trọ cũ. Mà mấy cái dãy trọ nhà cấp 4 như này thì dự được 5 năm tuổi thọ là bắt đầu đổ bệnh, vá sửa thấy mẹ luôn
ghê z.. trước mình có dãy trọ từ 2012 mà bro... tuy cũ nhưng vẫn thu tiền đều
 
Bình Dương thì toạch từ đất nền cho đến nhà trọ nhé , ngồi im chờ thôi ... :go:
 
chơi khô máu luôn thím, cắm miếng đất hiện tại + 300 củ + chạy vạy vay thêm từ người nhà + ép giá xuống 1t7 1t6 gì đó để hốt luôn, rồi dái trời cho tình hình nhà trọ ổn để có đủ 7 củ hằng tháng trả lãi ngân hàng, ráng gồng gánh vài năm có cả 2 :sure:
 
chơi khô máu luôn thím, cắm miếng đất hiện tại + 300 củ + chạy vạy + ép giá xuống 1t7 1t6 gì đó để hốt luôn, rồi dái trời cho tình hình nhà trọ ổn để có đủ 7 củ hằng tháng trả lãi ngân hàng, ráng gồng gánh vài năm có cả 2 :sure:
mình nghĩ khả năng mất cả 2 nhiều hơn
 
ghê z.. trước mình có dãy trọ từ 2012 mà bro... tuy cũ nhưng vẫn thu tiền đều
Nhà trọ 1 tầng giá rẻ thì stop thím à, phiền phức lắm
Chắc chắn đồng chí kia cũng thấy k ngon nên mới sút
 
Nhà trọ 1 tầng giá rẻ thì stop thím à, phiền phức lắm
Chắc chắn đồng chí kia cũng thấy k ngon nên mới sút

Chỗ Bến Cát Bình Dương dãy trọ nhiều mà thím... Trăm ngàn công nhân chứ đâu phải ít... Có người vay bank ko muốn trả lãi nữa nên bán cũng bình thường.. có người bán có người mua

Gửi từ Xiaomi 2201117PG bằng vozFApp
 
Chỗ Bến Cát Bình Dương dãy trọ nhiều mà thím... Trăm ngàn công nhân chứ đâu phải ít... Có người vay bank ko muốn trả lãi nữa nên bán cũng bình thường.. có người bán có người mua

Gửi từ Xiaomi 2201117PG bằng vozFApp
Như này nghĩa là thím thích lắm rồi, thôi thích rồi thì triển
Mình cũng cho thuê nhà, nhưng ở phân khúc cao tiền hơn. Cơ mà chạy đi chạy lại cũng mệt chết mẹ luôn. Cầm tiền tỉ thu tiền lẻ, 1 2 năm thấm ngay
 
Back
Top