Có nên vay 100% để mua cc đầu từ cho thuê không các thím?

Rongcon.com.vn

Senior Member
đã qua tình trạng như thớt, sau khi ngồi tính kỹ tự nhiên ôm cục nợ mỗi tháng mấy chục triệu ăn uống khổ sở, méo dám đi chơi vì nợ ngân hàng, nhà mới nhưng méo được ở phải cho thuê đến chục năm để lấy tiền trả nợ, mà cũng méo biết cho thuê được bao nhiêu, rồi sau thời gian cho thuê đấy đến lúc lấy lại về ở lại tốn 1 mớ vào để tân trang lại nhà cửa, thay thế nội thất. Nên quyết định thôi, ko chơi thế. Đấy là chưa kể trong suốt thời gian đấy có việc gì phát sinh 1 số tiền lớn, ko có tiền trả ngân hàng là tha hồ mệt.
 

Ca.map.can.cap

Senior Member
Tình hình là 2 vk ck e hôm r về tỉnh thấy căn cc hơn 2 tỷ đã full nội thất mới khá là ưng nên đang tính trwocs là để đầu tư sau biết đâu lại ở
1 số thông tin như thế này ạ.
1. Hiện tại đây là cc gần như là top cao cấp nhất ở thành phố r. Sau này có thể sẽ có cc cao cấp hơn nhưng vị trí cái này khá là đẹp và thuận tiện.
2. bọn e tính mang cc ấy đi vay 1 tỷ trong 10 năm, tiền cho thuê đủ để trả lãi và gốc hàng tháng ( Hiện tại đã có bên ok, nếu mình mua thì họ ký 1 năm 1. Người nước ngoài) Trương hợp xấu là có thể 1 tg họ lại ko thuê nữa mình lại phải đi tìm người để thuê :embarrassed:
còn hơn 1 tỷ e tính cắm cái cc hiện tại đang ở để vay và 2 vk ck trả lãi hàng tháng. Nói chung là cũng hơi cực nhưng vk e nó thích quá nên đang tính xem tn :doubt:
Theo các thím có nên chơi ko? E cũng mới đầu từ 1 mảnh ở tỉnh khác r nên mới cạn vốn các thím ạ :adore:
ép giá nhiều vào bác ơi, cẩn thận thằng bán nó lùa bác ấy. ký hợp đồng thì sang tiền luôn 6 tháng cho chắc
 

masoi912

Senior Member
Tiêu sản sẽ làm tăng mức độ hưởng thụ của chủ nhân. Góc độ tài chính là không đáng đầu tư vì sẽ làm bác nghèo đi. Bác có thể thuê nó để tận hưởng cuộc sống chứ không nhất thiết phải sở hữu nó. Việc khao khát "sở hữu" 1 tiêu sản là điểm khiếm khuyết chứ không phải việc hưởng thụ và dùng nó.
thế ư, từ khi dọn về, sức khỏe tinh thần tăng, làm việc năng suất, thu nhập mình X5 thậm chí X6 X7, dư xăng mua thêm căn khác, thiết nghĩ đầu tư "tiêu sản" mà tạo ra tài sản kèm cả đời sống tinh thần, thì đó là dùng tiêu sản để làm ra tài sản, nói thế chắc chả ai mua oto, nó là tiêu sản đấy, nhưng mà có tai nạn xe nó gánh cho, mạng sống và sự thoải mái là trên hết, đúng là đúng 2 tỉ dành dụm cả đời mới mua đc căn nhà sẽ suy nghĩ như vậy, nhưng những người có nhiều hơn con số đấy, việc mua căn chung cư và để nó mất giá cũng ko làm họ nghèo hơn), nói chùng tùy nhu cầu và phân khúc khách hàng thôi, nếu mua ko ở cho thuê thì cũng chỉ bù trượt giá tiền, còn lại để ở ok, tiền bạc, còn thở là còn làm.
 
Last edited:

phungo

Senior Member
Vc mình nhà đất hn 9 tỉ cho thuê đc có 14tr. Tỉnh kia chắc lại bắc ninh rồi .
bắc ninh ko có giá đấy đâu. Nhà bạn tôi 2 tầng 1 tum, ô tô đỗ cửa cả ngày, cho thuê có 50tr một năm kìa. định giá cả nhà cả đất đấy gần 4 tỷ nhé.
 

bangle1

Senior Member
Nhà đất thì suy nghĩ. Chứ cc thì bỏ mẹ ý định ấy đi :D
Vì cc thì giá trị bán đi ngày càng giảm. Còn giá trị sử dụng ngon nhất lúc đầu thì lại đi cho thuê. Được 2 năm xuống cấp thì 5 triệu/tháng. Mà trừ hao nội thất sau này sửa lại thì quá tội.
 

vincinguyen

Senior Member
thế ư, từ khi dọn về, sức khỏe tinh thần tăng, làm việc năng suất, thu nhập mình X5 thậm chí X6 X7, dư xăng mua thêm căn khác, thiết nghĩ đầu tư "tiêu sản" mà tạo ra tài sản kèm cả đời sống tinh thần, thì đó là dùng tiêu sản để làm ra tài sản, nói thế chắc chả ai mua oto, nó là tiêu sản đấy, nhưng mà có tai nạn xe nó gánh cho, mạng sống và sự thoải mái là trên hết, đúng là đúng 2 tỉ dành dụm cả đời mới mua đc căn nhà sẽ suy nghĩ như vậy, nhưng những người có nhiều hơn con số đấy, việc mua căn chung cư và để nó mất giá cũng ko làm họ nghèo hơn), nói chùng tùy nhu cầu và phân khúc khách hàng thôi, nếu mua ko ở cho thuê thì cũng chỉ bù trượt giá tiền, còn lại để ở ok, tiền bạc, còn thở là còn làm.
Bác không hiểu hay cố tình không hiểu. Mình nhắc lại: Việc khao khát "sở hữu" 1 tiêu sản là điểm khiếm khuyết chứ không phải việc hưởng thụ và dùng nó. Bác có hiểu câu này không? Mình không nói bác hưởng thụ và dùng nói là sai. Mình nói việc bác sở hữu nó là không tốt về vấn đề tài chính. Bác có thể đi thuê và hưởng thụ điều đó nếu nó tăng mức sống cho bác. Cần gì phải sở hữu?
 

caphebanmever1

Đã tốn tiền
thế ư, từ khi dọn về, sức khỏe tinh thần tăng, làm việc năng suất, thu nhập mình X5 thậm chí X6 X7, dư xăng mua thêm căn khác, thiết nghĩ đầu tư "tiêu sản" mà tạo ra tài sản kèm cả đời sống tinh thần, thì đó là dùng tiêu sản để làm ra tài sản, nói thế chắc chả ai mua oto, nó là tiêu sản đấy, nhưng mà có tai nạn xe nó gánh cho, mạng sống và sự thoải mái là trên hết, đúng là đúng 2 tỉ dành dụm cả đời mới mua đc căn nhà sẽ suy nghĩ như vậy, nhưng những người có nhiều hơn con số đấy, việc mua căn chung cư và để nó mất giá cũng ko làm họ nghèo hơn), nói chùng tùy nhu cầu và phân khúc khách hàng thôi, nếu mua ko ở cho thuê thì cũng chỉ bù trượt giá tiền, còn lại để ở ok, tiền bạc, còn thở là còn làm.
Vấn đề là ông thớt có 1 căn cc để ở rồi, mua thêm căn này đầu tư thôi:beat_shot:
 

Impressed_by_you

Đã tốn tiền
vcl chung cư 2 tỷ ở tỉnh cho thuê đc 15tr, có bị cò nó chăn ko thế

Không thằng ngu nào đi thuê CC mà tiền thuê bằng lãi + gốc ngân hàng của chủ hết, khác mẹ gì mua giùm thằng chủ LOL

Bằng 1 nửa mà

Gửi từ Samsung SM-N975U1 bằng vozFApp
 

Vikerloan

Senior Member
hoàn cảnh y chang, có 1 tỷ và định vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 2 tỷ. suy nghĩ mua chung cư hay nhà đất, nghĩ 30s quyết định mua nhà đất tiếp

chung cư 2 tỷ chỗ mình cho thuê đc 5tr/tháng. nhà đất 2 tỷ cho thuê tầm 3tr5/tháng. chênh 1tr5 tuy nhiên có vài điểm sau

1. nhà đất liên tục tăng giá theo từng năm, mỗi năm tăng ít nhất 30tr. Chung cư cũng tăng nhưng đến đỉnh là dừng

2. giấy tờ nhà đất đi cắm ngân hàng, vay nóng dễ hơn chung cư

3. mua chung cư thì tầm 10-15 năm là sẽ phải bán để mua căn khác hoặc nhà đất, thế sao bây giờ ko mua nhà đất 2 tỷ luôn đi
 

Vieja.

Senior Member
hoàn cảnh y chang, có 1 tỷ và định vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 2 tỷ. suy nghĩ mua chung cư hay nhà đất, nghĩ 30s quyết định mua nhà đất tiếp

chung cư 2 tỷ chỗ mình cho thuê đc 5tr/tháng. nhà đất 2 tỷ cho thuê tầm 3tr5/tháng. chênh 1tr5 tuy nhiên có vài điểm sau

1. nhà đất liên tục tăng giá theo từng năm, mỗi năm tăng ít nhất 30tr. Chung cư cũng tăng nhưng đến đỉnh là dừng

2. giấy tờ nhà đất đi cắm ngân hàng, vay nóng dễ hơn chung cư

3. mua chung cư thì tầm 10-15 năm là sẽ phải bán để mua căn khác hoặc nhà đất, thế sao bây giờ ko mua nhà đất 2 tỷ luôn đi

Đất chỗ bác 2 tỷ mà mỗi năm tăng 30tr thôi á
 

MiHaoHa0

Senior Member
KHÔNG!
Tay không bắt giặc như anh đụng chuyện cả nhà ra đường mà ở. Anh bớt đếm 🦀 lại!
yBBewst.png
yBBewst.png

Đầu tư chung cư cho thuê không ngon đâu, làm miếng đất ngoại thành để đó 5 - 7 năm còn hơn.
 

fkfua2811

Senior Member
hoàn cảnh y chang, có 1 tỷ và định vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 2 tỷ. suy nghĩ mua chung cư hay nhà đất, nghĩ 30s quyết định mua nhà đất tiếp

chung cư 2 tỷ chỗ mình cho thuê đc 5tr/tháng. nhà đất 2 tỷ cho thuê tầm 3tr5/tháng. chênh 1tr5 tuy nhiên có vài điểm sau

1. nhà đất liên tục tăng giá theo từng năm, mỗi năm tăng ít nhất 30tr. Chung cư cũng tăng nhưng đến đỉnh là dừng

2. giấy tờ nhà đất đi cắm ngân hàng, vay nóng dễ hơn chung cư

3. mua chung cư thì tầm 10-15 năm là sẽ phải bán để mua căn khác hoặc nhà đất, thế sao bây giờ ko mua nhà đất 2 tỷ luôn đi
quan trọng là anh mua để ở hay đầu tư, đầu tư thì cứ nhà đất thôi. Còn ở thì nhà đất 2 ty ở sao bằng cc 2 tỷ
 

khoiprohehe

Senior Member
Thớt tính có chỗ chưa ổn
  • 15tr/tháng ~165tr/năm (12 tháng thường mất 1 tháng cho cò)
  • 165/2000 thì mới đạt hơn 8%/năm, ko quá lớn với một kênh đầu tư cần số vốn lớn.
  • Chung cư có thể xuống cấp, đồ đạc cũ hỏng cần thay, thậm chí bị canh tranh bởi các chung cư khác cả về cho thuê lẫn giá của chung cư, tạm coi là giữ giá nên ko tính vào

Trong khi đi vay ngân hàng chắc chắn là lãi lớn hơn 8% rồi, về cơ bản chưa đầu tư đã lỗ rồi, các thích ở đây chỉ là chuyển về ở trong tương lai. Mình cũng có căn cc cho thuê đạt 8.8%/năm mà nhìn bao nhiêu cơ hội đất cát trôi qua thấy hơi phí đây, :v
 
Top