Có nên Vay thế chấp sổ đỏ mua đất?

khothe.9x

Senior Member
Chào các thím, e có 200tr tính vay thêm 600tr trong vòng 10 năm (sẽ trả sớm hơn) để mua 1 mảnh đất (Dự kiến ngâm khoảng 2-3 năm) vì chỗ này ko sốt đất và ít dự án. Vậy theo các thím có nên cắm sổ hồng cc đang ở để vay khoản tiền kia để đầu tư không ạ? :adore:
 

QiangRG

Senior Member
Chào các thím, e có 200tr tính vay thêm 600tr trong vòng 10 năm (sẽ trả sớm hơn) để mua 1 mảnh đất (Dự kiến ngâm khoảng 2-3 năm) vì chỗ này ko sốt đất và ít dự án. Vậy theo các thím có nên cắm sổ hồng cc đang ở để vay khoản tiền kia để đầu tư không ạ? :adore:

Nên ..................
 

loclubu

Senior Member
Chào các thím, e có 200tr tính vay thêm 600tr trong vòng 10 năm (sẽ trả sớm hơn) để mua 1 mảnh đất (Dự kiến ngâm khoảng 2-3 năm) vì chỗ này ko sốt đất và ít dự án. Vậy theo các thím có nên cắm sổ hồng cc đang ở để vay khoản tiền kia để đầu tư không ạ? :adore:
Vay vốn là cách thức dùng đòn bẩy, giàu thì có thể chưa bao giờ cần vay chứ siêu giàu thì chắc chắn phải có. Thím nên tính toán kỹ lưỡng về mức lãi suất. Thường thì không vay quá 40% giá trị tài sản định mua, và mức trả lãi không quá 50% thu nhập hàng tháng.

Vd: Mỗi tháng thím trả lãi không ảnh hưởng quá tới việc chi tiêu (chỉ chiếm 25-30% thu nhập hàng tháng) thì theo tôi thấy khá ok, bù qua phần thím chỉ có 200tr (25% giá trị BDS). Tính toán khi nào nên thoát hàng, chốt lời để trả dứt điểm nợ, etc..
 

hahang83

Senior Member
và phải đảm bảo có tiền trả nợ trong ít nhất 3 tháng vì nhiều lý do mà có thẻ không kiếm ra tiền hoặc cần chi tiêu các thứ/....
 

khothe.9x

Senior Member
Vay vốn là cách thức dùng đòn bẩy, giàu thì có thể chưa bao giờ cần vay chứ siêu giàu thì chắc chắn phải có. Thím nên tính toán kỹ lưỡng về mức lãi suất. Thường thì không vay quá 40% giá trị tài sản định mua, và mức trả lãi không quá 50% thu nhập hàng tháng.

Vd: Mỗi tháng thím trả lãi không ảnh hưởng quá tới việc chi tiêu (chỉ chiếm 25-30% thu nhập hàng tháng) thì theo tôi thấy khá ok, bù qua phần thím chỉ có 200tr (25% giá trị BDS). Tính toán khi nào nên thoát hàng, chốt lời để trả dứt điểm nợ, etc..

và phải đảm bảo có tiền trả nợ trong ít nhất 3 tháng vì nhiều lý do mà có thẻ không kiếm ra tiền hoặc cần chi tiêu các thứ/....
Cảm ơn các thím, e cũng đang tính đến số tiền phải trả hàng tháng. Cũng chưa vay bao giờ nên lên đây nhờ các thím tư vấn qua cho. để mai rảnh gọi cho ng quen ở NH hỏi cặn kẽ hơn
:adore:
 

ngocloiX

Senior Member
NÊN:
nếu như bạn cân được khả năng trả lãi và gốc ( trừ chi phí trả bank và chi tiêu cho gia đình phải dư thêm đề phòng rủi ro)

Không NÊN:
nếu bạn không chắc về khả năng trả tiền và mức độ ổn định trong thu nhập của bạn.
 

muonchetlan2

Senior Member
1 . Trả lãi + gốc ko quá 40% thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng nếu có con , 70% nếu chưa có bé.
2. Bạn phải tính toán đầu tư định kì 40% thu nhập vào gửi NH so với - vay lãi tầm 12% năm đầu tư vào đất thì bên nào lợi hơn.

Theo tôi tính nếu TN 2 vợ chồng tầm 25tr/ tháng thì mảnh đất 800tr đấy sau 10 năm phải tăng 4-5 lần hãy vay , ko thì gửi NH cho khỏe.
 

didangky

Senior Member
vay thế chấp VCB ls đang là 7.9% cho năm đầu và về sau là ls gửi TK + 3.5%

Ls bên này là tốt nhất chưa thím?
Đang tính đu dây tầm 1-2 năm, nên chưa rõ vay ngắn hạn như vậy thì còn phát sinh thêm khoản gì không? Hoặc vay ngắn hạn thì nên vay theo kiểu nào?
Thấy nghe nói có hình thức vay đáo hạn là sao các thím?

Sent using vozFApp
 

ngocloiX

Senior Member
Ls bên này là tốt nhất chưa thím?
Đang tính đu dây tầm 1-2 năm, nên chưa rõ vay ngắn hạn như vậy thì còn phát sinh thêm khoản gì không? Hoặc vay ngắn hạn thì nên vay theo kiểu nào?
Thấy nghe nói có hình thức vay đáo hạn là sao các thím?

Sent using vozFApp
rẻ và dễ tiếp cận nhất. thím ko phải dân kd thì ko cần quan tâm đáo hạn.

via theNEXTvoz for iPhone
 

thanhsmilee

Senior Member
nếu bác đủ điều kiện thì nên vay shin, nhưng tùy khu vực bác nó hỗ trợ hay không, bác nên vay trong thời gian dài để hạ số tiền đóng xuống, 4 năm phá hđ ko bị phạt
 

soidoi

Senior Member
cũng hóng kiểu này các bác à, quen trả nợ rồi lên giờ còn 1 tháng nữa lại tính xem năm sau làm gì đẻ trả nợ tiếp đây, đất xa xa mà cũng toàn tiền tỉ :(
 

tonghuuhiep7

Senior Member
và phải đảm bảo có tiền trả nợ trong ít nhất 3 tháng vì nhiều lý do mà có thẻ không kiếm ra tiền hoặc cần chi tiêu các thứ/....
Vay dôi ra 50-70 chục, gửi cứng tiết kiệm và chỉ dùng cho khoản vay nếu xảy ra vấn đề

Tôi thấy đơn giản để giải quyết mà lắm anh làm như chết đến nơi😁
 

nguyenluc900

Senior Member
Chào các thím, e có 200tr tính vay thêm 600tr trong vòng 10 năm (sẽ trả sớm hơn) để mua 1 mảnh đất (Dự kiến ngâm khoảng 2-3 năm) vì chỗ này ko sốt đất và ít dự án. Vậy theo các thím có nên cắm sổ hồng cc đang ở để vay khoản tiền kia để đầu tư không ạ? :adore:
Đất ở đâu thế mice frence
 
Top