Có trong tay 700tr, vay thêm mua Chung cư 1,9 tỷ

dungrom000 said:

Lưỡng lự quá các bác ạ, bác nào có kinh nghiệm cho em xin vài lời khuyên với
Hai vợ chồng tích cóp mấy năm được 700tr, hiện tại em 1 tháng làm được 20tr, vợ làm sale nên lương cứng chỉ có 4tr, hoa hồng thì có tháng 3=>40tr, tháng lại chả có gì
Giờ tính mua cái chung cư để thoát cảnh ở thuê, mà tính ra vay tầm 1 tỷ trong 20 năm, sao nghe thấy nó nặng nề quá đỗi. Con em năm nay hơn 3 tuổi rồi, chỉ sợ trời không thương, công việc bấp bênh thì lại khổ

Click to expand...

nếu mà vay mua thì nên mua đất, mua chung cư tầm đó tiền cũng thuộc cc tầm thấp. tính thanh khoản k cao sau này bán cũng k có lên giá. với ở chung cư nhiều khi hàng xóm dân trí thấp cũng khổ.
Em từng vãi 5 năm mỗi tháng đóng 27tr700k sáng nào ngủ dậy cũng thấy áp lực

dungrom000 said:

Lưỡng lự quá các bác ạ, bác nào có kinh nghiệm cho em xin vài lời khuyên với
Hai vợ chồng tích cóp mấy năm được 700tr, hiện tại em 1 tháng làm được 20tr, vợ làm sale nên lương cứng chỉ có 4tr, hoa hồng thì có tháng 3=>40tr, tháng lại chả có gì
Giờ tính mua cái chung cư để thoát cảnh ở thuê, mà tính ra vay tầm 1 tỷ trong 20 năm, sao nghe thấy nó nặng nề quá đỗi. Con em năm nay hơn 3 tuổi rồi, chỉ sợ trời không thương, công việc bấp bênh thì lại khổ

Click to expand...

Tôi khuyên bác có 700tr không nên mua chung cư với điều kiện tài chính bấp bênh như vậy. Cứ ở thuê và đầu tư sinh lời ra chứ mua chung cư gánh nợ rất nguy hiểm nếu nền tảng tài chính ko vững.

Tony.tony said:

Bác mua chung cư ở đâu mà sau 4 năm chủ bán lỗ vậy, sao mình thấy chỗ gần mình chung cư sau giao nhà 5 6 7 năm giá vẫn tăng đều, chắc mấy cái có sổ thì tăng còn không sổ thì lỗ phải ko bác?

Click to expand...

Cái này mình nghĩ là tùy cơ duyên đấy thím, mình không bị vội phải mua nhà nên cũng xác định rõ tìm đc căn ưng thì mua. Mình vạch ra mục tiêu để tìm mua căn hộ như vị trí, giá tiền,… sau đó thì lên fb vào hội dân cư trên đó nằm vùng. Lúc ký HĐ với CĐT thì cùng là căn 2 ngủ sẽ có rất nhiều giá phụ thuộc vào tầng, hướng, đơn nguyên, về vị trí trên sàn ( có gần thang máy, có gần rác, có bị hành lang đâm thẳng vào nhà hay ko …) và thời điểm mua ( mở bán lần 1, lần 2 ,3 … hay lần cuối), căn của mình mua thì chủ nhà cũ mua khoảng gần giữa năm 2016, mà theo thông tin mình biết cuối năm 2016 tòa đó bàn giao, ngày cấp sổ thì 4/2017 rồi. Căn 2 ngủ mình mua thì mình thấy thuộc loại đẹp nhất của tòa đấy rồi, nên việc chủ nhà có thể mua chênh thêm 200-300 tr so với các căn 2 ngủ khác của tòa là bình thường ( trc mình có đi xem 1 căn 2ng khác, gần thang máy, lại bị hành lang đâm vào cửa nhà, chủ nhà cũng có bảo mua ngay đợt đầu có hơn 1 tỷ 2, rao bán thời điểm cuối 2019 là 1ty6 ). Còn căn mình mua thì tháng 4/2020 lúc đó mới bắt đầu dịch ở VN thì chủ nhà rao 1750 trên nhóm fb hội cư dân, lúc tháng 8 hay 9 ( chỉ nhớ là rơi vào tháng 7 âm, mọi ng hay kiêng), mình đến xem ng ta báo giá 1670, cuối cùng chốt lại ở 1660 chủ nhà chịu phí sang tên. Chủ nhà đang cần tiền nên muốn bán nhanh, ko rõ ưu điểm của căn hộ mình, mình có nói chuyện thì cũng bảo em tham khảo mọi ng cũng bán tầm hơn 1 tỷ 6 căn 2 ngủ, còn căn rẻ hơn dưới tỷ 6 như a nói rao trên web em nghĩ chắc thuộc đơn nguyên 2( mật độ thang máy thấp hơn, 14 căn /sàn so với bên mình 12 căn/ sàn, view cũng xấu và ồn hơn) nên mình nghĩ đó là lý do căn mình mua đc rẻ hơn đó

aless911 said:

Kể câu chuyện đi vay mua nhà của mình nha. 2017 2vc có 230tr cộng với tiền bán nhà cũ ccvb 420tr là có 650tr. Lúc đó lương mình 22tr chồng 10tr
Mượn mẹ và e gái mình 130tr là có gần 780tr, còn lại vay ngân hàng gần 950tr để mua cái nhà 1ty720. 2 vc từ đó chi tiêu tiết kiệm. Giờ lương mình lên 38tr, ck 12,5tr. Tụi mình chỉ còn nợ bank 80M nữa là rút sổ về. Còn lai lo trả người nhà nữa thôi.
Nói thêm là năm vừa rồi nhà ngoại m bán đất nên m dc cho 50M rồi mẹ mình cho mượn thêm 100tr nưa nên m trả nhanh vây.
Năm rồi mình sinh thêm bé nên ko dám trả nợ mà gửi tkiem chứ ko chắc cũng trả xong rồi.
Lúc đầu mới vay 2vc cũng run lắm, ko dám đẻ thêm. Sau trả trước hạn dc 1 ít thì mới thấy nhẹ nhõm và qdinh sinh con. May trời thương mọi việc suôn sẻ. Chúc thớt thành công nha.

Click to expand...

đều đều mỗi tháng nhà thím để 25-28 củ trả cả gốc và lãi à, nói thật 2vc với con nhỏ mà tháng tiêu 10-15 củ như nhà thím phải nói là giỏi, lễ tết ma chay cưới hỏi, thăm khám ốm đau tụ tập chắc phải hạn chế nhiều lắm