Có trong tay 700tr, vay thêm mua Chung cư 1,9 tỷ

tôi ở nhật vay lãi ngân hàng 100% lãi chỉ từ 0.x% còn đéo dám, anh định vay hơn 50% lãi từ 8% thì ăn c
URoiprO.png
 
kiếm chung cư cũ cũ ở KCN Bình Xuyên ấy. Giá tầm 1 tỏi 2 68m2. Mát mẻ cực. Con cái học cách đó cũng 10' đi xe thôi
 
2 vk ck xem như tháng dc 50tr mà ở chi phí sống ở vũng tàu thì có gì k mua dc đâu nhỉ? Hàng tháng xác định lương vợ chỉ dùng để trả nợ, lương ck thì lo hết mọi thứ chi tiêu trong nhà cũng ổn mà. Nhỏ khách hàng mình mua cc 2.2 tỷ cũng vay 1.3 tỷ trong 20 năm đây, 2 vk ck nó tháng lương cỡ vk ck thớt có 1 đứa con 6t thấy vẫn sống dc. Dĩ nhiên k thoải mái cho lắm nhưng chờ tới khi thớt gom dc 70% tiền căn nhà thì méo biết giá nó lên bao nhiêu rồi
 
Xem xem kinh tế ổn định hàng tháng ko đã rồi hẵng máu. Chứ vay trả góp mà kinh tế phập phù rồi lại khóc ròng.
 
Con vợ đang có suy nghĩ y chang. Lo vãi lờ ra...Thuận giò xuôi bướm thì không nói gì, trục trặc cái là ngồi trên đống lửa ngay.
 
Tổng thu nhập cứng chỉ đc 24tr, đã thế còn nuôi con nhỏ mà vay ngân hàng 1 tỷ là không khác gì tự sát. Đã vậy lại còn vay để mua tiêu sản là chung cư.
Lời khuyên là nên để tiền đó tích cóp thêm mua miếng đất nhỏ ở quê chờ sốt đất rồi bán. Còn hiện tại thuê nhà 5tr 1 tháng ổn hơn nhiều.
 
sau gần 7 tháng lăn lộn tìm nhà đất VT tôi thấy thế này :

chung cư mới rất đắt ( phoenix gateway, căn tầm 40-50m2 toàn 1.5 -1.6 tỷ, thậm chí phòng khách là phòng ngủ)

nguyên 1 dải đất từ Nguyễn anh ninh để lên đô lương toàn bộ qui hoạch treo

tầm 1 tỷ muốn kiếm thổ cư thì lên ẹo Ông từ gần chợ và đi sâu vào trong. ông nào bên trên bảo từ phường 11 , khang linh thắng nhất đổ lại mà 1 tỷ đất sổ đỏ thì chắc đầu thẹo tai cụt 30 m2 ?

tranh thủ mua nhanh đi còn ko 2 3 năm nữa nó lại lên tiếp, đất VT nó là cái bán đảo tí ti ko có đẻ thêm ra đâu, đi làm từ ẹo ông từ chạy vào Trung tâm 10km có tầm 20 phút so với SG là quá nhanh rồi
 
Nhà đất mình ko bàn nhé, mình chỉ bàn chung cư thôi.
Đợt tháng 10/2020 vừa rồi mình có mua đc 1 căn cc cũ
Mình góp ý một chút thế này.
Ưu điểm của mua cc cũ :
Nên mua cc đã vào ở được tầm 2-3 năm, vì giá lúc này đã chững lại, cc thường tăng giá mạnh nhất vào thời điểm chuẩn bị bàn giao đến lúc bàn giao đc tầm 1 năm đổ lại, nếu chuẩn bị ra sổ hoặc vừa mới ra sổ sẽ lại có đợt tăng giá tiếp

ở 2-3 năm thì đã rõ đc ưu nhược điểm của căn hộ ở đây, có vướng mắc gì với CĐT ko, chất lượng xây dựng thế nào …
Nhược điểm : không có nhiều lựa chọn, khó tìm đc căn đẹp ( căn đẹp chủ nhà ko bán…), ko còn được sử dụng mới, nội thất chủ cũ để lại nhiều khi ko ưng ý mình….
Nhưng mình vẫn lựa chọn phương án mua cc cũ và có bài toán thế này cho bạn hình dung thêm về ưu điểm của nó,

Giả sử xét từ năm 2016- 2020 nhé:
Tiền có 1 tỷ gửi ngân hàng, lãi suất mỗi tháng tầm 5tr đủ để trả tiền thuê nhà tập thể cũ ( 2 ngủ, 1 khách + 1 bếp và WC, có 1 điều hòa, 1 nóng lạnh, 1 tủ quần áo, có giường) , giá thuê lúc đầu là 4 tr sau tăng 4,5 .mình xác định thuê lâu dài (tập thể cũ những năm 7,8x gì đó, chủ nhà cũng xác định ko ở)nên cũng ko ngại sắm thêm đồ, mua tủ lạnh, tivi ( cũng ít xem nhưng đúng đợt WC2016 nên mua luôn, xác định có chuyển thì cũng bán rẻ), nói chung mình thấy 2 vc và 1 con thì ở thế này thấy thoải mái, ở 1 phòng ngủ, 1 phòng làm phòng làm việc và để đồ

Thu nhập để dư mỗi tháng từ 12-15 triệu tương đương 150-180 tr/ năm , tổng để được 700tr

Đến năm 2020 mình có 1,7ty và mình đã mua đc căn cc cũ giá 1ty66 đã có nội thất cơ bản,Căn này chủ cũ mua 2016 là 1,64 tỷ, cộng thêm nội thất là thành tầm 1,8 ( 65m2 x2,5), mình chỉ bỏ tiền sơn lại bên trong và mua thêm 1 ít đồ lặt vặt do nhà cụ họ làm nội thất khá ổn vì xác định ở lâu dài nhưng do covid thay đổi kế hoach, về HP đầu tư nên bán lại. Nên nếu 2016 mình mua thì phải vay tầm 800 tr, vay trong 4 năm chẳng hạn ( tính bài toán 2020 sở hữu nhà và ko nợ ngân hàng nhé) thì cả gốc lẫn lãi trả ngân hàng tầm 1,05-1,1 tỷ , tổng tiền chi cho căn hộ đến 2020 là 2,05-2,1 rồi trong khi nếu chịu khó đi ở thuê 1 chút thì chỉ mất có 1,7 ( nhược : xài đồ cũ, chất lượng căn hộ thấp, ko có thang máy, ko sạch sẽ như cc mới nhưng cũng có ưu điểm là cực gần chỗ làm, ko mất phí dịch vụ quản lý)
 
nghỉ đi. cạnh tôi là ô bạn 30 tuổi. lương 35 chai/ tháng mà tóc bạc vãi lìn vì mua nhà trả góp. lũ ng 35 chai mà từ ngày dính vào cái nhà trả góp ae rủ đi ăn lẩu đ dám đi quá 2 lần/tháng vì cứ tới tháng là ngân hàng nó giã 27 chai tiền nhà r.
 
Ở Sg tôi nhà ở Tân Phú, đi làm ở Q1. Ngày nào cũng đi hơn 30” mới tới cty. Đi hoài cũng quen.
Ở Vũng tàu đường thông thoáng. Thím tìm mua đất hoặc căn nhà nhỏ nào ở rìa thành phố cách trung tâm từ 15-20km trở lại là được rồi.
Hãy nghĩ dài cho tương lai. Mua đất vùng ven sau này nếu hên bán được giá thì lại mua chỗ khác gần trung tâm hơn. Rồi lại bán rồi lại mua gần hơn nữa. Cứ như vậy mà tính.
Bây giờ điều kiện không có thì không nên làm liều vay quá 50% giá trị căn nhà.
Lỡ vợ con phát sinh đau ốm bệnh tật, công việc không thuận lợi thì mệt mỏi vụ tiền bạc lắm thím
Thím này nói chính xác nè.
 
tôi sống trong nợ của bố mẹ tôi từ nhỏ, lúc làm ăn thuận lợi thì k sao, lúc gặp trục trặc là lục đục gia đình ngay, nếu thớt có vay thì 30% là max, nhưng khuyên nên mua đất để dành, ở nhà thuê tiếp. Để dành tiền được thì bán rồi đổi chỗ gần hơn. Đầu tư vào kiến thức để tìm việc làm với vị trí lương cao hơn, vay 70% xác định là quên luôn thăng tiến vì có dám nhảy việc đâu, sợ thất nghiệp, sợ mất việc, con cái thì không đủ điều kiện để phát triển, chưa kể bác k có vốn để khởi nghiệp nếu có thời cơ.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Có thằng bạn vay nh 700 củ thôi mà hàng tháng cày trả nợ sml ra rồi, con cái nhỏ gửi về quê hết vì để trên tp nuôi ko nổi, tháng nào mà cty trễ lương 1 xíu là than như ri luôn.
 
Lưỡng lự quá các bác ạ, bác nào có kinh nghiệm cho em xin vài lời khuyên với :(
Hai vợ chồng tích cóp mấy năm được 700tr, hiện tại em 1 tháng làm được 20tr, vợ làm sale nên lương cứng chỉ có 4tr, hoa hồng thì có tháng 3=>40tr, tháng lại chả có gì :(
Giờ tính mua cái chung cư để thoát cảnh ở thuê, mà tính ra vay tầm 1 tỷ trong 20 năm, sao nghe thấy nó nặng nề quá đỗi. Con em năm nay hơn 3 tuổi rồi, chỉ sợ trời không thương, công việc bấp bênh thì lại khổ :(
2 vợ chồng thu nhập tầm 30 triệu, ăn dè xẻn thì để 8 triệu trả nợ tiền nhà, 5 triệu tiết kiệm phòng lúc khó khắn.Chi tiêu tầm 17 triệu đổ lại là cũng oki rồi. Nói chung tính toán sao cho mỗi tháng cả gốc lẫn lãi tầm 8 triệu( coi như tiền đi thuê nhà) cho ngân hàng thì oki. Nếu trả hơn là vỡ mồm đấy. Lúc ko có tiền trả nợ là nhục lắm, gia đình lại lục đục.
 
sau gần 7 tháng lăn lộn tìm nhà đất VT tôi thấy thế này :

chung cư mới rất đắt ( phoenix gateway, căn tầm 40-50m2 toàn 1.5 -1.6 tỷ, thậm chí phòng khách là phòng ngủ)

nguyên 1 dải đất từ Nguyễn anh ninh để lên đô lương toàn bộ qui hoạch treo

tầm 1 tỷ muốn kiếm thổ cư thì lên ẹo Ông từ gần chợ và đi sâu vào trong. ông nào bên trên bảo từ phường 11 , khang linh thắng nhất đổ lại mà 1 tỷ đất sổ đỏ thì chắc đầu thẹo tai cụt 30 m2 ?

tranh thủ mua nhanh đi còn ko 2 3 năm nữa nó lại lên tiếp, đất VT nó là cái bán đảo tí ti ko có đẻ thêm ra đâu, đi làm từ ẹo ông từ chạy vào Trung tâm 10km có tầm 20 phút so với SG là quá nhanh rồi

Khu khang linh hay khu gần đường dẫn ra đường ven biển. Nhà có sổ nhưng sổ chung thì phải

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp
 
Kể câu chuyện đi vay mua nhà của mình nha. 2017 2vc có 230tr cộng với tiền bán nhà cũ ccvb 420tr là có 650tr. Lúc đó lương mình 22tr chồng 10tr
Mượn mẹ và e gái mình 130tr là có gần 780tr, còn lại vay ngân hàng gần 950tr để mua cái nhà 1ty720. 2 vc từ đó chi tiêu tiết kiệm. Giờ lương mình lên 38tr, ck 12,5tr. Tụi mình chỉ còn nợ bank 80M nữa là rút sổ về. Còn lai lo trả người nhà nữa thôi.
Nói thêm là năm vừa rồi nhà ngoại m bán đất nên m dc cho 50M rồi mẹ mình cho mượn thêm 100tr nưa nên m trả nhanh vây.
Năm rồi mình sinh thêm bé nên ko dám trả nợ mà gửi tkiem chứ ko chắc cũng trả xong rồi.
Lúc đầu mới vay 2vc cũng run lắm, ko dám đẻ thêm. Sau trả trước hạn dc 1 ít thì mới thấy nhẹ nhõm và qdinh sinh con. May trời thương mọi việc suôn sẻ. Chúc thớt thành công nha.
 
Back
Top