Còng lưng trả nợ vì vay lãi buôn bất động sản lướt sóng

Plozin8x said:

Cái đệch, đã bảo là có ban kiểm soát, và số liệu công bố đàng hoàng, theo tiêu chuẩn Basel 3, nói vậy mà cãi cái đéo gì không biết. Báo cáo luân chuyển tiền tệ, báo cáo kinh doanh của NH nó đưa ra.

Click to expand...

Minotaurus said:

Bét phải tăng lên gấp 3 chứ gấp đôi thì với lãi suất NH Trung bình 6%/năm thì từ 2010-2022 cũng x2 mà ko cần gồng lỗ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

maze said:

ý bác là sao nhỉ :v tầm 2010 2011 lãi vay chắc phải trên 20%/năm chứ, ông đấy lo trả nợ bạc đầu hốc hác luôn, tính ra cứ 4 năm là mất vốn.
đợt đấy mình mới ra trường nên còn rảnh đi cafe vs ổng, rồi theo ổng đi rao bán cái nhà Q2, nhìn tội lắm.

Click to expand...

Quên Người Đã Quá Yêu said:

Tiêu chuẩn dân rút tiền ko có, đòi tiền trái phiếu cũng ko, tiêu chuẩn mã què, tiêu chuẩn tào lao

Click to expand...

Plozin8x said:

Tôi chỉ nhìn con số, có báo cáo chứng minh, nãy giờ anh cãi cái quần què gì tôi cũng đéo biết.

Click to expand...

Minotaurus said:

Ý t là lãi gửi
2010 vẫn chưa phải đáy bđs, đến 2012-2014 là chuẩn đáy, 2015/16 bắt đầu tăng trưởng trở lại và bùng nổ 2018- đầu năm 2022

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

huuthuan1004 said:

Nghe từ “nhà đầu tư” nghe nó khó chịu sao sao đấy. Nhà nước nên siết làm sao cho khi người ta cầm tiền đi mua đất thì họ là “người tiêu dùng” thôi, mua mảnh đất là để sử dụng, có đất rồi thì để cho người khác có nhu cầu sử dụng họ mua, chứ cứ để đầu cơ như giờ thì “người tiêu dùng” có nhu cầu sử dụng lại phải mất 1 mớ cho “nhà đầu tư” thì không đáng.

Click to expand...

Quên Người Đã Quá Yêu said:

Sắp hết năm 2022 rồi mà lại còn văn mẫu như thế này

Click to expand...

dattenkhodocsebiban said:

Hẻm 8m trải nhựa có vỉa hè cách đường lớn 60m, khu dân cư nhà dân đông lắm chứ không phải khu dự án đâu, 12x25 thổ cư 150, bán 18 tỷ mới đi nhận cọc về fen ơi

Click to expand...

Quên Người Đã Quá Yêu said:

Tiêu chuẩn dân rút tiền ko có, đòi tiền trái phiếu cũng ko, tiêu chuẩn mã què, tiêu chuẩn tào lao

Click to expand...

CuongNQ said:

High risk high return mà.

Từ năm 2012 tới 2021 thì ai chơi đòn bẩy đều thắng lớn, vay được càng nhiều thì tỷ lệ nhân tài sản càng cao vì BĐS tăng giá nhanh hơn lãi suất ngân hàng.

Tới 2022 thì lặp lại chu kỳ của 2008 - 2012, ai rút ra không kịp thì mất trắng, đợt này thì đỡ hơn do có cái trần 50% tín dụng hạn chế lại, nhưng lại phát sinh vụ trái phiếu, doanh nghiệp BĐS có 1 mà đi mượn 10 cũng được, nên cần quan sát xem các diễn biến sắp tới thế nào.

Giai đoạn này ai giữ nhiều tiền mặt sẽ thắng lớn vì săn được nhiều BĐS ngộp, thanh lý giảm 20 - 50% giá trị. Tới 2024, sau khi nhà nước giải ngân xong các dự án hạ tầng quan trọng (tiền giải phóng mặt bằng) thì sẽ thả cho BĐS tăng trở lại vì đây là kênh kiếm tiền quan trọng của nhà nước (như ví dụ trực quan ở trên, đất hoang éo ai ở mà ông nhà nước hô 1 tỷ, xong có người trả 1.4 tỷ, easy money).

Dự đoán tới 2026 sẽ xuất hiện một nhóm siêu giàu mới như đã từng xuất hiện vào 2014. Nhóm này qua Mỹ định cư và giàu hơn cả Việt Kiều ở đó mấy chục năm.

Click to expand...

Gulfstream G650 said:

Tưởng nhân viên ngân hàng cũng hiểu 1 chút về tình hình chứ nhỉ hay là bán không kịp

Click to expand...

Lyquangdieu1 said:

Năm nào cũng có mấy trăm ngàn tỷ từ giải ngân vốn đầu tư công mà.

Gửi từ Samsung SM-G960F bằng vozFApp

Click to expand...

Mùa xuân đầu tiên said:

Thấy bản thân may mắn vì né được 2 cái: chứng khoán quốc tế dù bị dụ ráo riết, vay tiền mua đất. Giờ khỏe re dù ko giàu

Click to expand...

seto040491 said:

Tự thấy may mắn giống như ông.
Né được hai cái đó, thêm cái coin củng nữa.

Bây giờ làm văn phòng lương tháng 5tr nhưng không mắc nợ ai, thấy nhẹ nhàng đầu óc vãi.

Click to expand...

Giam Doc CIA said:

Lão bạn tôi có cơ sở mua bán, làm ăn khá. Lợi nhuận sinh ra đem mua đất. Lúc đầu mua tiền mặt. Về sau thấy đất lên giá quá thì nghiện, vay tiền mua. Có bao nhiêu lợi nhuận thì mua tất + mua xong cắm ngân hàng mua tiếp. Cứ thế mà đất đai cả 14-15 miếng. Có tiếng giàu.

Say mua đất nên cơ sở kd thu hẹp (vì rút vốn qua mua đất nên mảng chính tự suy hay còn gọi là tự bóp). Đùng cái thị trường đóng băng, lãi tăng, ngân hàng thúc nợ. Tiền mảng chính rút đi trả lãi nhà đất. Nhà cung cấp hàng cho cơ sở thấy thế chạy mất dép. Gốc lãi ngân hàng đè nặng.

Giờ rao bán đất liên tục giảm giá. Nhưng cái giống này nó lạ, giá xuống nhưng giờ không ai mua. Lúc trước giá lên thì lại đổ xô mua nườm nượp. Cuối cùng giờ trên lý thuyết là nhiều sổ đỏ. Nhưng trên thực tế thì sổ đỏ cắm ngân hàng cả. Bán vài miếng giải vây thì lại không ai mua. Ngân hàng ngày đêm siết nợ, lên nợ xấu. Đúng kiểu phá sản trên đống tài sản luôn.

Click to expand...

dohoanghai said:

Tự thấy may mắn hơn phen vì đã vay, lướt sóng, và chốt lời, tất toán khoản vay

Click to expand...

seto040491 said:

Đời có người này người kia, mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh. Fen may mắn hơn thì chúc mừng fen.
Tui hài lòng với hiện tại của tui rồi

Click to expand...