Cùng Review về chung cư/căn hộ mà các thím đang sinh sống

quatinh&deptrai said:

Cái này thì ông nhầm, chạy bình long qua Lũy Bán bích, rồi qua Hòa Bình, Thẳng tới 3/2 thì kẹt chỗ nào ? Từ Celadon Qua Q1 chắc chưa tới 40 phút, nếu chạy giờ đông xe

Click to expand...

trongnhan7297 said:

Em có nhà nhưng cho thuê, bản thân dạt qua Thủ Đức thuê 1 căn 2pn, 6tr5
Ưu điểm: ở 1 phòng, phòng còn lại đang cho thuê luôn( tăng thêm tiền) hàng xóm thân thiện, hẻm cụt và bên ngoài là dân giang hồ lâu năm ở nên phải nói an ninh level max, shiper éo dám đi sâu vào, ban đầu vô cũng sợ mà ở riết tháy mình hiền lành máy anh máy chú cũng quý nên giờ tối ngủ bỏ xe bên ngoài cũng không lo
Nhượt điểm: hàng xóm tuy thân thiện nhưng nuôi gà và chó nhiều nên hơi hôi( đống cửa là ổn) chó dữ vl ngày mới đến sợ chó hơn người, giờ thì ổn, đường hẹp và xấu, má cái đường ông nào bị trỉ nội đi vài hôm nó tưng lòi ra luôn

Click to expand...

huylc said:

Safira Khang Điền, Võ Chí Công, Quận 9.

• Ưu điểm: Mới bàn giao, đẹp, hồ bơi to, nội khu tuy không lớn như Vinhome Q9 nhưng đẹp, nội khu đã có nhiều tiện ích.Hầm gửi xe rộng rãi. Chủ đầu tư Khang Điền nghe bảo khá uy tính. Mới bàn giao nhưng nhiều block đã có giấy đăng ký làm sổ hồng. Đang ở căn 67m2 nói chung thấy rất ok. Căn 1pn 56m2 thấy đag cho thuê tầm 6-6tr5 tuỳ NT.
• Nhược điểm: Giao thông bấy tiện, đg Võ chí công đa số xe công, muốn đi vô cc thì cần phải đi qua vòng xoay Võ chí công- Nguyễn duy trinh, giao thông ở đấy rất phức tạp. Đa số cư dân chọn cách đi ngược chiều từ vòng xoay Liên Phường.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

simon779 said:

Saroma sala quận 2.
-Ưu điểm: rộng, yên tĩnh, trong khu có hồ bơi sân bóng công viên. Gần trung tâm thành phố.Hàng xóm thân thiện, dân trí cao. An ninh tốt.
- Nhược: Giá chát.

Click to expand...

• Không khí trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh. Giá căn hộ hợp lý. Mới xây (bàn giao tháng 6/2020).
• Hồ bơi phòng gym đều có và miễn phí. Nhưng đa phần mọi người thích chạy bộ bên ngoài hơn vì nhiều cây xanh.
• Gần ủy ban quận 2 và tương lai sẽ là trung tâm TP Thủ Đức.
• Đường xá có quy hoạch nên rộng thênh thang. Quanh chung cư được quy hoạch xay biệt thự nên nhìn khá hoành tráng.

• Nhiều người mua đầu tư không ở nên đến giờ chỉ mới được 30% căn hộ có người sinh hoạt. Khá buồn.
• Hơi xa nên bất tiện, đặt grab 30p chưa có bác tài nào nhận cuốc
• Nhiều cây xanh nên côn trùng rắn rết cũng nhiều theo. Nhưng đến giờ chưa xảy ra vụ việc nào nghiêm trọng.
• Phí quản lý khá cao 18k/m2, chắc do phải gánh thêm những nhà mua mà không ở.

1. Vị trí thuận lợi, ra quận 1 chắc hơn 5-10'
2. Tầng trệt nên xe tự dắt vô nhà, điện nước riêng.
3. Không có trong sổ hồng, nhưng được quyền sử dụng riêng cả góc sân phía trước nhà gần ~60m2 (trồng cây, rau, tiệc tùng BBQ thả ga được. Ưng nhất điểm này nên mới mua.
4. Giá mua + sửa lại cuối 2016 là 2.5 tỏi, giờ chắc ~4 tỏi
5. Sát nhà nguyên quán cafe sân vườn mát mẻ nhưng toàn mua về ra sân ngồi uống.

1. Chung cư cũ cả chục năm nên cơ sở vật chất xung quanh có xuống cấp, không có thang máy.
2. BQL có như không, mỗi lần họp hành là cãi ủm tỏi nên chỉ tham gia đúng 1 lần khi mới về.
3. Hàng xóm như hạch, sinh hoạt tùy tiện, tuy không ảnh hưởng đến khu vực nhà + sân mình, nhưng nhìn chung cũng ko thoải mái.

Doctor $Trump said:

Sala thì best rồi, nhưng gần trung tâm nghe sai sai fen

Click to expand...

tdat00 said:

Thủ Thiêm Dragon, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2:

Pros:

• Không khí trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh. Giá căn hộ hợp lý. Mới xây (bàn giao tháng 6/2020).
• Hồ bơi phòng gym đều có và miễn phí. Nhưng đa phần mọi người thích chạy bộ bên ngoài hơn vì nhiều cây xanh.
• Gần ủy ban quận 2 và tương lai sẽ là trung tâm TP Thủ Đức.
• Đường xá có quy hoạch nên rộng thênh thang. Quanh chung cư được quy hoạch xay biệt thự nên nhìn khá hoành tráng.

Cons:

• Nhiều người mua đầu tư không ở nên đến giờ chỉ mới được 30% căn hộ có người sinh hoạt. Khá buồn.
• Hơi xa nên bất tiện, đặt grab 30p chưa có bác tài nào nhận cuốc
• Nhiều cây xanh nên côn trùng rắn rết cũng nhiều theo. Nhưng đến giờ chưa xảy ra vụ việc nào nghiêm trọng.
• Phí quản lý khá cao 18k/m2, chắc do phải gánh thêm những nhà mua mà không ở.

Sent from Samsung SM-G973F using vozFApp

Click to expand...

Kacee and 108 others said:

Căn hộ ở đây đã ra sổ chưa thím?Giá trung bình khoảng bao nhiêu tr/m2 vậy thím?

Click to expand...

huylc said:

Safira Khang Điền, Võ Chí Công, Quận 9.

• Ưu điểm: Mới bàn giao, đẹp, hồ bơi to, nội khu tuy không lớn như Vinhome Q9 nhưng đẹp, nội khu đã có nhiều tiện ích.Hầm gửi xe rộng rãi. Chủ đầu tư Khang Điền nghe bảo khá uy tính. Mới bàn giao nhưng nhiều block đã có giấy đăng ký làm sổ hồng. Đang ở căn 67m2 nói chung thấy rất ok. Căn 1pn 56m2 thấy đag cho thuê tầm 6-6tr5 tuỳ NT.
• Nhược điểm: Giao thông bấy tiện, đg Võ chí công đa số xe công, muốn đi vô cc thì cần phải đi qua vòng xoay Võ chí công- Nguyễn duy trinh, giao thông ở đấy rất phức tạp. Đa số cư dân chọn cách đi ngược chiều từ vòng xoay Liên Phường.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

minhee269 said:

Chung cư 208 D2 (3B), Bình Thạnh

Pros:

1. Vị trí thuận lợi, ra quận 1 chắc hơn 5-10'
2. Tầng trệt nên xe tự dắt vô nhà, điện nước riêng.
3. Không có trong sổ hồng, nhưng được quyền sử dụng riêng cả góc sân phía trước nhà gần ~60m2 (trồng cây, rau, tiệc tùng BBQ thả ga được. Ưng nhất điểm này nên mới mua.
4. Giá mua + sửa lại cuối 2016 là 2.5 tỏi, giờ chắc ~4 tỏi
5. Sát nhà nguyên quán cafe sân vườn mát mẻ nhưng toàn mua về ra sân ngồi uống.

Cons

1. Chung cư cũ cả chục năm nên cơ sở vật chất xung quanh có xuống cấp, không có thang máy.
2. BQL có như không, mỗi lần họp hành là cãi ủm tỏi nên chỉ tham gia đúng 1 lần khi mới về.
3. Hàng xóm như hạch, sinh hoạt tùy tiện, tuy không ảnh hưởng đến khu vực nhà + sân mình, nhưng nhìn chung cũng ko thoải mái.

Click to expand...

• Đã có sổ nhưng tình trạng vẫn còn mới
• Giá tương đối bình dân so với căn khác trong khu vực, căn 74m vuông thông thủy 2.5t
• Rất hiếm khi cúp điện, mấy lúc nhìn các cc xung quanh cúp nhưng ở đây vẫn không cúp.
• Thiết kế phòng và trần khá thoáng, phòng khách đãi tiệc được 3 bàn tròn.
• Mật độ căn hộ thấp, cách xa đường chính nên khá yên tĩnh.

• Cửa hàng xung quanh hơi ít, chỉ có mỗi thằng Vin mart.
• Công viên nội khu hơi nhỏ.
• Tiền bơi trả riêng, bơi lần nào tính lần đó.

• Cực kỳ thoáng mát, cửa thông ra ban công nhìn xuống khuôn viên chứ ko mặt đối mặt như đa số CC giờ, mở cửa trước sau thì vào mùa gió bạt mạn
• Chi phí cũng rẻ, nhà 3 xe máy tính mỗi tháng 550k luôn nước
• Chưa thấy tệ nạn xã hội gì, dân cũng ý thức, tùy mấy bữa lễ lộc thì karaoke hơi ồn
• Giá căn 5x m2 tầm 1t5, 2 phòng ngủ, bữa có căn bán 110m2 có 2t

• Bảo vệ toàn già chát, lỡ mà có xảy ra gì thì sợ ko đảm bảo dc cho cư dân
• Dân thì ý thức nhưng con nít thì ko, tụi nó chạy vòng vòng giỡn hớt la ó hơi ồn, nhiều khi còn đụng trúng cây nhà mình nữa
• Thang máy buổi sáng thường hay bị mấy bà lao công chiếm dụng nên đi làm phải chờ khá lâu, cũng hên là ở tầng 4, lội bộ xuống hầm dc, chứ mấy ng ở lầu 13 14 đợi chắc chửi um, mà toàn lau dọn lúc ng ta đổ ra đi làm mới vãi đạn
• Có hồ bơi nhưng bị rào lại xử lý cmg đó, từ hồi xây tới h chưa cho ai bơi

• Ưu điểm:
  1. Chung cư hoàn thiện, chất lượng thi công tốt, ít lỗi, thiết kế khá khoa học.
  2. Tiện ích khá đầy đủ: Hồ bơi lớn, đường quanh khu sạch sẽ, rộng rãi, có công viên nhỏ để tập thể dục, cũng có cây đang xanh, có các siêu thị mini: Criket K, Ministop x2, 711, Safira Mart, siêu thị rau sạch, Co-op Foood, Safira Mart, Meat Deli, Cafe Trung Nguyên..., Hầm xe sáng sủa khuôn viên, không gian sạch sẽ.
  3. Cư dân văn minh, thấy chủ yếu là giới văn phòng, trẻ trẻ nhiều.
  4. Nằm trên trục vành đai cao tốc, di chuyển vô thành phố với tốc độ cao, không ngập lụt.
  5. Giá thuê trung bình từ 6tr5 cho 1 phòng ngủ, 8-9tr cho 2 phòng ngủ. không nội thất.
  6. Sổ đỏ khá nhanh, đang làm luôn rồi dù bàn giao nhà tháng 8.
• Nhược điểm:
  • Phải đi qua vòng xoay Phú Hữu, khá nhiều xe lớn, nếu đi Ô tô khá mệt, đi xe máy thì nguy hiểm. Đang hóng mở đường ra liên phường để né Công.
  • CBRE quản lý chỉ ở mức tạm được, bảo vệ hơi ngáo, ông thì mập quá đi đứng khó khăn, ông thì già quá, nói chung Bảo vệ bị than phiền khá nhiều, đang hóng tháng 1 họp để đổi bảo vệ, đổi quản lý.
  • Xa trung tâm nên đặt đồ ăn, grab hơi khó khăn, tiện ích hàng quán xung quanh ko phong phú, muốn ăn nhiều món phải lội ra Đỗ Xuân Hợp.

huancao1312 said:

Chung cư Green Hill, Bình Tân
Pros :

• Cực kỳ thoáng mát, cửa thông ra ban công nhìn xuống khuôn viên chứ ko mặt đối mặt như đa số CC giờ, mở cửa trước sau thì vào mùa gió bạt mạn
• Chi phí cũng rẻ, nhà 3 xe máy tính mỗi tháng 550k luôn nước
• Chưa thấy tệ nạn xã hội gì, dân cũng ý thức, tùy mấy bữa lễ lộc thì karaoke hơi ồn
• Giá căn 5x m2 tầm 1t5, 2 phòng ngủ, bữa có căn bán 110m2 có 2t

Cons:

• Bảo vệ toàn già chát, lỡ mà có xảy ra gì thì sợ ko đảm bảo dc cho cư dân
• Dân thì ý thức nhưng con nít thì ko, tụi nó chạy vòng vòng giỡn hớt la ó hơi ồn, nhiều khi còn đụng trúng cây nhà mình nữa
• Thang máy buổi sáng thường hay bị mấy bà lao công chiếm dụng nên đi làm phải chờ khá lâu, cũng hên là ở tầng 4, lội bộ xuống hầm dc, chứ mấy ng ở lầu 13 14 đợi chắc chửi um, mà toàn lau dọn lúc ng ta đổ ra đi làm mới vãi đạn
• Có hồ bơi nhưng bị rào lại xử lý cmg đó, từ hồi xây tới h chưa cho ai bơi

Click to expand...

duongcamcute said:

Safira Khang Điền, Q.9

• Ưu điểm:
  1. Chung cư hoàn thiện, chất lượng thi công tốt, ít lỗi, thiết kế khá khoa học.
  2. Tiện ích khá đầy đủ: Hồ bơi lớn, đường quanh khu sạch sẽ, rộng rãi, có công viên nhỏ để tập thể dục, cũng có cây đang xanh, có các siêu thị mini: Criket K, Ministop x2, 711, Safira Mart, siêu thị rau sạch, Co-op Foood, Safira Mart, Meat Deli, Cafe Trung Nguyên..., Hầm xe sáng sủa khuôn viên, không gian sạch sẽ.
  3. Cư dân văn minh, thấy chủ yếu là giới văn phòng, trẻ trẻ nhiều.
  4. Nằm trên trục vành đai cao tốc, di chuyển vô thành phố với tốc độ cao, không ngập lụt.
  5. Giá thuê trung bình từ 6tr5 cho 1 phòng ngủ, 8-9tr cho 2 phòng ngủ. không nội thất.
  6. Sổ đỏ khá nhanh, đang làm luôn rồi dù bàn giao nhà tháng 8.
• Nhược điểm:
  • Phải đi qua vòng xoay Phú Hữu, khá nhiều xe lớn, nếu đi Ô tô khá mệt, đi xe máy thì nguy hiểm. Đang hóng mở đường ra liên phường để né Công.
  • CBRE quản lý chỉ ở mức tạm được, bảo vệ hơi ngáo, ông thì mập quá đi đứng khó khăn, ông thì già quá, nói chung Bảo vệ bị than phiền khá nhiều, đang hóng tháng 1 họp để đổi bảo vệ, đổi quản lý.
  • Xa trung tâm nên đặt đồ ăn, grab hơi khó khăn, tiện ích hàng quán xung quanh ko phong phú, muốn ăn nhiều món phải lội ra Đỗ Xuân Hợp.

Click to expand...

flowerfx1 said:

giá chổ này hiện tại thì khoảng 90tr/m2 thì trong đó chắc cũng tương đối văn minh lịch sự thôi, còn bql thì mình thấy mấy ng trong group kêu than phàn nàn, giờ thì k biết ổn chưa ?

https://www.facebook.com/groups/duankingdom101/

Click to expand...

Onemoretime88 said:

Chung cư mường thanh viễn triều - nha trang
Diện tích 70m2
Giá mua thô : 1.350, nội thất + đồ dùng = 250tr
Phí hàng tháng : 500k
Phí gửi xe máy : 90K
Phí gửi oto: 1.000K
Ưu điểm : sát biển, tối nằm nghe sóng vỗ rì rào
Bước qua đường là ngắm gái bikini tắm biển.

Nhược điểm : Thang máy thường xuyên bảo trì, hết dịch covid mùa du lịch chờ thang máy mệt mỏi
Tầng hầm gửi xe nhiều bụi, chổ để xe thường xuyên full nên để khá lộn xộn
Mùa bth dân TQ và dân miền Bắc nhiều, vào thang ồn ào
Thanh niên miền B xăm trổ hay hút thuốc, xả rác trong thang máy.
Xung quanh toàn siêu thị mini tư nhân bán đồ giá cao hơn so với BHX
Hàng quán thì đồ ăn Nha Trang chỉ được hải sản, còn cái gì giá cũng cao cũng ngọt, k ăn quen.

Click to expand...