Cùng Review về chung cư/căn hộ mà các thím đang sinh sống

Sì Ke Hút Chích

Senior Member
Em có nhà nhưng cho thuê, bản thân dạt qua Thủ Đức thuê 1 căn 2pn, 6tr5
Ưu điểm: ở 1 phòng, phòng còn lại đang cho thuê luôn( tăng thêm tiền) hàng xóm thân thiện, hẻm cụt và bên ngoài là dân giang hồ lâu năm ở nên phải nói an ninh level max, shiper éo dám đi sâu vào, ban đầu vô cũng sợ mà ở riết tháy mình hiền lành máy anh máy chú cũng quý nên giờ tối ngủ bỏ xe bên ngoài cũng không lo
Nhượt điểm: hàng xóm tuy thân thiện nhưng nuôi gà và chó nhiều nên hơi hôi( đống cửa là ổn) chó dữ vl ngày mới đến sợ chó hơn người, giờ thì ổn, đường hẹp và xấu, má cái đường ông nào bị trỉ nội đi vài hôm nó tưng lòi ra luôn
Bác bít chỗ nào thủ đức đoạn võ văn ngân có chung cư 2 pn tầm 5 6m ko
 

listerine

Member
Safira Khang Điền, Võ Chí Công, Quận 9.
  • Ưu điểm: Mới bàn giao, đẹp, hồ bơi to, nội khu tuy không lớn như Vinhome Q9 nhưng đẹp, nội khu đã có nhiều tiện ích.Hầm gửi xe rộng rãi. Chủ đầu tư Khang Điền nghe bảo khá uy tính. Mới bàn giao nhưng nhiều block đã có giấy đăng ký làm sổ hồng. Đang ở căn 67m2 nói chung thấy rất ok. Căn 1pn 56m2 thấy đag cho thuê tầm 6-6tr5 tuỳ NT.
  • Nhược điểm: Giao thông bấy tiện, đg Võ chí công đa số xe công, muốn đi vô cc thì cần phải đi qua vòng xoay Võ chí công- Nguyễn duy trinh, giao thông ở đấy rất phức tạp. Đa số cư dân chọn cách đi ngược chiều từ vòng xoay Liên Phường.

via theNEXTvoz for iPhone
Block nào đấy người anh em :v
 
Saroma sala quận 2.
-Ưu điểm: rộng, yên tĩnh, trong khu có hồ bơi sân bóng công viên. Gần trung tâm thành phố.Hàng xóm thân thiện, dân trí cao. An ninh tốt.
- Nhược: Giá chát.

Sala thì best rồi, nhưng gần trung tâm nghe sai sai fen =((
 

tdat00

Đã tốn tiền
Thủ Thiêm Dragon, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2:

Pros:
  • Không khí trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh. Giá căn hộ hợp lý. Mới xây (bàn giao tháng 6/2020).
  • Hồ bơi phòng gym đều có và miễn phí. Nhưng đa phần mọi người thích chạy bộ bên ngoài hơn vì nhiều cây xanh.
  • Gần ủy ban quận 2 và tương lai sẽ là trung tâm TP Thủ Đức.
  • Đường xá có quy hoạch nên rộng thênh thang. Quanh chung cư được quy hoạch xay biệt thự nên nhìn khá hoành tráng.

Cons:
  • Nhiều người mua đầu tư không ở nên đến giờ chỉ mới được 30% căn hộ có người sinh hoạt. Khá buồn.
  • Hơi xa nên bất tiện, đặt grab 30p chưa có bác tài nào nhận cuốc :(
  • Nhiều cây xanh nên côn trùng rắn rết cũng nhiều theo. Nhưng đến giờ chưa xảy ra vụ việc nào nghiêm trọng.
  • Phí quản lý khá cao 18k/m2, chắc do phải gánh thêm những nhà mua mà không ở.

Sent from Samsung SM-G973F using vozFApp
 

minhee269

Junior Member
Chung cư 208 D2 (3B), Bình Thạnh

Pros:
  1. Vị trí thuận lợi, ra quận 1 chắc hơn 5-10'
  2. Tầng trệt nên xe tự dắt vô nhà, điện nước riêng.
  3. Không có trong sổ hồng, nhưng được quyền sử dụng riêng cả góc sân phía trước nhà gần ~60m2 (trồng cây, rau, tiệc tùng BBQ thả ga được. Ưng nhất điểm này nên mới mua.
  4. Giá mua + sửa lại cuối 2016 là 2.5 tỏi, giờ chắc ~4 tỏi
  5. Sát nhà nguyên quán cafe sân vườn mát mẻ nhưng toàn mua về ra sân ngồi uống.
Cons
  1. Chung cư cũ cả chục năm nên cơ sở vật chất xung quanh có xuống cấp, không có thang máy.
  2. BQL có như không, mỗi lần họp hành là cãi ủm tỏi nên chỉ tham gia đúng 1 lần khi mới về.
  3. Hàng xóm như hạch, sinh hoạt tùy tiện, tuy không ảnh hưởng đến khu vực nhà + sân mình, nhưng nhìn chung cũng ko thoải mái.
 
Thủ Thiêm Dragon, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2:

Pros:
  • Không khí trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh. Giá căn hộ hợp lý. Mới xây (bàn giao tháng 6/2020).
  • Hồ bơi phòng gym đều có và miễn phí. Nhưng đa phần mọi người thích chạy bộ bên ngoài hơn vì nhiều cây xanh.
  • Gần ủy ban quận 2 và tương lai sẽ là trung tâm TP Thủ Đức.
  • Đường xá có quy hoạch nên rộng thênh thang. Quanh chung cư được quy hoạch xay biệt thự nên nhìn khá hoành tráng.

Cons:
  • Nhiều người mua đầu tư không ở nên đến giờ chỉ mới được 30% căn hộ có người sinh hoạt. Khá buồn.
  • Hơi xa nên bất tiện, đặt grab 30p chưa có bác tài nào nhận cuốc :(
  • Nhiều cây xanh nên côn trùng rắn rết cũng nhiều theo. Nhưng đến giờ chưa xảy ra vụ việc nào nghiêm trọng.
  • Phí quản lý khá cao 18k/m2, chắc do phải gánh thêm những nhà mua mà không ở.

Sent from Samsung SM-G973F using vozFApp
Căn hộ ở đây đã ra sổ chưa thím?Giá trung bình khoảng bao nhiêu tr/m2 vậy thím?
 

tdat00

Đã tốn tiền
Căn hộ ở đây đã ra sổ chưa thím?Giá trung bình khoảng bao nhiêu tr/m2 vậy thím?

mới bàn giao tháng 6/2020 nên chưa căn nào có sổ đâu thím ơi. Nhưng chủ đầu tư đã thông báo cư dân nộp hồ sơ làm sổ hồng rồi. Hiện đã có 2 đợt làm hồ sơ ra sổ (mỗi đợt 30 hồ sơ) và CĐT hứa hẹn qua tết sẽ có sổ cho đợt đầu tiên.

Căn 2PN ~ 80m2 thấy bà con đang rao bán 3.2 tỷ bao mọi giấy tờ nha.
 

chochuigamchan

Junior Member
Safira Khang Điền, Võ Chí Công, Quận 9.
  • Ưu điểm: Mới bàn giao, đẹp, hồ bơi to, nội khu tuy không lớn như Vinhome Q9 nhưng đẹp, nội khu đã có nhiều tiện ích.Hầm gửi xe rộng rãi. Chủ đầu tư Khang Điền nghe bảo khá uy tính. Mới bàn giao nhưng nhiều block đã có giấy đăng ký làm sổ hồng. Đang ở căn 67m2 nói chung thấy rất ok. Căn 1pn 56m2 thấy đag cho thuê tầm 6-6tr5 tuỳ NT.
  • Nhược điểm: Giao thông bấy tiện, đg Võ chí công đa số xe công, muốn đi vô cc thì cần phải đi qua vòng xoay Võ chí công- Nguyễn duy trinh, giao thông ở đấy rất phức tạp. Đa số cư dân chọn cách đi ngược chiều từ vòng xoay Liên Phường.

via theNEXTvoz for iPhone
Bên đó giá bao nhiêu m2 v fen
 

emvipgalam

Đã tốn tiền
Chung cư 208 D2 (3B), Bình Thạnh

Pros:
  1. Vị trí thuận lợi, ra quận 1 chắc hơn 5-10'
  2. Tầng trệt nên xe tự dắt vô nhà, điện nước riêng.
  3. Không có trong sổ hồng, nhưng được quyền sử dụng riêng cả góc sân phía trước nhà gần ~60m2 (trồng cây, rau, tiệc tùng BBQ thả ga được. Ưng nhất điểm này nên mới mua.
  4. Giá mua + sửa lại cuối 2016 là 2.5 tỏi, giờ chắc ~4 tỏi
  5. Sát nhà nguyên quán cafe sân vườn mát mẻ nhưng toàn mua về ra sân ngồi uống.
Cons
  1. Chung cư cũ cả chục năm nên cơ sở vật chất xung quanh có xuống cấp, không có thang máy.
  2. BQL có như không, mỗi lần họp hành là cãi ủm tỏi nên chỉ tham gia đúng 1 lần khi mới về.
  3. Hàng xóm như hạch, sinh hoạt tùy tiện, tuy không ảnh hưởng đến khu vực nhà + sân mình, nhưng nhìn chung cũng ko thoải mái.
tính ra bro ở gần tôi , t ở D3 . haha
 

emin3m

Senior Member
Chung cư Hưng Phát 2 - Silver Star, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
Vị trí: cách quận 1 7km.
Ưu:
  • Đã có sổ nhưng tình trạng vẫn còn mới
  • Giá tương đối bình dân so với căn khác trong khu vực, căn 74m vuông thông thủy 2.5t
  • Rất hiếm khi cúp điện, mấy lúc nhìn các cc xung quanh cúp nhưng ở đây vẫn không cúp.
  • Thiết kế phòng và trần khá thoáng, phòng khách đãi tiệc được 3 bàn tròn.
  • Mật độ căn hộ thấp, cách xa đường chính nên khá yên tĩnh.

Nhược:
  • Cửa hàng xung quanh hơi ít, chỉ có mỗi thằng Vin mart.
  • Công viên nội khu hơi nhỏ.
  • Tiền bơi trả riêng, bơi lần nào tính lần đó.
 
Chung cư Green Hill, Bình Tân
Pros :
  • Cực kỳ thoáng mát, cửa thông ra ban công nhìn xuống khuôn viên chứ ko mặt đối mặt như đa số CC giờ, mở cửa trước sau thì vào mùa gió bạt mạn
  • Chi phí cũng rẻ, nhà 3 xe máy tính mỗi tháng 550k luôn nước
  • Chưa thấy tệ nạn xã hội gì, dân cũng ý thức, tùy mấy bữa lễ lộc thì karaoke hơi ồn
  • Giá căn 5x m2 tầm 1t5, 2 phòng ngủ, bữa có căn bán 110m2 có 2t
Cons:
  • Bảo vệ toàn già chát, lỡ mà có xảy ra gì thì sợ ko đảm bảo dc cho cư dân
  • Dân thì ý thức nhưng con nít thì ko, tụi nó chạy vòng vòng giỡn hớt la ó hơi ồn, nhiều khi còn đụng trúng cây nhà mình nữa :ah:
  • Thang máy buổi sáng thường hay bị mấy bà lao công chiếm dụng nên đi làm phải chờ khá lâu, cũng hên là ở tầng 4, lội bộ xuống hầm dc, chứ mấy ng ở lầu 13 14 đợi chắc chửi um, mà toàn lau dọn lúc ng ta đổ ra đi làm mới vãi đạn :go:
  • Có hồ bơi nhưng bị rào lại xử lý cmg đó, từ hồi xây tới h chưa cho ai bơi
 

duongcamcute

Senior Member
Safira Khang Điền, Q.9
  • Ưu điểm:
    1. Chung cư hoàn thiện, chất lượng thi công tốt, ít lỗi, thiết kế khá khoa học.
    2. Tiện ích khá đầy đủ: Hồ bơi lớn, đường quanh khu sạch sẽ, rộng rãi, có công viên nhỏ để tập thể dục, cũng có cây đang xanh, có các siêu thị mini: Criket K, Ministop x2, 711, Safira Mart, siêu thị rau sạch, Co-op Foood, Safira Mart, Meat Deli, Cafe Trung Nguyên..., Hầm xe sáng sủa khuôn viên, không gian sạch sẽ.
    3. Cư dân văn minh, thấy chủ yếu là giới văn phòng, trẻ trẻ nhiều.
    4. Nằm trên trục vành đai cao tốc, di chuyển vô thành phố với tốc độ cao, không ngập lụt.
    5. Giá thuê trung bình từ 6tr5 cho 1 phòng ngủ, 8-9tr cho 2 phòng ngủ. không nội thất.
    6. Sổ đỏ khá nhanh, đang làm luôn rồi dù bàn giao nhà tháng 8.
  • Nhược điểm:
    • Phải đi qua vòng xoay Phú Hữu, khá nhiều xe lớn, nếu đi Ô tô khá mệt, đi xe máy thì nguy hiểm. Đang hóng mở đường ra liên phường để né Công.
    • CBRE quản lý chỉ ở mức tạm được, bảo vệ hơi ngáo, ông thì mập quá đi đứng khó khăn, ông thì già quá, nói chung Bảo vệ bị than phiền khá nhiều, đang hóng tháng 1 họp để đổi bảo vệ, đổi quản lý.
    • Xa trung tâm nên đặt đồ ăn, grab hơi khó khăn, tiện ích hàng quán xung quanh ko phong phú, muốn ăn nhiều món phải lội ra Đỗ Xuân Hợp.
 

xbigbangx

Senior Member
Vinhomes Central Park:
Vị trí: sông Nguyễn Hữu Cảnh

Pros:
1. Gần trung tâm
2. Có sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn
3. Hồi xưa thanh toán theo tiến độ nên lời được 1 khúc theo giá thị trường
Tặng 10 năm phí quản lý
4. Mua được tầng thấp nên lên xuống cũng lẹ, tiện ích tạm ổn



Cons:
1. Nhà cách âm kém
2. 1 nhà fix 2 chỗ xe máy + 1 xe hơi (cho dù 1PN hay 4PN), năm nay có thằng em lên ĐH học nên phải gửi 1 chiếc như khách vãng lai
3. Hầm xe hơi của toà siêu nhỏ (50slot) về sớm thì có chổ để, về trễ gửi toà khác đi bộ mệt cdm
4. Ngày lễ chặn xe + đông vcl (khách vào công viên, vincom, coi pháo bông), nhớ lễ năm ngoái mắc ỉa mà đi từ cổng vào nhà gần nửa tiếng :beat_brick: :beat_brick:
5. Mạng VNPT độc quyền, buổi tối lag tụt zái
6. Đường đang sửa kẹt xe + bụi bặm
 
Last edited:

Wchang

Senior Member
Chung cư Green Hill, Bình Tân
Pros :
  • Cực kỳ thoáng mát, cửa thông ra ban công nhìn xuống khuôn viên chứ ko mặt đối mặt như đa số CC giờ, mở cửa trước sau thì vào mùa gió bạt mạn
  • Chi phí cũng rẻ, nhà 3 xe máy tính mỗi tháng 550k luôn nước
  • Chưa thấy tệ nạn xã hội gì, dân cũng ý thức, tùy mấy bữa lễ lộc thì karaoke hơi ồn
  • Giá căn 5x m2 tầm 1t5, 2 phòng ngủ, bữa có căn bán 110m2 có 2t
Cons:
  • Bảo vệ toàn già chát, lỡ mà có xảy ra gì thì sợ ko đảm bảo dc cho cư dân
  • Dân thì ý thức nhưng con nít thì ko, tụi nó chạy vòng vòng giỡn hớt la ó hơi ồn, nhiều khi còn đụng trúng cây nhà mình nữa :ah:
  • Thang máy buổi sáng thường hay bị mấy bà lao công chiếm dụng nên đi làm phải chờ khá lâu, cũng hên là ở tầng 4, lội bộ xuống hầm dc, chứ mấy ng ở lầu 13 14 đợi chắc chửi um, mà toàn lau dọn lúc ng ta đổ ra đi làm mới vãi đạn :go:
  • Có hồ bơi nhưng bị rào lại xử lý cmg đó, từ hồi xây tới h chưa cho ai bơi
:censored: Đồng dâm nào đây? Tầng 13 đây, cho cái hẹn viva cafe thông ass phát
 
Safira Khang Điền, Q.9
  • Ưu điểm:
    1. Chung cư hoàn thiện, chất lượng thi công tốt, ít lỗi, thiết kế khá khoa học.
    2. Tiện ích khá đầy đủ: Hồ bơi lớn, đường quanh khu sạch sẽ, rộng rãi, có công viên nhỏ để tập thể dục, cũng có cây đang xanh, có các siêu thị mini: Criket K, Ministop x2, 711, Safira Mart, siêu thị rau sạch, Co-op Foood, Safira Mart, Meat Deli, Cafe Trung Nguyên..., Hầm xe sáng sủa khuôn viên, không gian sạch sẽ.
    3. Cư dân văn minh, thấy chủ yếu là giới văn phòng, trẻ trẻ nhiều.
    4. Nằm trên trục vành đai cao tốc, di chuyển vô thành phố với tốc độ cao, không ngập lụt.
    5. Giá thuê trung bình từ 6tr5 cho 1 phòng ngủ, 8-9tr cho 2 phòng ngủ. không nội thất.
    6. Sổ đỏ khá nhanh, đang làm luôn rồi dù bàn giao nhà tháng 8.
  • Nhược điểm:
    • Phải đi qua vòng xoay Phú Hữu, khá nhiều xe lớn, nếu đi Ô tô khá mệt, đi xe máy thì nguy hiểm. Đang hóng mở đường ra liên phường để né Công.
    • CBRE quản lý chỉ ở mức tạm được, bảo vệ hơi ngáo, ông thì mập quá đi đứng khó khăn, ông thì già quá, nói chung Bảo vệ bị than phiền khá nhiều, đang hóng tháng 1 họp để đổi bảo vệ, đổi quản lý.
    • Xa trung tâm nên đặt đồ ăn, grab hơi khó khăn, tiện ích hàng quán xung quanh ko phong phú, muốn ăn nhiều món phải lội ra Đỗ Xuân Hợp.
Khuôn viên cây xanh cảm giác trong lành không bác? Em vs chị em đang tính góp tiền mua căn

Tầm bao nhiêu 1m2 thế. Giá thuê 1 tháng mà 6.5 thì tương đương giá Vin nhỉ?
 

On Gia Bao .

Senior Member
Chung cư mường thanh viễn triều - nha trang
Diện tích 70m2
Giá mua thô : 1.350, nội thất + đồ dùng = 250tr
Phí hàng tháng : 500k
Phí gửi xe máy : 90K
Phí gửi oto: 1.000K
Ưu điểm : sát biển, tối nằm nghe sóng vỗ rì rào
Bước qua đường là ngắm gái bikini tắm biển.

Nhược điểm : Thang máy thường xuyên bảo trì, hết dịch covid mùa du lịch chờ thang máy mệt mỏi
Tầng hầm gửi xe nhiều bụi, chổ để xe thường xuyên full nên để khá lộn xộn
Mùa bth dân TQ và dân miền Bắc nhiều, vào thang ồn ào
Thanh niên miền B xăm trổ hay hút thuốc, xả rác trong thang máy.
Xung quanh toàn siêu thị mini tư nhân bán đồ giá cao hơn so với BHX
Hàng quán thì đồ ăn Nha Trang chỉ được hải sản, còn cái gì giá cũng cao cũng ngọt, k ăn quen.
ưng ghê, em thích ở nha trang sát biển thế này, cuối tuần thuê ca no ra đảo lặn bắt cá

trước ở, và giờ đứa em đang thuê ở, five star ở số 2 kim giang thanh xuân
trước ở căn 3 pn giờ đang căn 2pn
thang máy chờ lúc cao điểm lâu, sàn 12 nhà 4 thang 30 tầng
phí dịch vụ ko để ý, xe máy 70k, nói chung ko phải mình trả tiền nên ko để ý
bảo vệ cũng ok, mỗi cái là quá tải hầm xe máy rồi
khu này cũng ko xa trung tâm, thuộc diện siêu tắc đường
chưa có sổ hồng
có bể bơi, mà nông choẹt cho con nít thôi,
giá, à ngày xưa căn 120m2 là 2 tỉ hơn, giờ đắt hơn rồi
mạng net độc quyền vnpt, à em ghét cái này nhất
edit giá thuê: căn 3pn 1 con em ở với gia đình rồi, nên mấy đứa ở thuê căn 2pn, 10 củ 1 tháng
 
Last edited:

flowerfx1

Đã tốn tiền
vkl 90tr 1 m2 ngang giá vin bason à
vin bason thì giá tầm 100-150tr chứ làm j có giá 90, cái kingdom này dc cái khuôn viên dưới đất lớn, nhiều cây xanh khép kín yên tĩnh, xung quanh đó nhiều tiện ích gần ngay khu ăn chơi của q10, bên bason thì dc cái nhìn ra sông sg còn về tiện ích xung quanh thì bên kingdom vẫn hơn
 
Top