thắc mắc Đăng ký tài sản riêng trước khi lấy vợ

tonghuuhiep3 said:
Nói thì nói thế thôi, kể cả có giấy mà người mua thấy ông kết hôn rồi, họ vẫn nghi ngại cho dù ông show ngày tháng kết hôn ra, ko phải mỗi ngày tháng mà còn dòng tiền nữa, để ông chứng minh dx dòng tiền cũng rách việc chứ méo phải đùa đâu
Click to expand...
Pháp luật là nói đến chứng cứ.

Một số tiền lớn ko thể nào trao tay khơi khơi được. Như tôi đây lúc mua nhà hồi tháng 9 2019, 2 bên vào ngân hàng chuyển khoản. Giấy chuyển tôi giữ.

Mà ông dùng chứ "thấy" là ko ổn.

Pháp luật là nói đến giấy tờ. Sổ hồng chỉ có tên duy nhất 1 mình anh chồng thì lúc ra công chứng, cô vợ đóng vai trò gì mà đòi định đoạt.

Sổ hồng = Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Cái tên trên sổ ko có thì ko có cả quyền sở hữu huống chi là định đoạt !

Ko lẽ cô vợ ko đồng ý thì mãi mãi anh chồng ko bán được đất à ?
 
shenchichi said:
Pháp luật là nói đến chứng cứ.

Một số tiền lớn ko thể nào trao tay khơi khơi được. Như tôi đây lúc mua nhà hồi tháng 9 2019, 2 bên vào ngân hàng chuyển khoản. Giấy chuyển tôi giữ.

Mà ông dùng chứ "thấy" là ko ổn.

Pháp luật là nói đến giấy tờ. Sổ hồng chỉ có tên duy nhất 1 mình anh chồng thì lúc ra công chứng, cô vợ đóng vai trò gì mà đòi định đoạt.

Sổ hồng = Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Cái tên trên sổ ko có thì ko có cả quyền sở hữu huống chi là định đoạt !

Ko lẽ cô vợ ko đồng ý thì mãi mãi anh chồng ko bán được đất à ?
Click to expand...
Bây giờ tôi với ông cá cái nhẹ đi, ra phòng công chứng hỏi luôn xem nó dám chứng ko nhé
Đứng tên trên sổ chỉ có tên 1 người thôi, làm gì có tên vợ chồng, hoặc nhiều người nếu là hộ gia đình
 
tonghuuhiep3 said:
Bây giờ tôi với ông cá cái nhẹ đi, ra phòng công chứng hỏi luôn xem nó dám chứng ko nhé
Đứng tên trên sổ chỉ có tên 1 người thôi, làm gì có tên vợ chồng, hoặc nhiều người nếu là hộ gia đình
Click to expand...
Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan.
 
Ts riêng là tài sản hình thành trước hôn nhân. Hoặc trong hôn nhân thì phải thỏa mãn điều kiện là được tặng cho riêng, thừa kế riêng.
Ts chung là ts phát sinh trong thời kỳ hôn nhân do lao động của 2 vc, ko phân biệt lao động gia đình hay xã hội nhé, hoặc là ts riêng nhưng chủ ts riêng tự ý gộp lại thành ts chung thì là ts chung.
Ts hình thành từ ts riêng vẫn được xem là ts riêng, ví dụ: bán ts riêng được tiền, và mua 1 tài sản khác từ nguồn tiền bán ts đó vẫn được tính là ts riêng.
Hoa lợi hình thành từ ts riêng vẫn được xem là ts chung. Ví dụ: ck có 1000m đất lf ts riêng, trồng cần, thu hoạch bán cho dân hút cần, tiền thu hoạch đó được xem là ts chung.
 
Ngay mọi người nói ghê bm. Tiện đây xin ý kiến mọi người luôn.
Hiện mình 3x, chưa kết hôn, chưa ny, rất sốt ruột, có người hợp cái là quất luôn.
Nhưng vấn đề là mình có mảnh đất, đang xây nhà. Vậy thì đó là tài sản riêng chứ nhỉ? Trước mình nghĩ vậy mà thấy nói sau khi lấy vợ ly hôn vẫn phải chia đôi cả nhà cả đất phải không?
 
tonghuuhiep3 said:
Bây giờ kèo sao?
Ông nói sổ đứng tên chồng, có thời hạn cấp sổ trước giấy đăng ký kết hôn, thì công chứng mua bán ko cần chữ ký vợ đúng ko?
Click to expand...
Mà tôi nói là hỏi thủ tục nhé. Vì thật ra nhà tôi 2 vc đứng tên. Ông có sổ đứng tên riêng thì show hay chỉ đơn thuần ra hỏi cũng được.

Hỏi :
- Nhà/đất đứng tên riêng 1 người
- Giấy đk kết hôn có sau khi cấp sổ trên
- Khi mua bán có cần vợ/chồng (ko có tên sở hữu) xác nhận

Kèo 1tr nhẹ nhàng. Được thì set thời gian.
 
tonghuuhiep3 said:
Bây giờ kèo sao?
Ông nói sổ đứng tên chồng, có thời hạn cấp sổ trước giấy đăng ký kết hôn, thì công chứng mua bán ko cần chữ ký vợ đúng ko?
Click to expand...
Đứng tên 1 mình, lại trước thời kỳ hôn nhân thì công chứng vẫn chứng tốt.
Thằng nào cẩn thận lắm mới kêu cả vk ký vào.
 
khucthuydu79 said:
Đứng tên 1 mình, lại trước thời kỳ hôn nhân thì công chứng vẫn chứng tốt.
Thằng nào cẩn thận lắm mới kêu cả vk ký vào.
Click to expand...
Rồi anh công chứng viên lấy gì xác định chị vợ ko góp tiền vô hả anh😬
Kí xong lật cmn kèo cả thằng mua và công chứng viên à😐
Anh kia cho cái phòng công chứng ở sài gòn tôi ko tiện chạy lên, nhưng nếu mua bán trước tài sản trước hôn nhân thì bắt buộc phải có giấy xác nhận tài sản riêng do cả vợ và chồng ký lên đó nhé, nên việc nói ko cần chữ ký của vợ là ko chính xác
Công chứng viên ko muốn rủi ro thì một là ép 2 vợ chồng cùng ký hợp đồng mua bán bất chấp ts đó như thế nào?
Hai là giấy xác nhận ts riêng có chữ ký của vợ
 
shenchichi said:
Kệ ông ấy. Tôi cứ set kèo lấy 1tr cafe.
Click to expand...
Luật quy định khá rõ về ts riêng, chung.
Và nếu là quyền sd đất thì ngoài luật hngđ thì còn luật đất đai quy định, qsd nếu là chung thì phải ghi tên của những người đồng sử dụng, nếu kê khai hộ thì ghi là hộ và liệt kê danh sách người trong hộ sử dụng đất ra trong tờ khai đăng ký qsd đất ( ko đánh đồng hộ sử dụng đất và sổ hộ khẩu vì shk là của công an quản lý nhân khẩu thôi).
Tuy nhiên vẫn có nhiều ca là trong thời kỳ hn, ts chung nhưng chỉ 1 người đứng tên, vì vậy nếu tranh chấp thì tòa án vẫn xem xét đó là ts chung nếu người đứng tên ko chứng minh được đó là ts riêng, dù luật quy định là ts chung nếu là loại ts phải đăng ký thì phải kê khai rõ tên các đồng sở hữu.
 
tonghuuhiep3 said:
Rồi anh công chứng viên lấy gì xác định chị vợ ko góp tiền vô hả anh😬
Kí xong lật cmn kèo cả thằng mua và công chứng viên à😐
Anh kia cho cái phòng công chứng ở sài gòn tôi ko tiện chạy lên, nhưng nếu mua bán trước tài sản trước hôn nhân thì bắt buộc phải có giấy xác nhận tài sản riêng do cả vợ và chồng ký lên đó nhé, nên việc nói ko cần chữ ký của vợ là ko chính xác
Công chứng viên ko muốn rủi ro thì một là ép 2 vợ chồng cùng ký hợp đồng mua bán bất chấp ts đó như thế nào?
Hai là giấy xác nhận ts riêng có chữ ký của vợ
Click to expand...
Ts có trước hôn nhân thì chị vk có ý kiến j ở đây hả bạn?
Ts riêng hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì mới phải chứng minh ( bằng hđ tặng cho riêng, thừa kế riêng).
Còn đứng tên 1 mình mà ko chứng minh đó là ts riêng, lại phát sinh trong thời kỳ hôn nhân thì ccv nó yêu cầu là đúng.
Còn việc lật kèo thì khỏi đi bác, pháp luật vn bảo vệ thằng thứ 3 ngay tình, nó mua đúng thủ tục thì khỏi lật. Mà thủ tục thì chỉ cần thằng đứng tên 1 mình là đúng.
Mình làm luật sư gần 20 năm, ca như này gặp như cơm bữa rồi.
 
khucthuydu79 said:
Luật quy định khá rõ về ts riêng, chung.
Và nếu là quyền sd đất thì ngoài luật hngđ thì còn luật đất đai quy định, qsd nếu là chung thì phải ghi tên của những người đồng sử dụng, nếu kê khai hộ thì ghi là hộ và liệt kê danh sách người trong hộ sử dụng đất ra trong tờ khai đăng ký qsd đất ( ko đánh đồng hộ sử dụng đất và sổ hộ khẩu vì shk là của công an quản lý nhân khẩu thôi).
Tuy nhiên vẫn có nhiều ca là trong thời kỳ hn, ts chung nhưng chỉ 1 người đứng tên, vì vậy nếu tranh chấp thì tòa án vẫn xem xét đó là ts chung nếu người đứng tên ko chứng minh được đó là ts riêng, dù luật quy định là ts chung nếu là loại ts phải đăng ký thì phải kê khai rõ tên các đồng sở hữu.
Click to expand...
Cái phần "tuy nhiên" là do tính mập mờ của câu chuyện. Anh ko hiểu về luật nên mới có cái "tuy nhiên" đó.

Anh có biết khi đã có giấy đkkh và MUỐN 1 TÀI SẢN NÀO ĐÓ LÀ TÀI SẢN RIÊNG, thì lúc công chứng PHẢI CÓ MẶT 2 VC rồi ko ? Lúc đó người vợ sẽ phải ký đồng thuận là tài sản riêng. Thì mới có cái giấy đó cho anh. Chứ ở đâu lòi ra công chứng tài sản riêng ấy mà chị vợ còn thắc mắc...
 
shenchichi said:
Cái phần "tuy nhiên" là do tính mập mờ của câu chuyện. Anh ko hiểu về luật nên mới có cái "tuy nhiên" đó.

Anh có biết khi đã có giấy đkkh và MUỐN 1 TÀI SẢN NÀO ĐÓ LÀ TÀI SẢN RIÊNG, thì lúc công chứng PHẢI CÓ MẶT 2 VC rồi ko ? Lúc đó người vợ sẽ phải ký đồng thuận là tài sản riêng. Thì mới có cái giấy đó cho anh. Chứ ở đâu lòi ra công chứng tài sản riêng ấy mà chị vợ còn thắc mắc...
Click to expand...
Ko nhé bác, pháp luật ko buộc 1 người khi mua ts phải kê khai cả vk hoặc ck vô. Về phần ko hiểu luật thì...mình làm ls cũng gần 20 năm rồi bác ạ.
 
khucthuydu79 said:
Ts có trước hôn nhân thì chị vk có ý kiến j ở đây hả bạn?
Ts riêng hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì mới phải chứng minh ( bằng hđ tặng cho riêng, thừa kế riêng).
Còn đứng tên 1 mình mà ko chứng minh đó là ts riêng, lại phát sinh trong thời kỳ hôn nhân thì ccv nó yêu cầu là đúng.
Còn việc lật kèo thì khỏi đi bác, pháp luật vn bảo vệ thằng thứ 3 ngay tình, nó mua đúng thủ tục thì khỏi lật. Mà thủ tục thì chỉ cần thằng đứng tên 1 mình là đúng.
Mình làm luật sư gần 20 năm, ca như này gặp như cơm bữa rồi.
Click to expand...
Anh lại tào lao
Tôi đang nói về mặt công chứng viên nào dám chứng ?
Đây là chống lừa đảo, anh chồng ký mỗi chữ ký rồi vợ khởi kiện thì làm gì nó, nó chứng minh nó góp tiền mua miếng đất đó trước hôn nhân luôn
Thế anh là người đi mua hoặc là công chứng viên anh có dám để người đã đăng kí kết hôn kí 1 mình ko @@
À quên, thằng mua ko đền mà thằng công chứng đền đúng ko😬
Tôi quen lão mở phòng công chứng cho người khác đứng tên, lão là em chủ tịch tỉnh mà lắm vụ công chứng viên làm láo còn đền ói ỉa ra😐
 

Similar threads

analogtn
Mua đất khi không có nhiều tiền
2
Replies
20
Views
745
NoName56
NoName56
Kaiser2013
Tư vấn bảo hiểm nhân thọ
2 3
Replies
46
Views
1K
vuthanhtung1123
vuthanhtung1123
Trong2006
thắc mắc Chọn Ngành Và Trường cho đại học
2
Replies
21
Views
613
vauzoz10
vauzoz10
123acb
Xin tư vấn studio chụp ảnh cưới ở saigon
Replies
18
Views
495
Gấu pooh
Gấu pooh
anhhoctro
Có ông cậu ra chơi mà ko biết nói sao!
2
Replies
29
Views
2K
dungmax_ver2.0
dungmax_ver2.0

Share this page

Back
Top