Đất đấu giá nông thôn ở Bắc Ninh lên đến 30 triệu đồng/m2

[Yui Hatano]

Senior Member
Uh. Nhưng đám xklđ cung k hẳn giàu đâu. Ví dụ đi Nhật 3 năm. Được 600tr. Làm lô đất là hết tiền. Đi 5 năm thì đủ xây thêm cái nhà.


Bán dc nhé. Em họ vợ t đi Nhật 5 năm bằng 1/3 tiền bố nó bán ao nuôi cá.
tất nhiên là bán được, htrc về quê bố nói giá hơn tỏi rồi, nhưng mình bảo k bán, có thiếu tiền cần tiền gì đâu mà bán,
 

Hantieuxuan

Senior Member
Nó vay được 13 tỉ là nó phải có tiền tươi phải trên chục tỷ. Ngoài ra nó cũng k bỏ việc kinh doanh đâu, vì ngoài việc thế chấp còn phải chứng minh thu nhập nữa. Chứ k phải cứ có đất cắm vào là được.
Không biết nó chơi ở phân khúc nào chứ nó dám bỏ ra hơn 20 tỷ để chơi đất thì lo đéo gì mấy đồng lặt vặt trả lãi. Như tôi thường vay thêm ngân hàng để trả lãi ít nhất 8 tháng.
Với tình trạng đất khắp nơi vẫn âm ẩm tăng dần thế này thì nó sợ đéo gì.
Nó ôm cả 10 lô thế k lẽ không chạy được 1 lô? Thế có mà thị trường khu vực đó đóng băng à?:burn_joss_stick:
1. Ông cắm sổ đỏ nhà mình, vay NH mua 1 lô đất. Lại cắm tiếp lô đất đó vay ngân hàng mua tiếp (hoặc nếu mua đất dự án thì NH cho vay trực tiếp luôn),.... Rồi 1-2 mảnh thấy lãi ổn bán ra để lấy tiền trả NH + mua lô mới,...
Nó nhiều khi là 1 chuỗi Domino, chứ ko phải tài sản có cỡ đó đâu. :embarrassed:

2. Có những vùng khi mà sóng tụt thì ko có sức mua đâu bạn ơi. Người có nhu cầu thực thì chờ giá giảm tiếp. Người đầu cơ thì phần lớn cũng đang ôm 1 đống đất rồi, phần nhỏ còn lại thì tất nhiên chả dại gì lại nhảy vào vũng bùn. :go:
 

vuthanh0219

Senior Member
F1194AA0-6CA3-4575-8FAA-8DDC71BC8F76.jpeg


Tỷ rưỡi căn chung cư 32m2 đây.
// nó vừa vô edit bài. 800M cho căn 32m ở tp Hải Dương.
 
Last edited:

-CLG-

Senior Member
Ghê vậy phen. 6 tỏi cho đất huyện mặt tiền. Cho thuê mặt bằng kinh doanh chắc đâu đó 5-7 triệu. Bao nhiêu năm mới hoàn vốn chời. :burn_joss_stick:

Bài toán kinh doanh đầu tư cho là 6 tỏi. Cho thuê tháng 7 triệu. Tổng 12 tháng k cần khấu hao gì hết thì được đâu đó 85tr. Mẹ cha nó 70 năm hoàn vốn :oh:
cho thuê gọi là duy trì dòng tiền, đỡ để đất trống thôi. Chứ tôi thấy giá đất nó lên là neo ở đó, éo giảm được đâu
xRAbI1X.png
 

emkhongkieu

Senior Member
Ghê vậy phen. 6 tỏi cho đất huyện mặt tiền. Cho thuê mặt bằng kinh doanh chắc đâu đó 5-7 triệu. Bao nhiêu năm mới hoàn vốn chời. :burn_joss_stick:

Bài toán kinh doanh đầu tư cho là 6 tỏi. Cho thuê tháng 7 triệu. Tổng 12 tháng k cần khấu hao gì hết thì được đâu đó 85tr. Mẹ cha nó 70 năm hoàn vốn :oh:
Cho thuê dc 5-7 tr đã tốt , chỗ huyện tỉnh nhà vk t , có thằng mua 120m2 giá 6 tỏi , bây h rao bán 7 tỏi mãi éo ai mua , đành cho thuê tháng dc 2 củ đây . Đúng là thông minh vkl ra :LOL:
 

minhladan9x

Senior Member
1. Ông cắm sổ đỏ nhà mình, vay NH mua 1 lô đất. Lại cắm tiếp lô đất đó vay ngân hàng mua tiếp (hoặc nếu mua đất dự án thì NH cho vay trực tiếp luôn),.... Rồi 1-2 mảnh thấy lãi ổn bán ra để lấy tiền trả NH + mua lô mới,...
Nó nhiều khi là 1 chuỗi Domino, chứ ko phải tài sản có cỡ đó đâu. :embarrassed:

2. Có những vùng khi mà sóng tụt thì ko có sức mua đâu bạn ơi. Người có nhu cầu thực thì chờ giá giảm tiếp. Người đầu cơ thì phần lớn cũng đang ôm 1 đống đất rồi, phần nhỏ còn lại thì tất nhiên chả dại gì lại nhảy vào vũng bùn. :go:
Ông đã đi vay ngân hàng mua đất dự án chưa? Tôi thì vài ngày lại làm việc với ngân hàng để vay mua đất dự án. Ngoài việc thẩm định giá lô đất, mà giá thẩm định không bao giờ được bằng giá thị trường, thì tỉ lệ vay chỉ được khoảng 70%. Vậy là thực tế mình phải bỏ tầm 40% tiền lận. Ngoài ra anh phải chứng minh thu nhập đảm bảo để trả theo khoản vay. Tức là nó xét 2 điều kiện: một là giá trị lô đất, hai là mức thu nhập. Lấy min của 2 cái rồi cho vay.
Trên kia tôi nói như vậy k sai đâu.
Tất nhiên là đóng băng thì k có sức mua. Tôi làm ngày một và thừa hiểu chuyện ấy. Nhưng một là hiện tại sốt đất cả nước vùng như vậy hiếm, nó chỉ xảy ra khi sốt quá ảo, hai là nếu đầu tư nhiều vậy mà đầu tư cả một khu thì tôi cho là cũng hiếm nốt
 

vitcha999

Senior Member
Đất quê mà 30tr/m2 thì lên phố ở chung cư cho nhanh, về quê làm gì cho khổ
Đất quê, trong ngõ mà 30tr/m2 cũng chỉ là thổi giá cho bọn đầu cơ tự ôm với nhau thôi (e không nói ở Bắc Ninh nhé)
Thời điểm này mà bắt đầu đầu cơ bds cũng sặc máu đây đừng nghe mấy ô trên vozer này kêu chưa bao giờ thấy ai lỗ vì bds cả. Trừ khi thím có vốn dày, và nắm được quy hoạch của vùng đấy. Không thì cũng chả ăn thua đâu.
 
Last edited:

novasia

Đã tốn tiền
Đất quê mà 30tr/m2 thì lên phố ở chung cư cho nhanh, về quê làm gì cho khổ

Dân Bắc Ninh giàu lắm, ko tính các thành phố đô thị nếu tính các tuyến huyện, xã thì chắc chắn nhà cửa ở Bắc Ninh là khang trang nhất ở miền Bắc.
Ngõ ngách ở các xã thôi mà đầy nhà to vật vã.
 

totoro011

Senior Member
Tôi bắc ninh đây, năm 2010 có người trả đất nhà tôi 10 tỷ mà ông già không bán, đất có 175 m2 bọ :censored:

Gửi từ Xiaomi M2007J20CG bằng vozFApp
 

TranTienHung

Đã tốn tiền
Tôi bắc ninh đây, năm 2010 có người trả đất nhà tôi 10 tỷ mà ông già không bán, đất có 175 m2 bọ :censored:

Gửi từ Xiaomi M2007J20CG bằng vozFApp
Đâu mà vip thế, năm ngoái đất biệt thự trong khu An Huy mới có 10 tỏi, 2010 nhà fen 10 tỏi thì là villa sau CA tỉnh ah
xRAbI1X.png
 

Comirnaty

Senior Member
Nông thôn BN thì cũng nhiều loại chứ đâu phải chỗ nào cũng như chỗ nào. Nông thôn Tiên Du, Từ Sơn nó khác với Gia Bình, Lương Tài chứ :byebye:
 

r.1992.

Senior Member
bạn giống mình thế, giờ bạn bè đâu cũng thấy cò đất vs cái tus quen thuộc người đẻ đất ko đẻ ấy
//////
ko biết khi nào nổ bong bóng thì giá đất về đâu
Bạn bè trên facebook, bạn bè ngoài đời đều làm cò đất cmn hết... thì tôi nghĩ nó sắp nổ tung rồi. Theo các thím là bao giờ sẽ nổ bong bóng?
 

hdv113

Senior Member
Cho thuê dc 5-7 tr đã tốt , chỗ huyện tỉnh nhà vk t , có thằng mua 120m2 giá 6 tỏi , bây h rao bán 7 tỏi mãi éo ai mua , đành cho thuê tháng dc 2 củ đây . Đúng là thông minh vkl ra :LOL:
Nói thật là có thằng thuê đã là chỗ khá rồi vì nói thực là ở quê ấy thuê đéo biết làm cái gì đâu

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top