Đi thuê nhà mà chấm dứt HĐ sớm bị mất cọc ạ?

nvsaynv

nvsaynv

Senior Member
Tình hình em sắp thuê nhà thì có đọc được điều khoản như trên. Thím nào hay cho thuê tư vấn cho em phát.
6.2. Trường hợp vì những lý do bất khả kháng khác (Ngoài các trường hợp bất khả kháng nêu tại mục 6.1 nói trên) Bên A muốn chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, bên A phải báo trước 30 ngày cho Bên B, đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà của những tháng còn lại mà Bên B đã thanh toán cho Bên A, trả lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc và đền bù cho Bên B số tiền tương đương mức tiền đặt cọc đã thỏa thuân tại Hợp đồng này.

6.3. Trường hợp Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn theo quy định tại Điều 2.1 Hợp đồng này, Bên B phải báo trước 30 ngày cho Bên A, sau khi chấm dứt Hợp đồng, bên B chỉ được nhận lại số tiền nhà đã trả bên A nhưng chưa sử dụng sau khi đã thanh toán hết tiền sử dụng điện, nước đến ngày chấm dứt Hợp đồng, không được nhận lại số tiền đã đặt cọc. Bồi thường (hoặc) sửa chữa các hỏng hóc thiết bị đã nhận sử dụng (nếu có, trừ hao mòn tự nhiên) do Bên B gây ra.
Tính ra mình chấm dứt hợp đồng sớm báo trước mà cũng mất cọc ạ :sure: :nosebleed::nosebleed:
 
Last edited:
nvsaynv said:
Tình hình em sắp thuê nhà thì có đọc được điều khoản như trên. Thím nào hay cho thuê tư vấn cho em phát.
6.2. Trường hợp vì những lý do bất khả kháng khác (Ngoài các trường hợp bất khả kháng nêu tại mục 6.1 nói trên) Bên A muốn chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, bên A phải báo trước 30 ngày cho Bên B, đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà của những tháng còn lại mà Bên B đã thanh toán cho Bên A, trả lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc và đền bù cho Bên B số tiền tương đương mức tiền đặt cọc đã thỏa thuân tại Hợp đồng này.

6.3. Trường hợp Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn theo quy định tại Điều 2.1 Hợp đồng này, Bên B phải báo trước 30 ngày cho Bên A, sau khi chấm dứt Hợp đồng, bên B chỉ được nhận lại số tiền nhà đã trả bên A nhưng chưa sử dụng sau khi đã thanh toán hết tiền sử dụng điện, nước đến ngày chấm dứt Hợp đồng, không được nhận lại số tiền đã đặt cọc. Bồi thường (hoặc) sửa chữa các hỏng hóc thiết bị đã nhận sử dụng (nếu có, trừ hao mòn tự nhiên) do Bên B gây ra.
Tính ra mình chấm dứt hợp đồng sớm báo trước mà cũng mất cọc ạ :sure: :nosebleed::nosebleed:
Click to expand...
Hợp đồng là để đàm phán. Nếu muốn bạn có thể đàm phán để không mất cọc.

Nhưng nếu mình là chủ nhà thì mình không chấp nhận đề nghị của bạn :LOL:))
 
EmYeuCrit said:
Hợp đồng là để đàm phán. Nếu muốn bạn có thể đàm phán để không mất cọc.

Nhưng nếu mình là chủ nhà thì mình không chấp nhận đề nghị của bạn :LOL:))
Click to expand...
Đã báo trước 30 ngày rồi mà thím. hiu hiu
 
nvsaynv said:
Đã báo trước 30 ngày rồi mà thím. hiu hiu
Click to expand...
Thích thế, ko thuê thì cho thằng khác thuê :doubt: Chi phíđấy là chi phí phiền phức.

Giờ không thu phí đấy thì thím chuyển vào ở 1 tháng rồi xin tháng sau chuyển đi thì max phiền
 
nếu muốn trả sớm ko mất cọc thì bên kia sẽ có quyền đòi nhà sớm mà ko đền cọc
cứ thương lượng như thế thử xem
 
không đồng ý với điều khoản đấy thì thương lượng lại với chủ nhà để thay đổi điều khoản

Hoặc cài điều khoản phạt nếu chủ nhà đòi nhà trước thời hạn vào để coi như hòa
 
Tôi thấy chấm dứt HĐ trước thời hạn thì ko trả cọc là hợp lý vì:
1. Người ta phải đi tìm người khác thuê, trong thời gian để trống vậy thì ai chịu?
YMk8lBu.png

2. Hợp đồng ông thuê 12 tháng, ông ở 4-5 tháng xong đòi trả nhà. Tôi nói thiệt, rất nhiều người thuê họ coi họ bỏ tiền ra thuê xong rồi ko giữ nhà cho chủ nhà. Đục, khoan tè le. Rồi bẩn nữa, nội tiền dọn lại cũng ~ 1 tháng tiền thuê nhà.
3. Đã đặt bút ký là phải đọc rõ hợp đồng, ko ai dí dao bắt thuê nhé
nEFecFa.png


P/s: 1 chủ nhà cho thuê rất bức xúc cho hay
oTW7suG.png
 
Cái này đúng mà. Chủ nhà đòi nhà trước HĐ thì mất số tiền tương ứng với Cọc, người thuê trả sớm thì cũng phải mất cọc thôi!
Đi thuê qua trung gian, chủ nhà đã mất mệ 1 tháng cho môi giời rồi còn đâu!
 
em cũng ký cái hợp đồng. sau đó hết hạn bên chủ không ký lại chỉ nói mồm là ký thêm 6 tháng nữa. giờ em báo là qua tết cuối tháng 2 chuyển, là báo trước hơn 1 tháng. mà em vẫn được báo là mất cọc đây :(.
 
nvsaynv said:
6.2. Trường hợp vì những lý do bất khả kháng khác (Ngoài các trường hợp bất khả kháng nêu tại mục 6.1 nói trên) Bên A muốn chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, bên A phải báo trước 30 ngày cho Bên B, đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà của những tháng còn lại mà Bên B đã thanh toán cho Bên A, trả lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc và đền bù cho Bên B số tiền tương đương mức tiền đặt cọc đã thỏa thuân tại Hợp đồng này.
Click to expand...
Có qua có lại thôi mà, họ huỷ trước thì mất gấp đôi cọc cho bác còn gì
 
Không đồng ý HĐ thì thỏa thuận lại theo hướng 2 bên tương đồng nhau, bạn muốn có thể trả nhà sớm mà ko mất cọc, thì người ta có quyền đang cho thuê thì đòi lại nhà giữa chừng mà ko phải đền hợp đồng
Fm3jN51.png
còn đã kí rồi thì phải chịu đi fen
 
Con Vit Bong said:
Tôi thấy chấm dứt HĐ trước thời hạn thì ko trả cọc là hợp lý vì:
1. Người ta phải đi tìm người khác thuê, trong thời gian để trống vậy thì ai chịu?
YMk8lBu.png

2. Hợp đồng ông thuê 12 tháng, ông ở 4-5 tháng xong đòi trả nhà. Tôi nói thiệt, rất nhiều người thuê họ coi họ bỏ tiền ra thuê xong rồi ko giữ nhà cho chủ nhà. Đục, khoan tè le. Rồi bẩn nữa, nội tiền dọn lại cũng ~ 1 tháng tiền thuê nhà.
3. Đã đặt bút ký là phải đọc rõ hợp đồng, ko ai dí dao bắt thuê nhé
nEFecFa.png


P/s: 1 chủ nhà cho thuê rất bức xúc cho hay
oTW7suG.png
Click to expand...
em ở hộ gia đình sắp sinh bé nên giữ gìn lắm bác.
Chứ ông bà có cái nhà cho thuê nhưng ở xa trước nó bỏ cả cọc. Vào nhà cửa mở toang hoang như nhà hoang mà nó bỏ đi ko nói gì cơ. cho loại đấy thuê thì bức xúc lắm :ah::ah::ah:
 
nvsaynv said:
Tình hình em sắp thuê nhà thì có đọc được điều khoản như trên. Thím nào hay cho thuê tư vấn cho em phát.
6.2. Trường hợp vì những lý do bất khả kháng khác (Ngoài các trường hợp bất khả kháng nêu tại mục 6.1 nói trên) Bên A muốn chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, bên A phải báo trước 30 ngày cho Bên B, đồng thời Bên A phải trả lại tiền thuê nhà của những tháng còn lại mà Bên B đã thanh toán cho Bên A, trả lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc và đền bù cho Bên B số tiền tương đương mức tiền đặt cọc đã thỏa thuân tại Hợp đồng này.

6.3. Trường hợp Bên B muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn theo quy định tại Điều 2.1 Hợp đồng này, Bên B phải báo trước 30 ngày cho Bên A, sau khi chấm dứt Hợp đồng, bên B chỉ được nhận lại số tiền nhà đã trả bên A nhưng chưa sử dụng sau khi đã thanh toán hết tiền sử dụng điện, nước đến ngày chấm dứt Hợp đồng, không được nhận lại số tiền đã đặt cọc. Bồi thường (hoặc) sửa chữa các hỏng hóc thiết bị đã nhận sử dụng (nếu có, trừ hao mòn tự nhiên) do Bên B gây ra.
Tính ra mình chấm dứt hợp đồng sớm báo trước mà cũng mất cọc ạ :sure: :nosebleed::nosebleed:
Click to expand...
Thuê ở thì không sao còn thuê mặt bằng để kinh doanh thì có thì phải,hic
 
Hợp đồng như vậy cũng công bằng mà. Coi như cả bên thuê và bên cho thuê bên nào hủy kèo trước thì đều mất 1 số tiền đặt cọc cho bên kia. Tuy nhiên chưa chắc chắn ở chỗ 30 ngày. Thế nếu bên nào cần hủy kèo sớm hơn nữa (chỉ báo trước nửa tháng, 1 tuần hoặc thậm chí 1 ngày) thì hợp đồng xử lí thế nào?
Càng thỏa thuận đầy đủ từ ban đầu thì càng tốt. Sau tránh mấy trường hợp "tưởng, xin, cho, v.v.v..." Dĩ nhiên trăm cái lí cũng phải có tí cái tình, một số trường hợp bất khả kháng (ví dụ covid, tai nạn, v.v.v,...) quá bất ngờ thì 2 bên thỏa thuận thêm.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

hinora
Tư vấn hoàn thiện nhà thô
Replies
0
Views
135
hinora
hinora
LMHT.HuyenLove
Xin hướng dẫn quy trình giao dịch nhà chung cư
Replies
10
Views
428
Meowwwwwww
Meowwwwwww
garung1024
[Tư vấn] kinh doanh Home stay
2
Replies
38
Views
2K
Cửu Ngũ Chí Tôn
Cửu Ngũ Chí Tôn
redeyes08
Anh em thuê thợ sửa nhà chú ý đừng bị như em nhé
Replies
5
Views
661
redeyes08
redeyes08
Tinh Bao Xo Viet
Mình vừa nhận quyết định sa thải từ công ty
13 14 15
Replies
299
Views
44K
consokhong
consokhong

Share this page

Back
Top