vampirexxx
Senior Member
Căn nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ trước dịch cho thuê mở quán ăn, nguyên căn hết 60tr/tháng. Trong dịch hạ còn 25tr/tháng mà phải treo băng rôn cho thuê.
Mình làm bên kĩ thuật, có thuê nhân sự thì có đc xem là kinh doanh ko? Ko kể thưởng thì mỗi tháng trả lương cứng 24tr, mặt bằng thì lấy nhà làm văn phòng. Từ khi mới build team, mình đã để dành 100tr để trả lương nhân viên vài tháng nếu ko có dự án (trường hợp xấu nhất). May mắn là mọi việc thuận lợi, sau đó mỗi tháng mình trích ra 2% lợi nhuận để làm quỹ dự phòng rủi ro. Đến nay số tiền dự phòng đã hơn 300tr, đủ để trả lương cho nhân viên ngồi ko xơi nước trong 1 năm. Rủi ro là cái mà mình ko dự tính đc tức là bất khả kháng đó, chứ biết trước là nguy cơ. Nguy cơ hay rủi ro đều có thể loại bỏ hoặc giảm nhẹ. Tuỳ vào năng lực thôi fen àBất khả kháng thì tính sao được bạn? Bạn đã kinh doanh bao giơ chưa mà nghĩ dễ dàng vậy?
Tôi thấy mấy shop quần áo dọc cầu giấy với chùa bộc ở Hn cứ thả ra là đông nhung nhúc. Mua online chắc mấy món rẻ hoặc đơn giản kiểu quần tập yoga, đồ tập gym, áo phông trơn... (mà mấy cái này cũng ko phải mặt hàng chính của các shop) thôi còn quần áo đồ thời trang thì tụi con gái thích đi tận nơi thử, mặc lên coi hợp dáng ko, phối đồ thế nào...giờ giới trẻ thích đi mall mua sắm thôi, xách chục túi to oạch lượn lờ check in
còn bán online shopee thì lại thế nào dc giá trên đó ))
a tính đường khác làm ăn đi cho sớm chợ
Bất khả kháng có quy định trong hợp đồng không?Thuê để kinh doanh mà bất khả kháng k kinh doanh được mà đòi thu đủ tiền? Xem bọn TGDĐ đấy xem nóxử lý ntn.
mày k có mắt, hay có vấn đề về đọc hiểu thế???Vậy nó giảm cho được nhiêu
Đây k phải trách nhiệm, mà là tôi đang thương lượng để 2 bên cùng có lợi, dịch này tôi mà chuyển đi thì cũng đéo có ai thuê nhà nó ngay được đâu. Có lợi cả 2 bên nó k muốn mà lại muốn ăn full tiền thì thôi tôi trả nhà.sao mày lại nghĩ người ta phải có trách nhiệm giảm cho mày nhỉ? Đây là lòng tốt đó, đời được người khác giúp thì mày phải cảm ơn, dù người ta giúp ít hay giúp nhiều, mày hiểu không?
Làm ăn nếu tính toán thấy không ổn thì rút, đừng đòi hỏi, chủ nhà thấy mày rút, nếu họ nghĩ có 1 phương án có lợi cho đôi bên thì họ sẽ đàm phán lại với mày.
Vấn đề là thằng CGV mà k thuê chỗ đó thì nó k biết thuê đâu nữa cả, chi phí đầu tư thì lớn rồi giờ bỏ đi cũng k được.Bất khả kháng có quy định trong hợp đồng không?
Mày lôi thằng TGDD ra làm gì, nó gửi công văn đòi giảm tiền, chủ nhà không đồng ý, tuy nó đã tự động giảm trừ luôn nhưng bị kiện vẫn phải xin lòi tiền ra đúng không? Chẳng qua chủ nhà nó đell thèm, nó lấy lại mặt bằng đuổi đi luôn thôi.
Còn mày có thể đọc về cách CGV hành xử nhé. CGV gửi công văn xin giảm giá thuê từ tháng 10/2020,đề nghị áp dụng lại cách tính giá thuê từ 2021, tức là người ta chỉ xin giảm giá cho kỳ tương lai. Không thoả thuận đc thì kiện để toà phân xử. Chứ xin giảm giá cho quá khứ thì là loại khôn vặt thôi, bất khả kháng cái cc, nếu mày vay tiền bank để kinh doanh thì mày có nói với nó là bất khả kháng không kinh doanh được không?
https://tuoitre.vn/rap-phim-vang-kh...-hop-dong-thue-mat-bang-20210505160348544.htm
nhà m mà có người thuê như này thì mời anh dọn đi luôn. bỏ trống 1 2 năm cũng ko sao cả.Đây k phải trách nhiệm, mà là tôi đang thương lượng để 2 bên cùng có lợi, dịch này tôi mà chuyển đi thì cũng đéo có ai thuê nhà nó ngay được đâu. Có lợi cả 2 bên nó k muốn mà lại muốn ăn full tiền thì thôi tôi trả nhà.
ở quận 2 hả thímTôi giảm cho thằng thuê nhà 50% từ đầu dịch đến giờ , do nó ở đó và có cho thuê lại phòng trọ ( mặt tiền trệt thì mở cửa hàng )
Tháng sau có khả năng ko giảm nữa , mà cũng tùy tình hình.
Nói đúng là đi xin chứ thương lượng gì. thương lượng nằm trên hợp đồng 2 bên đồng ý ký rồi kìa. A lo cho thân a đi khỏi lo dùm chủ k có ai thuê nhà.Đây k phải trách nhiệm, mà là tôi đang thương lượng để 2 bên cùng có lợi, dịch này tôi mà chuyển đi thì cũng đéo có ai thuê nhà nó ngay được đâu. Có lợi cả 2 bên nó k muốn mà lại muốn ăn full tiền thì thôi tôi trả nhà.
quận Tân Phú thím .ở quận 2 hả thím
Thì cho ông thuê ko hiểu quả, nó chả muốn đẩy ông đi cho đứa khác kinh doanh hiệu quả hơn.Tôi vừa trả mặt bằng cho thằng chủ. mở shop bán quần áo/sữa trẻ em thuê tháng ngót 10 triệu, dịch mấy tháng này k buôn bán được gì, đây là trường hợp bất khả kháng nên tôi thương lượng chủ giảm 80% tiền thuê trong giai đoạn giãn cách, giảm 60% giờ tới tết mà nó k chịu, chỉ giảm 10%. Tôi chỉ thuê để kinh doanh thôi chứ ở thì vẫn ở nơi khác chứ k ở đó, giờ thuê để kinh doanh mà k kinh doanh được vẫn đòi 90% tiền thì ăn c*t à !. Trả luôn cho rảnh nợ, mai chủ nhật dọn hàng về luôn.