Dưới đây là quy trình thủ tục về cái miễn thuế đối với bđs duy nhất. Lưu ý là ở địa bàn HN, các quận huyện mà mình từng làm, còn những nơi khác thì mình không rõ.
Trước khi hướng dẫn mình phải nhắc đó đúng là bđs duy nhất, nếu bên thuế tra, phát hiện không phải vậy thì họ có quyền phạt tiền các thím.
1. Bên bán ra văn phòng công chứng or phòng công chứng bất kỳ làm 1 cái cam kết nhà ở duy nhất, họ sẽ chứng thực chữ ký.
2. Trong hợp đồng mua bán chuyển nhượng phải để phần thuế TNCN là bên bán thanh toán.
3. Trong tờ khai thuế TNCN bắt buộc bên bán phải ký, dù là người được ủy quyền cũng không ký thay được.
Sau khi nộp được hồ sơ vào bên VPĐK, họ sẽ chuyển hồ sơ sang thuế. Bên thuế sẽ tra cứu thông tin trên hệ thống của họ. Trường hợp bên bán ai không có mã số thuế thì họ sẽ bắt cung cấp CMND 9 số trước đây (có thể cả giấy ĐKKH của 2 vk ck). Nếu trong trường hợp địa chỉ thường trú trên CMND và CCCD không phải ở địa chỉ bên bán đang thực hiện mua bán chuyển nhượng, họ sẽ ra 1 cái văn bản yêu cầu bên bán giải trình, chứng minh là bên bán không có quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tại cái địa chỉ ấy. Bên bá thím giải trình chứng minh được thì ok, họ ra thông báo thuế.
*** Lưu ý thêm:
- BĐS đang làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng phải được bên bán sở hữu ít nhất 183 ngày. Nôm na là từ cái ngày cấp GCN mang tên bên bán đến ngày làm thủ tục mua bán chuyển nhượng trên 183 ngày thì mới được tính miễn.
- Tờ khai thuế TNCN, LPTB cần điền 1 số chỗ khác với thông thường
- Giá mua bán chuyển nhượng....
- Thời gian sẽ lâu hơn so với trên giấy hẹn, tùy thuộc vào thời gian bên bán giải trình xong với bên thuế.
![Vĩ97[]](https://data.voz.vn/avatars/s/2120/2120503.jpg?1749555146){kind=avatar}
