bvn_em
Đã tốn tiền
ẹc anh khéo lo, vị trí đẹp như này phút mốt nếu k ngáo giá
ngay vành đai 2, đi bộ ra tàu điện, bus, hàng quán chợ búa trường học ko thiếu 1 cái gì
Dự kiến xây dựng khu tập thể Vĩnh Hồ thành các toà nhà cao 40 tầng
- Thread starter Còn Đâu Nữa
- Start date
ngay vành đai 2, đi bộ ra tàu điện, bus, hàng quán chợ búa trường học ko thiếu 1 cái gì
tuanbe1999
Senior Member
không tăng thêm dân số mà, thế 40 tầng ở sao hết nhỉ.
ForFreedom
Senior Member
mật độ dân cư quá kinh khủng
AnkCern
Senior Member
Thực ra tôi ko lo họ bán ế. Tôi lo là lo viễn cảnh dân khắp nơi đổ về cái phố đã chất chội sẵn này.
dactalangnhang
Senior Member
Em tạm tính thì vừa đủ.
a.Tổng căn tập thể + liền kề = 3271 căn.
Tạm tính 01 căn đền bù có S ~ 70m2. Tổng sàn = 3271*70 = 228.970 m2
b.S đất cc = 17.313 m2, mật độ 50% ~ S sàn xd = 8656 m2/ sàn; Tổng S sàn ở (~35 tầng) = 8656*35*0.8 = 242.382 m2.
Như vậy là same same mà.
Em chỉ lăn tăn là đối ứng bằng 4 cái vp, tttm ấy có lãi không thôi. Bác nào giỏi về kinh tế phân tích giúp em vỡ ra đk ?
Meowwwwwww
Đã tốn tiền
vãi ò1. Tổng dân hiện trạng: 14.000, trong đó dân khu tập thể 9.300 và dân liền kề 3.900 -> cộng lại mới có 13.200, còn thừa 800 dân -> đáp ứng.
2. Tổng sàn ở tập thể hiện trạng: 115.000m2 -> 12.4m2/dân.
3. 4 tòa tái định cư, 1 tòa gồm 40 tầng, diện tích sàn 1 tòa 17.300m2
ko lẽ mỗi sàn có 430m2 à ta, hư cấu nhỉ, ảnh bên dưới đo dc ít nhất cũng 5.500m2/sàn, MĐXD 50% -> 2.750m2/sàn, 75% diện tích sử dụng sàn -> 2000m2/sàn ở -> 80.000m2 ở cho 1 tòa gồm 40 tầng -> cần 60 tầng (tương đương 1.5 tòa) để đáp ứng dc số dân tái định cư khu tập thể -> 120.000m2 -> 12.9m2/dân.Còn 2.5 tòa còn lại -> 200.000m2 sàn ở -> phát sinh thêm 15.500 dân
vỡ QH đô thị rồi
genesis1990
Senior Member
Cái này là chỉ vài tòa 40 tầng và k làm tăng dân cư mà. Dân cư vẫn như cũ nhưng đường lại được mở rộng ra + 4 tầng bãi đỗ xe ngầm nên khá là ok, tốt hơn xưa nhiều. Chứ h bảo dân người ta đi chỗ khác hơi bị khó. Đất vị trí vàng mà 
) quy hoạch theo TOD thế này là thông minh rồi
) quy hoạch theo TOD thế này là thông minh rồi
eku123
Senior Member
Chiêu này quả là cao tay, càng tắc thì càng phải chuyển vào đông, đông thì tăng giá bds
Similar threads
