E sắp xây nhà. Nhờ các bác tư vấn

Black Cat XIII

Senior Member
Sắp tới e dự tính làm nhà cấp 4 mái tôn ở quê. E chỉ xây tường 20 và ko đổ mái, địa chất đất liền thổ,khá cứng. Các bác cho e hỏi có phỉ bắt buộc dùng móng bê tông ko hay xây móng gạch giật cấp là được ạ. Tại tài chính ko có nhiều nên muốn tối giản chi phí. Và cho hỏi với kiểu nhà cấp 4 ở quê thì dự tính sẽ là bao nhiêu tiền/m2 hoàn thiện? Mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp em với ạ
cRq98Qm.jpeg


via theNEXTvoz for iPhone
 
Sắp tới e dự tính làm nhà cấp 4 mái tôn ở quê. E chỉ xây tường 20 và ko đổ mái, địa chất đất liền thổ,khá cứng. Các bác cho e hỏi có phỉ bắt buộc dùng móng bê tông ko hay xây móng gạch giật cấp là được ạ. Tại tài chính ko có nhiều nên muốn tối giản chi phí. Và cho hỏi với kiểu nhà cấp 4 ở quê thì dự tính sẽ là bao nhiêu tiền/m2 hoàn thiện? Mong các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp em với ạ
cRq98Qm.jpeg


via theNEXTvoz for iPhone
nhà cấp 4 thì dùng tường 10 thôi chứ dùng tường 20 chi cho tốn kém bác

via theNEXTvoz for iPhone
 
Tại sợ nóng ấy bác. Xung quanh ko có nhà liền kề nên chắc chắn sẽ bị nóng

via theNEXTvoz for iPhone
Tường 20 cũng nóng thôi b, không khác biệt nhiều đâu, quan trọng là cao độ nhà, dùng tôn cách nhiệt, trần, khí hậu xung quanh, cây cối, chú ý đến đối lưu không khí.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Kiếm tay KTS nào thân thiết họ tư vấn cho, kể cả bản vẽ cho phát huy hết công năng và còn làm hồ sơ xin cấp phép XD nữa. Hỏi lung tung thì giống đẽo cày giữa đường mất.
 
Kiếm chủ thầu người ngoài cho dễ nói chuyện,đừng kiếm bà con anh em,dễ gây xung đột lắm
 
Tường 20 cũng nóng thôi b, không khác biệt nhiều đâu, quan trọng là cao độ nhà, dùng tôn cách nhiệt, trần, khí hậu xung quanh, cây cối, chú ý đến đối lưu không khí.

via theNEXTvoz for iPhone
E dự tính cao 4m, mái tôn, trần thạch cao, cửa sổ nhiều,nên có lẽ ko bị bí lắm đâu bác. Tại hôm đi xem nhà tường 10, vào trong thấy nóng + bí kinh khủng

via theNEXTvoz for iPhone
 
Bữa hỏi 1 lão trên mạng, hắn bảo nhà c4 5x30 giá tầm 650tr, chìa khoá trao tay. Nhìn lên hình thấy cũng đẹp.

Anh thớt kiếm ông kts nào chuyên nghiệp hỏi thử.

Edit: 5x30 nhưng chừa đầu chừa đít thì được phép xây tầm 5x20 thôi.
 
Bữa hỏi 1 lão trên mạng, hắn bảo nhà c4 5x30 giá tầm 650tr, chìa khoá trao tay. Nhìn lên hình thấy cũng đẹp.

Anh thớt kiếm ông kts nào chuyên nghiệp hỏi thử.
E có hỏi vài đơn vị thi công trọn gói, họ báo giá 5,5tr/m. Nhưng đó là móng btct và đổ trần. E nghĩ tự làm lấy sẽ áng chừng 4tr/m

via theNEXTvoz for iPhone
 
Bữa hỏi 1 lão trên mạng, hắn bảo nhà c4 5x30 giá tầm 650tr, chìa khoá trao tay. Nhìn lên hình thấy cũng đẹp.

Anh thớt kiếm ông kts nào chuyên nghiệp hỏi thử.

Edit: 5x30 nhưng chừa đầu chừa đít thì được phép xây tầm 5x20 thôi.
E có hỏi vài đơn vị thi công trọn gói, họ báo giá 5,5tr/m. Nhưng đó là móng btct và đổ trần. E nghĩ tự làm lấy sẽ áng chừng 4tr/m

via theNEXTvoz for iPhone
Nói chung giá chìa khoá trao tay thượng vàng hạ cám đều có cả. Quan trọng là họ có rõ ràng từ ban đầu về mặt vật tư không, chứ báo thấp cho đã xong vật tư toàn loại rẻ tiền, cắt giảm các công đoạn liên quan đến kết cấu thì vứt.
Nếu tự đứng ra xây thì tính làm sao mà còn dư dôi 30% kinh phí để dành cho phát sinh và mua nội thất.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Chỗ tôi nhà cấp 4 móng đá, tường 10 cả rổ, đc mỗi cái kiềng thôi, chả có cột kèo gì hết, tiền tới đâu thì xây tới đó thôi chứ biết sao

via theNEXTvoz for iPhone
 
E dự tính cao 4m, mái tôn, trần thạch cao, cửa sổ nhiều,nên có lẽ ko bị bí lắm đâu bác. Tại hôm đi xem nhà tường 10, vào trong thấy nóng + bí kinh khủng

via theNEXTvoz for iPhone
Mình ko biết về xây dựng, nhưng đợt rồi có về quê Bắc, thấy tường 20 ở quê, ko biết đúng ko, thấy tường dày lắm, vào mát hẳn, trong khi tường nhà Sài Gòn nhà lầu có 10, mỏng lét có nhà sát bên mà nóng lắm

Mà cùng mùa hè nóng như nhau mà nhà quê vừa kiên cố vừa mát trong nhà ấy bác, em chỉ góp ý về tường thế thôi :D
 
Bữa hỏi 1 lão trên mạng, hắn bảo nhà c4 5x30 giá tầm 650tr, chìa khoá trao tay. Nhìn lên hình thấy cũng đẹp.

Anh thớt kiếm ông kts nào chuyên nghiệp hỏi thử.

Edit: 5x30 nhưng chừa đầu chừa đít thì được phép xây tầm 5x20 thôi.
ở đâu rẻ thế thím. Mấy công ty xây dựng thì ăn nhẹ thêm cái móng 70-100% cộng cả mái 50%-100% + diện tích xây dựng thì với giá chìa khóa trao tay 5-6m/m2 thì tổng chi cũng hết gần 1 tỏi cho nhà C4 100m2
 
Back
Top