Gần 1,5 triệu tỷ đồng vốn tín dụng đổ vào bất động sản

shinto said:

tém tém cái mõm lại, thích tuyên truyền đi thớt khác, bố khỉ thằng bodo.

bôi đậm: hehe, nó ngu đến mức tin nó đang đéo phải nô lệ kìa (còn nếu mày dạng thiểu số hạt giống đỏ, con ông cháu cha... thì bỏ qua).

Click to expand...

bkga26 said:

ở cái đất nước này phàm cái gì bô bô nói ra thì cứ nghĩ ngược lại ắt đúng.1,5 triệu tỉ nếu đổ ra mỗi thằng giải ngân 2 tỉ sấp sỉ 1tr thằng => dân có 100tr 100 thằng có 1 thằng đổ tiền vào => có cl bố mày tin ấy theo quan sát ngoài thị trường

Click to expand...

lineart said:

Cty tôi có ông anh hơn 60t lấy vợ muộn nên con còn nhỏ, mua noxh lúc có 7-800tr, năm 2023 thấy giá lên, lời rồi nên bán luôn 1,7 tỷ. Xong thuê 1 căn nhà vừa ở vừa để vợ mở spa, còn tiền để ngân hàng, nhiều ng giới thiệu mảnh đất để an cư thì chê xa, ko mua. Giờ mảnh đất ng ta giới thiệu lên 4 tỷ, cái nhà cũ thì lên đến 3 tỷ, spa kinh doanh ko lại với tiền thuê nhà, cầm hơn tỷ trong ngân hàng ko để làm gì, vô gia cư.

Bán đất mua nhà xa hơn, rẻ hơn, còn dư thì đầu tư công việc thì ok, gọi là kiếm dòng tiền lo cho gia đình (chưa chắc lợi hơn việc để lại miếng đất tự tăng giá). Chứ bán xong ko tậu miếng khác là chỉ có vô gia cư thôi, tiền kiếm ko lại giá nhà đất được.

Click to expand...

Heo_Boc_Thep said:

Y như chuyện của tôi

Cuối 2017, tôi bán lô đất này được 2t680tr. Lấy 2t tròn làm vốn khởi nghiệp.

2018 - 2020, công việc thuận lợi, mỗi năm dư ra khoảng 650-700tr. 3 năm dư 1t9.

2021 - 2023 dịch dã khó khăn, năm lời năm lỗ, dư được 500tr.

2024, lỗ gần 200tr.

Tính ra sau 7 năm làm ăn khá tốt, dư ra tầm 2t2. Nhà xưởng, thiết bị cũng khấu hao quá nửa, còn độ 7-800tr.


Trong khi miếng đất tôi bán, sau nhiều tời chủ thì nó vừa chốt 8t350. Tuần trước chủ mới lô đất yêu cầu tôi ko đậu ké xe tải ở đó nữa, họ chuẩn bị xây nhà.

Tính ra cứ nằm yên lại ngon. Sx kinh doanh đau đầu, giờ méo mua được 1/2 lô đất mình đã bán.

Click to expand...

GenG Chovy said:

Vãi nhái, tôi cũng từ SG hồi hương về Đứ Trọng, bán cái nhà SG đi ko đủ mua lô đất mặt tiền Đức Trọng, phải chui hẻm… từ nhục tới nhục hơn >.<!

Click to expand...

shinto said:

có nhà SG mà bán thì ngu rồi

Click to expand...

Heo_Boc_Thep said:

Y như chuyện của tôi

Cuối 2017, tôi bán lô đất này được 2t680tr. Lấy 2t tròn làm vốn khởi nghiệp.

2018 - 2020, công việc thuận lợi, mỗi năm dư ra khoảng 650-700tr. 3 năm dư 1t9.

2021 - 2023 dịch dã khó khăn, năm lời năm lỗ, dư được 500tr.

2024, lỗ gần 200tr.

Tính ra sau 7 năm làm ăn khá tốt, dư ra tầm 2t2. Nhà xưởng, thiết bị cũng khấu hao quá nửa, còn độ 7-800tr.


Trong khi miếng đất tôi bán, sau nhiều tời chủ thì nó vừa chốt 8t350. Tuần trước chủ mới lô đất yêu cầu tôi ko đậu ké xe tải ở đó nữa, họ chuẩn bị xây nhà.

Tính ra cứ nằm yên lại ngon. Sx kinh doanh đau đầu, giờ méo mua được 1/2 lô đất mình đã bán.

Click to expand...

GenG Chovy said:

Vãi nhái, tôi cũng từ SG hồi hương về Đứ Trọng, bán cái nhà SG đi ko đủ mua lô đất mặt tiền Đức Trọng, phải chui hẻm… từ nhục tới nhục hơn >.<!

Click to expand...

lineart said:

Cty tôi có ông anh hơn 60t lấy vợ muộn nên con còn nhỏ, mua noxh lúc có 7-800tr, năm 2023 thấy giá lên, lời rồi nên bán luôn 1,7 tỷ. Xong thuê 1 căn nhà vừa ở vừa để vợ mở spa, còn tiền để ngân hàng, nhiều ng giới thiệu mảnh đất để an cư thì chê xa, ko mua. Giờ mảnh đất ng ta giới thiệu lên 4 tỷ, cái nhà cũ thì lên đến 3 tỷ, spa kinh doanh ko lại với tiền thuê nhà, cầm hơn tỷ trong ngân hàng ko để làm gì, vô gia cư.

Bán đất mua nhà xa hơn, rẻ hơn, còn dư thì đầu tư công việc thì ok, gọi là kiếm dòng tiền lo cho gia đình (chưa chắc lợi hơn việc để lại miếng đất tự tăng giá). Chứ bán xong ko tậu miếng khác là chỉ có vô gia cư thôi, tiền kiếm ko lại giá nhà đất được.

Click to expand...

shinto said:

nó ôm mảnh đất giữ giá đéo phải lỗi của nó, lỗi là của một hệ thống kinh tế quái thai đã khiến bất cứ ai có đất cũng làm như nó, đéo thể khác.

anh cứ cầm đèn chạy trước xe tank chứ tôi thấy nếu trước giờ nó vẫn sống ổn thì nó vẫn sẽ ổn, chứ giờ bán được 3 tỏi, cũng đéo đủ mua cái chung cư cao cấp, kiến thức finance đéo có, thì chả mấy cũng bay sạch, coi như nó để của cho con nó.

Click to expand...

Xách Dép Chạy said:

Chổ tôi Quận 7, mang tiếng quận nhà giàu Phú Mỹ Hưng mà xung quanh 3-4 hộ cố sống cố chết giữ đất, nhà thì bán vé số, nhà thì chạy bàn hủ tiếu gõ, nhà thì lượm ve chai, bán rau, có nhà chữa bệnh bằng "khoán" bùa chú. Ko biết con cái sau học hành ra gì hay ko, hay lại chạy grap hết.
Người có năng lực kiếm tiền dù ko có nhà cửa nhưng theo tôi những người đó mới giàu thực sự.

Click to expand...

Oliverlin said:

Đó là bán nhà đi làm ăn
Còn ông này vào thế khó rồi fen : 40 tuổi, vuệc không có, nhà cũng không , chuyên môn nổi trội cũng méo có nốt, khả năng kinh doanh buôn bán cũng không và cũng không dám mạo hiểm
Giờ còn duy nhất là miếng đất đó
Giờ tạm thời chưa có việc thì chạy grab , và vẫn ở rể thì qua ngày thôi . Vì ở rễ thỉ tạm thời chưa mất tiền nhà rồi chi phí các thứ, nhưng mà ở rể mãi được đâu
Còn giá đất nó tăng là đúng, nhưng nó có chuyển hóa thành cơm thành gạo ăn hàng ngày đâu. Giờ làm gì kiếm sống , sinh nhai nuôi cơm. Hoặc đơn giản là kiếm được 1 công việc có thể làm tới năm 60 tuổi mà không lo bị ra đường bất chợt. Hoặc đơn giản hơn là có 1 công việc để hàng ngày được ra khỏi nhà đi làm, chứ không phải ở nhà chờ mẹ vợ tới bữa nấu cơm cho ăn .
Đa số 99,9% người VN bán đất, bán nhà là gom góp đi mua chỗ khác , mà chỗ khác nó cũng đắt vãi cứt ra thì lời lãi cũng vào đấy. Lời thực sự là bọn trung gian cò đất và bọn đầu nậu , và nhà nước thu được thuế, chứ 99.99% cần lao " lời " từ đất là lời ảo, lời trên giấy, đéo dám bán đi để hưởng thụ cuộc sống thì lời gì ở đấy
1 điều nữa , là bản chất cái " giàu" từ đất của người VN là do sự gia tăng tự nhiên của bds, dựa theo chấp niệm của người dân " an cư lạc nghiệp " và sự bơm tiền của nhà nước
Anh cứ thấy mua đất, mua chung cư ,mua nhà hay dự án gì, thì trừ bọn đầu nậu có sẵn tiền ra ôm theo lô , thì đa số người dân mua bds thì chỉ có 2 hình thức. 1 là bán chỗ này qua mua chỗ khác. Và 2 là mua vay góp. Chứ tuyệt đại đa số người dân làm éo gì có tới 1 tỷ tiền mặt . Nhưng bds thì bét nhất 2,3 tỷ trở lên vẫn bán ào ào

Click to expand...

anchoi9999 said:

Gần nhà có ông xe ôm 55 tuổi rồi, 1 chữ bẻ đôi ko biết, ký tên ko được chỉ biết lăn dấu tay, vậy mà ổng khăn gói 1 năm đi học IT ở mấy trung tâm phổ cập tin học, giờ Java, PHP, C#, Delphi Boland, Pascal, Python... gì cũng thông thạo, chứng chỉ treo đầy tường, đi thi hội thao IT quốc tế đoạt cúp, huy chương trưng 1 tủ.

Nghe đâu giờ ổng đang outsource cho cty nào bên Sing, tháng cũng 50 60 ngàn đô, xây cái nhà chà bá đầu hẻm. Vậy chứ ổng sống tình cảm lắm, chiếc Dream lùn làm phương tiện mưu sinh theo ổng mấy chục năm, nay ổng treo trên tường bên cạnh đống cúp, huy chương, lâu lâu ngắm nó để nhớ về thuở hàn vi chạy xe ôm rồi ngồi khóc 1 mình, xúc động lắm.

Click to expand...

lineart said:

Đọc 1 lèo vẫn ko hiểu ý thím là có nên bán đất như lời khuyên của ông kia không. Ý tôi là ko bán. Có bán thì mua ngay miếng nhỏ hơn, dư 3-400tr mua xe chạy dịch vụ. Còn không làm bảo vệ, công nhân, xe ôm cầm chừng qua ngày, khi con cái lớn, đủ chỗ ở rồi thì bán chia cho các con làm ăn, xây nhà cửa và để 2 vợ chồng dưỡng già. Ở rể cũng có tốn tiền thuê nhà đâu, chẳng có gì nhục cả, nhục là ăn bám ko đi làm thôi.

Click to expand...

Xách Dép Chạy said:

Chổ tôi Quận 7, mang tiếng quận nhà giàu Phú Mỹ Hưng mà xung quanh 3-4 hộ cố sống cố chết giữ đất, nhà thì bán vé số, nhà thì chạy bàn hủ tiếu gõ, nhà thì lượm ve chai, bán rau, có nhà chữa bệnh bằng "khoán" bùa chú. Ko biết con cái sau học hành ra gì hay ko, hay lại chạy grap hết.
Người có năng lực kiếm tiền dù ko có nhà cửa nhưng theo tôi những người đó mới giàu thực sự.

Click to expand...

Oliverlin said:

Theo tôi bán xong mua chung cư đi , chứ

Dễ thấy nhất là ở chỗ phố cổ HN ấy
Cố sống chết bám vào cái ổ chuột ấy để chờ người ta vào mua 1 tỷ/ 1 mét. Thậm chí trả 1 tỷ / mét còn ko bán , vì tư tưởng bán đi mất ko mua lại được
Quanh đi quẩn lại sống bám vào phố cổ: chạy xe ôm, ghi đềz bốc vác, bán nước chè. Con cái lớn lên cũng ko dc đàng hoàng
Bán mẹ đi chỗ khác sống sung sướng, cơ hội công việc. Học hành rộng mở. Cuộc sống đi lên chả sướng gấp vạn cái chỗ ổ chuột đó

Click to expand...

lastheaven said:

Mấy fen ngồi cãi nhau mà ko đúng vấn đề nên lan man khó hiểu, quan trọng nhất là dòng tiền. Nhiều người cầm miếng đất cả chục tỷ nhưng dòng tiền yếu, thu nhập thấp, mặc dù giá miếng đất tăng qua năm tháng thì theo lý thuyết là tài sản vẫn tăng đều nhưng mức sống thực sự vẫn thấp. Ông cầm miếng đất 3 tỷ đó nếu khôn ngoan thì mang đi cho thuê đi, ko thì bán mua miếng khác có khả năng cho thuê đc, tăng dòng tiền là cuộc sống khác ngay.

Click to expand...

[ Garen ] said:

Hên xui , 3 tỏi thì chắc miếng khỉ ho cò gáy , chỉ có cho thuê nhà , mà cho thuê đất thì éo ai ngu mà dựng nhà trên mảnh đấy. Hoạ chăng miếng to to tý thì cho doanh nghiệp làm kho xưởng còn dc. Mà đấy là chưa nói mấy vụ cho thuê xong nhiều năm nó ở nó chiếm đất luôn đấy

Click to expand...

Oliverlin said:

Bán đi xong mua cái chung cư nhỏ nhỏ cho thuê lại thì kiếm 5,6tr / tháng vẫn có. Mà tài sản vẫn giữ được . Thượng sách rồi
Cái chính là dòng tiền , tức thu nhập hàng ngày quá yếu nên chỉ cần 1 phát layoff là lao đao ngay. Chứ mà có dòng tiền cho thuê thì nó khác
Miếng đất nó có giá 3 tỷ và sẽ tăng theo thời gian,nhưng nó ko đẻ ra dc dòng tiền

Click to expand...

Xách Dép Chạy said:

Đi móc bọc kiếm ăn từng bửa nhưng có miến đất tiền tỏi là giàu à?

Quan điểm khác nhau quá.

Click to expand...