Giá bất động sản tăng vọt khắp nơi

1802

Senior Member
Kiểu hợp tác đôi bên, mình có đất họ có tiền, họ sẽ xây nhà lên, tầng 1-5 xây theo thiết kế của họ, 6-7 xây theo kiểu của mình để mình ở. Họ sẽ có quyền sử dụng tầng 1-5 trong vòng 10 năm chẳng hạn, trong thời gian đó họ cho khách thuê căn hộ để bù vào tiền bỏ ra xây nhà, lời ăn lỗ chịu, mình k ảnh hưởng gì cả. Sau 10 năm nhà là của mình, nguồn khách thì có sẵn mình sẽ có thu nhập từ nguồn khách đó. Hoặc lười k muốn quản lý thì cho họ thuê tiếp để họ cho thuê lại, mình ngồi thu tiền hàng tháng thôi.
Mình có nghe vụ này cơ mà chưa tiếp xúc nên cũng ko có biết vụ này.
Đất mình ở tp hcm cũng rộng cơ mà chbi lên mặt tiền thôi

via theNEXTvoz for iPhone
 

phucthuong88

Đã tốn tiền
mặt đường 2 oto fen ơi. Cộng hòa rẽ vòa Hoàng hoa Thám, Hoàng Hoa thám rẽ phát nữa. Fen gúc gồ nguyễn quang bích nhé. Nhà sát vách mình 7x28, đang cho vinmart thuê mặt bằng 45tr/tháng. Giá rao trên mạng là 138tr mét. Còn nhà mình đang ở đấp quân đội cấp cho ba mình ngang 8x33, nếu tính giá đó chắc phải 40 tỷ quá.

bonus tấm hình, nhà bên phải là nhà mìnhView attachment 363762
à, mặt tiền giá đó đúng rồi fen. Nhà bác mà tách ra làm đôi, chia thành 2 sổ bán thì mình nghĩ cũng có khả năng 40 tỏi đó, còn nguyên căn thì hơi khó
 

amd.01

Senior Member
bác nào có nhu cầu mua nhà để ở giá mềm thì nhà bà dì mình có căn ở gần bà hom 1 trệt 3 lầu. 2ti5. Hẻm xe hơi vô đc. Bả bán để đi mỹ.
 

Robert God of Rock

Đã tốn tiền
à, mặt tiền giá đó đúng rồi fen. Nhà bác mà tách ra làm đôi, chia thành 2 sổ bán thì mình nghĩ cũng có khả năng 40 tỏi đó, còn nguyên căn thì hơi khó

tách sổ thì nó lại thành 4x33 hẹp ngang nhìn chán đời lắm, với kích thước vậy khó xây cao do độ mảnh cao. Đất nhà mình ngay ngã ba người ta hỏi mua hoài à, nhưng ko bán và ko bao giờ bán. Vì nó còn cho thuê, sau này cho thuê luôn cả cái mặt tiền (nhà mình đang ở mặt tiền), chứ bán đi rồi tiền đó biết làm gì. Ko phải dân buôn bán, tiền cầm rồi cũng lại mua đất nơi khác. Nên dân SG ít người bán nhà là thế, chủ yếu cò mồi mua đi bán lại, thiếu nợ khát nước đem bán chứ đất ở VN này chỉ có lên mãi lên mãi có bh xuống đâu. Ôm đến đời con đời cháu luôn ấy chứ
 

trunghq

Đã tốn tiền
Nhà Cầu Giấy ngõ ngách thấy chả tăng giá gì mà xung quanh chung cư mọc cả lố toàn 40-44tr/m2.
 

anan

Đã tốn tiền
Mình có nghe vụ này cơ mà chưa tiếp xúc nên cũng ko có biết vụ này.
Đất mình ở tp hcm cũng rộng cơ mà chbi lên mặt tiền thôi

via theNEXTvoz for iPhone
Năm 19 thôi . Năm 2020 ko ai chơi kiểu này vì dịch bệnh khó cho thuê là 1. Thứ hai là vốn bị chôn khá nhiều.

Năm 2018 2019 ai chơi kiểu này đến 2020 đa số chết sặc gạch. Ví dụ đầu tư sửa sang cho thuê lại muốn bỏ là lỗ ít còn cái này bỏ cũng ko đc mà để đó cũng ko xong.

Gần nhà tôi có căn đang cho thuê giá rẻ 35tr. Vừa hết hợp đồng có thằng nhảy vô xin thuê 25tr 5 năm ko đổi giá hợp đồng 10 năm để nó bỏ vô 5 tỉ xây nhà 6 lau cho thuê làm văn phòng. Dự trù là cho nước ngoài thuê lại đc 115tr( 5000) . Xây xong nước ngoài nó cũng ko qua đc. Để đó cũng ko ai thuê vì bề ngang có 5m.

Mat 25tr trả tiền cho chủ còn thêm 8tr cho 1 BV ở canh nhà với ve sinh. 5 tỉ kia ko sinh lời chưa kể làm cái này mà đi vay vốn là ngu người luôn
 
Last edited:

anan

Đã tốn tiền
bác nào có nhu cầu mua nhà để ở giá mềm thì nhà bà dì mình có căn ở gần bà hom 1 trệt 3 lầu. 2ti5. Hẻm xe hơi vô đc. Bả bán để đi mỹ.
Dien tích đất nhiêu bro. Có contact cho mình qua Zalo 0903720071 hoặc bro cho mình số đt hỏi thêm đc ko. Thank bro
 

Diesel Industry

Đã tốn tiền
tách sổ thì nó lại thành 4x33 hẹp ngang nhìn chán đời lắm, với kích thước vậy khó xây cao do độ mảnh cao. Đất nhà mình ngay ngã ba người ta hỏi mua hoài à, nhưng ko bán và ko bao giờ bán. Vì nó còn cho thuê, sau này cho thuê luôn cả cái mặt tiền (nhà mình đang ở mặt tiền), chứ bán đi rồi tiền đó biết làm gì. Ko phải dân buôn bán, tiền cầm rồi cũng lại mua đất nơi khác. Nên dân SG ít người bán nhà là thế, chủ yếu cò mồi mua đi bán lại, thiếu nợ khát nước đem bán chứ đất ở VN này chỉ có lên mãi lên mãi có bh xuống đâu. Ôm đến đời con đời cháu luôn ấy chứ
Quá chuẩn. Em mà có mảnh 200m2 mặt đường thì em cũng chả bao giờ bán. Đến đời con cháu thì tính sau.
 

kothay

Senior Member
lương lậu người bình thường dân lao động có tầm 7~10tr là đủ gia đình sinh hoạt nho nhỏ

nên nhìn xa là phải tích đất ngay thôi, ko thì cũng không có chỗ mà ở, VN sẽ khác gì TQ đâu, Hongkong đến đỉnh mà VN vẫn còn đang phát triển đi lên

nên tôi thật các thím ạ, phải gồng mình ra cày ngay đi thôi, VN dễ đi lại rồi, vài tiếng lái xe, cố mà găm lấy 1 2 mảnh cho con cháu các kiểu ko thì sau này lại khổ
 

Silver Swallow

Senior Member
Tôi có miếng đất ở Hà Đông, có nên bán đầu tư chỗ khác hay cứ để vậy nhỉ? Thấy đất Hà Đông dạo này trầm lắng quá.
 

chimcuccu91

Senior Member
chỗ t ở có khu cn về giá đất đang từ 130tr/m2 mặt đường. lên 250 đến 300tr/m :surrender: chỉ trong vòng có 2 tháng. đéo tin đc luôn
 

haanh123456789

Senior Member
  • Cần thơ của tôi có tiếng là TP trực thuộc trung ương mà đất còn thua mấy tỉnh khác nhiều.
  • Ôm đất gần bệnh viện thì bị nó lấy xây khu dân cư, đất vườn cách bến ninh kiều có 8,9km mà chưa đến 2 tỷ công.
-Chán thật.

Gửi từ Samsung SM-G955U bằng vozFApp
xa quá xa chứ sao. Anh đà nẵng còn nằm giữa sg-hn, chứ cần thơ nằm lọt thỏm khúc cuối, ra nữa là biển đông cmnr :beat_brick: cảng kèo cũng thua đám sg, vũng tàu này nọ thì làm ăn gì :burn_joss_stick:
 

haanh123456789

Senior Member
Ví dụ Đà Nẵng nhé. Đất Nam Nguyễn Tri Phương đầu năm 2019 là 3t5-4t. Bây giờ đầu năm 2021: 2t5-3t. Vậy 5-10 lần bạn nói chỗ nào? Giả sử vay 2 tỉ để mua thì 1 năm mất gần 200 củ, 2 năm mất gần 400 củ lãi vay rồi đấy ạ. Cộng thêm đất giảm gần 1 tỷ thì 2 năm bạn mất 1/2 giá trị lô đất rồi. Không đown giản như bạn nghĩ đâu
chắc 2018-2019 đà nẵng ăn quả tăng giá nóng quá, vượt quá xa giá trị thật của miếng đất, giờ nó đang quay về giá trị đúng của nó.
Như đất quận 9, khu nam long, hồi khoảng 2015 tôi đi coi miếng 5x18 hay 5x20 gì đó (lâu quá không nhớ được) giá có 1t6 hay 1t8 gì đó, thêm 1-2 trăm củ để đóng cọc mới ra giấy được (quy định khu đó nó thế) tức dao động khoảng 1t8-2 tỉ, 2018 quay lại nó leo lên 4-5 tỉ cmnr :beat_brick: giờ ko biết thế nào.
trước 2015 mà anh nào ôm đất Q9 thì giờ cứ gọi là x5 x10 :burn_joss_stick:
 
Top