Giá căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh nhờ hạ tầng?

kojin

Senior Member
Từ năm 2017, giá sơ cấp căn hộ tại quận Cầu Giấy tăng 14% mỗi năm, còn tại quận Long Biên là 12%/năm do những cải thiện về cơ sở hạ tầng.

bds-crop-1619714225792.jpeg

Từ năm 2017, giá sơ cấp căn hộ tại quận Cầu Giấy đã tăng 14% mỗi năm (Ảnh minh họa).

Theo các chuyên gia, một trong những yếu tố có tác động mạnh nhất đến giá bất động sản là yếu tố cơ sở hạ tầng. Việc công bố một loạt quy hoạch hạ tầng trong thời gian qua cũng góp phần tạo nên cơn sốt đất hồi đầu năm.

Trong giai đoạn 2021-2025, ngân sách 8,93 tỷ USD đầu tư công sẽ tập trung vào các dự án cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội. Chỉ riêng tại Hà Nội, giai đoạn này sẽ có 460 dự án đầu tư trung hạn cho các dự án phát triển hạ tầng giao thông vận tải tại Thủ đô.

Năm nay, dự kiến hai tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại Hà Nội sẽ đi vào hoạt động: Tuyến đường sắt đô thị số 2A (Cát Linh - Hà Đông) sẽ đi vào hoạt động quý III năm nay, trong khi tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) đoạn trên cao có thể sẽ đi vào hoạt động trong quý IV. Cũng trong giai đoạn 2021-2025, 7 đường vành đai cũng sẽ lần lượt được khai thác.

Với lĩnh vực nhà ở, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội - cho rằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại Hà Nội đang thu hẹp khoảng cách về giá giữa khu vực đô thị và lân cận.

Theo đó, sự chênh lệch về giá bất động sản giữa khu vực thành thị và vùng lân cận đang dần thu hẹp nhờ những cải thiện về cơ sở hạ tầng như dự án Vành đai 3 mở rộng và Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, các dự án cũng có nhiều tiện ích để bù đắp cho bất lợi về vị trí.

Với kế hoạch đưa các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Thanh Trì lên các quận trung tâm trước năm 2025, những khu vực này sẽ trở thành những điểm đầu tư đáng chú ý. Cùng với sự mở rộng đô thị của Hà Nội, nguồn cung nhà ở đã mở rộng từ các khu vực thành thị đến các huyện ngoại thành.

Việc nâng cấp và xây dựng hạ tầng giao thông còn hỗ trợ các dự án nhà ở gia tăng giá trị. Theo thống kê của Savills, từ năm 2017, giá sơ cấp căn hộ tại quận Cầu Giấy đã tăng 14% mỗi năm, nhờ việc sở hữu các cơ sở chăm sóc sức khỏe, giáo dục có chất lượng và hạ tầng kết nối thuận lợi.

Ngoài ra, giá sơ cấp căn hộ tại quận Long Biên cũng tăng 12%/năm do vị trí gần khu trung tâm và những cải thiện về cơ sở hạ tầng, bao gồm nút gia thông kết nối đường Vành đai 3 và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường vành đai 2.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-can-ho-o-ha-noi-tang-manh-nho-ha-tang-20210902130624027.htm
 

theinvicible4

Senior Member
Thôi mấy anh cò ơi, dịch dã thế này để dành tiền mà mua mỳ, mua sữa cho con, đừng ném tiền mua bài nữa, dân bọn em cũng không rảnh mua chung cư tầm này đâu :( :(
 

Gin Melkior

Senior Member
Quận Cầu giấy còn đường nào ko tắc nữa đâu mà kêu cải thiện :LOL:

À có cái Nguyễn Văn Huyên kéo dài là còn vắng
 

gen_gen

Senior Member
Đéo quan tâm lắm ông già vợ cho 500m2 đất long biên khi nào thích ở thì xây.Mà mình éo muốn nhận giúp đỡ nhà vợ lắm nên để đấy kệ ông già vợ nhắc mấy lần rồi
 

gunner28011

Senior Member
Ai bảo k tăng thì đi mua là biết.
Cùng 1 căn tầm trung nếu mua thời điểm đầu và cuối dự án có thể chênh nhau đến 200 nhé
Nội thành HN h k có giá dưới 30, Long Biên v Hà Đông cũng sắp khó tìm rồi
Dự án ra sau cao hơn dự án trước
 

Gin Melkior

Senior Member
Ai bảo k tăng thì đi mua là biết.
Cùng 1 căn tầm trung nếu mua thời điểm đầu và cuối dự án có thể chênh nhau đến 200 nhé
Nội thành HN h k có giá dưới 30, Long Biên v Hà Đông cũng sắp khó tìm rồi
Dự án ra sau cao hơn dự án trước
Trong vành đai 3 giờ là 4x rồi :-<
 

_BoDoiCuHo_

Senior Member
Quận Cầu giấy còn đường nào ko tắc nữa đâu mà kêu cải thiện :LOL:

À có cái Nguyễn Văn Huyên kéo dài là còn vắng
Khu ngoại giao đoàn ấy hả, đợi cái khu đô thị gì nó xây xong coi :LOL:
Giá tăng là do công nghệ lõi thôi chứ cái gì mà hạ tầng :haha: :haha:
 

meoudom

Senior Member
tầm này chú phểnh làm gì còn tiền mà hạ tầng. Mấy năm nữa chắc tôi kiếm đường về quê.
 

gunner28011

Senior Member
Ngon lắm vào mà húp. Nhờ ơn báo chí và giới cò đất mà giá bđs tại VN cứ phải gọi là vượt xa giá trị thật chỉ khổ cái hội làm công ăn lương

via theNEXTvoz for iPhone
Tôi vẫn k hiểu sao có nhiều ng tư duy kiểu này nhỉ. Cò vs báo có cái quyền cc j mà bảo làm giá tăng. Những yếu tố khiến giá nhà cao là chi phí triển khai dự án quá cao, khả năng quản lý giá của Nhà nước, và quan trọng nhất là nhu cầu. Chê cao nhg vẫn mua thì việc j phải giảm giá. Lại nữa, lúc mua thì chê giá cao nhg lúc bán lại cứ muốn ăn chênh nhiều.
 
Top