Giá căn hộ quận 9 tăng vọt

bai tru te nan xa hoi

Senior Member
Chỉ trong 3 năm, mức giá trần thị trường căn hộ tại quận 9 (TP.HCM) đã tăng mạnh từ khoảng 30 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2.

Là nhân viên văn phòng tại quận 1, TP.HCM, chị Thùy Linh (27 tuổi) quyết định mua một căn hộ mới tại phường Phú Hữu, quận 9 vào tháng 3 vừa qua.
"Tôi mua căn hộ một phòng ngủ diện tích 49 m2 này với giá 1,9 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 38 triệu đồng/m2. Có thể đây là mức giá khá cao đối với một căn hộ mới ở quận 9 cách trung tâm 15 km. Tuy nhiên nếu tôi không quyết định mua sớm, giá nhà có thể còn tiếp tục tăng cao hơn", chị Linh chia sẻ.
Đây là quan điểm hoàn toàn có thể hiểu được của chị Thùy Linh cũng như những người trẻ làm việc tại TP.HCM với mong muốn có căn nhà đầu tiên tại thành phố trong tình hình giá nhà tăng cao trong 3 năm qua.

Giá tăng hơn 20 triệu đồng/m2 trong 3 năm​

Mặc dù có vị trí khá xa trung tâm với thời gian di chuyển khoảng 30 phút, trong những năm qua, thị trường căn hộ quận 9 đã có sự biến động mạnh về giá, khiến nhiều người mua nhà và giới đầu tư không khỏi bất ngờ.
Theo khảo sát, trước năm 2014, mặt bằng giá căn hộ tại quận 9 chỉ dao động khoảng 16-19 triệu đồng/m2. Đến thời điểm 2017, phân khúc sản phẩm này đã tăng lên đến 22-30 triệu đồng/m2. Trong năm 2019, giá căn hộ tiếp tục được đẩy lên mức 27-34 triệu đồng/m2.
Riêng năm 2020, giá thứ cấp của một số dự án mới tại quận 9 đã lên đến gần 40 triệu đồng/m2. Cá biệt phân khu mới ra mắt trong siêu dự án Vinhomes Grand Park có giá dự kiến 55 triệu đồng/m2, tương đương với một số chung cư trong khu vực trung tâm.

đọc thêm : https://zingnews.vn/gia-can-ho-quan-9-tang-vot-post1154694.html
BDS chi tiền PR kinh dữ
 

Jasmine Anova Ver. 02

Senior Member
có tăng cái cc, dm mua xong 1 năm giờ vào group VGP toàn bán cắt lỗ, căn 2 pn mua cả hơn 2 tỷ bạc mà cho thuê có 6tr
VGP giờ canh mua lại rẻ hơn mua từ chính chủ. Anh em mua theo anh V đợt này méo mặt hết. Nghĩ sao mà mua cc ở cái xứ xa tít mù tắp của quận 9, mật độ xây dựng thì dày đặc với giá 40tr-50tr/m2?
 

truymenh

Đã tốn tiền
VGP đó giờ canh mua lại rẻ hơn từ mua chính chủ. Anh em mua theo anh V đợt này méo mặt hết. Nghĩ sao mà mua cc ở cái xứ xa tít mù tắp của quận 9, mật độ xây dựng thì dày đăc với giá 40tr-50tr/m2
mình đi xem 1 lần mà nản luôn, đường vào thì bé, kẹt xe lại toàn ổ gà ổ trâu, chất lượng thi công khá chán, đồ điện máy lạnh toàn hàng lởm
giá thì bán giá của tương lai
 

kyocooro

Đã tốn tiền
mình đi xem 1 lần mà nản luôn, đường vào thì bé, kẹt xe lại toàn ổ gà ổ trâu, chất lượng thi công khá chán, đồ điện máy lạnh toàn hàng lởm
giá thì bán giá của tương lai
T cũng đi coi một lần mà không nghĩ cái đường vào vừa nhỏ vừa xa. Ai đi làm ở biên hoà khu công nghệ cao thì còn đỡ. Chứ lên thành phố chắc mất xác
 

Forzet

Đã tốn nhiều tiền cực...
VGP giờ canh mua lại rẻ hơn mua từ chính chủ. Anh em mua theo anh V đợt này méo mặt hết. Nghĩ sao mà mua cc ở cái xứ xa tít mù tắp của quận 9, mật độ xây dựng thì dày đặc với giá 40tr-50tr/m2?

Đố anh nào mua được rẻ hơn mua giá gốc từ CDT đấy, phét nó vừa thôi. Mấy căn rao bán lỗ, bán ko lời mẹ gì đó nó ăn từ Voucher 70-100-200 củ hết rồi. Lỗ = niềm tin. Lời ít thì đúng.

mình đi xem 1 lần mà nản luôn, đường vào thì bé, kẹt xe lại toàn ổ gà ổ trâu, chất lượng thi công khá chán, đồ điện máy lạnh toàn hàng lởm
giá thì bán giá của tương lai

Mua thì phải ngắm nghía tương lai hệ thống đường xá trong 5-10 năm nữa thế nào, chứ nhìn ngắn hạn thì chả bao giờ kiếm chác được.
 

.Quach Gia.

Senior Member
VGP giờ canh mua lại rẻ hơn mua từ chính chủ. Anh em mua theo anh V đợt này méo mặt hết. Nghĩ sao mà mua cc ở cái xứ xa tít mù tắp của quận 9, mật độ xây dựng thì dày đặc với giá 40tr-50tr/m2?
Ko thẩm nổi cái thiết kế CC mà không làm sẵn bếp của thằng VGP này. Cư dân mua xong phải kêu 1 đơn vị thi công lắp đặt bếp riêng nữa. Chán
 

totrytolive

Đã tốn tiền
Đố anh nào mua được rẻ hơn mua giá gốc từ CDT đấy, phét nó vừa thôi. Mấy căn rao bán lỗ, bán ko lời mẹ gì đó nó ăn từ Voucher 70-100-200 củ hết rồi. Lỗ = niềm tin. Lời ít thì đúng.



Mua thì phải ngắm nghía tương lai hệ thống đường xá trong 5-10 năm nữa thế nào, chứ nhìn ngắn hạn thì chả bao giờ kiếm chác được.
TƯơng lai cm gì. VIn chỉ hứa thôi nhà fence. từ NGuyễn Hữu cảnh lúc bán Central park, đường ven sông lúc bán Bason.CHUng cư tăng giá tốt nhất là tới khi bàn giao.
Nên nhớ tầm nhìn 5 10 năm dành cho đất nền. CHung cư 5 10 năm bán được huề vốn là may. Chưa kể việc đánh mất chi phí cơ hội ( chỉ tính ~ lãi Ngân hàng đã lỗ rồi nhé)
 

totrytolive

Đã tốn tiền
bắt đầu đóng lãi sau 2 năm ân hạn nợ gốc. Các bác sẽ thấy thêm 1 làn sóng xả lỗ từ những căn sale ôn và nhà đầu tư lướt sóng ko đc
 

truymenh

Đã tốn tiền
Đố anh nào mua được rẻ hơn mua giá gốc từ CDT đấy, phét nó vừa thôi. Mấy căn rao bán lỗ, bán ko lời mẹ gì đó nó ăn từ Voucher 70-100-200 củ hết rồi. Lỗ = niềm tin. Lời ít thì đúng.



Mua thì phải ngắm nghía tương lai hệ thống đường xá trong 5-10 năm nữa thế nào, chứ nhìn ngắn hạn thì chả bao giờ kiếm chác được.
mua chung cư hiện tại ko có cơ sở hạ tâng, tiện ích với giá tương lai 5-10 năm thì mình cũng lạy
phen thích mua bao nhiêu mình giới thiệu cho mấy căn bán cắt lỗ, giá thấp hơn cua chủ đầu tư, chỉ có những căn mua tầm :love:3tr/m2 thì bán mới có lời, gọi là lời cho vui chứ thực ra chả hơn gửi ngân hàng bao nhiêu
 

truymenh

Đã tốn tiền
Trong khi cũng cái giá đó, mua mấy căn hộ bằng 1/2 đoạn đường vào Trung tâm thì cho thuê được 10-12tr :shame:
em mình học đại học mà thuê phòng trọ quận bình thạnh toàn 5-6tr/tháng, vãi chưởng
 

nobilomo

Senior Member
người đẻ chứ đất có đẻ đâu,các anh nhắm mà mua bđs lẹ nhé :haha:
Chuẩn fen. Nhiều thằng vẫn không hiểu chuyện này mà cứ mong đất trong TP rẽ lại. Rồi lại chửi bòn đầu tư đầu cơ. Đếch có thằng nào (ngay cả chúng nó) bán đất rẽ cả. Ai cũng mong kiếm lời nhiều, ai cũng mong đi làm gần, tiện vào trung tâm cả
 
Top