Giá căn hộ quận 9 tăng vọt

chinhpd

Senior Member
Vậy là khá rồi đấy, đường Nguyễn Duy Trinh còn thảm hơn kìa.... giống đường Huỳnh Tấn Phát Q7 thôi... anh ráng đợi khi nào có thông báo chính thức thành lập Thành Phố Thủ Đức thì mới có hi vọng thay đổi :oh:
Không có tiền mà làm đâu anh. Được xơ múi cái Bến xe miền đông, cái metro và cái cao tốc thôi, còn tiền đâu mà làm, thành phố giờ còn lo đủ thứ. Tin thành phố Thủ Đức chủ yếu lùa gà vào để đổ bô thôi, đợt dịch này quá bất ngờ khiến nhiều tay to trở tay ko kịp, giờ cuối năm bắt đầu cuống. Xong cái thành phố thủ đức, anh nghĩ chúng nó đổ tiền vào làm hạ tầng ấy, còn lâu, chúng nó tìm bến đỗ mới như ở Bình Chánh chẳng hạn, sau này lại tung tin thành phố Bình Chánh...hehe
 

Claw

Senior Member
Tôi thấy những cái cơ bản của cái Thành phố mới này đã hình thành rồi, đâu đến nỗi thảm như mấy anh ở trên nói.

Quận 2 thì xây dựng rồi đường sá ầm ầm rồi khỏi phải chứng minh. Quận 9 thì Khu Công nghệ cao cũng ngon lành rồi, đường sá từ nó kết nối sang Xa lộ Hà Nội cũng tươm tất, cầu Phú Hữu cũng đã xong từ lâu. Đường Lê Văn Việt huyết mạch ấy thì đã làm, mở rộng hơn nửa rồi. Còn khúc từ chợ Hiệp Phú đổ lên thì cứ tạm đấy, vướng mặt bằng. Cái đường Đỗ Xuân Hợp có gì gọi là huyết mạch cho bằng đường này đâu. Cầu Trường Phước nối sang Long Phước cũng đã xong từ bao nhiêu năm trước, giờ thì VinHomes đã mở bán, khu dân cư ở Phước Thiện, rồi khu dân cư ở khu Công nghệ cao quá ngon, cầu Long Đại cũng sắp xong. Đại học FPT cũng đã chuyển về, HUTECH cũng đã có cơ sở. Bến xe miền Đông đã vận hành, xa lộ Hà Nội mở đường song hành, làm cầu vượt đường chui. Bệnh viên Ung bướu cũng xong

Bên Thủ Đức thì khu ĐH Quốc gia cũng hình thành lâu rồi, cũ mèm cả luôn ấy chứ. Đất đai sẵn, muốn mở rộng thì đẩy mạnh lên thôi. Đường Phạm Văn Đồng nối từ ngã tư Xuân Hiệp lên tận sân bay coi như cũng xong. Kết nối huyết mạch coi như ổn

Tất nhiên còn nhiều cải phải làm, nhưng hòm hòm thì cũng đã làm được khá đấy chứ
 

vouckiem

Đã tốn tiền
Các anh già già thì khoái Q1 & Q5 chứ đám trẻ giờ nó có tích luỹ thì đều tìm cách ra ngoại ô sống cho thoải mái.

Đồng bộ tốt hay ko nó còn phụ thuộc ông nhà nước. Đường NHC hay Nguyễn Xiển...thằng Vin nó đều sẵn sàng bỏ tiền ra xây nhưng nó ko chịu tiền GPMB là việc của nhà nước. Nhà nước ko làm nổi công tác GPMB thì có giời mới làm được đường xá.

Mà đểu 1 cái, khi Vin nó xây xong, là giá khu vực tự nhiên kéo lên ầm ầm, kết quả ông nhà nước định giá GPMB trước đây thấp, giờ dân éo chịu, tăng vọt lên, thế là làm lại giá đền bù thêm vài năm rồi cãi nhau tiếp với dân để làm GPMB... Cứ thế vòng lặp nó sẽ tiếp tục tới khi nào giá 1 khu đô thị ở đó nó bình ổn thì mới có thể làm GPMB nhưng với giá trên trời!
Khôn như mày với Vin
Đổi kèo đi, nhà nước chịu tiền xây đường, vin chịu gpmb
Xây đường trong thành thị, chi phí xây bằng 1/10 chi phí giải phóng mb
 

Forzet

Đã tốn nhiều tiền cực...
Khôn như mày với Vin
Đổi kèo đi, nhà nước chịu tiền xây đường, vin chịu gpmb
Xây đường trong thành thị, chi phí xây bằng 1/10 chi phí giải phóng mb

Thứ nhất, GPMB là trách nhiệm của nhà nước được ghi trong Luật.

Thứ 2, giả sử DN có thể làm GPMB (dù nó sai với cái ở trên), thì chuyện dân ko sổ lấn chiếm đất là bình thường, DN nào dám kiếm chuyện để GPMB? DN nó đền bù phải dựa trên sổ, đo đạc, hợp đồng, để còn hạch toán vào chi phí. Sổ đéo có thì đéo hạch toán chi phí được. Vậy cơ sở nào để làm GPMB.

Cả 2 việc đều chỉ đơn thuần cho thấy: Nick mới mua hả cháu? Nick 2007 thì ko thể comment ngu như thế được :feel_good:
 

vouckiem

Đã tốn tiền
Thứ nhất, GPMB là trách nhiệm của nhà nước được ghi trong Luật.

Thứ 2, giả sử DN có thể làm GPMB (dù nó sai với cái ở trên), thì chuyện dân ko sổ lấn chiếm đất là bình thường, DN nào dám kiếm chuyện để GPMB? DN nó đền bù phải dựa trên sổ, đo đạc, hợp đồng, để còn hạch toán vào chi phí. Sổ đéo có thì đéo hạch toán chi phí được. Vậy cơ sở nào để làm GPMB.

Cả 2 việc đều chỉ đơn thuần cho thấy: Nick mới mua hả cháu? Nick 2007 thì ko thể comment ngu như thế được :feel_good:
Mày ngu quá, hèn gì cắm vào Vin, giờ cố sống cố chết nâng bi nó
Thế đất không sổ thì nhà nước không đền bù chắc, nó xây lấn chiếm làm cửa hàng đó, không đền ngon đến đập đi. Mà tiền nhà nước chi ra đền bù những phần đó vẫn đưa vào chi phí dự án bình thường, lấy được đồng tiền từ ngân sách nhà nước mày tưởng dễ à, phải có hoá đơn chứng từ đầy đủ cả
Nói phần lấn chiếm ko đưa chi phí được chỉ là máy lấp liếm cho chủ. Liếm c** nhiều quá nên não cũng nhão nhét giống vậy
 

Forzet

Đã tốn nhiều tiền cực...
Mày ngu quá, hèn gì cắm vào Vin, giờ cố sống cố chết nâng bi nó
Thế đất không sổ thì nhà nước không đền bù chắc, nó xây lấn chiếm làm cửa hàng đó, không đền ngon đến đập đi. Mà tiền nhà nước chi ra đền bù những phần đó vẫn đưa vào chi phí dự án bình thường, lấy được đồng tiền từ ngân sách nhà nước mày tưởng dễ à, phải có hoá đơn chứng từ đầy đủ cả
Nói phần lấn chiếm ko đưa chi phí được chỉ là máy lấp liếm cho chủ. Liếm c** nhiều quá nên não cũng nhão nhét giống vậy

Chắc mới mua nick thật, đọc hiểu còn đéo nên hồn nữa là đòi phản biện!
 

RomRom

Đã tốn tiền
hôm nay nhận được 5 cuộc gọi bán vin grand park :)) chắc ra hàng ko nổi.
với giá của vin mình mua mẹ mấy căn ở quận 4, cao hơn chút mà thanh khoản cao hơn nhiều.

via theNEXTvoz for iPhone
 

hunterxmn1

Đã tốn tiền
hôm nay nhận được 5 cuộc gọi bán vin grand park :)) chắc ra hàng ko nổi.
với giá của vin mình mua mẹ mấy căn ở quận 4, cao hơn chút mà thanh khoản cao hơn nhiều.

via theNEXTvoz for iPhone
Về Galaxy 9 với Goldview đi anh ơi.
Chiều tới tối là bao luôn rửa mắt, cam xoài quít bưởi với đào lê dưa hấu ngồn ngộn.
o_Oo_Oo_O:sleep::sleep::sleep::sleep:
 

fireking

Senior Member
Ở khu VH hoặc quận 9 thì chỉ có oto mới sướng, lên xe mở máy lạnh đạp ga 15ph là vô trung tâm, đi an toàn đường rộng mát ga, mưa gió không ảnh hưởng
Còn lại thì ......
Khu VH mà có mấy chục ngàn căn hộ tôi chỉ tưởng tượng ai là người thuê hấp thụ hết số này là cám cảnh luôn. không biết giá thuê đạt được bao nhiêu cho căn hộ 2 tỷ, ở gò vấp nhà tôi nếu căn 2 tỷ cho thuê bèo lắm cũng 7 8 triệu đấy

và với giá 50 trẹo chưa VAT thì tôi đi mua Hà Đô Centrosa ngay 3.2 quận 10 chỉ khoảng 70 trẹo
Ở quận 9 mấy khu compound nhà phố như Khang Điền mới ngon (áp dụng cho việc có oto) còn lại thì thôi, em nhường mấy anh
 

Friedtofu

Senior Member
Về Galaxy 9 với Goldview đi anh ơi.
Chiều tới tối là bao luôn rửa mắt, cam xoài quít bưởi với đào lê dưa hấu ngồn ngộn.
o_Oo_Oo_O:sleep::sleep::sleep::sleep:
Toàn bộ dãy Vân Đồn luôn ấy chứ. Q4 nó khác gì động phò cao cấp đâu

Sent from samsung SM-N950F via nextVOZ
 

RomRom

Đã tốn tiền
Về Galaxy 9 với Goldview đi anh ơi.
Chiều tới tối là bao luôn rửa mắt, cam xoài quít bưởi với đào lê dưa hấu ngồn ngộn.
o_Oo_Oo_O:sleep::sleep::sleep::sleep:
đang consider galaxy 9, định chuyển qua q4 mà còn phân vân vụ anh nói :beat_brick: với chỗ để xe.
Căn 3pn bên đó ngấp nghé 5 tỏi, cũng hơi ê
 

amazing10

Senior Member
đang consider galaxy 9, định chuyển qua q4 mà còn phân vân vụ anh nói :beat_brick: với chỗ để xe.
Căn 3pn bên đó ngấp nghé 5 tỏi, cũng hơi ê
Q4 chật chội quá rồi, cá nhân tôi thích kiểu nhà vườn ở ngoại thành, có chỗ trồng rau nuôi gà không khí trong lành thoáng mát :sweet_kiss:
 

RomRom

Đã tốn tiền
Q4 chật chội quá rồi, cá nhân tôi thích kiểu nhà vườn ở ngoại thành, có chỗ trồng rau nuôi gà không khí trong lành thoáng mát :sweet_kiss:
trồng rau nuôi gà cũng tính rồi. ở trung tâm mua thêm miếng đất vườn cuối tuần về nghỉ ngơi là đẹp

via theNEXTvoz for iPhone
 

amazing10

Senior Member
trồng rau nuôi gà cũng tính rồi. ở trung tâm mua thêm miếng đất vườn cuối tuần về nghỉ ngơi là đẹp

via theNEXTvoz for iPhone
Thôi để tiền hưởng thụ đi, mua cc gì mà mua lắm thế, dân số đang già hóa sau này nhà cửa bỏ ko ai mua đâu, thuê trọ ở trung tâm cuối tuần về nhà mình
 

DarkRaven

Senior Member
Mấy fen thấy ở quận 9 thế nào?
Nhà tôi có 1 căn hộ Thủ Thiêm Garden ở đó mua cho thằng em học ĐH sau này
Thấy giá hiện giờ tầm 30tr/m2 mà thấy xung quanh có cơ sở vật chất mẹ gì đâu
Trong khi tôi ở Tân Phú giá chung cư cũng từng đó.
 

vukhitoithuong

Senior Member
Ở khu VH hoặc quận 9 thì chỉ có oto mới sướng, lên xe mở máy lạnh đạp ga 15ph là vô trung tâm, đi an toàn đường rộng mát ga, mưa gió không ảnh hưởng
Còn lại thì ......
Khu VH mà có mấy chục ngàn căn hộ tôi chỉ tưởng tượng ai là người thuê hấp thụ hết số này là cám cảnh luôn. không biết giá thuê đạt được bao nhiêu cho căn hộ 2 tỷ, ở gò vấp nhà tôi nếu căn 2 tỷ cho thuê bèo lắm cũng 7 8 triệu đấy

và với giá 50 trẹo chưa VAT thì tôi đi mua Hà Đô Centrosa ngay 3.2 quận 10 chỉ khoảng 70 trẹo
Ở quận 9 mấy khu compound nhà phố như Khang Điền mới ngon (áp dụng cho việc có oto) còn lại thì thôi, em nhường mấy anh
Phải 15p không đấy? Tôi toàn lên tới cao tốc chỗ Lakeview là kẹt dài cho tới ngã 4 An Phú. Hôm nào qua được 1km khúc đó mà tốn chỉ 15 phút đã là may mắn. Ở khu VH này hôm nào may mắn thì 30 phút mới vào tới An Phú nhé, khoan nói tới trung tâm.
 

Yeuthamthatkho

Senior Member
khu VH này khi nào mở xong hết đường Lê Văn Việt, làm xong đường Long Phước với vành đai 3 thì mới vô thành phố nhanh được :)
 

Forzet

Đã tốn nhiều tiền cực...
Phải 15p không đấy? Tôi toàn lên tới cao tốc chỗ Lakeview là kẹt dài cho tới ngã 4 An Phú. Hôm nào qua được 1km khúc đó mà tốn chỉ 15 phút đã là may mắn. Ở khu VH này hôm nào may mắn thì 30 phút mới vào tới An Phú nhé, khoan nói tới trung tâm.

Người ta đi VD2 vào DVC chứ ko ai đi CT vào ổ kẹt An Phú cả. Muốn đi ổ kẹt AP thì mở Google Maps lên, nếu vắng thì hãy đi.

Ngoài ra, ổ kẹt AP này chỉ áp dụng cho ô tô, xe máy không bao giờ kẹt nhé.
 
Top