Giá chung cư ở Hà Nội có bị mất giá quá nhiều ?

Tính như bác thì chỉ cần có 1 tỏi và 20tr lương mỏi tháng + với niềm tin hy vọng thì tầm sau 10 năm nữa ai cũng sở hữu được cái nhà 5 tỏi ở vị trí ưng ý quá tuyệt vời. Thế thì đâu còn ai thèm vay 1-1.5 tỏi trả dần trong 20 năm để sỡ hữu đc 1 căn chung cư đâu bác nhỉ, mấy người đó coi bộ không được thông minh rồi :D!

Cái bác chưa tính tới là những rủi ro về sức khỏe, công việc, lãi suất, an sinh, vợ con.....5 năm sau cái nhà nằm ở vị trí bác ưng ý có còn nguyên giá? 5 năm sau với tầm đó tiền có còn mua được khu vực mà mình dự tính hay ngày càng xa hơn, khó tìm được nhà hơn :D!? Liệu 5 năm sau bác còn đủ sức để trả góp 50% giá trị căn nhà (2.5 tỷ).....bác phải hiểu chỉ từ giai đoạn 2014->2020 giá nhà nhiều nơi đã tăng x2-x3 thậm chí là x4 lần......Tính như bác thì có thể đổ nợ, bị kéo nhà đi mất bất cứ lúc nào bác nhé....và trên thực tế đã có rất nhiều người đỗ nợ vì suy nghĩ màu hồng như vậy,,,,
Tôi nói thật lương nhiều người 40-50tr mà nếu lực không mạnh còn chật vật với chuyện mua nhà đất chứ đừng nói tới lương 20-30tr!
Nhưng dù sao cũng chúc bác may mắn để có được 1 chỗ ở mong ước :D!
Thế này cho nhanh thím nhé. Nếu thím tự làm được và để dành được 1 tỏi thì thím sẽ tự biết dùng 1 tỏi đó thế nào thôi. Hầu hếu các trường hợp mà tôi từng chứng kiến thì cái 1 tỏi đó lại là nội ngoại đứng ra góp chung để cho 2 vợ chồng. Nên cố đấm ăn xôi vay thêm hơn 1 tỏi nữa rồi è cổ ra gánh lãi và gốc suốt 15-20 năm chỉ để có được 1 chỗ ở mà không phải trả tiền thuê nhà. Có đáng hay không? tùy mỗi người tự xem sét.
fen tính kiểu gì thì kiểu: gửi tiết kiệm lãi kép < tốc dộ tăng BDS, có mút chỉ mà mua được nhà, trừ khi mỗi tháng đập vào lớn
mà tiền mỗi tháng đập vào lớn thì mua đất rồi trả lãi mịa đi chứ không có case đất 2-3 năm nữa 2,5 tỏi mà kiếm đất ngon đâu
Tôi vẫn đang tính việc mua đất chứ tôi có nói không mua đất chỗ mịa nào đâu.
Các ông đừng quy đồng CC với đất. Đất lên giá thật đấy. Còn CC bây giờ các ông mua 2 tỏi 3-4 năm tói bán đc 5 tỏi không? Hay là như tôi bây giờ có 1 tỏi gom tích lũy tiếp để 3-4 năm tới mua đất 5 tỏi.
Còn bây giờ cầm 1 tỏi ra rìa cũng éo mua đc chứ đừng nói là vay 2-3 tỏi để mua.
Bài toán ở trên là tôi vẽ ra để các ông nào có cùng mức thu nhập có thể tham khảo. Mỗi tháng không bỏ ra đc 20tr như tôi mà tính 3-4 năm nữa đòi mua nhà đất thì còn khướt. Thu nhập thấp thì phải chịu. và ủ mưu tính thêm kế nhằm gia tăng thu nhập.
 
100 năm cái đầu ****, nói dóc vừa phải thôi. Tầm 10 năm nó xuống cấp là vác dái chạy rồi, chủ đầu tư bỏ tiền ra thuê đất 50 năm, luật của nhà nước ko cho mua đứt để tránh tình trạng nó mua để sang tay kiếm lời chứ ko xây dựng, tất nhiên giá mua 1 lô đất đắt gấp 20-30 lần giá thuê, thêm chi phí xây dựng hoàn chỉnh là 20-30 triệu, giá bán ra khoảng 40 triệu thì chẳng lời bao nhiêu với chung cư trung cấp, ko thằng chủ đầu tư nào ngu mua cả lô đất rồi bán với giá đó, tất nhiên nhà nước cũng chẳng cho bán chỉ cho thuê 50 năm thôi. Sổ hồng chung cư trên lô đất thuê 50 năm thì ko có chuyện sở hữu vĩnh viễn. Sau 50 năm lô đất đó lại được nhà nước thu lại rồi lại cho thằng khác thuê 50 năm, nó lại bỏ chi phí ra xây dựng mất 50-60 triệu rồi cho mày vào ở không chắc, hay là nó sẽ bán với giá 70 triệu m2
Xv9vuLq.jpg

Nói chung tôi vẫn theo quan điểm thuê chung cư. Nhà to đẹp không bằng nhà gần, tiền còn lại kể cả gửi banking vẫn lãi hơn đi mua --- còn không đi đầu tư cái khác chắc chắn sinh lời hơn nhà cc
CC hoặc chỗ làm chuyển thì mình té .. easy

Bất lợi duy nhất là yếu tố tâm lý + không đầu tư nội thất nhà cửa theo ý muốn được thôi
 
Thế này cho nhanh thím nhé. Nếu thím tự làm được và để dành được 1 tỏi thì thím sẽ tự biết dùng 1 tỏi đó thế nào thôi. Hầu hếu các trường hợp mà tôi từng chứng kiến thì cái 1 tỏi đó lại là nội ngoại đứng ra góp chung để cho 2 vợ chồng. Nên cố đấm ăn xôi vay thêm hơn 1 tỏi nữa rồi è cổ ra gánh lãi và gốc suốt 15-20 năm chỉ để có được 1 chỗ ở mà không phải trả tiền thuê nhà. Có đáng hay không? tùy mỗi người tự xem sét.

Tôi vẫn đang tính việc mua đất chứ tôi có nói không mua đất chỗ mịa nào đâu.
Các ông đừng quy đồng CC với đất. Đất lên giá thật đấy. Còn CC bây giờ các ông mua 2 tỏi 3-4 năm tói bán đc 5 tỏi không? Hay là như tôi bây giờ có 1 tỏi gom tích lũy tiếp để 3-4 năm tới mua đất 5 tỏi.
Còn bây giờ cầm 1 tỏi ra rìa cũng éo mua đc chứ đừng nói là vay 2-3 tỏi để mua.
Bài toán ở trên là tôi vẽ ra để các ông nào có cùng mức thu nhập có thể tham khảo. Mỗi tháng không bỏ ra đc 20tr như tôi mà tính 3-4 năm nữa đòi mua nhà đất thì còn khướt. Thu nhập thấp thì phải chịu. và ủ mưu tính thêm kế nhằm gia tăng thu nhập.
là sao thím?
có 1 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi tháng bỏ vào 20tr nữa thì lãi bao nhiu với bao nhiêu năm đủ 5 tỏi?
 
Anh biết cái cô giang này giải quyết sao không. Xây 4 block, dành riêng cho 1 block cho cư dân cũ. Bây giờ xây cái cc 40 tầng. Thì sau này cdt nó muốn có lời, nó phải xây 80 tầng. Lúc xây cái cc 80 tầng này thì móc đâu ra dân lắp vào cho đầy đây. Dân số VN tụi giàu không chịu đẻ, nghèo thì đẻ nhưng không có tiền. Giờ phải làm sao cho tương lai mấy thằng cc 40 tầng đây
osCpCsi.png
tôi đang tranh luận cái khu tập thể Định Công ở ngoài bắc, nó như Cô Giang, liên quan gì đến đoạn sau mà ông nhảy vào
lều bạn đọc
 
Cô Giang ăn chia với cư dân xong mới làm được. Chứ muốn là nhảy vào à
osCpCsi.png
ngu à, định công hà nội cũng ăn chia xong mà chưa làm được
mày qoute cai quái gì vậy
đoé biết người ta tranh luận gì nhảy vào chen ngang
lều bạn đọc có khác
thế ý m muốn thế nào, muốn bênh luận điểm bên nào
 
là sao thím?
có 1 tỏi bỏ ngân hàng, mỗi tháng bỏ vào 20tr nữa thì lãi bao nhiu với bao nhiêu năm đủ 5 tỏi?
Ông chắc không đọc ở trên rồi. Ở trên tôi có nói rồi đấy
thím lại hiểu sai rồi. Tôi đang nói CC mà. Chứ đất thì đủ lực là cứ đấm thôi. có được 50-60% mảnh đất mà mình ưng thì vay luôn khỏi nghĩ nhé. chứ vay bank 70% thì 5-10 năm đầu trả lãi và gốc è cổ. gẫy gánh là bank kéo nhà.
Còn nếu dự định 1 tỏi có rồi đi mua mua CC thì lại là bài toán tôi đã phân tích ở trên.1 tỏi cứ để đó lãi kép tiếp. Còn nhà tôi đi thuê. thuê cc cũng được thuê nhà mặt đất như tôi cũng được. Ưu điểm của nhà mặt đất là tôi còn share phòng được và ở thoải mái hơn.
Quay lại vụ 1 tỏi gửi bank lãi kép. Tôi cứ để đó lãi kép đó. Mỗi tháng đi làm trả 3tr tiền nhà (đây là trường hợp của tôi). Tôi mỗi tháng dư 20tr bỏ bank tích lũy thêm. Mỗi năm bèo cũng có 240tr thêm nhờ tích lũy (chưa tính lãi kép khoản này) thì 3-4 năm là có thêm đc 1 tỏi. cộng với 1 tỏi ở bank ăn lãi kép ban đầu. lúc này cũng có tầm 2,5 tỏi sau 3-4 năm nữa. Vậy với 2,5 tỏi sau 3-4 năm nữa chắc tôi sẽ kiếm đc 1 mảnh đất vừa ý kèm với vay bank từ 2 tỏi - 2,5 tỏi và trả dần. Chứ bây giờ cầm 1 tỏi đi mua đất chỗ nào được đây?
 
Mua vin đa số đều vay tiền hết. Vốn bỏ ra 1.7 tỉ chờ tới lúc tăng thì nhảy sông hết rồi.
Chả phải mua Vin mới phải vay tiền mà hầu hết với người VN hiện nay 90% đều phải vay tiền mua nhà nha. Đợi ông tích đủ 1.7 tỷ thì 40 tuổi cmnr.
 
ngu à, định công hà nội cũng ăn chia xong mà chưa làm được
mày qoute cai quái gì vậy
đoé biết người ta tranh luận gì nhảy vào chen ngang
lều bạn đọc có khác
thế ý m muốn thế nào, muốn bênh luận điểm bên nào
ĐỊnh công gì thế, hồ thành công ông ạ và vẫn chưa thỏa thuận xong đâu, lấy đâu ra mà ăn chia xong rồi thế. Các nhà dân ở đó họ chưa nhận đền bù.
 
ngu à, định công hà nội cũng ăn chia xong mà chưa làm được
mày qoute cai quái gì vậy
đoé biết người ta tranh luận gì nhảy vào chen ngang
lều bạn đọc có khác
thế ý m muốn thế nào, muốn bênh luận điểm bên nào
Tao theo luận điểm, dân đéo chịu giải toả, thà cho sập chứ không đi
osCpCsi.png
 
Tao theo luận điểm, dân đéo chịu giải toả, thà cho sập chứ không đi
osCpCsi.png
thế mày ôm đống đổ nát mà ngủ, tao góp tiền xây tiếp rồi ở trên lêu lêu tụi mày
cô giang làm được thì định công cũng làm được, xây 20 tầng rồi đền cho dân 5 tầng
ở trên đó nhìn bọn mày mắc lều dưới đống đổ nát chung cư
 
thế mày ôm đống đổ nát mà ngủ, tao góp tiền xây tiếp rồi ở trên lêu lêu tụi mày
cô giang làm được thì định công cũng làm được, xây 20 tầng rồi đền cho dân 5 tầng
ở trên đó nhìn bọn mày mắc lều dưới đống đổ nát chung cư
Mời mày ra khu phố cổ mà xây nhé.
uq1dgnk.png
 
thế mày ôm đống đổ nát mà ngủ, tao góp tiền xây tiếp rồi ở trên lêu lêu tụi mày
cô giang làm được thì định công cũng làm được, xây 20 tầng rồi đền cho dân 5 tầng
ở trên đó nhìn bọn mày mắc lều dưới đống đổ nát chung cư
theo tôi đc biết thì chung cư xuống cấp nghiêm trọng sẽ bị giải tỏa đề bù. Cấp bách nữa là có thể cưỡng chế. Chứ để CC xuống cấp mà sập thì đảm bảo là ối ông bay màu bay ghế vào tù bóc lịch
 
theo tôi đc biết thì chung cư xuống cấp nghiêm trọng sẽ bị giải tỏa đề bù. Cấp bách nữa là có thể cưỡng chế. Chứ để CC xuống cấp mà sập thì đảm bảo là ối ông bay màu bay ghế vào tù bóc lịch
tôi team giải toả cưỡng chế mà, đang chọc cái thằng @Bần nông :)) . thằng đó định cố thủ chung cư sập cũng ko đi bác à
 
tôi team giải toả cưỡng chế mà, đang chọc cái thằng @Bần nông :)) . thằng đó định cố thủ chung cư sập cũng ko đi bác à
ông @Bần nông :)) cũng chỉ đang nói ra nhiều người sẽ không đồng ý góp tiền xây nhà thôi. Nhưng có chế tài vụ này cả rồi mà thím. Yên tâm nhà xuống cấp sẽ bị đập đi. không đc là cưỡng chế hết ấy mà
 
Dễ thế thì đéo còn phố cổ rồi.
uq1dgnk.png

M ra mà xây lại cái phố cổ đi kìa. Nó đang chờ m xây lên đó
Phố cổ cũng từng có vụ sập nhà rồi mà thím ơi. Vụ đó xui cái nhà nhà xin cải tạo mãi không được duyệt do vào nhà cổ. May vụ đó không chết ai chứ không cũng ối ông bay màu.
 
Back
Top