Giá chung cư ở Hà Nội có bị mất giá quá nhiều ?

CuongNQ said:

Chung cư 1.5 tỷ của mình thì có những tiện ích sau:

• Công viên chung
• Spa, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, quán ăn ... chưa kể cộng đồng bán hàng online trong group cư dân giao hàng 24/7
• Cửa ra vào và thang máy dùng thẻ từ
• Hầm đậu xe ô tô và xe máy
• Không có Karaoke ồn ào, trừ bọn hóc bà tó xung quanh chĩa loa về phía chung cư

.....
Nói chung chất lượng cuộc sống nó như vậy.

Click to expand...

Mấy cái này mình ko coi là tiện ích. Đông dân thì kiểu gì chả có dịch vụ ăn uống tiêu dùng, tiện ích này ko phải do chủ đầu tư cung cấp. Karoke hay gì khác đấy là văn minh khu vực, tiền ít thì văn minh cc hay nhà đất cũng như nhau.
Hầm đỗ xe - cái này đánh đổi thôi, nhà đất để xe máy ko mất tiền, ô tô phải đi gửi xa. Nhưng cc tháng nào cũng mất tiền gửi xe. CC giá rẻ sợ slot oto hơi hạn hẹp. Mà khi bạn có khả năng để nuôi oto thì chả buồn ở trong cái hẻm hay cái cc giá rẻ đâu nên ko xét.

Pianist said:

Mấy cái này mình ko coi là tiện ích. Đông dân thì kiểu gì chả có dịch vụ ăn uống tiêu dùng, tiện ích này ko phải do chủ đầu tư cung cấp. Karoke hay gì khác đấy là văn minh khu vực, tiền ít thì văn minh cc hay nhà đất cũng như nhau.
Hầm đỗ xe - cái này đánh đổi thôi, nhà đất để xe máy ko mất tiền, ô tô phải đi gửi xa. Nhưng cc tháng nào cũng mất tiền gửi xe. CC giá rẻ sợ slot oto hơi hạn hẹp. Mà khi bạn có khả năng để nuôi oto thì chả buồn ở trong cái hẻm hay cái cc giá rẻ đâu nên ko xét.

Click to expand...

Chung cư rẻ tiền thì bần nông như tôi vào ở nhiều. Cho thuê, rủ bạn bè về quẩy, đập đá, kẹo ke. Thì chả sớm thì muộn cũng như hóc bà tó thôi

ericctn said:

Mua toàn vay toàn nợ chứ ông nào có 2 3 tỷ ngay mà tính lãi gửi ngân hàng 3 tỷ. Nhiều ông tích đủ 3 tỷ thì chết bố rồi chứ ngồi đấy mà tính lãi ngân hàng. 2 vợ chồng lương 30 triệu mọt kiếp tích đc 1 tỷ chứ đừng nói đến 3 tỷ.
Thường mua nhà 2 tỷ thì chỉ có trên dưới 1 tỷ thôi. 1 tỷ lãi ngân hàng dc 70 triệu 1 năm, 6 triệu 1 tháng, 6 triệu 1 tháng thì ông thuê chung cư rách nát thôi. Ông vay 8 900 triệu mua chung cư 1.8 1.9 tỷ thì mất 8 9 triệu 1 tháng nhưng sau này nhà là của ông. Nhà chung cư 1.8 1.9 tỷ ở HN cho thuê kiểu gì cũng dc 8 triệu nha. Đây là trường hợp phổ biến nhất trong vay mua nhà và hợp lý nhất với hoàn cảnh của người VN hiện nay.

Click to expand...

Tôi nói rồi nhiều ông húp mì tôm trong căn nhà trọ ọp ẹp tối tâm tồi tàn, suốt ngày lên mạng coi mấy em hot girl, quảng cáo căn hộ, bds, xe hơi....mà thèm nhỏ dãi.....đi làm culi lương tháng chưa tới chục củ, hoặc đang ăn bám gia đình chờ ngày hưởng thừa kế......mà lên mạng thì chém tỉ này tỉ nọ, nhà đất, chung cư, tiện ích, mất giá, tiêu sản, đầu tư, tái định cư các kiểu....tưởng đâu tiền như lá mít không chừng mà rớt là lụm, làm như nhà dễ mua lắm vậy muốn là được nên giờ thà đi ở trọ chứ k thèm mua chung cư .

Để tích cóp được 1 tỉ đầu tiên là cả 1 vấn đề, có người đi cày mấy chục năm còn k dư ra được chừng đó thì nói gì tới chuyện cầm 4-5 tỉ đi mua nhà mua đất ! Nhiều khi chém gió cho nó vui giảm bớt đi thực tế khắc nghiệt vậy thôi đó mà ! Chứ căn nhà là tài sản lớn, công sức tích cóp của cả đời người chứ đâu phải đùa!

Pianist said:

• cứt chó thì chung cư khác gì, giờ phong trào nuôi chó cảnh, ngay cả chung cư vincom cũng có ng dắt chó đi ỉa.
• trong sg hát hò nhiều thế à ? cái này do văn minh chỗ mình chọn, chung cư giá rẻ thì văn minh cũng thấp thôi, như cc HH của anh Thản thi thoảng có dao thớt bay từ trên nóc xuống. nhà nào mà làm ồn thì vang cả tầng nghe thấy.
• vụ cầu thang tôi trẻ nên thấy bthg, chả mấy khi được vận động. các cụ thì hơi vất.
• thích cái éo phải chờ thang máy, sáng dậy 5p là phi ra đường đi làm rồi.

nói chung sương thì phải cc cao câp hẳn, còn cc giá trung - thấp phù hợp với các cụ nghỉ hưu, ko phải leo cầu thang, có khu vực sinh hoạt chung với hội bô lão.

Click to expand...

Thì nhà đất cũng vậy thôi bác. Thì cái nào thì ở cái đó thôi. Ưu nhược điểm cái nào cũng có. Các ông cứ đứng trên quan điểm của mình nói thì không khách quan

Bần nông :)) said:

Thì quá may mắn chứ sao

Mà chỗ nào thế, giới thiệu cho vozer sài gòn vào ở

Click to expand...

đang hỏi 1ty6 thì mua nhà đất đc ở hóc nào gần đó để đi chung container ko?

Bần nông :)) said:

Mua cc 1,5 tỉ còn có xe oto à? Giàu thế

cc 2 tỉ tui thấy toàn ngoài rìa thôi. Chả khác hóc bà tó là mấy

Click to expand...

Chung cư 8X Plus nhà tôi giá chừng 1.6 tỷ mà dân tranh nhau chỗ đậu ô tô nhé. Đậu full từ hầm ra tới ngoài.

Pianist said:

Mấy cái này mình ko coi là tiện ích. Đông dân thì kiểu gì chả có dịch vụ ăn uống tiêu dùng, tiện ích này ko phải do chủ đầu tư cung cấp. Karoke hay gì khác đấy là văn minh khu vực, tiền ít thì văn minh cc hay nhà đất cũng như nhau.
Hầm đỗ xe - cái này đánh đổi thôi, nhà đất để xe máy ko mất tiền, ô tô phải đi gửi xa. Nhưng cc tháng nào cũng mất tiền gửi xe. CC giá rẻ sợ slot oto hơi hạn hẹp. Mà khi bạn có khả năng để nuôi oto thì chả buồn ở trong cái hẻm hay cái cc giá rẻ đâu nên ko xét.

Click to expand...

Tôi đang ở nhà đất Q3 đây, dân thì chắc chắn đông rồi. Mấy cái tiện ích tôi liệt kê đều phải phi xe ra ngoài đường mới có. Đậu xe thì phải để ngoài bãi cách đó 500m, giá 2 triệu/slot ngoài trời không mái che.

Còn nhà chung cư là tôi mua rồi cho thuê lại nên tôi so sánh được cuộc sống ở cả 2 nơi. Chung cư 8X Plus ở Q12 thuộc rìa thành phố, dân cư xung quanh lụp xụp thì đúng là hóc bò tó, nhưng cư dân trong chung cư thì khác hẳn nhé.

Sonah said:

đang hỏi 1ty6 thì mua nhà đất đc ở hóc nào gần đó để đi chung container ko?

Click to expand...

A cần học lại TV đấy. Viết gì đọc không hiểu

Tìm mua nhà ntn cho okcác thím nhể, cò toàn lừa đảo lươn lẹo ko trung thực ảnh thì giả, chán lắm rồi đây.

SillyBi92 said:

Rồi lãi cả tỉ đó được gì?! Bán cái nhà đó ra liệu có mua được cái nhà khác bự và nhiều lầu hơn k ?! Hay tiếp tục lại mua căn cũng y vậy?! Rốt cuộc đâu cũng vào đấy chả làm đc j .....khi nào ông nói cố bám cái nhà đất đợi nó lãi x3,x4 rồi bán ra lấy 1 phần mua chung cư, 1 phần đầu tư hoặc gửi nhân hàng lấy lãi. Hoặc miếng đất đó để làm ăn kinh doanh được nghe nó còn hợp lí. Chứ cố bám trụ vào miếng đất 25-30m2 mấy chục năm ở hóc bà tó đợi nó sinh lãi nghe nó khổ dâm sao ấy .....vì mấy chục năm đó không gian sống và chất lượng cuộc sống chắc gì bằng được chung cư?!

Click to expand...

Ít tiền, tính như fen thì muôn đời ko khá lên nổi đã ít tiền, muốn vừa có chỗ ở ngon vừa sinh lãi nhiều thì chịu khó vài năm đổi nhà 1 lần, mua bán liên tục thì sau này mới bứt, khá lên được chứ cứ ôm tư duy kiểu đó thì suốt đời ko giàu đc lên

Mà cái chỗ fen kêu hóc bà tó đó, so với dân có tiền mua nhà 1 2 chục tỷ thì nó xa chứ với vợ chồng ở tỉnh lên hà nội thì vị trí ở đó vẫn là rất ổn đó, đặc biệt là với những ng chưa có nhiều tiền.

SillyBi92 said:

Tôi nói rồi nhiều ông húp mì tôm trong căn nhà trọ ọp ẹp tối tâm tồi tàn, suốt ngày lên mạng coi mấy em hot girl, quảng cáo căn hộ, bds....mà thèm nhỏ dãi.....đi làm culi lương tháng chưa tới chục củ, hoặc đang ăn bám gia đình chờ ngày hưởng thừa kế......mà lên mạng thì chém tỉ này tỉ nọ, nhà đất, chung cư, tiện ích, mất giá, tiêu sản, đầu tư, tái định cư các kiểu....tưởng đâu tiền như lá mít không chừng mà rớt là lụm, làm như nhà dễ mua lắm vậy muốn là được nên giờ thà đi ở trọ chứ k thèm mua chung cư .

Để tích cóp được 1 tỉ đầu tiên là cả 1 vấn đề, có người đi cày mấy chục năm còn k dư ra được chừng đó thì nói gì tới chuyện cầm 4-5 tỉ đi mua nhà mua đất ! Nhiều khi chém gió cho nó vui giảm bớt đi thực tế khắc nghiệt vậy thôi đó mà ! Chứ căn nhà là tài sản lớn, công sức tích cóp của cả đời người chứ đâu phải đùa!

Click to expand...

Chắc gì đã sống qua 60 tuổi mà cứ lo 60 năm sau. Mua chung cư nó là văn minh mẹ rồi, có cái VN quy hoạch ngu thì phải chịu thôi. Chứ người đông thằng đéo nào cũng thích nhà đất thì đào đâu ra. Bọn nước ngoài ở các thành phố lớn châu Á phòng bé như kiến nó còn ở được, HonKong ở trung tâm phòng toàn 1 người ở bé tẹo vẫn ở, đi làm bình thường.

Bần nông :)) said:

A cần học lại TV đấy. Viết gì đọc không hiểu

Click to expand...

nói chung 1ty6 có option nào ngon hơn thằng kia để ko đi chung xe công?
mua nhà đất xa hơn hóc bà tó nữa à?

userkey002 said:

Tìm mua nhà ntn cho okcác thím nhể, cò toàn lừa đảo lươn lẹo ko trung thực ảnh thì giả, chán lắm rồi đây.

Click to expand...

Thường thì thím đến dưới chân chung cư đang xây, khi hòm hòm nó sẽ có 1 căn phòng để giới thiệu dự án và sale ngồi đấy đầy, đến xem thông tin dự án, tham quan các thứ xong xuôi thì quất. Đợt mình mua cũng thể quyết định trong có 3 ngày từ lúc gặp sale đến xem căn hộ đến lúc ký mua

nhiều fen ở trọ húp mì tôm hoặc ở nhà ăn bám bố mẹ mà cũng lên mặt chê chung cư gớm nhỉ.
Riêng tôi thấy cả chung cư lẫn nhà đất hiện tại đang quá đắt, vượt xa giá trị sống quá cao rồi.
dm đéo có nơi đâu như vn mà thu nhập bình quân đầu người cực thấp mà giá nhà đất, chung cư, o tô lại cao đến mức không tưởng như vậy.

[email protected] said:

Thường thì thím đến dưới chân chung cư đang xây, khi hòm hòm nó sẽ có 1 căn phòng để giới thiệu dự án và sale ngồi đấy đầy, đến xem thông tin dự án, tham quan các thứ xong xuôi thì quất. Đợt mình mua cũng thể quyết định trong có 3 ngày từ lúc gặp sale đến xem căn hộ đến lúc ký mua

Click to expand...

mình hỏi mua nhà đất cơ , cũng thích mua chung cư nhưng bố mẹ lại ko thích.

userkey002 said:

mình hỏi mua nhà đất cơ , cũng thích mua chung cư nhưng bố mẹ lại ko thích.

Click to expand...

Nhà đất mình chưa mua nên ko rõ, nhà đất chắc chỉ có check giấy tờ ổn là ok thôi. Với giá hợp ý bạn là được còn cò kệ mẹ cò nó đc bn tiền mình đâu quan tâm đâu miễn đất mình ổn là ok mà

Sonah said:

nói chung 1ty6 có option nào ngon hơn thằng kia để ko đi chung xe công?
mua nhà đất xa hơn hóc bà tó nữa à?

Click to expand...

Option thấy có tương lai nhất hiện tại là mua đất chỗ rìa thành phố giá 1,5tỉ. Tiền còn lại thuê cc gần chỗ làm. Xong chờ 2 năm giá đất lên, bán miếng đất ngoài tp. Cuối cùng là gom tiền mua căn cc nội thành,

chung cư thì sure sẽ mất giá, còn nếu là nhà xây trên đất thì sure tăng giá

vngx192 said:

Giờ 1,5 tỷ:

Cc : - có tiện ích, cư dân có thể văn minh hơn vì đa số trẻ khoẻ làm tình khỏe.

• có chỗ cho trẻ con đánh nhau và đỡ dẫm phải cứt chó. Đa số đội ở chung cư làm tình khoẻ nên trẻ con đông
• có chỗ thể dục loanh quanh.
• viu thoáng hơn vì thường ở chỗ rộng rãi
• làm cái gì cũng có người giám sát và được cho phép mới được làm.
• nhà cửa có sao khắc phục cũng cần có thằng cho phép...

Nhà đất :

• trẻ con phải chạy ra xa mới có chỗ chơi thi thoảng dẫm phải cứt chó.
• thể dục tại nhà leo cầu thang
• được nghe hát miễn phí bất kể ngày đêm.
• thi thoảng có người check khoá cửa và két còn ok hay không
• nhà sửa dễ dàng đéo sợ thằng nào
• mua nhà đất xong chuyển nhà nó muốn nhẩy sang nhà khác cũng thấy khó hơn.
• đôi 3 chục năm nữa cơ hội thành tỉ phú

Đây là đôi điều em nhận thấy chứ còn gì các bác phân tích so sánh. Thì mới ra được vấn đề chứ cãi nhau đéo ra thì bọn khác nó mua mẹ thêm mấy cái nhà rồi

Click to expand...

3 năm trước mình lựa chọn giữa 1 căn chung cư 60m2 vừa bàn giao, mặt tiền đường lớn và nhà hẻm 35m2 2 tầng mới xây 2 năm, bằng tiền nhau.
Để chọn đc căn chung cư, bỏ 1 tuần là xem hết đc các lựa chọn rồi xuống tiền thôi, cơ bản chung cư lựa chọn và hạng mục đều rõ ràng nếu bạn đã chốt khu vực muốn ở. Chung cư đẹp, hiện đại, an ninh, hầm để xe rộng rãi, có hồ bơi và gym, cửa hàng tiện lợi/cafe sang đẹp.
Nhưng để mua đc căn nhà ưng ý, mình mất 6 tháng đi xem vài chục căn nhà, lượng nát từng khu phố để tìm hiểu, chọn căn ưng ý rồi vẫn tới lui 2 3 lần, hỏi thăm nói chuyện hàng xóm rồi xã phường để tìm hiểu. Xóm cụt ko người lạ, an ninh có camera, hàng xóm ko hòa đồng nhưng vẫn thân thiện luôn chông chừng nhà cửa lẫn nhau, có khuôn viên con nít chơi đủ đá banh và đánh cầu lông, cách chợ 300m, công viên 500m, ăn sáng cafe đầu hẻm. Xe hơi vô đc nhưng khó và vẫn có kara 7h~10h tối tùy ngày và cứt chó dẫm vài lần ).
Sau 3 năm thì căn nhà của mình có giá tương đương 1,2 căn chung cư kể trên.
Mình ko nhận định lựa chọn nào tốt dở, tùy sự ưu tiên mỗi người.

Bần nông :)) said:

cc đắt nhờ vị trí trung tâm. cc 1,5 tỉ thì cũng biết vị trí cũng gần hóc bà tó rồi

Click to expand...

Anh nhầm rồi, khu vực trung tâm và nội thành không cho cấp phép cho dự án chung cư mới, dự án cũ nằm trên giấy cả chục năm vẫn chưa được thông qua

Lợi ích nhóm với nhau mà anh chơi vậy thì nhóm CĐT ngoại thành Q9-Q12 bán chó nó mua như lời vozer hả

Bài báo nói về giá CC ở HÀ NỘI mà các fen, đừng đem HCM vào vì HCM cơ bản là giá bđs nó khác xa HN.
Ở HCM, đầu tư chung cư hay nhà đất thì đều RẤT DỄ có lãi sau vài năm mặc kệ khoảng cách xa hay gần trung tâm. Còn ở HN thì ngược hẳn lại, đầu tư nhà đất có lãi chứ đầu tư CC thì hầu hết là lỗ sau vài năm, các biệt có 1 vài dự án là có lãi thôi.
Vậy nên đừng mang CC ở HCM ra so với chung cư ở HN, 2 loại nó khác hẳn nhau.