SG Giá chung cư ở TP HCM

Chào các bác. Mình đang lên kế hoạch cuối năm nay hoặc đầu năm sau mua nhà. Mục tiêu tìm kiếm là khu vực quận 8, bình chánh cho tiện đi lại. 2pn, giá khoảng 2 tỷ đổ lại. Mình đang xem xét lovera vista và dream home palace. Bác nào có thông tin chi tiết cho mình tham khảo thêm đc không? Cám ơn các bác.
 
Chào các bác. Mình đang lên kế hoạch cuối năm nay hoặc đầu năm sau mua nhà. Mục tiêu tìm kiếm là khu vực quận 8, bình chánh cho tiện đi lại. 2pn, giá khoảng 2 tỷ đổ lại. Mình đang xem xét lovera vista và dream home palace. Bác nào có thông tin chi tiết cho mình tham khảo thêm đc không? Cám ơn các bác.
Chào bác, mình có 2 căn hộ Dream Home Palace quận 8 cần bán. Bác cần tham khảo có thể ghé khu căn hộ tham quan, ngồi dưới sảnh khu shophouse uống cafe ngắm hồ bơi. Đi xem trực tiếp sẽ có cái nhìn khách quan, vị trí, đi lại, dân cư, chợ, trường học xung quanh. Bác cần cứ pm mình nha.
 
Chào bác, mình có 2 căn hộ Dream Home Palace quận 8 cần bán. Bác cần tham khảo có thể ghé khu căn hộ tham quan, ngồi dưới sảnh khu shophouse uống cafe ngắm hồ bơi. Đi xem trực tiếp sẽ có cái nhìn khách quan, vị trí, đi lại, dân cư, chợ, trường học xung quanh. Bác cần cứ pm mình nha.
Inbox mình nha bro.
 
Mình xin phép review nhanh cho bác như sau:
1. CĐT: Xuân Mai Corp
-Là 1 CĐT cũng có tiếng ( chủ yếu thị trường miền Bắc) thành lập từ năm 1983, tiền thân là là Nhà Máy Bê Tông Xuân Mai, là 1 trong những đơn vị phát triển trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng giao thông và đầu tư bất động sản. Các dự án tiêu biểu của Xuân Mai Corp bao gồm: bảo tàng Hà Nội, SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình, nhà máy Intel, Canon, Panasonic, Yamaha, Honda, Toyota.... Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Mễ Trì Plaza, Imperial Plaza....
2. Vị trí:


  • Ưu điểm: Nằm trên trục đường lớn Nguyễn Văn Linn giao Huỳnh Tấn Phát và cầu Tân Thuận => cửa ngõ đi về Miền Tây và vào trung tâm Sài Gòn (Q.1). Cách quận 4 đúng 1 cây cầu Tân Thuận, cách Q.1 4km. Ngoài ra, dự án còn nằm cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 1km, cho nên gần như có thể hưởng trọn tiện ích của PMH.
  • Nhược Điểm: chính vì nằm trên trục Nguyễn Văn Linh nên điểm trừ lớn nhất chính là đường sẽ có nhiều xe công ( chủ yếu hướng đi vào Khu chế xuất Tân Thuận), ngoài ra đoạn đi đi qua Q1 sẽ đi qua con đường Nguyễn Tất Thành của Q.4 , do làn đường nhỏ, chưa mở rộng, nên giờ cao điểm thường xuyên tắc đường ( hơi bất lợi cho bác nào đi làm bằng ô tô).
3. Hạ tầng, giao thông:
  • Con đường Nguyễn Văn Linh phía trước dự án hiện đã được mở rộng làn đường 120m và 10 làn xe, giúp cho việc ra vào Khu Chế Xuất Tân Thuận thông thoáng hơn. Hiện tại đang triển khai dự án cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ ( cái này mình đi ngang thấy vẫn đang quây tôn, chưa thấy làm tiếp).
  • Tương lai từ phía Quận 7 gần khu chế xuất sẽ triển khai dự án cầu Thủ Thiêm 4 ( điểm này là điểm neo giúp dự án có tìm năng trong tương lai) bắc từ Quận 7 qua quận 2.
4. Tiện ích
Eco Green Saigon có tiện ích nội khu như Công viên Eco Green Central 3,5ha, trường mầm non quốc tế Nhật Bản, trung tâm tổ chức sự kiện, ….. Cùng với đó là trung tâm thương mại qui mô lớn AEON; tòa khách sạn Hyatt cao 69 tầng có bãi đỗ trực thăng. Ngoài ra Eco Green Saigon còn hưởng ké tiện ích công viên Hương Tràm trung tâm quận 7 qui mô 25 ha kế bên. Các tiện ích hồ bơi, BBQ, Gym, Shophouse thương mại dịch vụ, chia theo từng block, mỗi block 1 cụm đặt riêng ở tầng 3 và được đảm bảo về an ninh. Hiện tại các tiện ích như công viên, trường tiểu học Kim Đồng đã đi vào hoạt => hiện tại ngoài tòa khách sạn Hyatt và trung tâm thương mại AEON MAll là chưa có còn lại thì mình thấy đã đưa vào hoạt động, nhiều hàng quán, thương hiệu lớn đã bắt đầu về đây, mãng xanh dự án, công viên đã hoàn thiện chỉnh chu.
4. Thiết kế căn hộ và nội thất bàn giao:
Căn hộ Eco Green Sài Gòn được trang bị nội thất cao cấp và khá đầy đủ như: Phòng bếp: bàn giao đầy đủ các thiết bị cao cấp: tủ bếp trên, dưới; bếp điện từ, máy hút mùi, bồn rửa… Phòng ngủ: sàn gỗ, tủ quần áo Phòng vệ sinh: bàn giao full thiết bị Phòng ăn, phòng khách: sàn gỗ, hệ thống công tắc, internet Hệ thống cửa gỗ, khóa điện từ, chuông cửa màn hình, điều hòa Daikin tất cả các phòng. Các thương hiệu nội thất xa xỉ góp mặt trong căn hộ Eco Green Sài Gòn bao gồm thang máy Otis, thiết bị vệ sinh Duravit, HansGrohe, Grohe, điều hòa Daikin hoặc Samsung, bếp và máy hút mùi Teka/Bosh, thiết bị điện Schneider, sàn gỗ công nghiệp loại dày nhất 12mm, kính hộp Solar Control 2 lớp chống nóng, chống ồn… Lớp sơn bên ngoài dự án sử dụng là SKK – thương hiệu sơn từ Nhật Bản được ưa chuộng hàng đầu tại Singapore vì khả năng phù hợp thời tiết của các quốc gia Đông Nam Á, với tiêu chuẩn chống bám bụi, giữ màu, chống ẩm. => Trong phân khúc căn hộ tầm trung thì mình đánh giá Eco Green là dự án có thiết kế đẹp nhất và bàn giao nội thất bên trong khá nhiều và hiện đại ( cái này các bác phải đến trực tiếp trải nghiệm dự án thì mới cảm nhận được)
5. Pháp lý:
- Hiện tại dự án dự án bàn giao từ năm 2020 ,và vẫn là tình trạng ký Hợp đồng mua bán, vẫn chưa ra sổ hồng ( theo mình tìm hiểu thì hầu như các dự án thời điểm này ko dự án nào ra sổ hồng được, vì nhà nước đang thanh tra rà soát lại tất cả các dự án) nên việc vay bank cũng sẽ gặp 1 số khó khăn nhất định.
=> Trên đây là những gì mình tìm hiểu và trãi nghiệm từ dự án Eco Green Sài Gòn, Bác cần thêm thông tin gì cứ ib e, e sẵn sàng hỗ trợ các bác trong khả năng của em.
Chưa có sổ nhưng có vướng pháp lý gì khi cần chuyển nhượng bằng HĐMB ko bác? Em đi ngang thấy có mấy block đang giăng băng rôn đỏ
 
Chưa có sổ nhưng có vướng pháp lý gì khi cần chuyển nhượng bằng HĐMB ko bác? Em đi ngang thấy có mấy block đang giăng băng rôn đỏ
Có HĐMB chuyển nhượng bình thường bác, không phải vướng pháp lý gì, chả là CĐT thu phí quản lý cao lòi mắt mà chưa có tiện ích gì, 30k/m2, 2 bên cdt với khách mua chưa thống nhất phương án, đợt vừa rồi thấy pql có giảm 1 nữa.
 
Có HĐMB chuyển nhượng bình thường bác, không phải vướng pháp lý gì, chả là CĐT thu phí quản lý cao lòi mắt mà chưa có tiện ích gì, 30k/m2, 2 bên cdt với khách mua chưa thống nhất phương án, đợt vừa rồi thấy pql có giảm 1 nữa.
vl, nó thu này mà cư dân cũng chịu hả
 
Em có kế hoạch mua CC trong 1 năm tới để đầu tư. Tìm căn 2pn 65-70m2. Tài chính dưới 3.5 tỷ (đã tính hết phương án vay r). Khu vực q2, Thủ Đức (cách q1 dưới 15km). Thời gian ôm hàng ko quá 3 năm. Em đang nhắm 1 vài dự án như Lexington, Cantavil, Centana. Do lần đầu tiên mua nhà nên cũng chỉ dám đặt mục tiêu lãi 10% + cho thuê trong thời gian chờ bán. Nhờ các bác voz phân tích dùm em dự án nào hợp lý.
 
Mình đang tìm căn 2pn ~ 70m2 ( < 2t8 ). Đang nhắm tới Safira khang điền ( 2.4t), vinhome quận 9 ( xa quá xa nên ko ưng). Cách trung tâm quận 1 tầm < 12km. Nhờ ae tư vấn
 
Mình đang tìm căn 2pn ~ 70m2 ( < 2t8 ). Đang nhắm tới Safira khang điền ( 2.4t), vinhome quận 9 ( xa quá xa nên ko ưng). Cách trung tâm quận 1 tầm < 12km. Nhờ ae tư vấn
safira 2.4t là giá đăng thôi, hay là bác đã đi xem thực tế và đúng là có giá 2.4t cho 70m2 vậy ạ?
 
Em có kế hoạch mua CC trong 1 năm tới để đầu tư. Tìm căn 2pn 65-70m2. Tài chính dưới 3.5 tỷ (đã tính hết phương án vay r). Khu vực q2, Thủ Đức (cách q1 dưới 15km). Thời gian ôm hàng ko quá 3 năm. Em đang nhắm 1 vài dự án như Lexington, Cantavil, Centana. Do lần đầu tiên mua nhà nên cũng chỉ dám đặt mục tiêu lãi 10% + cho thuê trong thời gian chờ bán. Nhờ các bác voz phân tích dùm em dự án nào hợp lý.
chung cư xây xong rồi thì giá lên mấy nữa đâu mà đầu tư khỉ gì nữa bác, cho thuê thì oke chứ đâu ra mà mỗi năm tăng 10% sau khi xây xong nhất là mấy thằng như lexington, cantavil xây xong từ lâu lắc rồi nữa
 
Ae nào có thông tin Paris Hoàng Kim bên Q2 k, nay đứa bạn mới gửi slot mua từ cđt
 

Attachments

  • IMG_0491.jpeg
    IMG_0491.jpeg
    310.8 KB · Views: 77
  • IMG_0490.jpeg
    IMG_0490.jpeg
    191 KB · Views: 59
Ae nào có thông tin Paris Hoàng Kim bên Q2 k, nay đứa bạn mới gửi slot mua từ cđt
giá ưu đãi cđt mà đã 5 tỷ thế này thì chịu, vị trí thì oke mà nhìn từ bên ngoài vào xây thấy xấu, giá này cao quá, k có tiền mua r
 
[Hàng phát mãi ngân hàng] Sunrise City South - Quận 7, 130m2 3pn + 1 kho, đã có sổ hồng rẻ hơn giá thị trường 700tr.
Diện tích 130m2. Thiết kế: 3pn2wc + 1 kho. Nhà Nội thất cơ bản.
  • Căn góc 2 view, tầng cao, hướng Tây Tứ Trạch.
  • Hiện tại đã có sổ hồng.
  • Giá bán: 4.9 tỷ ( giá trị trường phải hơn 5.6 tỷ cho căn như này) thích hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.
  • Tiện ích nội + ngoại khu ngập tràn: Hồ bơi tràn bờ, gym spa, khu vui trẻ em. đối diện Lotte Mart quận 7, 1km di chuyển tới các trường ĐH lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, Đh Cảnh Sát Nhân Dân..
----
Các bác muốn biết thêm thông tin chi tiết có thể gọi trực tiếp em số này 0939148118 (Hiếu ), hoặc nhắn cho em qua Zalo, Viber đều được
 

Attachments

  • V5_01.jpg
    V5_01.jpg
    48.1 KB · Views: 62
[Hàng phát mãi ngân hàng] Sunrise City South - Quận 7, 130m2 3pn + 1 kho, đã có sổ hồng rẻ hơn giá thị trường 700tr.
Diện tích 130m2. Thiết kế: 3pn2wc + 1 kho. Nhà Nội thất cơ bản.
  • Căn góc 2 view, tầng cao, hướng Tây Tứ Trạch.
  • Hiện tại đã có sổ hồng.
  • Giá bán: 4.9 tỷ ( giá trị trường phải hơn 5.6 tỷ cho căn như này) thích hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.
  • Tiện ích nội + ngoại khu ngập tràn: Hồ bơi tràn bờ, gym spa, khu vui trẻ em. đối diện Lotte Mart quận 7, 1km di chuyển tới các trường ĐH lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, Đh Cảnh Sát Nhân Dân..
----
Các bác muốn biết thêm thông tin chi tiết có thể gọi trực tiếp em số này 0939148118 (Hiếu ), hoặc nhắn cho em qua Zalo, Viber đều được
thỉnh thoảng có đi qua tòa này, thấy dưới trệt ko có tiện ích gì nhỉ, bỏ trống ko ai thuê, trước thấy có bank, cửa hàng tiện lợi thuê, giờ trống không nhìn đìu hiu quá
 
thỉnh thoảng có đi qua tòa này, thấy dưới trệt ko có tiện ích gì nhỉ, bỏ trống ko ai thuê, trước thấy có bank, cửa hàng tiện lợi thuê, giờ trống không nhìn đìu hiu quá
Khu South thì đang cho các bank thuê bác ơi, còn khu Central shop hơi trống, 1 phần giá thuê cao, phần nữa là ông Nova chia nhỏ mặt bằng Shop quá, khó kinh doanh
 
Hi các thím, mình cũng dự tính cuối năm nay đầu năm sau mua chung cư, giá 3.5t trở lại.
Mình đi làm ở sala, vợ đi làm ở hoàng văn thụ, nên nhờ các thím tư vấn 1 số chung cư ổn áp tí.
 
Back
Top