Giá nhà đất TP. HCM đang quá sức với người làm thuê

KhươngKid

Đã tốn tiền
a nghĩ đánh thuế mạnh là giải pháp thì tôi nghĩ a sai lầm. Nhiều lúc giá bất động sảng tăng thêm vì cái đó cũng không chừng :LOL:

Lí do? Tình trạng giá hiện tại là do đầu cơ thôi, đến khi nhà đầu cơ ko gánh nổi nữa thì cũng phải xả

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp
 

Tran Lihn

Senior Member
Lí do? Tình trạng giá hiện tại là do đầu cơ thôi, đến khi nhà đầu cơ ko gánh nổi nữa thì cũng phải xả

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp
Cái phí đấy mấy người bán bất động sản người ta áp vào giá bán. Cái gì chứ bds ở VN nhiều người giàu và liều lắm, nhiều lúc vay ngân hàng sml trả lãi nhưng vẫn sẵn sàng ôm bom cảm tử nhé.
 

skydragon007

Senior Member
từ 2007-2014 Mẽo (FED) nó in cỡ 1500 tỷ lên 4000 tỷ usd sau đó Bernanke và Yellen mới thu hẹp lại dần về cỡ 3500, tương ứng với 7 năm in ròng đó ECB, BOJ, PBOC nó cũng in tương ứng
Dow Jones từ 6500 lên thẳng 24k, giá nhà Mỹ, úc, hongkong tăng từ 2-4 lần
VN mua vào khoảng 60 tỷ tương ứng với cung ra khoảng 1,2 triệu tỷ vnd
nên nhớ nó là tiền cung ra chưa tính vòng quay tiền
rồi chỉ từ đầu 2020 FED nó làm cái phụt từ 3500 lên đến 7500 tỷ usd, thế là ba ngân hàng tw lớn là ECB, BOJ, PBOC nó lại in ra tương ứng để giữ tỷ giá đồng tiền họ so với usd
tuần vừa rồi SBV lại mua vào tiếp 1,5 tỷ usd cung ra hơn 35.000 tỷ vnd, cứ thế cứ thế
mà VN thời điểm này lai là điêm sáng của thế giới đấy

năm nay các cty VN làm ăn có ra gì đâu, mà giá cổ phiếu nào cũng lập đỉnh cả, vì tiền quá quá nhiều bao giờ chứng khoán VN lên đỉnh thì bds lại sốt sau đó, 2007, 2016, nên fence cứ yên tâm đi
Fen cho tôi hỏi 35 tượng này vào thị trường bằng đường nào, vì năm 2020 CPI dưới 4% mà
1610618493031.png
 

fakku

Senior Member
a nghĩ đánh thuế mạnh là giải pháp thì tôi nghĩ a sai lầm. Nhiều lúc giá bất động sảng tăng thêm vì cái đó cũng không chừng :LOL:
Đánh thuế chỉ có ngân sách sướng thôi, chứ cả thằng chủ và thằng thuê đều mất tiền, giờ bài bản chỉ có xây dựng hạ tầng kết nối với đô thị vệ tinh để giãn dân. :smile:
 

skydragon007

Senior Member
Lương giới trẻ bây giờ đúng khác rồi, nhưng tôi vẫn chưa thấy tương lai nào ôm được cái nhà mà không dùng quyền trợ giúp của OBZ bây giờ cả.
Hiện tại 96 ra trường lương cũng 2k5 nhưng từng đó thì bao giờ mới có được 3,4 tỏi để mua được nhà hả các bác =(( Lương cứ tăng đều 5%/năm đi thì cũng mất 10 năm,mỗi năm tiết kiệm 30% lương thì mới nắm được 2.6 tỉ. Tại obz cho cái khởi đầu thơm quá nhà mặt phố quận Ba Đình rồi nên bây giờ nghĩ ra vùng ven hay mua nhà trong ngõ đều nản, h chỉ nghĩ đến chung cư cao cấp, nhưng nghe bảo chung cư thì chỉ mất giá chứ k có lên :beat_brick:
Fen làm ngành gì mà tầm 2-3 năm lương 2k5 thế
 

farmer1232

Senior Member
Fen cho tôi hỏi 35 tượng này vào thị trường bằng đường nào, vì năm 2020 CPI dưới 4% mà
View attachment 368406
bơm vào tài khoản bank, bank hạ LS, tăng tín dụng (cho vay tiêu dùng, vay bất động sản, vay mua oto, v.v) , tiền vào nền kinh tế
con số lạm phát không đo mức độ tăng giá của bds và chứng khoán, nên chưa phản ánh được toàn bộ mức cung tiền của nền kinh tế
 

skydragon007

Senior Member
bơm vào tài khoản bank, bank hạ LS, tăng tín dụng (cho vay tiêu dùng, vay bất động sản, vay mua oto, v.v) , tiền vào nền kinh tế
con số lạm phát không đo mức độ tăng giá của bds và chứng khoán, nên chưa phản ánh được toàn bộ mức cung tiền của nền kinh tế
bank nó hạ lãi suất huy động chứ có hạ lãi suất cho vay đâu fence :(
Cơ mà tín dụng thì năm rồi cho vay tràn lan thật
 

farmer1232

Senior Member
Có hạ nhưng không nhiều như ls tiền gửi thôi fence. Với cả người có quyền đàm phán lãi suất tốt nhất là các cty lớn với khả năng vay vài chuc nghìn tỉ --> công ty bds. Fence mà để ý thì chỉ trong vài tuần cuối năm có một lượng lớn tín dụng được ngân hàng cho vay ra, khoảng vài trăm k tỉ, lí do là vì các ngân hàng bơm ra để lấy chỉ tiêu chứ ko sang năm bị cắt chỉ tiêu nếu năm nay cho vay không đạt. Ai sẽ có khả năng vay một lượng lớn tín dụng trong thời gian ngắn như vậy? Chỉ có thể là cty bds thôi
bank nó hạ lãi suất huy động chứ có hạ lãi suất cho vay đâu fence :(
Cơ mà tín dụng thì năm rồi cho vay tràn lan thật
 

Demonhunter611

Đã tốn tiền
Tôi làm tư vấn dạo thôi mike fen, ko phải BCG nhé. Ko phải cứ công ty to, nhiều người là trả lương cao đâu, bọn đấy trả lương thấp thì có. Mấy công ty ít tên tuổi trên thị trường, chỉ dùng mối quan hệ ngành thôi thì package mới khá.
BCG cũng đéo có lương như thế , mà BCG có ku Nam 1993 cũng khá, ngày xưa làm với Mc Doug không biết giờ còn làm không
trong khi bên McKinsey mấy thằng mặt lồn như Alex Trần, Anh Tran nhìn hãm bỏ mẹ ra
BCG lương khởi điểm mới ra trường lương đã tầm 70 củ rồi mà nhỉ. Làm chục năm lên được party ăn equity ngon choét.
 

Demonhunter611

Đã tốn tiền
Hình
NET nhé thanh niên, có nghĩa là thuế PIT, bảo hiểm, kinh phí công đoàn tất cả mọi thứ thì do cty chịu. Dí b*** thèm làm thật đấy. Khi người ta kiếm cả tỷ/tháng rồi và tiềm năng còn kiếm dc hơn thế, thì 18k net kia, đương nhiên người ta dí b*** thèm làm. Nói chung cũng có người này người nọ, đương nhiên level bên tôi cao, thì đám tôi chơi level nó cũng cao. Và tất nhiên trên level đám tôi sẽ có đám level cao hơn. Có thế mà cũng sốc. Thằng lương 5 củ nhìn lương 20 củ thắc mắc, thằng lương 20 nhìn thằng 50 cũng trố mắt nhìn, thằng 50 nhìn thằng 200 cũng thắc mắc...cho nên không nên sốc..
Hình như thím mở công ti riêng, có vẻ nãy giờ nói là thu nhập chứ ko phải lương cứng. Mình tò mò thấy thím hay nói 1 tháng thu nhập 1 tỉ là công ti thu nhập 1 tỉ hay về riêng thím là 1 tỉ?
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Lí do? Tình trạng giá hiện tại là do đầu cơ thôi, đến khi nhà đầu cơ ko gánh nổi nữa thì cũng phải xả

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp

Đám elite lương 18K net không thèm đi làm nó hốt hết BĐS rồi, nó có thiếu tiền đâu mà cần xả :haha:

Nếu tin rằng thuế BĐS sẽ giúp giảm giá nhà thì cứ nhìn qua San Jose, New York ... giá cũng chẳng rẻ mặc dù thuế cao.
 

BanhXe0_

Đã tốn tiền
a nghĩ đánh thuế mạnh là giải pháp thì tôi nghĩ a sai lầm. Nhiều lúc giá bất động sảng tăng thêm vì cái đó cũng không chừng :LOL:
vấn đề là CP ko có động thái gì :V . , ko danh thuế thứ 2 thì đánh thuế thứ 3, thứ 4 thứ 5 rồi gia giảm cho phù hợp :V . Chủ yếu là hạn chế đại gia ca mập ôm cả sàn CC và condotel :v
 

nemo95

Đã tốn tiền
Fen cho tôi hỏi 35 tượng này vào thị trường bằng đường nào, vì năm 2020 CPI dưới 4% mà
View attachment 368406
vẫn đi vào nền kinh tế qua kênh các Ngân hàng thương mại thôi bạn ơi, với lại 35k tỷ cũng chả thấm vào đâu, mỗi năm cung tiền M2 việt nam tăng từ 12-15% năm nay tăng tầm khoảng 1,5 triệu tỷ đấy
lạm phát mấy năm nay ở VN chủ yếu là qua hai giá món hàng chính là Thịt heo và giá xăng thôi
có một điều mọi người ít chú ý là CPI chỉ là đo mức tăng giá của consumer thôi
có thể đời sống người dân (mức tiêu dùng) vẫn ok, nhưng việc sở hữu tài sản bds ngày càng xa vời
 

110059

Đã tốn tiền
Hiện tại thiếu mịa gì kênh đầu tư hấp dẫn, có lãi đâu mà đâm đầu vào đất cho khổ dzậy. Bit, chứng khoán, vàng, ... đang tăng giá chóng mặt kìa. Đất từ đỉnh 2018 đến giờ toàn đi ngang với đi xuống, thanh khoản thì kém, hô thì hô cho cao chứ có giao dịch đc như trước đó đâu. Nếu bạn có tiền nghe mình đi mua vàng đi, đảm bảo cuối năm sau hái quả ngọt. Nhìn tình hình kinh tế đi xuống, tiền in vô tội vạ, USD index đang sắp tuột khỏi mốc 90 rồi thì sắp lạm phát như 2008 giờ :go:

// Khẳng định luôn trên đời đéo có thứ gì tăng mãi không giảm, đất cũng đéo ngoại lệ
thế h cầm 300tr rảnh nên ném vào vàng h 56.600.000/1 lượng là dc 5 lượng .
nên mua khi vàng tầm giá nào fen
 

Forzet

Đã tốn nhiều tiền cực...
thế h cầm 300tr rảnh nên ném vào vàng h 56.600.000/1 lượng là dc 5 lượng .
nên mua khi vàng tầm giá nào fen

Bây giờ thì khó nói, chơi CK vẫn còn kịp. Nhưng nếu vào từ đợt tháng 7 tháng 8 thì ít ra giờ cũng lời 50% rồi.
 

saimoto2

Đã tốn tiền
Tôi may mắn đc gia đình cũng là dân kinh doanh hiểu rõ giá trị bđs nên cách đây 10 năm lúc tôi mới ra trường obg đã tư vấn bảo mua nhà liền. Lúc đó còn nông nổi ko chịu nợ nần giờ nhìn lại đúng là cảm ơn ba mẹ, tuy ko cho tiền cho mình nhưng đã support khá nhiều chứ ko giờ mảnh đất cắm dùi cũng ko có =,=
 

monmeo93

Senior Member
Tôi làm QA ngành thực phẩm, làm với đối tác Hàn Quốc fen ạ. Làm với Mỹ hay Âu chắc lương thơm hơn chứ bọn Hàn này vưa ki bo vừa cổ hủ :go:
Công ty nào trả lương QA khủng v anh
Lương QA bên Mẹc 17 củ là tôi đã thấy cao rồi, a mấp mé cái tên cty để tôi kiếm cơ hội tăng lương đi a =((
 

louiswisper

Senior Member
Công ty nào trả lương QA khủng v anh
Lương QA bên Mẹc 17 củ là tôi đã thấy cao rồi, a mấp mé cái tên cty để tôi kiếm cơ hội tăng lương đi a =((

Tôi là trưởng phòng anh ạ :rolleyes: với cả có khi nào anh nhầm QA với QC không... QA như tôi phải thiết kế quy trình, làm hồ sơ tiêu chuẩn HACCP, ISO 2200, thậm chí ngày đầu tôi làm thiết kế layout toàn bộ nhà xưởng tiêu chuẩn thực phẩm mà, tôi thấy trả tôi vậy là bèo vl rồi đó :(
 
Top