Giá nhà tại Trung Quốc liên tục lao dốc

Cryolite.

Senior Member
https://zingnews.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-lien-tuc-lao-doc-post1327047.html
Trung Quốc đã tìm cách thúc đẩy ngành địa ốc sau một năm siết tín dụng bất động sản. Nhưng giá nhà tại nước này vẫn ghi nhận tháng thứ 9 giảm liên tiếp.

Bloomberg đưa tin trong tháng 5, giá nhà tại Trung Quốc đã chứng kiến tháng giảm thứ 9 liên tiếp. Điều đó cho thấy nhu cầu vẫn yếu bất chấp sự hỗ trợ từ chính quyền Bắc Kinh.

Cụ thể, theo số liệu được Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố hôm 16/6, giá nhà mới tại 70 thành phố của Trung Quốc trong tháng 5 đã giảm 0,17% so với tháng 4. Mức giảm là 0,3% trong tháng 4.

Các số liệu cho thấy lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc vẫn suy yếu trong bối cảnh triển vọng kinh tế xấu đi. Cùng với đó là cuộc khủng hoảng việc làm ngày càng nghiêm trọng.

...

Tiếp tục suy yếu​

Năm nay, các hộ gia đình Trung Quốc đã chuyển sang giữ tiền mặt thay vì đổ tiền vào bất động sản hay chứng khoán. Đó là dấu hiệu cho thấy người Trung Quốc đang chuẩn bị cho một giai đoạn khó khăn hơn ngay cả khi một số thành phố đã mở cửa trở lại.

Kể từ tháng 3, Trung Quốc áp đặt các lệnh phong tỏa ở nhiều thành phố lớn, bao gồm Thượng Hải, để kiểm soát làn sóng Covid-19 mới. Đến nay, nước này đã nới lỏng những biện pháp chống dịch tại một số khu vực. Nhưng việc Bắc Kinh quyết tâm theo đuổi chiến lược Zero-Covid (đưa ca nhiễm virus mới về 0) vẫn đè nặng lên triển vọng kinh tế.

Cùng với đó là tác động từ làn sóng quy định nhắm vào các ngành công nghiệp từ bất động sản, công nghệ đến giáo dục của đất nước. Triển vọng kinh tế và việc làm suy yếu khiến người Trung Quốc giảm đầu tư, chi tiêu.

Gia nha Trung Quoc anh 1
Bất động sản từng chiếm tới phần lớn tài sản của người dân Trung Quốc. Ảnh: Reuters.

Bất động sản từng chiếm tới 60% tài sản của người dân Trung Quốc. Suốt nhiều thập kỷ qua, với các hộ gia đình Trung Quốc, cách làm giàu và đảm bảo tài chính chắc chắn nhất là bỏ phần lớn tiền vào bất động sản. Giá nhà đã tăng liên tục kể từ đầu những năm 2000, thúc đẩy đầu cơ.

Bắc Kinh đã bắt đầu để mắt tới ngành công nghiệp này vào năm 2016. Khi đó, Chủ tịch Tập Cận Bình tuyên bố: "Nhà để ở, không phải đầu cơ". Nhưng phải đến năm 2020, cơn bão quy định mới càn quét lĩnh vực này.

Những quy định mới giáng đòn vào ngành công nghiệp địa ốc và đẩy China Evergrande - nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc - vào cảnh vỡ nợ. Cuộc khủng hoảng tiền mặt còn khiến doanh nghiệp bất động sản không thể hoàn thành các dự án nhà ở và giao nhà đúng hạn cho khách hàng.

Điều đó làm xói mòn niềm tin của người mua nhà. Năm ngoái, khách mua nhà của China Evergrande đã tập trung trước trụ sở của tập đoàn để đòi lại khoản tiền trả trước.

Khó giải cứu ngành công nghiệp​

Năm nay, giới chức Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực nhằm ngăn chặn sự suy thoái của lĩnh vực bất động sản đang đè nặng lên nền kinh tế thứ 2 thế giới. Những biện pháp hỗ trợ được đưa ra bao gồm kêu gọi các nhà băng cho vay nhiều hơn, giảm lãi suất vay thế chấp và nới lỏng một số quy định về việc sở hữu nhà đất.

"Chưa biết liệu các biện pháp nới lỏng có phát huy tác dụng hay không. Đến nay, doanh số của phần lớn tập đoàn địa ốc vẫn chưa phục hồi hoàn toàn", các nhà nghiên cứu của China Real Estate Information Corp. - đứng đầu là ông Yang Kewei - nhận xét.

Chưa biết liệu các biện pháp nới lỏng có phát huy tác dụng hay không. Đến nay, doanh số của phần lớn tập đoàn địa ốc vẫn chưa phục hồi hoàn toàn
Các nhà nghiên cứu của China Real Estate Information Corp.

Còn theo các nhà kinh tế tại Nomura Holdings, tình trạng bất ổn, triển vọng kinh tế xấu đi, tỷ lệ thất nghiệp gia tăng và tăng trưởng thu nhập sụt giảm đã tạo sức ép lên thị trường nhà ở.

Do đó, các biện pháp của chính quyền Bắc Kinh không có nhiều tác dụng trong việc ngăn chặn tình trạng sụt giảm của thị trường nhà ở, vốn đã trở nên nghiêm trọng do những biện pháp chống dịch gắt gao tại nước này.

Ôn Châu - thành phố phía đông Trung Quốc với dân số gần 10 triệu người - đã ghi nhận giá nhà lao dốc trong 4 tháng liên tiếp. Trên tài khoản WeChat chính thức, thành phố tuyên bố đã bắt đầu cho phép những người mua nhà lần đầu chỉ phải trả lãi vay thế chấp trong 3 năm đầu tiên.

...
 

boy_QN92l8

Đã tốn tiền
Công nhận cũng cay thật, học hành đại học tiếng anh như gió đi làm full giáp full skill lương cao tay 500-700tr/năm. Bọn buôn đất vớ vẩn chả có kiếm thức mẹ j mua lô 2 tỏi nửa năm sau bán 3 tỏi chê lời kém quá. Tôi nghe mà nóng mặt

Vcl ko có kiến thức. Thứ nhất người ta có vốn, chấp nhận rủi ro đầu tư. Thứ 2 người ta có kinh nghiệm kiến thức thông tin thị trường.

Ông vác tiền đi mua thử coi năm sau lời được ko biết liền.


via theNEXTvoz for iPhone
 

hoangbluez

Senior Member
Công nhận cũng cay thật, học hành đại học tiếng anh như gió đi làm full giáp full skill lương cao tay 500-700tr/năm. Bọn buôn đất vớ vẩn chả có kiếm thức mẹ j mua lô 2 tỏi nửa năm sau bán 3 tỏi chê lời kém quá. Tôi nghe mà nóng mặt
Chê người khác k có kiến thức là đang tự xem thường chính mình đấy bạn.
Mỗi người có 1 lĩnh vực khác nhau. Bạn chuyên nghề thì họ chuyên bds.
Quan trọng ở đây là việc kiếm tièn không phạm pháp.
 

fangfatfeluonver12

Senior Member
Công nhận cũng cay thật, học hành đại học tiếng anh như gió đi làm full giáp full skill lương cao tay 500-700tr/năm. Bọn buôn đất vớ vẩn chả có kiếm thức mẹ j mua lô 2 tỏi nửa năm sau bán 3 tỏi chê lời kém quá. Tôi nghe mà nóng mặt
Mỗi người giỏi lĩnh vực của họ. Anh mang tiền đi mua lô2 tỏi đi thử xem có lơid được 3 tỏi hay thành thanh khoản cho đứa khác?
 

Đoàn Chín Thuần

Senior Member
Công nhận cũng cay thật, học hành đại học tiếng anh như gió đi làm full giáp full skill lương cao tay 500-700tr/năm. Bọn buôn đất vớ vẩn chả có kiếm thức mẹ j mua lô 2 tỏi nửa năm sau bán 3 tỏi chê lời kém quá. Tôi nghe mà nóng mặt

Sao không vừa làm việc chính vừa đi buôn bds.
Với tài năng của fen thì thành công gấp đôi họ.
:rolleyes::rolleyes:

Gửi từ Samsung SM-G960F bằng vozFApp
 

stafall1

Đã tốn tiền
Vcl ko có kiến thức. Thứ nhất người ta có vốn, chấp nhận rủi ro đầu tư. Thứ 2 người ta có kinh nghiệm kiến thức thông tin thị trường.

Ông vác tiền đi mua thử coi năm sau lời được ko biết liền.


via theNEXTvoz for iPhone
Thím đó nói nghe dễ ăn vkl, thử xách tiền ra mua với kiểu pháp luật của VN, 1001 cách lừa đảo cho chạy về khóc cha, khóc mẹ luôn ấy...cá nhân tôi thấy đầu tư BĐS ở VN còn mạo hiểm hơn chơi coin nữa...
 
Ở VN thì trọng hư danh hơn thực tế, thử trong đám bạn bè, anh nói
coYMQHT.png


1. Tôi làm công ăn lương => Bị khinh
DDhFgYz.png


2. Tôi đang mua mấy miếng đất và sắp bán kiếm lời => Respect
O5Et4Xf.png


3. Tôi đang mua mấy miếng đất nhưng ko có thanh khoản và sắp vỡ nợ => Respect
O5Et4Xf.png


4. Tôi kinh doanh quán ăn mùa dịch thua lỗ sml => Respect
O5Et4Xf.png


5. Tôi nghe lời vozer ko mua đất => Bị khinh
DDhFgYz.png
 

fangfatfeluonver12

Senior Member
Thím đó nói nghe dễ ăn vkl, thử xách tiền ra mua với kiểu pháp luật của VN, 1001 cách lừa đảo cho chạy về khóc cha, khóc mẹ luôn ấy...cá nhân tôi thấy đầu tư BĐS ở VN còn mạo hiểm hơn chơi coin nữa...
Đầu tư đất Việt Nam! Giờ cũng lùa úp bô nhau nhiều lắm. Từ mấy đứa sales, chủ sàn, chủ đầu tư.

Chưa kể pháp lý dự án abcxyz. Đủ các thể loại. Chưa kể chính sách bđs thay đổi xoành xoạch, chồng chéo nhau.

Mua 1 lô nào dính các cái tôi nói trên là chôn vốn vài năm hoặc phải bán cắt lỗ, hoặc là bán ko ai mua ngay.

Anh kia cứ tưởng đi mua lô nào 2 tỷ nửa năm sau cũng thành 3 tỷ hay sao ý. :misdoubt:
 

pebuon51

Senior Member
Bên Tàu dân đông nhưng diện tích rộng, người thưa thớt bỏ mẹ. Về mấy vùng Thiểm Tây toàn bạt ngàn rừng núi, nông trại thẳng cánh cò bay mà chẳng thấy mấy người.
Đợt tôi đi Bắc Kinh, thấy dân số cũng ko đông như tưởng tượng, bằng 1/4 so với Hà Nội thôi.

via theNEXTvoz for iPhone
 

Sertyy

Senior Member
Vn nhìn đó mà làm gương, Tq bóp bđs và đó là hành động dẫn đao tự cung. Tự bóp chết ngành bđs và ngân hàng, giờ đổ tiền tấn ra cứu cũng ko đc khi niềm tin đã mất. Ng dân ko mua nhà nữa, dòng tiền sẽ ứ động ko lưu thông. Ngành sx kd cũng ko có vốn vì ko có tsđb là bds để vay NH.

Gửi từ Samsung SM-N985F bằng vozFApp
 

nanh trang

Senior Member
Đập BDS + zero covid, dân giữ tiền mặt => giá nhà sập liên tục => mở chính sách cứu, hỗ trợ nhưng vẫn zero covid => ko cứu được.
 

nhattutn3

Senior Member
Thị trường đang bơm thổi mấy năm nay rồi, kiến thức mẹ j mấy fen trên, vài năm trước nhắm mắt mua đại cũng auto lời, hầu như 100% lời thì kiến thức đéo j. Một xã hội bơm thổi
 
Top