Giá nhà tăng từng ngày thì làm kiểu gì đủ tiền mua nhà các bác nhỉ
- Thread starter tungvs
- Start date
DannyVille
Senior Member
darkfeinds
Senior Member
Anh biết cái diện tích của New York nó rộng cỡ nào ko? phải 1/3-1/4 cái nước Việt Nam này đấy. Và đất nó cũng thượng vàng hạ cám, anh phải search ngay mấy khu trung tâm của New York như Manhattan ấy là ra giá nhà nó thế nào. Chứ anh đi search giá trung bình cả cái New York đọ với giá nhà khu vực quận 1-3-5-10 thì khác nào đánh lận con đen.
Anh giỏi ra thẳng Củ Chi mà mua đất kìa, tầm 5-10 tỉ có hẳn hecta cho anh ở luôn ấy.
Xamboy
Senior Member
Nhà thành phố để tích trữ giá trị thôi ko bơm được, muốn giàu phải lướt từ ngoại ô tới mấy khu khỉ ho cò gáy.
GMO
Senior Member
Vẫn đỡ hơn dồn hết vào 1 chỗ chứ aRồi ai cũng suy nghĩ như anh thì trục đường vào thành phố lại thành hàng hot
blackberykeyone
Senior Member
Thôi các anh cãi nhau với cái ông JUchi làm đéo gì, đọc cả thớt cả thấy thông tin nào hữu ích.
Nhìn nick quen quen, mới nhớ mang máng hình như 2 năm trước tôi cũng cãi nhau với cái anh này rồi, hình như anh ấy có cái thớt tư vấn tài chính gì đó cho người mới vào đời. Đọc tào lao bỏ mẹ.
Ban đầu tôi cũng đéo nhớ đâu vì bị ban nick voz 2 năm nay nên cũng không hay cmt dạo nữa. Nhưng đọc tới cái đoạn thu nhập 80tr nghe thấy quen quen. Hình như ngày xưa lúc cãi nhau với tôi, anh JUchi này cũng lôi cái thu nhập đấy ra khoe thì phải.
Ở đây không phải công kích cá nhân, nhưng tôi nhận xét về anh JUchi thế này:
1. Về cơ bản những cái anh ấy nói nó không sai, nhưng nó cũng chả đúng. Nó chỉ đúng với trường hợp của anh ấy thôi, còn với người khác thì chưa chắc. Ví dụ như cái này:
Còn cái vụ đất quê rẻ thì xin lỗi đi, quê đấy là quê đéo nào chứ đéo phải là quê tôi biết. Đất quê mấy tỉnh quanh Hà Nội bây giờ toàn 30-40tr/m2 ở trong làng rồi. Đắt ngang mấy quận ven Hà Nội luôn. Với tầm giá đấy thì người đi làm thu nhập 2 vợ chồng tổng khoảng 30tr cũng đừng có mơ.
2. Anh JUchi này có vẻ tự tin vào bản thân, nhưng mà tự tin hơi thái quá thành ra ếch ngồi đáy giếng. Đọc qua ít cmt cứ thấy anh lặp đi lặp lại cái giọng văn khuyên người khác phải đi nhiều hơn, học nhiều hơn, nâng cấp bản thân abc... mà nghe thối quá. Nên tôi mới phải active senior để combat.
Có thể trong mắt nhiều vozer thì mức thu nhập 80tr với 1 cái vườn sầu riêng là khá, nhưng thực sự thì nó cũng bình thường thôi. CHƯA ĐỦ ĐỂ DẠY NGƯỜI KHÁC VỀ TÀI CHÍNH ĐÂU. Ở đây tôi nhấn mạnh là thu nhập của anh ấy như vậy cũng là khá rồi nhé, tôi không có ý chê bai hay gạ kèo so sổ đỏ gì đâu. Nhưng thật sự mà nói thì mức đó nó chỉ gọi là khá so với đa phần mọi người đi làm công ăn lương mà thôi, chứ chưa đủ để tư vấn cho người khác về kế hoạch tài chính đâu. Tôi nói thật.
Ví dụ nhé, tôi không có ý khoe, nhưng trong mắt tôi là 1 người thu nhập gấp 3 lần anh JUchi thì tôi thấy là cách phân phối tài chính của anh có điều bất hợp lý. Ví dụ tôi quote lại cái đoạn này:
Tranh luận về tính hợp lý thì dài lắm, ở đây tôi chỉ đang nói là với góc nhìn cá nhân của tôi là người có thu nhập cao hơn thôi. Nên một lần nữa tôi nhắc lại là tôi thấy anh JUchi không nên đi truyền bá cái tư tưởng của mình về tài chính cho người khác.
Bởi có thể là ở vị thế của anh thì anh tự tin vào điều đấy, những người chưa bằng anh thì người ta sẽ tin bởi vì ai mà chả tin vào người khá hơn mình, nhất là trong vấn đề tài chính. Thế nhưng những người thu nhập tốt hơn anh thì có khi lại thấy khác.
Tôi chỉ chốt lại vấn đề như này: Mỗi người 1 vị thế khác nhau, cách làm của mình nó chỉ đúng với mình chứ chưa chắc đúng với người khác. Thế nên tắt cái văn khuyên người ta phải làm gì để trở nên giàu hơn đi. Tự tin vào bản thân là tốt, nhưng cẩn thận không lại thành con ếch.
Nhìn nick quen quen, mới nhớ mang máng hình như 2 năm trước tôi cũng cãi nhau với cái anh này rồi, hình như anh ấy có cái thớt tư vấn tài chính gì đó cho người mới vào đời. Đọc tào lao bỏ mẹ.
Ban đầu tôi cũng đéo nhớ đâu vì bị ban nick voz 2 năm nay nên cũng không hay cmt dạo nữa. Nhưng đọc tới cái đoạn thu nhập 80tr nghe thấy quen quen. Hình như ngày xưa lúc cãi nhau với tôi, anh JUchi này cũng lôi cái thu nhập đấy ra khoe thì phải.
Ở đây không phải công kích cá nhân, nhưng tôi nhận xét về anh JUchi thế này:
1. Về cơ bản những cái anh ấy nói nó không sai, nhưng nó cũng chả đúng. Nó chỉ đúng với trường hợp của anh ấy thôi, còn với người khác thì chưa chắc. Ví dụ như cái này:
Căn chung cư chỗ tôi 100m2 hồi 2017 giá 2t2, giờ 6 năm sau nó lên 3t5 là chênh 1t3, trung bình mỗi năm tăng 200tr là cỡ 9%. Như thế nếu xét theo hệ quy chiếu của tôi thì anh JUchi này nói đéo đúng.
Còn cái vụ đất quê rẻ thì xin lỗi đi, quê đấy là quê đéo nào chứ đéo phải là quê tôi biết. Đất quê mấy tỉnh quanh Hà Nội bây giờ toàn 30-40tr/m2 ở trong làng rồi. Đắt ngang mấy quận ven Hà Nội luôn. Với tầm giá đấy thì người đi làm thu nhập 2 vợ chồng tổng khoảng 30tr cũng đừng có mơ.
2. Anh JUchi này có vẻ tự tin vào bản thân, nhưng mà tự tin hơi thái quá thành ra ếch ngồi đáy giếng. Đọc qua ít cmt cứ thấy anh lặp đi lặp lại cái giọng văn khuyên người khác phải đi nhiều hơn, học nhiều hơn, nâng cấp bản thân abc... mà nghe thối quá. Nên tôi mới phải active senior để combat.
Có thể trong mắt nhiều vozer thì mức thu nhập 80tr với 1 cái vườn sầu riêng là khá, nhưng thực sự thì nó cũng bình thường thôi. CHƯA ĐỦ ĐỂ DẠY NGƯỜI KHÁC VỀ TÀI CHÍNH ĐÂU. Ở đây tôi nhấn mạnh là thu nhập của anh ấy như vậy cũng là khá rồi nhé, tôi không có ý chê bai hay gạ kèo so sổ đỏ gì đâu. Nhưng thật sự mà nói thì mức đó nó chỉ gọi là khá so với đa phần mọi người đi làm công ăn lương mà thôi, chứ chưa đủ để tư vấn cho người khác về kế hoạch tài chính đâu. Tôi nói thật.
Ví dụ nhé, tôi không có ý khoe, nhưng trong mắt tôi là 1 người thu nhập gấp 3 lần anh JUchi thì tôi thấy là cách phân phối tài chính của anh có điều bất hợp lý. Ví dụ tôi quote lại cái đoạn này:
Tôi thấy là anh ấy bỏ 1/7 thu nhập ra thuê nhà thì cũng được, nhưng mà tới lúc 60tr mà thuê cái nhà 12tr là 20% thu nhập thì chưa biết tính toán. Tất nhiên là anh ấy có lý do của mình, như cải thiện chất lượng cuộc sống hay gì đó. Nhưng thật sự như vậy nó không có hợp lý.
Tranh luận về tính hợp lý thì dài lắm, ở đây tôi chỉ đang nói là với góc nhìn cá nhân của tôi là người có thu nhập cao hơn thôi. Nên một lần nữa tôi nhắc lại là tôi thấy anh JUchi không nên đi truyền bá cái tư tưởng của mình về tài chính cho người khác.
Bởi có thể là ở vị thế của anh thì anh tự tin vào điều đấy, những người chưa bằng anh thì người ta sẽ tin bởi vì ai mà chả tin vào người khá hơn mình, nhất là trong vấn đề tài chính. Thế nhưng những người thu nhập tốt hơn anh thì có khi lại thấy khác.
Tôi chỉ chốt lại vấn đề như này: Mỗi người 1 vị thế khác nhau, cách làm của mình nó chỉ đúng với mình chứ chưa chắc đúng với người khác. Thế nên tắt cái văn khuyên người ta phải làm gì để trở nên giàu hơn đi. Tự tin vào bản thân là tốt, nhưng cẩn thận không lại thành con ếch.
sususs
Senior Member
nói lắm thế thì nói chung vẫn là công kích ý kiến cá nhân
Đừng dạy ai cách xài tiền làm gì cho mệt... khôn nhờ dại chụi, có đưa ra lời khuyên đừng quá hằng học nếu đó ko thuộc thể loại dlv bodo, seeder nhận tiền để def... phá hoại sự thật thì ko có gì để hằng học hết
trong khả năng kinh tế của mình việc mua nhà hay mướn là do mình, tư duy là của mình, nghe theo người khác rồi khi thất bại thì đổ tại ai ? thành công có chia cho họ đồng nào ko ?
ý kiến cá nhân tôi ( của tôi thôi nhé ) chung cư là thứ bị thổi giá vcl trong xh vn hiện tại, khi mà nó phải trải qua rất nhiều khâu chung chi, kiểm duyệt... rồi lại xì tiền lướt qua thậm chí làm sai làm bậy để cho ra chất lượng chung cư như lol nhưng gắn mắc cc cao cấp ( cccc 4 c luôn nha ) để bán giá cao...
Chốt hạ bỏ 1 cục tiền 2 - 3 hay 10 - 20 tỷ để mua chung cư hay nhà đất mà ko tìm hiểu kỹ khuyết và ưu điểm của nó thì xác định là bị lùa...
vn ta thì lùa từ bds, chứng cháo, vay lãi cao, sp kém... rất nhiều trên báo chí rồi, chỉ việc gg lấy thông tin thôi ae lười thì xác định.
blackberykeyone
Senior Member
Quay lại câu hỏi của chủ thớt: Giá nhà tăng từng ngày thì biết làm gì để mua.
Cái này thật sự nó là vấn đề của mọi nước rồi chứ không phải mỗi vn. Chúng ta chỉ có 2 con đường thôi:
1. Cố gắng cày cuốc cải thiện thu nhập, đủ tiền thì mua nhà. Có người gặp vận thì cày 2-3 năm đủ luôn, có người vận kém hơn thì sau 4-5 năm đủ 1 nửa, vay mượn thêm rồi trả nợ ngân hàng trong vòng 20-25 năm tiếp theo. Cái này rất là khó nói về phương hướng cày cuốc và tích lũy như thế nào, bởi vì mỗi người 1 hoàn cảnh và vị thế khác nhau.
Ví dụ phương pháp của tôi là cày liên tục 1 ngày 14-16h, nhưng nó chỉ hợp với tôi mà thôi. Còn với người cần có sự thư giãn và không chịu được áp lực liên tục thì khuyên như vậy là hại họ. Với họ có khi lại phải đi chơi, giao lưu tăng mối quan hệ xã hội nhiều chẳng hạn.
Nên nói chung là khó mà chỉ cho người khác phương pháp cải thiện thu nhập được.
2. Đi thuê nhà trọn đời. Đây là điều chúng ta phải học cách chấp nhận trong bối cảnh xã hội hiện nay, nhất là khi chúng ta không có năng lực cải thiện thu nhập hay tích lũy đủ để mua nhà.
Thật ra việc thuê nhà bây giờ cũng phổ biến và nhẹ nhàng, giá cả cũng rất đa dạng tùy từng phân khúc. Nói chung là tiền cỡ nào cũng thuê được nhà để ở hết, nên cũng không lo về việc không có chỗ chui ra chui vào.
Tất nhiên nó sẽ có nhiều vấn đề như chất lượng sống, rủi ro phải thay đổi chỗ ở..vv... Nhưng bây giờ tầm tiền như thế thì phải chấp nhận như thế, không còn cách nào khác. Bởi bám trụ lại thành phố là 1 lựa chọn, và chúng ta phải đánh đổi thôi.
Trải nghiệm cá nhân thì tôi thấy việc đi thuê nhà nó cũng không có vấn đề gì lắm đâu. Thực ra tâm lý chúng ta cứ thích có 1 cái nhà cho ổn định, nhưng thật ra thuê nhà cũng ổn định mà. 25 năm nay tôi phải đi ở thuê đủ chỗ từ khu ổ chuột tới khu cap cấp, thấy cũng không ảnh hưởng gì tới cuộc sống lắm đâu. Ngược lại được trải nghiệm nhiều chỗ ở đủ từ thấp tới cao cũng khá là thú vị.
Cái này thật sự nó là vấn đề của mọi nước rồi chứ không phải mỗi vn. Chúng ta chỉ có 2 con đường thôi:
1. Cố gắng cày cuốc cải thiện thu nhập, đủ tiền thì mua nhà. Có người gặp vận thì cày 2-3 năm đủ luôn, có người vận kém hơn thì sau 4-5 năm đủ 1 nửa, vay mượn thêm rồi trả nợ ngân hàng trong vòng 20-25 năm tiếp theo. Cái này rất là khó nói về phương hướng cày cuốc và tích lũy như thế nào, bởi vì mỗi người 1 hoàn cảnh và vị thế khác nhau.
Ví dụ phương pháp của tôi là cày liên tục 1 ngày 14-16h, nhưng nó chỉ hợp với tôi mà thôi. Còn với người cần có sự thư giãn và không chịu được áp lực liên tục thì khuyên như vậy là hại họ. Với họ có khi lại phải đi chơi, giao lưu tăng mối quan hệ xã hội nhiều chẳng hạn.
Nên nói chung là khó mà chỉ cho người khác phương pháp cải thiện thu nhập được.
2. Đi thuê nhà trọn đời. Đây là điều chúng ta phải học cách chấp nhận trong bối cảnh xã hội hiện nay, nhất là khi chúng ta không có năng lực cải thiện thu nhập hay tích lũy đủ để mua nhà.
Thật ra việc thuê nhà bây giờ cũng phổ biến và nhẹ nhàng, giá cả cũng rất đa dạng tùy từng phân khúc. Nói chung là tiền cỡ nào cũng thuê được nhà để ở hết, nên cũng không lo về việc không có chỗ chui ra chui vào.
Tất nhiên nó sẽ có nhiều vấn đề như chất lượng sống, rủi ro phải thay đổi chỗ ở..vv... Nhưng bây giờ tầm tiền như thế thì phải chấp nhận như thế, không còn cách nào khác. Bởi bám trụ lại thành phố là 1 lựa chọn, và chúng ta phải đánh đổi thôi.
Trải nghiệm cá nhân thì tôi thấy việc đi thuê nhà nó cũng không có vấn đề gì lắm đâu. Thực ra tâm lý chúng ta cứ thích có 1 cái nhà cho ổn định, nhưng thật ra thuê nhà cũng ổn định mà. 25 năm nay tôi phải đi ở thuê đủ chỗ từ khu ổ chuột tới khu cap cấp, thấy cũng không ảnh hưởng gì tới cuộc sống lắm đâu. Ngược lại được trải nghiệm nhiều chỗ ở đủ từ thấp tới cao cũng khá là thú vị.
blackberykeyone
Senior Member
"hằn học" chứ không phải "hằng học". Hằng học là clgv? Có mấy chữ viết cũng sai chính tả mà bày đặt tranh luận làm gì?nói lắm thế thì nói chung vẫn là công kích ý kiến cá nhân
Đừng dạy ai cách xài tiền làm gì cho mệt... khôn nhờ dại chụi, có đưa ra lời khuyên đừng quá hằng học nếu đó ko thuộc thể loại dlv bodo, seeder nhận tiền để def... phá hoại sự thật thì ko có gì để hằng học hết
trong khả năng kinh tế của mình việc mua nhà hay mướn là do mình, tư duy là của mình, nghe theo người khác rồi khi thất bại thì đổ tại ai ? thành công có chia cho họ đồng nào ko ?
ý kiến cá nhân tôi ( của tôi thôi nhé ) chung cư là thứ bị thổi giá vcl trong xh vn hiện tại, khi mà nó phải trải qua rất nhiều khâu chung chi, kiểm duyệt... rồi lại xì tiền lướt qua thậm chí làm sai làm bậy để cho ra chất lượng chung cư như lol nhưng gắn mắc cc cao cấp ( cccc 4 c luôn nha ) để bán giá cao...
Chốt hạ bỏ 1 cục tiền 2 - 3 hay 10 - 20 tỷ để mua chung cư hay nhà đất mà ko tìm hiểu kỹ khuyết và ưu điểm của nó thì xác định là bị lùa...
sususs
Senior Member
lại hằng học rồi
=]] tôi thích viết sai chính tả ko có nghĩa là tôi sống sai thích bắt lỗi chính tả là 1 căn bệnh tâm lý bạn có biết ko Cái thói thích công kích cá nhân thay vì quay sang vấn đề chính cần giải quyết,,, chính là cái chiêu mà mấy con bodo, dlv , seeder hay làm =]]
1 lũ rác rưỡi
blackberykeyone
Senior Member
Con người hơn con bò ở chỗ là biết sai thì không làm nữa và tìm cách sửa đổi. Chỉ có loại rác rưởi (chứ không phải rác rưỡi) mới tự hào về khuyết điểm của mình.lại hằng học rồi
Cái thói thích công kích cá nhân thay vì quay sang vấn đề chính cần giải quyết,,, chính là cái chiêu mà mấy con bodo, dlv , seeder hay làm =]]
Mồm thì bảo người ta công kích cá nhân, trong khi tay thì gõ chữ chụp mũ người khác bò với seed. Đúng là tiêu chuẩn kép của mấy thằng ducang
southernstar
Senior Member
sususs
Senior Member
=]] =]] tôi thấy anh có tích cách thích công kích cá nhân rõ ràng nên tôi nói a giống bodo seeder chứ tôi có nói tránh nói mé đâu
khẳng định chứ 0 quy chụp a nhé còn như việc a bệnh tâm lý bắt lỗi chính tả sao ko thấy a đi bệnh viện chữa cái bệnh đó đi
=]] cuộc đời đéo ai có quyền bắt người khác sửa thói quen mà họ có cả, tôi thích viết sai chính tả để lôi ra lũ bệnh tật tâm lý như a đấy cay ko Similar threads
