Giá nhà và căn hộ ở Úc giảm kỷ lục
- Thread starter MasterchiefsReborn
- Start date
honeyfox
Đã tốn tiền
con lô tối nay chỉ có 4 trẹo mua được mấy cái nhà đây phenNếu fence nào lo thì cứ tiếp tục chờ giá nhà nó giảm nhiều để mua
Mel thì không đủ mua ở Toorak rồi. Chờ con lô 20 trệo đicon lô tối nay chỉ có 4 trẹo mua được mấy cái nhà đây phen
honeyfox
Đã tốn tiền
Toorak có mấy căn đang rao 2-3 trẹo thôi phen.
Mấy căn đó mua về mất công reno….
Lacikonyha5
Senior Member
Mua nhà cả ở vịt ở hung cũng trên chục cái mà ông bà già tôi chưa biết mặt mũi lãi ngân hàng là cái gì…Tiệp nhợn cũng đang 7% , dân vay mua nhà với làm ăn đái ra máu.
Suy ra cùng thì cái gọi là "mua" nhà trả góp thực ra vẫn éo phải là nhà của mình. Mình sa cơ cái ngân hàng nó có thể kéo đi bất cứ lúc nào
Nghĩ cũng thấy mấy anh "mua" trả góp với vay mua nhà liều. Tương lai năm trước năm sau đã éo biết thế nào rồi nữa là 20-30 năm tới. Mấy cụ nhà tôi cũng chơi đất cát nhưng toàn tiền tươi thóc thật không phải vay mượn gì cả , nên mặc dù đất đang xuống nhưng thích thì hold đến đời cháu tôi cũng chả sao.
Chưa kể 2 cái nhà tên tôi, lúc đầu ko đủ tiền tính vay ngân hàng thì ông bà già bảo éo tin ngân hàng nên “giúp đỡ” thế là tôi cũng chưa biết mặt mũi lãi suất nó ntn luôn…
tintinlink1
Đã tốn tiền
Vì sao tôi không def chart vì ngay câu hỏi trên của tôi hỏi anh, anh không trả lời được thì cứ nói không trả lời được. Không phải đem reply của người khác ra def nhất là khi đem ASX 200 vào chỉ phản ánh xu hướng phát triển TTCK chứ không định hình một nhóm mã CK phân loại theo hình thức tài chính bất kỳ. Hệ quy chiếu giữa stock market và BDS của anh đặt lên bàn cân nó đã lệch lạc ngay từ đầu thì tôi không buồn phân tích chi tiết ra. Ngay từ 1 câu đơn giản stock market có cái gọi là tiêu chí catchment region, giao thông, hạ tầng, demographic - nhân khẩu... và ngược lại cá nhân đi mua nhà có cái gọi là EBIDTA không?
Nhà tôi mua Sydney cũng rẻ thôi, cuối 2020 chỉ 800k giờ lên hơn 1 củ thì tự khắc tôi có equity, giờ median price khu tôi quay đầu về 900k tôi có mất 100k không? Tôi đã bán nhà đâu mà mất 100k, Nhà tôi vẫn đang ở đó chứ có đi đâu mẹ đâu?? Giờ lãi suất có lên 7% đi chăng nữa thì nó đã nằm trong khả năng chi trả của tôi. Cái này anh đã biết anh có khả năng gồng căn nhà hay không ngay từ bước đặt cọc tiền và ước định lãi suất dài hạn trong 10 năm. Và khi lãi suất lên mà công việc của anh vẫn ổn định, thu nhập không bị mất mà anh trả không nổi thì do anh ngu chứ chẳng lẽ do thị trường?
Việc anh trả mortage nó tính trên % thu nhập chứ không phải 1 tháng anh trả bao nhiêu, thu nhập anh càng cao thì anh trả mortage tốt hơn thằng dũa nail là hiển nhiên rồi. Những thằng chưa mua nhà hay đứng ở ngoài nhìn vô nói dóc như anh toàn nói chuyện trên trời đéo đâu vô đâu, vô thưởng vô phạt..
Câu anh nói đầu tư năm 2020 đu đỉnh là chứng tỏ anh càng chẳng biết mẹ gì luôn thị trường BDS Úc ngay lúc 2020- giữa 2021
Vậy cho nó vuông.
Last edited:
Ví dụ fence có 200k 2003, tới 2023 fence được $500k, fence bán đi lời $300k. ATO sẽ lấy của fence $140k tiền capital gain. Fence tính ra lời $160k.
Trong khi fence 2003 dùng 200k vay thêm 70% và phí này nọ mua nhà $650k ( không phải trả tiền thuê nhà), tới 2023 nhà fence tăng lên $1.6m. Fence bán đi trả ngân hàng $450k thì fence lời $1.1m và do là nhà ở không bị thuế. Vậy là biết cái nào hơn rồi nhé
bibanhoai_chanqua
Senior Member
Bọn Úc ko thiếu gì ngoài đất, dân thì ko đông mà sao giá bds khiếp thế, cũng trung bình 35 40 tỷ căn nhà àTrước dịch 1m, sau dịch 1m8, giờ giảm còn 1m56, và ta gọi đó là giảm
View attachment 1719010
Nhưng khu sống dc thì không nhiều. Hiện nay tụi nó cho mở rộng nhiều rồi, nhưng vẫn không kịp. Chưa kể chi phí xây dựng khá đắtBọn Úc ko thiếu gì ngoài đất, dân thì ko đông mà sao giá bds khiếp thế, cũng trung bình 35 40 tỷ căn nhà à
DrHip
Đã tốn tiền
Thành phố lớn thì đắt thôi, ra mấy khu chỉ có kangaroo thi 1mil có khi mua được 20 hecta. Cơ mà 1.5mil là dư mua được nhà 500 mét vuông đất ở sydney rồiBọn Úc ko thiếu gì ngoài đất, dân thì ko đông mà sao giá bds khiếp thế, cũng trung bình 35 40 tỷ căn nhà à
via theNEXTvoz for iPhone
Judson Mayert
Senior Member
ATO là gì vậy fen? ở Úc không đánh thuế TNCN khi mua bán nhà à?
ATO là sở thuế. Nhà ở sẽ không bị đánh thuế, chỉ đánh thuế nhà cho thuê thôi, nhưng nó có rule 6 years tụi kế toán dùng để lách quài.
Những người thu nhập cao họ còn mua nhà cho thuê để tận dụng cái negative gearing. Rồi còn kiểu nhà bỏ trong Quỹ nữa …
honeyfox
Đã tốn tiền
nhà phố chứ có phải rừng rú đâu phenKlq, các fen mua nhà ở bên đó có hay đc mấy con rắn, nhện, trăn, kangaroo thỉnh thoảng hỏi thăm nhà ko
Mấy con ôn vật con nào cũng thấy to khiếp vc
Similar threads
