Giá giảm là do lãi tăng, họ không vay đủ để mua nhà và tâm lý chờ giá nhà giảm mạnh và sợ mất giá như mấy fence ở trên. Nhưng nhà cho thuê thì không đủ nên người thuê họ đầy giá lên.
Giá nhà và căn hộ ở Úc giảm kỷ lục
- Thread starter MasterchiefsReborn
- Start date
The-Lost-Cons
Senior Member
Chơi đòn bẩy thì chịu thôi, 5 6 căn thì chục năm nữa họ ăn bò bú vang é ri đayNói gì v ?
Mà vụ lãi tăng 3% giờ mới biết, hèn gì bên Úc than quá trời. Mấy người quen ôm 5 6 căn khóc quá trời, đang đóng lãi 8k tự dưng bây giờ x2 thành 16k khỏi ăn chơi du lịch nữa
prochang6
Senior Member
Bạn tôi năm ngoái thi nhau mua nhà vì tâm lý giá còn tăng mạnh nữa. Cày trả nợ bank đã muốn tự sát mẹ rồi. Thêm tin giá nhà tụt nữa làm cho anh em thằng nào thằng đấy xám hết mặt. Tôi nhìn ra độ ảo của nhà đất rồi éo vào. Giờ thảnh thơi vl. Các anh bảo rồi sẽ tăng lại. Tất nhiên sẽ tăng nhưng nhục ở chỗ các anh mua cái nhà lúc giá nó quá cao. Giờ hay vài tháng nữa mua giá rẻ hơn nhiều.May năm ngoái dell mua ko thì ăn đb. Thằng nào mua nhà từ đầu 2021 đến giữa 2022 chắc h đang tự tay thọi liên tục vào dái.
Cứ tưởng tượng tích cóp lòi le đc 500k vay ngân hàng 1 củ mua cái nhà 1m5m. Xong giờ cái nhà tụt còn 1.2-1 3ăn thêm quả lãi từ loanh quanh quanh 2%/ năm giờ thành 5-6%.
Chưa hết nó còn bồi thêm cho quả cost of living lên tận nóc. Đi chợ nhìn giá thực phẩm chỉ muốn nhịn.
Đến cái job còn bên bờ vực vì cty cắt giảm nhân sự hoặc toáng luôn.
A nào cho tôi 1 lí do để ko đầu tư vào doanh nghiệp mà chay cái coi.
Last edited:
tintinlink1
Đã tốn tiền
Kinh tế suy thoái, sa thải tràn lan và lãi suất ngân hàng tăng liên tục dẫn đến nhu cầu mua nhà chững lại, chính sách cho vay siết lại nên cung nhiều hơn cầu. Đặc biệt là mấy người mua bds thứ 2 cho thuê, bán càng giảm dần. Nó như 1 vòng lặp thôi fen.
Trong khi Úc cũng như mấy nước phát triển nói tiếng Anh thì lượng di dân, du học sinh tới nhu cầu nhà thuê rất cao nên đẩy giá nhà thuê lên.
honeyfox
Đã tốn tiền
chủ nhà dùng tiền thuê nhà để trả tiền vay mua nhà. Giờ lãi suất ngân hàng tăng vọt thì chủ nhà phải tăng tiền thuê nhà để bù vô thôi. Nguồn cung lại đang thiếu nữa.
DrHip
Đã tốn tiền
Bellewomen
Senior Member
Sao lại ko quan tâm ơ kìa. A giầu a quất nhà 2 củ nó khác. Còn ng bt deposit có 10-30%. Mortgage của họ cả triệu đô lãi xuất tự nhiên x2 trong 1 thời gian ngắn + giá cả leo tháng họ méo xệch ấy chứ. Cái nhà 1.5m giờ còn 1.2 a đợi bảo h cho nó hồi lại 1.5??? Giá nhà nó tăng cả nghìn năm nay chứ chả phải mấy năm này. Nhưng 1tr hôm nay nó khác rất nhiều vs 1tr 5-10 năm sau.
Bellewomen
Senior Member
May đó fen giờ nhà ở NZ tụt giá quá trời. Quên quả council rate theo CV nữa má nó CV ra lúc giá nhà đang đỉnh làm dân tình đóng rate lòi mồm.
Chưa kể sắp tới mà suy thoái thì giá nhà còn tụt thêm nữa
Bữa có căn nào ở papatotoe
Mua 2.3 năm 2021
Bán 1.3 năm 2022
1 năm bay 1 củ
Nhớ nhà năm 2021 toàn double giá CV.
Dkm ảo vkl
via theNEXTvoz for iPhone
Nó rớt xuống $1.2m nhưng anh không bán thì có gì mà méo mặt. Còn có hồi lại $1.5m thì cứ nhìn vào market là thấy. Còn lãi thì nó sẽ vẫn cứ lên xuống. Nhiều anh cứ chờ rồi thấy toàn lên chửi nhà cửa giờ không còn vào khả năng nữa. Như khu tôi dưới Runaway Bay QLD, mấy năm trước $600k là 1 căn trên 500m2 gần nước ngon lành, giờ có rớt thì không dưới $1m, còn chờ nó quay về $600k thì mút mùa.
Còn tôi dứt căn gần $2m vì biết giờ không mua thì có chờ lúc đó $2m cũng chả mua được căn như đó.
Với lúc vay ngân hàng nó tính khả năng vay toàn 7-8% chứ có phải 1-2% đâu.
Rẻ hơn nhưng khả năng vay của anh giảm và cái tâm lý chờ chưa kể người ta thấy giá giảm họ cũng chả muốn bán ( lỗ và cũng khó tìm được nhà thuê lúc này), cho tới khi lãi nó giảm, giá tăng lại dành nhau mua, lại đẩy giá lên tiếp. Sau đó những người khác lại tiếc biết vậy mua năm trước rồi. Còn giá nhà có tăng không thì theo dõi mấy năm trước so với giờ coi nó có rớt xuống thấp vậy không ?
Mà lãi 5-6%pa thì cũng giống 3-4 năm trước thôi có khác gì đâu.
Hoài Linh xe ôm
Senior Member
Ls bây h ai mà fix 5 năm, gà
Hoài Linh xe ôm
Senior Member
Có link ko fen
t-rim
Member
Tàu siết dòng tiền chảy đi nước ngoài rồi.Mấy thằng du học sinh Tàu đang quay lại Úc rồi mà vẫn k kéo nổi giá lên à
Bellewomen
Senior Member
Nói như a quăng mẹ tiền vào stock market cho nhanh dài hạn thì cái đếch gì nó chả thắng.
Mua cái nhà sau 1 năm mất 20% giá trị vẫn có gì đâu mà méo mặt.
Chưa kể lãi x2 vẫn đời nó thế. Ai chả biết nó thế nhưng nó đến quá nhanh quá gấp.
Nhìn vào market thấy gì a nói tôi nghe chơi. Thấy đc thì trên đời ko có khủng hoảng ko có panic sell.
Hỏi thật căn a quất 1.9 cv giờ 2 củ còn giá thực tế bây giờ là bao nhiêu. Nếu vẫn đc 2tr thì chúc mừng a
Còn tôi thấy tôi may vì vẫn cái nhà đó nếu năm ngoái tôi múc thì là 1.5 nhưng bây giờ tôi quất thì chỉ còn 1.2. Chưa kể tự nhiên còn lòi ra thêm 1 đống căn khác cũng trong tầm giá mà lại ngon hơn.
prochang6
Senior Member
Anh nói chuẩn vl. Respect anh. Mấy ô đang ôm nhà thì kiểu gì chẳng def là mình ko sai. Nhưng ôm lúc nào mới là quan trọng.
Giá nhà ở Úc chỉ có mới cắm đầu xuống đợt này, còn lại đều tăng lên. So với trước covid có nhiều nơi tăng gần gấp đôi giờ 1 vài suburb rural rớt trên 10% mà như là lỗ rồi.
Nhà ở fence chỉ bỏ 10-20% là mua được và nó cứ tăng đều đều hàng năm ( cứ check giá hàng năm), vừa có chỗ ở vừa giữ giá và tăng. Trong khi stock fence phải bỏ 100% ra và nó cũng tăng và giảm, bên cạnh đó fence còn phải trả tiền thuê nhà. Xui thằng chủ nó lấy nhà nó bán rồi vô ngay cái đợt thuê nhà như đánh trận bây giờ thì khóc tiếng Hán luôn.
Anyways, fence cứ chờ giá nhà nó xuống rồi hốt đi
oxovnn
Senior Member
giảm méo, như vn, trước dịch 900, đầu 2022 hơn 3 tỏi, giờ bán lỗ dưới 3 tỏi à
BlackBerry 9780
heimat.vn
Mua nhà bên Úc có giúp gì cho cơ hội có quốc tịch k mấy thím?
Similar threads
