Giao dịch chững nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội vẫn tăng như "lên đồng"

Hay tại dự án Thăng Long Number 1, một căn chung cư có diện tích 87m2, thiết kế 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 10 được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay căn chung cư này được tăng giá rao bán lên 6 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III năm nay.

Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt mốc khoảng 70 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì), do nguồn cung căn hộ mở mới trong quý được ghi nhận chủ yếu là phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 100% thị phần.

Có nhu cầu mua nhà, anh Nguyễn Văn Ngữ (quê Nam Định) cho biết, đã 3 tháng nay gia đình anh liên tục đi xem nhiều căn chung cư trên địa bàn quận Nam Từ Liêm và Hà Đông. Có 3 tỷ đồng, anh Ngữ dự tính sẽ mua một căn chung cư khoảng 65-70m2, thiết kế 2 phòng ngủ nhưng càng đi xem nhiều anh kể càng như lọt vào "ma trận giá" chung cư.

Click to expand...

thequietvnese said:

Nhà HN đắt quá thì chịu khó đi xe bus sang Hưng Yên ở đi các fen, cần nhà thì tôi bán cho, giá bằng 2/3 nội thành mà view đẹp, ở thoáng, sống sướng

Click to expand...

ngatudetu said:

cuối hà đông xa la, thanh hà, kiến hưng đang rao tầm 45, 50tr/m2
nhà thì cũ, giá thì cao

Click to expand...

Ryzen 9 5950X said:

mác HN cao là đúng rồi fen,

Click to expand...

thequietvnese said:

Nhà HN đắt quá thì chịu khó đi xe bus sang Hưng Yên ở đi các fen, cần nhà thì tôi bán cho, giá bằng 2/3 nội thành mà view đẹp, ở thoáng, sống sướng

View attachment 2793620

Click to expand...

WSS said:

Hình như TT02 sắp đến hạn, chờ xem chuyện gì xảy ra thôi

Click to expand...

[L]iberty said:

xong đi xe bus vào nội thành làm việc thì

Click to expand...

coreler said:

Thực ra đánh thuế bds thứ 2 k hề khó tý nào, dân lại vô cùng ủng hộ, cứ ra là xong nma chần chừ k ra. Lẽ nào thuyết âm mưu là thật, 1 số nhà nghỉ tăng giá đất để tập trung tài sản về 1 nhóm người nhất định, nhóm còn lại bị bần cùng hóa phải lao động miệt mài, nếu không ai cũng có tiền, cũng có nhà, trung lưu hết thì ai chịu lao động?
Có phải vậy k nhỉ

Click to expand...

220114 said:

Ko hẳn đâu. Anh nhìn xem đất nước chúng ta có gì ngoài bđs. KHKT hay công nghệ thì cũng chỉ đến đóng thùng dán mác. Luyện kim ko, Bán dẫn ko, chỉ đi gia công giá trị thấp để kiếm tiền. Thì ngoài bđs ra còn cái gì giá trị. Nhà nước ko phải ko biết hay ko làm được, mà đơn giản là làm chặt Bđs thì dân chả còn gì để gọi là tài sản cả. Vs cả bđs là trong nước, giàu hay ko cũng chả lộ lọt đi đâu được so với việc thả ra cho thị trường quốc tế như vàng, usd.

Click to expand...

coreler said:

Nếu như ý của a hoặc t đều có phần đúng thì tóm lại cứ mua nhà sớm ok hơn vì kiểu j nó cũng tăng hoặc k bị mất giá đúng k
T có ông a bà chị khó khăn quá, năm ngoái xui mua nhà chần chừ. Năm nay chả nhon thêm được tý tiền nào mà nhà năm ngoái 1.5 tỷ cố còn tìm đc vài căn giờ thì k có luôn, phải x2 số đó

Click to expand...

220114 said:

Nói chung nhà ở Vn mua đc thì nên mua, vay 70% cũng mua. Nhất là tp lớn, Vì tính ra tiền lãi bằng tiền thuê nhà thôi. Ko lo chết đói đâu. Vay mới có mà tiêu vs cả có động lực tiết kiệm.

Click to expand...