Giới trẻ bây giờ sẵn sàng vay bank mua nhà mua xe nhỉ?

tôi tưởng giờ giới trẻ giỏi dùng tiền để đầu tư , kinh doanh chứ? hay là họ đã mua nhà vay bank rồi còn đem tiền đi đầu tư kinh doanh nữa thì rủi ro gấp đôi , tôi nghĩ ít ai thế. Đã mua nhà vay bank thường là làm công lương khá, trả nợ rồi vẫn còn dư tiền đầu tư và trang trải cuộc sống.
 
T nhắm mắt mua 2019 giá 28.5/m2 và giờ chỗ tôi có người vừa bán 47,2tr/m2, nói chắc không ai tin nhưng là sự thật.
2 năm trả lãi mất 110 triệu nhưng lãi luôn 1 tỉ hơn, chưa kể lại có nhà ở.
Ông thớt thấy vấn đề chưa ?
 
Vay được là tốt. Sợ nhất là đi vay đéo ai cho vay thôi.
vay bằng tài sản hình thành trong tương lai là rất đơn giản, như chung cư anh vượng anh có thể vay đến 85% ở giai đoạn đầu của dự án, với yêu cầu cao 1 chút.
còn cầm 300tr vay mua chung cư 1 tỉ là đơn giản, tất nhiên đây là chuyện của 2-3 năm trước.
mà vay 70-85% thì không khác gì làm cho bank ăn.
nên thực ra dám vay như thế thì hoặc là fomo ngắn hạn, hoặc là cho rằng nếu trả không được thì sẽ có người hỗ trợ trả.
 
Trường hợp của tôi hơi khác chút, ra trường cày 7 năm được 700, sau đó có chút lộc 3 năm sau có hơn 3 tỏi mua nhà đất 50m 4 tầng (nhà cũ nhưng cốt chắc chắn sửa lại ở tốt). Nửa năm sau làm con 4 bánh cho cả nhà đi lại đỡ vất, từ đó đến giờ là 2 năm vẫn đang cày tiếp, ko vay bank tí nào.
 
T nhắm mắt mua 2019 giá 28.5/m2 và giờ chỗ tôi có người vừa bán 47,2tr/m2, nói chắc không ai tin nhưng là sự thật.
2 năm trả lãi mất 110 triệu nhưng lãi luôn 1 tỉ hơn, chưa kể lại có nhà ở.
Ông thớt thấy vấn đề chưa ?
chuyện anh nói thì anh thớt cũng tự nói trước rồi.
nhưng việc có lòng tin về thị trường sẽ tăng hầu như là cảm tính, và độ rủi ro rất cao.
anh hên thì anh lãi, nhưng nếu xui, như vô số người đang vay bank dự án vgp, thì hiện tại đang rất khó thở.
 
giờ chả biết đâu là đúng là sai
cứ tuỳ hoàn cảnh mà chơi
nhiều đứa nhà con một ko gì phải lo thì chơi tới đi
có đứa nhà đông anh em rồi đông con thì phải tính đường an toàn

nói chung cứ xoả đi tất cả có nhà nước lo kakakakakakaka
 
mình có CIH ~2 tỏi
thu nhập giấy tờ chỉ có 20tr nhưng vay tín chấp trả ~10tr/tháng rồi. thu nhập thật thì cao hơn nhiều
giờ muốn vay thêm ~1 tỏi mua nhà, dùng nhà đó thế chấp luôn thì có dc cho vay hok các thím nhỉ
nếu bds muốn mua sổ sách ngon lành thì vô tư đi vay tẹt nhé thím.
còn nếu dự án thì hầu như đều có liên kết bank thì cũng vô tư vay tẹt luôn đi thím.
 
Tôi đang làm ngân hàng đây, tôi cx sợ vay vcl ra nhưng mà tôi phân tích 1 số thứ như này để chủ thớt biết nha:
1. Mua nhà tầm 4 tỷ. Nếu cứ đi đi làm kiếm tiền thì giả sử 10 năm là thím có đủ 4 tỷ. Nhưng lúc này sau 10 năm thì giá nhà nó k còn là 4 tỷ nữa, có thể 6 7 tỷ thì thím cx k mua đc. (Giá đất tăng, lạm phát,...)
2. Nếu vay ngân hàng thì thím mua đc cái nhà đấy luôn, vay 25 năm thì 10 năm thím kiếm 4 tỷ thừa để trả r.
3. Trong lúc vay thì thím có động lực đi làm kiếm tiền trả nợ. Ngoài ra nếu cảm thấy k trả đc nợ thì có thể bán lại nhà đấy cho người mua nào đó rồi tất toán khoản vay của thím
Nchung là nó có rất nhiều cái lợi
Giờ kinh tế bất ổn, vừa vay xong bị công ty lay off thành nợ xấu, bị tịch thu tài sản luôn
qZV215Z.png
 
T nhắm mắt mua 2019 giá 28.5/m2 và giờ chỗ tôi có người vừa bán 47,2tr/m2, nói chắc không ai tin nhưng là sự thật.
2 năm trả lãi mất 110 triệu nhưng lãi luôn 1 tỉ hơn, chưa kể lại có nhà ở.
Ông thớt thấy vấn đề chưa ?
Cách đây 10-20 năm tôi còn tin BĐS tăng cao chứ bây giờ ít ai tin lắm, trừ mấy thằng có BĐS thôi, tăng quá cao rồi, 1 căn chuẩn chuồng heo 30m² bên GV giá đang 4 tỉ, ngoài anh ra chắc đéo ai tin nó sẽ lên 10 tỉ đâu
soilzx9.png
 
Cách đây 10-20 năm tôi còn tin BĐS tăng cao chứ bây giờ ít ai tin lắm, trừ mấy thằng có BĐS thôi, tăng quá cao rồi, 1 căn chuẩn chuồng heo 30m² bên GV giá đang 4 tỉ, ngoài anh ra chắc đéo ai tin nó sẽ lên 10 tỉ đâu
soilzx9.png
a đu 30m2 mà giá 4 tỉ thì là a đang đu đỉnh rồi.
À quên, tôi ở HN nhé.
 
chuyện anh nói thì anh thớt cũng tự nói trước rồi.
nhưng việc có lòng tin về thị trường sẽ tăng hầu như là cảm tính, và độ rủi ro rất cao.
anh hên thì anh lãi, nhưng nếu xui, như vô số người đang vay bank dự án vgp, thì hiện tại đang rất khó thở.
A không sai, cơ mà cái gì chẳng có rủi ro. Tôi còn biết nhiều người vay bank để nuôi xe sang cơ nhé.
1 cổ 3 tròng: lãi ngân hàng, xe mất giá và nuôi xe :)))
 
Tôi :

Có 800 củ => cần vay 1 tỷ 100 tr để mua nhà 1 tỷ 9.

Nếu vay tháng phải trả từ 14-16 tr (Lãi 10%-11%).

Éo mua nữa, đi đánh chứng trên Hô se nô.

800 tỷ lên thành 2 tỷ 3 (cả tiền làm ăn + đánh chứng).

Tội bòi gì phải nuôi thằng ngân hàng & thằng cò đất hả các ae.

Mới sửa cái nhà cấp 4 mất 300, vẫn còn 1.9 tỷ đầu tư hoặc làm ăn.

Càng thoải mái càng dễ kiếm tiền.
 
Giờ kinh tế bất ổn, vừa vay xong bị công ty lay off thành nợ xấu, bị tịch thu tài sản luôn
Nợ xấu chia làm 5 nhóm nợ, nếu bị tịch thu tài sản là khi bị lên nhóm nợ 5 rồi, tức là quá hạn 1 năm k trả tiền thì mới bị như vậy. Chứ cty lay of thì kiếm chỗ khác mà làm, cjar lẽ 1 năm k kiếm nổi việc @@ thế nên tôi mới nói việc vay nợ này chính là cái động lực để mình chú tâm làm việc phấn đấu kiếm tiền đó
 
Chưa nói về mức độ đúng sai vì mỗi người 1 hoàn cảnh nhưng xung quanh tôi thấy rất nhiều anh em trẻ rất máu mua nhà mua xe mà điều đáng nói là họ chỉ có 1/3 thậm chỉ 1/5 số tiền rồi toàn dùng bank thế chấp để đc sở hữu nhà xe.TH cụ thể thì cách đây 2 năm thằng em nó có 300tr mua CC 2 tỷ và vay trong vòng 50 năm :censored: , hoặc đơn cử mua xe oto trả 1 nửa còn lại vay bank ,... Nói chung là nhiều vô kể.

Nay ngồi nc vs thằng bạn thì điểm hay nó như cái đòn bẩy ko là chờ đến mút mùa với đc sở hữu cái nhà cái xe , thậm chí ưu điểm vay ko lãi suất hoặc đơn cử cái nhà thậm chí nó còn tăng , rồi là trả tiền lãi như tiền đi thuê.Nghe kể hốt thật các bác ạ,mình có 1 tỷ còn lăn tăn lên xuống ko dám mua cái CC nghe toàn các bố có 300-600tr đi mua cc như đi chợ hãi thật.

nghe thích nhỉ, 300tr mà vay được tới 1t7 tức là tận 85%?
 
Nợ xấu chia làm 5 nhóm nợ, nếu bị tịch thu tài sản là khi bị lên nhóm nợ 5 rồi, tức là quá hạn 1 năm k trả tiền thì mới bị như vậy. Chứ cty lay of thì kiếm chỗ khác mà làm, cjar lẽ 1 năm k kiếm nổi việc @@ thế nên tôi mới nói việc vay nợ này chính là cái động lực để mình chú tâm làm việc phấn đấu kiếm tiền đó
Giờ thất nghiệp 1 năm là bình thường mà, 2x ko nói chứ 3x 4x đi thấy cảnh
AUwPPRe.gif
 
Back
Top