[Góc tư vấn] Nhờ các thím am hiểu về luật đất đai giải đáp giúp mình.

Hơi mệt đấy, làm sớm 1-2 năm khi còn dùng luật cũ thì ổn hơn. Luật hiện tại mới ra + tình hình củi lửa thế này nhát tay lắm.

inorin1912 said:

Mình cũng đang lấn cấn như bác nói, chưa xác định được khu này nếu các mảnh chưa có sổ là đất công hay đất tư.
Vì đây là đất của Nhà máy Dệt Nam Định ngày xưa cấp cho cán bộ công nhân, các hộ khác tới kì đều làm sổ, chỉ có các hộ ko có nhu cầu ở đây thì ko làm, sau này bán lại. Về bản chất thì vẫn là đất tư (đã bàn giao cho cán bộ hưu trí, nhưng họ chưa làm sổ thôi), hoặc tệ hơn thì coi là vẫn thuộc nhà máy Dệt --> case này thì ko rõ là tư hay công nữa.

Click to expand...

Đất lúc trước của Nhà máy thì nó có quyết định của Nhà máy về giao đất cho hay cho thuê gì đấy cho từng cá nhân hoặc 1 khu vực, Bác trích lục hồ sơ và làm theo dạng nhà đất hóa giá theo NĐ 61 hoặc Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật nhà ở; Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

tendangky said:

Đất lúc trước của Nhà máy thì nó có quyết định của Nhà máy về giao đất cho hay cho thuê gì đấy cho từng cá nhân hoặc 1 khu vực, Bác trích lục hồ sơ và làm theo dạng nhà đất hóa giá theo NĐ 61 hoặc Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật nhà ở; Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Click to expand...

Vậy là có cần phải tìm / xin lại giấy tờ của nhà máy giao đất cho chủ cũ ko bác? Hay quyết định chung của cả khu thì không cần nữa bác nhỉ?
Nếu cần cấp lại cái giấy này thì khá là phiền và ko biết có đuọc không nữa, vì nếu có giấy này thì khả năng là nhiều nhà đã làm sổ đỏ rồi, nhưng khu mình ko thấy ai nói gì được cấp giấy này cả.

để mà tìm hiểu đúng luật thì giờ tay mơ chịu chết,đừng lên mạng tìm luật online làm gì cả,tốt nhất chấp nhận giá qua cò,có điều đàm phán giao tiền theo tiến độ,còn tiếc tiền thì bán đi chấp nhận giá ko sổ theo thị trường thôi.Mình mua để ở cũng ko sổ nhưng đất thổ cư lâu năm,có nguồn gốc không phải lấn chiếm gì,nên cứ ở vậy,có tiền thì vẫn làm dịch vụ ra sổ được mà đợi xem có đợt cả khu nó làm thì sẽ rẻ hơn,đen dính dự án khi chưa làm kịp thì phải chịu thôi.Còn đất thím dạng mua thu gom ko có nhu cầu ở thì tốt nhất 1 là bán giá ko sổ thu vốn,2 là cứ để đó chờ thời thôi

Quà cáp kèm theo mình nghĩ OK hết chứ