Gọi vốn cam kết bằng sổ đỏ

lctfatcat said:
Chủ thớt muốn đc việc thì đừng cãi nhau mà phải giải thích cái phương án cho người khác hiểu. Vì nó ko rõ ràng nên các fen hướng nó đến cái rủi ro thôi, của 1 đống tiền thì phải tính phương án xấu nhất chứ
Click to expand...
nghe anh em trong này chửi là cách khá hay để hoàn thiện kế hoạch cuả mình để đi nói chuyện với nhà đầu tư thím ạ.
nhưng cũng có 1 số thằng gato hay sao đó mà nó xồn xồn lên như cha mẹ chết. haha
 
g-cluster said:
Chào các thím,
Em có 1 tấm sổ đỏ ở hà nội, gần kđt smart city (tây mỗ). Giá tầm khoảng 1tỷ8.
hiện em đang muốn tập trung làm 1 hệ thống liên quan đến nhà trọ, chung cư, xe oto, Khoá cửa thông minh.
( hệ sinh thái đều có đầu ra và đang nghiên cứu phát triển sản phẩm rồi )

Em đang muốn thế chấp sổ đỏ này để gọi vốn 1tỷ7, sau 3 năm sẽ trả lại vốn dần trong 2 năm, 10% lợi nhuận trong 05 năm, tối thiểu là 40% của 1 tỷ 7.

Trong trường hợp Em thất bại thì sẽ gán sổ hoặc trả lại tiền + 15% lãi.

Rất mong các thím đầu tư có kinh nghiệm mảng cơ khí chế tạo, cơ điện tử, hoặc lập trình để cùng làm ạ.
Thím nào cần chi tiết hơn thì inbox nhé.
Em cảm ơn
Click to expand...
Tôi éo có tiền góp đâu nhưng thớt làm rõ ra 1 số vấn đề thì tôi có thể tư vấn cho thớt về cách huy động vốn trong trường hợp này
Em đang muốn thế chấp sổ đỏ này để gọi vốn 1tỷ7, sau 3 năm sẽ trả lại vốn dần trong 2 năm, 10% lợi nhuận trong 05 năm, tối thiểu là 40% của 1 tỷ 7.
Click to expand...
1. Tức là ý thím ở đây là sau 3 năm thì bắt đầu trả lại 1 tỷ 7 đã huy động và trả trong 2 năm phải không? (giả sử góp vốn vào 1/2021 thì bắt đầu trả từ 1/2024 và đến 1/2026 thì trả hết 1 tỷ 7?)
10% lợi nhuận ở đây là lợi nhuận gì?, lợi nhuận /1 tỷ 7 hay lợi nhuận trên dự án của thím?
05 năm tính từ thời điểm nào?
40% tính tại thời điểm nào?
Trong trường hợp Em thất bại thì sẽ gán sổ hoặc trả lại tiền + 15% lãi.
Click to expand...
2. Cách nào để xác nhận rằng thím thất bại? thời gian tối đa từ thời điểm góp vốn là bao lâu? lãi 15% ở đây là 1 năm hay là 15% cho đến khi thím thất bại?
 
g-cluster v2 said:
Nếu là thổ cư thì anh đền tôi tỷ 7 nhé ;)
Click to expand...
tao nói thật mày bớt xàm lông đi. chém có nhiều đất, nhiều tiền, gia đình có của, start up có đầu ra thì méo phải bò lết vào đây lùa gà :ah: . rất có tiềm năng nhưng méo dám lấy tài sản gia đình ra chơi, đẩy rủi ro cho ng khác . mồm mép muốn tìm đối tác nhưng chia lãi 10%??? chú còn non và xanh lắm. Tôi bỏ tiền ra thì tôi sẽ giữ cổ phần chi phối, tùy số vốn cho dự án, ít nhất 35-51% cổ phần. ở hà lội có biết chỗ nào gọi vốn ko? có biết phố wall ở thủ đô ko?:boss:
 
trung9b said:
Tôi éo có tiền góp đâu nhưng thớt làm rõ ra 1 số vấn đề thì tôi có thể tư vấn cho thớt về cách huy động vốn trong trường hợp này

1. Tức là ý thím ở đây là sau 3 năm thì bắt đầu trả lại 1 tỷ 7 đã huy động và trả trong 2 năm phải không? (giả sử góp vốn vào 1/2021 thì bắt đầu trả từ 1/2024 và đến 1/2026 thì trả hết 1 tỷ 7?)
10% lợi nhuận ở đây là lợi nhuận gì?, lợi nhuận /1 tỷ 7 hay lợi nhuận trên dự án của thím?
05 năm tính từ thời điểm nào?
40% tính tại thời điểm nào?

2. Cách nào để xác nhận rằng thím thất bại? thời gian tối đa từ thời điểm góp vốn là bao lâu? lãi 15% ở đây là 1 năm hay là 15% cho đến khi thím thất bại?
Click to expand...
Có 1 điều kiện cuối cùng mà thím chưa nhắc tới là cần người làm cùng thím ạ.
1. 3 năm đầu k trả tiền, trả lại 1 tỷ 7 trong vòng 2 năm tiếp theo. Đúng như thím giả sử.
2. 10% lợi nhuận hàng năm của dự án, được nhận trong vòng 5 năm, tính từ năm thứ 4 trở đi, tổng lợi nhuận trong 5 năm đó tối thiểu bằng 40% của 1 tỷ 7.
3. Hết 05 năm đầu mà không trả lại được vốn + lợi nhuận cam kết thì thất bại (minh bạch chi phí của cty).
4. 15% là 15% của 1tỷ 7.
5. Trong trường hợp vẫn muốn làm cùng thì vẫn được hưởng 10% lợi nhuận + % thoả thuận sau đó.
các điều kiện này hoàn toàn có thể thương lượng, nhưng điều kiện tiên quyết là phải làm cùng em trong chuỗi sản phẩm, nếu chỉ đầu tư tiền thì em cũng k nhận.
 
Last edited:
nick cũ bị ban, có thím đang inbox trao đổi với em mà giờ em k nhớ nick.
Nếu thím đi qua thì nhắn lại vào nick này giúp em nhé.
nick kia tháng 1 mới được thả =((
Screen Shot 2020-11-16 at 15.13.12.png
 
Nếu không có hợp đồng góp vốn bằng mảnh đất mà chỉ nói kiểu này thì khó thể nào xuống tiền khi bảo lãnh bằng đất, đất đai mình thấy hoặc là cầm cố hoặc là ngân hàng cầm cố chưa thấy cá nhân nào hay luật nào nói đc cầm cố sổ đỏ của người khác làm tin nên bảo là bảo lãnh sổ đỏ là ko khả thi nếu đứng trên phương diện pháp luật
Trừ khi người làm cùng bạn mở cty bạn làm hợp đồng góp vốn bằng mảnh đất thì ok. Hoặc có thể làm sổ đứng tên chung nhưng khi xảy ra tranh chấp thì cũng rất lằng nhằng vì còn liên quan định giá rồi còn người muốn lấy đất người muốn chia tiền
Có chăng thì nên công khai luôn mảnh đất của thiếm lên đây ae đánh giá người thực việc thực
 
vnnvnn said:
Sg thì hay biết mấy. Sg em làm chung thì chơi luôn
Click to expand...
SG thì ngại lúc làm thủ tục với sau này thím quản lý tài sản hơi ngại thôi.
Đợt này gọi vốn xong là mình sẽ nam tiến mà, trong đó mình quen 1 cty cơ khí đang làm cánh cửa chung cư, sắp tới kết hợp với bên đó.
@vnnvnn thím làm được mảng nào? Nếu mình tìm vốn bên khác rồi nam tiến thì thím làm chung mình cũng được.
 
g-cluster v2 said:
Có 1 điều kiện cuối cùng mà thím chưa nhắc tới là cần người làm cùng thím ạ.
1. 3 năm đầu k trả tiền, trả lại 1 tỷ 7 trong vòng 2 năm tiếp theo. Đúng như thím giả sử.
2. 10% lợi nhuận hàng năm của dự án, được nhận trong vòng 5 năm, tính từ năm thứ 4 trở đi, tổng lợi nhuận trong 5 năm đó tối thiểu bằng 40% của 1 tỷ 7.
3. Hết 05 năm đầu mà không trả lại được vốn + lợi nhuận cam kết thì thất bại (minh bạch chi phí của cty).
4. 15% là 15% của 1tỷ 7.
5. Trong trường hợp vẫn muốn làm cùng thì vẫn được hưởng 10% lợi nhuận + % thoả thuận sau đó.
các điều kiện này hoàn toàn có thể thương lượng, nhưng điều kiện tiên quyết là phải làm cùng em trong chuỗi sản phẩm, nếu chỉ đầu tư tiền thì em cũng k nhận.
Click to expand...
Thím muốn người khác "làm cùng" thì cũng phải nêu rõ ra là làm cùng như thế nào, cần người góp vốn làm những việc gì, người góp vốn có quyền gì trong quá trình làm việc.

"Lợi nhuận" minh bạch là một điều rất khó, nếu minh bạch được thì cơ quan thuế lại chả mừng quá, vậy người góp vốn được tham gia sâu đến mức độ nào để có thể nắm chính xác lợi nhuận của dự án?

Ngoài ra việc định nghĩa thế nào là lợi nhuận cũng rất quan trọng, dòng tiền về thím đầu tư hết vào cơ sở vật chất/tái đầu tư thì lợi nhuận tính thế nào, sau 8 năm thím có thể có một cty to tổ chảng nhưng thực tế vẫn lỗ (amazon là một ví dụ) thì người góp vốn cũng chỉ được tối đa 40% của 1 tỷ 7 trong khi rủi ro quá lớn. À mà nếu gửi ngân hàng ngay từ đầu với mức lãi suất 6%/năm thì sau 8 năm người ta cũng được 60% rồi.
 
g-cluster v2 said:
SG thì ngại lúc làm thủ tục với sau này thím quản lý tài sản hơi ngại thôi.
Đợt này gọi vốn xong là mình sẽ nam tiến mà, trong đó mình quen 1 cty cơ khí đang làm cánh cửa chung cư, sắp tới kết hợp với bên đó.
@vnnvnn thím làm được mảng nào? Nếu mình tìm vốn bên khác rồi nam tiến thì thím làm chung mình cũng được.
Click to expand...
Em không chuyên, muốn làm ăn mà k có hướng thôi ạ. Chứ làm ăn lời lỗ là chuyện thường, đây anh còn bao luôn lỗ thì sợ gì k chơi.
 
vnnvnn said:
Em không chuyên, muốn làm ăn mà k có hướng thôi ạ. Chứ làm ăn lời lỗ là chuyện thường, đây anh còn bao luôn lỗ thì sợ gì k chơi.
Click to expand...
Thím hiện giờ đang làm mảng nào? có muốn tập trung phá triển thế mạnh gì đó không? ( ví dụ: code, mkt, sale, ... ) inbox nhé thím.
 
g-cluster v2 said:
5%/ tháng thì đi buôn hê hả thím @@
Click to expand...
Hê gọi vốn ntn có mà vỡ hết mồm miệng hả thím. Đồ gỗ thôi. Khách đặt hàng nhiều quá, mà vốn ko đủ mà ôm, bỏ thì mất mối khách, nên cần thêm ít vốn chia sẻ lãi thôi.
 
maxcos1314 said:
Hê gọi vốn ntn có mà vỡ hết mồm miệng hả thím. Đồ gỗ thôi. Khách đặt hàng nhiều quá, mà vốn ko đủ mà ôm, bỏ thì mất mối khách, nên cần thêm ít vốn chia sẻ lãi thôi.
Click to expand...
thím làm đồ gỗ gì thế? bên mình cũng có làm nội thất đây.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

freelove288
Có cách nào check xem sổ đỏ bị cắm chưa ko các thím
2
Replies
32
Views
2K
skarner
S
vnzen
[HCM] có thím nào vay vốn được bằng hợp đồng mua bán không ?
2
Replies
21
Views
715
onikeichut
onikeichut
reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
6
Views
236
tranhung1990
tranhung1990
sterob23
HN Bán nhà sổ đỏ ở Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm
Replies
0
Views
121
sterob23
sterob23
Hào Nhọ
Góc tâm sự ( có hình).Giữ cho người yêu 8 năm trời và cái kết
2 3
Replies
40
Views
4K
Hào Nhọ
Hào Nhọ

Share this page

Back
Top