Địch Phi Kinh
Member
1% n ỉa mà làm.
T mua căn noxh mà tính ra chênh 8-10% giá rồi.
T mua căn noxh mà tính ra chênh 8-10% giá rồi.
Gửi cái nhà 2 tỷ chia cho cò đất 1% mà nó chê ít không nhận...
- Thread starter thaiha49178
- Start date
stronger94
Member
Thím cho hỏi tí do mình k rành bên này. Giả sử minh là cò. Miếng đất chủ nói bán 1520. Mình nói khách giá 1550 và nói với chủ chit bán dc 1500 và nhận 50 chênh lệch 2 đầu mua và bán
Vậy gọi là ăn 2 mang hà thím
Và nếu thế mình sẽ làm hđ cọc với chủ đất để chắc kèo bán 1500 phải k nhỉ. Chứ k deal miệng chủ thấy ăn lời nhiều n déo bán nữa
những người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :
ví dụ miếng đất họ muốn ra 1 tỷ 5, thì họ chỉ nói cò là thu về 1 tỷ 5, còn cò làm sao thì làm, bán 2 tỷ họ cũng không quan tâm, còn chủ đất mất dạy thì thu về 1 tỷ 5 nhưng cò kê 1 tỷ 6 thì đéo chịu bán và muốn ăn thêm
còn nếu làm HĐ cọc thì 1 tỷ 5, lật kèo thì đền cọc
stronger94
Member
Hi e hiểu ý thím rồi nhưng nếu như vế đầu thì dễ. Kiểu giao giá đó rồi bán nhiêu kệ cò. Còn vế 2 nhiều chủ hay tào lao thấy mình kiếm được cao rồi lại thay ra kỳ kèo khó vlnhững người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :
ví dụ miếng đất họ muốn ra 1 tỷ 5, thì họ chỉ nói cò là thu về 1 tỷ 5, còn cò làm sao thì làm, bán 2 tỷ họ cũng không quan tâm, còn chủ đất mất dạy thì thu về 1 tỷ 5 nhưng cò kê 1 tỷ 6 thì đéo chịu bán và muốn ăn thêm
còn nếu làm HĐ cọc thì 1 tỷ 5, lật kèo thì đền cọc
skyfall
Đã tốn tiền
những người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp thì :
ví dụ miếng đất họ muốn ra 1 tỷ 5, thì họ chỉ nói cò là thu về 1 tỷ 5, còn cò làm sao thì làm, bán 2 tỷ họ cũng không quan tâm, còn chủ đất mất dạy thì thu về 1 tỷ 5 nhưng cò kê 1 tỷ 6 thì đéo chịu bán và muốn ăn thêm
còn nếu làm HĐ cọc thì 1 tỷ 5, lật kèo thì đền cọc
cái chuyện cò rao giá cao ăn chênh ảnh hưởng đến tốc độ bán. Nếu bán đúng giá thì bay trong 1 nốt nhạc, đây cò nó ăn thêm nên cả mấy tháng ko bán được.
CuongNQ
Đã tốn tiền
Bọn buôn nước bọt lụm tiền này mà giờ chảnh gớm. 20 củ bằng mấy tháng lương người khác làm văn phòng mà nó chê ít bảo thôi anh gửi đất cho người khác bán dùm chứ em k nhận. Mình hỏi thế em muốn bao nhiêu thì nó đéo nói
Tại họ ghét thái độ của anh thôi. Chứ tôi bán nhà hơn 20 cò nhắn tin xin bán phụ, phí 1%. Cái nhà có hơn 2 tỷ chứ mấy.
Cuối cùng bán nhanh gọn lẹ sau 1 tuần.
thì ở trên có 1 người rồi đó
Hyu
Member
thì thật sự nó là vậy mà, cơ bản là từ đầu thẳng chủ muốn bán đc giá cao nhất rồi chứ ko phải như ai đó nói người đàng hoàng và đầu tư chuyên nghiệp nghe mắc ỉa vl =]]
ra đời ai mà chả ưu tiên quyền lợi của mình, giờ mấy cha đó bị chủ lật kèo lại giãy đành đạch khóc đòi chủ bán 1500 cho bằng đc à =]], nên thế giới mới phát minh ra cái hợp đồng để ràng buộc pháp lý chứ ko phải để deal mồm
bạn muốn chốt deal chủ nhà giá 1500 thì bạn cò tự xuống tiền cọc để chủ nhà ko đổi ý đc, xong mới deal vs khách 1550 rồi pass cọc ăn phần 50tr đó, ko ai có thể phàn nàn hay chửi gì đc thằng cò cả
basic nhất là :
- thằng chủ đang muốn chốt 1520
- Cò thấy bds này giá 1500 ngon, ra hàng đc nên deal chủ 1500
- Nếu chủ đồng ý thì cò cọc 50-100tr để giữ deal thằng chủ trong 1-2 tháng, trong 1-2 tháng ko bán đc thì cò mất cọc
- Cò tìm khách mua 1550 rồi pass cọc đó
- Thằng chủ lật kèo thì nó đền cọc, cò đéo cần bán cũng ăn đc 50-100tr ngon vl còn gì
Còn thực tế 1 số cò dơ nghĩ là :
- Cò thấy bds này giá 1500 ngon, ra hàng đc
- Cò đéo muốn xuống tiền cọc vì sợ đéo bán đc thì mất cọc
- Cò tìm khách mua 1550 trước rồi quay lại deal thằng chủ 1500
- Đến ngày gặp khách làm hợp đồng cọc, thằng cò nhờ chủ lấy dùm 50tr tiền chênh thì mới té ra mình bị ăn trên đầu nên chủ đổi ý đéo bán nữa <== điểm này là mấu chốt, vì thằng cò dơ này đéo chịu cọc ràng buộc thằng chủ thì chủ nó đổi ý nên cò dơ nó cay cú và cũng đéo làm gì đc nhau cả chỉ có lên mạng khóc thôi
ShanKT
Senior Member
Thật ra tài sản lớn tầm 5 tỷ đổ lên thì 1% mới gọi là kèo thơm, còn dưới 5 tỷ thì các ông cò cũng kén cá chọn canh lắm (Đa số là sẽ thoả thuận kê ăn chênh với chủ nhà)
Mà theo tôi thì tốt nhất là tự bán trước, sau ko đc thì gửi cò địa phương uy tín, còn ông nào bảo làm cò khua môi múa mép ăn tiền thì tôi chịu.
Thử đi làm đi rồi biết có dễ hay ko
via theNEXTvoz for iPad
Mà theo tôi thì tốt nhất là tự bán trước, sau ko đc thì gửi cò địa phương uy tín, còn ông nào bảo làm cò khua môi múa mép ăn tiền thì tôi chịu.
Thử đi làm đi rồi biết có dễ hay ko
via theNEXTvoz for iPad
herculina1
Đã tốn tiền
Bọn buôn nước bọt lụm tiền này mà giờ chảnh gớm. 20 củ bằng mấy tháng lương người khác làm văn phòng mà nó chê ít bảo thôi anh gửi đất cho người khác bán dùm chứ em k nhận. Mình hỏi thế em muốn bao nhiêu thì nó đéo nói
Bt tiền cò cho nhà đất là 2% tiền bán, đối với chung cư là 3%. Thím chi 1% thì ko bán là đúng rồi
Gửi từ Samsung SM-G920F bằng vozFApp
ShanKT
Senior Member
stronger94
Member
SignDevil
Senior Member
Tôi thấy cãi nhau buồn cười vl, cái gì nó cũng có giá của nó, sản phẩm gì khó bán thì % nó phải cao, ông thớt rao cái nhà cò chê 1% ít thì nó cũng phải có lí do, dell ai chê tiền cả. 1 lũ vozer khoe giàu t bán mấy cái nhà, bọn cò m biết cl gì nói. Trong khi mỗi nhà mỗi khác, so thế dell nào đcAnh biết gì thì kể nghe chơi, xl như a thì dễ như bỡn ấy mà, ai chả xl đc
Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp
Hyu
Member
ở SG nhà phố toàn 1% thôi ông ơi, giá sàn đó giờ vậy, có mấy căn kê quá cao khó bán mới trích hh cao bù lại phần giá thôi chứ hàng đúng giá dễ bán thì 1% mấy bạn môi giới chả nhận gấp, và đó cũng chỉ là thiểu số thôi sao áp đặt hết cho tình hình bây giờ đc, có bạn còn đi so sánh thị trường Việt Nam vs bên mỹ nữa mới vl
bibanhoai_chanqua3
Senior Member
Ở chỗ tôi 1% xưa giờ éo thấy cò nào thắc mắcTôi thấy cãi nhau buồn cười vl, cái gì nó cũng có giá của nó, sản phẩm gì khó bán thì % nó phải cao, ông thớt rao cái nhà cò chê 1% ít thì nó cũng phải có lí do, dell ai chê tiền cả. 1 lũ vozer khoe giàu t bán mấy cái nhà, bọn cò m biết cl gì nói. Trong khi mỗi nhà mỗi khác, so thế dell nào đc
tuanhpg
Member
đm ngày mất 200k trong khi kiếm đc 20tr, m thử hỏi còn đéo gì lãi hơn nữa.1%, tính ra căn 2 tỏi được 20tr , không vội thì 1% là đúng, vì ông méo cần bán, cò méo cần chào, nó đưa vào giỏ hàng thôi, không ưu tiên
1% của m to quá cơ
m làm như muốn bán nhà dễ lắm vậy, tiền đăng tin 1 ngày đã vài trăm k, tiền ngồi cf, tiền dẫn khách, tốn thời gian ... sao đéo tính vào cho cò ?
ăn uống bằng không khí à ?
câu trả lời sao không tự kiếm khách mà phải qua cò:
méo biết có bán nhà được cho bạn không mà tụi cò ngày đã mất 1-200k rồi
- đăng tin : 1 tin đăng thường là 20k, 1 ngày nhắm đăng nổi 5 tin không ?
- dẫn khách : thời gian
- nghe điện thoại : rảnh không ?
1% của các bạn to quá, thôi tự đăng bán đi, nhờ cò làm gì
Similar threads
