VL mấy bạn anh hùng bàn phím , đéo bao h giao dịch cái nhà nào mà nói như thần .
Quy định chung bán nhà đất nền là 1% , khi nào chủ nhà muốn bán thì liên hệ cò , qua các kênh như người quen giới thiệu , hoặc trên face . H thì toàn người quen , vì ai cũng làm cò cmn rồi .
Sau đó cò đến nhà xem xét , hỏi chủ nhà muốn bán nhiêu , chủ nhà muốn bán giá cao , ok , thường mức giá chủ nhà đưa ra cũng là tham khảo kỹ , thường cao hơn giá thực tế một chú .. Cò sẽ bảo bán hơn được thì cò sẽ ăn thêm vào tiền chênh khoảng 30,50% vào cái tiền chênh đó . Thường chủ nhà sẽ ok luôn vì giá mong muốn đủ mà thêm được 1 tí cũng tốt .
Sau đó sẽ là nhưng tháng ngày cò dẫn khách vô xem nhà .
Thường mức giá chủ nhà đưa ra cao hơn mặt bằng chung nên khách có xem cũng chưa mua vội mà mặc cả lên xuống . Với mức mặc cả của khách mua thì có mứt chủ nhà bán .
Rồi sau đó , tùy theo cái vội của chủ nhà , có nhà cần tiền gấp , có nhà đủng đỉnh , cò và chủ nhà sẽ tiếp tục bàn bạc và đưa ra giá hợp lý hơn .
Và lại tiếp tục người xem nhà liên tục vào , ngó ngiêng và mặc cả .
Đến lúc này thì khi chủ nhà đã thấy hợp lý giá và không thể nào hơn được nữa . Sẽ bán và cò ăn 1% .
Đây là một case điển hình của cò , vất vả lắm chứ không phải buôn nước bọt tí ti mà người ta bỏ 3-4 tỉ ra đâu .
Em nói thật bán 1 cái áo , vã nước bọt cho khách thử lồi mồm ra mới được .
Bán cái nhà nó là cả một cuộc đua dài hơi , với công việc chả có thời gian nào cố định cả , khách muốn xem lúc nào là phải tiếp ... Khách muốn đi vòng , không qua cò mà liên hệ chủ nhà ....
Nhưng mục đích win ,win ,win ,win phải là trọng tâm .
Các bác cứ như cướp được tiền mà 2-5% .
Người mua và bán người ta mặc cả từng triệu 1 chứ ở đấy mà 5% cho cò .