Gửi cái nhà 2 tỷ chia cho cò đất 1% mà nó chê ít không nhận...

Năm ngoái ông anh bán miếng đất 2.7 tỷ giá net ở Q.12, gửi cò đúng 30Tr, cảm ơn rối rít, không thêm không bớt, cò có nhiều loại cò, theo tôi còn mà ăn 2% - 3% là quá dày, tôi sẽ kiếm người khác.
Tất cả từ sốt đất, đội giá đất, đội giá % cò cũng do bọn nhà giàu dư tiền mà ra, chứ người cả đời phấn đấu mới có 1 2 miếng đất họ khác, hãy để cò giàu chảnh đòi 3% đi theo với nhà giàu, còn 1 - 1.5 % đi theo tầng lớp bình dân.

tg8.png
 
Last edited:
Lại còn bảo mình lấy info, đéo hiểu kiểu gì, mồm thì bô bô là dân đầu tư, đéo hiểu nó đầu tư cái gì khi đi so sánh bán đất với việc cửa hàng kinh doanh pepsi :))
Dm nó gái đĩ già mồm ông chấp làm gì. Muốn kênh giá cò phải hỏi mình trc, mình chốt giá net thì nó mới dc kênh, làm *** j nó ép giá mình xong hsau lại lòi ra kênh giá so với giá ép.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Tổng hợp danh sách cò cân thớt, bày mưu hèn kế bẩn mạt sát chủ nhà và làm mánh khoé lừa gạt những người muốn mua bđs chân chính:
@tonghuuhiep6
@F_Torres.
@SignDevil
Bác nào có biết thêm ai thì bổ sung giúp em với.
bị chửu quá liền dở trò đê hèn 🤣
đúng dòng họ lươn, ai mạt sát chủ nhà, chủ nhà như mày à ?
ai lừa gạt ai, ngoại trừ chủ nhà mất dạy ?
tự ỉa tự ăn, đúng bản chất chủ nhà mất dạy
 
Tuỳ giá thị trường khu vực, mà đm giá huê hồng cũng tụi cò set chứ ai. Chê đéo làm thì kiếm người khác. Chẳng thà vậy còn gọn, tụi cò đéo làm còn chê ít, lý do lý trấu hãm vl. Bởi vậy người ta ghét cò như hủi, gọi cò chứ đéo chịu gọi môi giới.
 
Cái này là thỏa thuận 2 bên, cũng giống như ông thuê thợ hồ 1 ngày 200k không thấy thợ nào nhận xong chửi tụi nó nghèo mà chảnh, nếu vậy thì tự đăng lên các trang mạng bán như các bạn kia nói á
 
Dm nó gái đĩ già mồm ông chấp làm gì. Muốn kênh giá cò phải hỏi mình trc, mình chốt giá net thì nó mới dc kênh, làm *** j nó ép giá mình xong hsau lại lòi ra kênh giá so với giá ép.

via theNEXTvoz for iPhone
Ừm cuối tuần rảnh dái vật nhau với lũ cò ngu đó chơi, mình chỉ ra sự lươn lẹo của chúng nó thì chúng nó bảo đó là deal là công sức :)). Tài sản của mình mình éo làm việc với bọn lượn lẹo thì chúng nó bảo chủ mất dạy trong khi đó ngay từ đầu đến cuối mình không nhắc đến việc mình thu giá bao nhiêu, chỉ đồng ý giá bán và trả tiền 1% hh :))
 
VL mấy bạn anh hùng bàn phím , đéo bao h giao dịch cái nhà nào mà nói như thần .

Quy định chung bán nhà đất nền là 1% , khi nào chủ nhà muốn bán thì liên hệ cò , qua các kênh như người quen giới thiệu , hoặc trên face . H thì toàn người quen , vì ai cũng làm cò cmn rồi .

Sau đó cò đến nhà xem xét , hỏi chủ nhà muốn bán nhiêu , chủ nhà muốn bán giá cao , ok , thường mức giá chủ nhà đưa ra cũng là tham khảo kỹ , thường cao hơn giá thực tế một chú .. Cò sẽ bảo bán hơn được thì cò sẽ ăn thêm vào tiền chênh khoảng 30,50% vào cái tiền chênh đó . Thường chủ nhà sẽ ok luôn vì giá mong muốn đủ mà thêm được 1 tí cũng tốt .

Sau đó sẽ là nhưng tháng ngày cò dẫn khách vô xem nhà .

Thường mức giá chủ nhà đưa ra cao hơn mặt bằng chung nên khách có xem cũng chưa mua vội mà mặc cả lên xuống . Với mức mặc cả của khách mua thì có mứt chủ nhà bán .

Rồi sau đó , tùy theo cái vội của chủ nhà , có nhà cần tiền gấp , có nhà đủng đỉnh , cò và chủ nhà sẽ tiếp tục bàn bạc và đưa ra giá hợp lý hơn .

Và lại tiếp tục người xem nhà liên tục vào , ngó ngiêng và mặc cả .

Đến lúc này thì khi chủ nhà đã thấy hợp lý giá và không thể nào hơn được nữa . Sẽ bán và cò ăn 1% .

Đây là một case điển hình của cò , vất vả lắm chứ không phải buôn nước bọt tí ti mà người ta bỏ 3-4 tỉ ra đâu .

Em nói thật bán 1 cái áo , vã nước bọt cho khách thử lồi mồm ra mới được .

Bán cái nhà nó là cả một cuộc đua dài hơi , với công việc chả có thời gian nào cố định cả , khách muốn xem lúc nào là phải tiếp ... Khách muốn đi vòng , không qua cò mà liên hệ chủ nhà ....

Nhưng mục đích win ,win ,win ,win phải là trọng tâm .

Các bác cứ như cướp được tiền mà 2-5% .

Người mua và bán người ta mặc cả từng triệu 1 chứ ở đấy mà 5% cho cò .
Chưa kể có những nhà người mua được môi giới dắt tới xong tự kiên hệ chủ nhà giao dịch.
Rồi người bán bớt phí còn 0,5% và nhiều chuyện k kể xiết.
vozer thử đi môi giới thử vài căn là biết ngay.
 
Bọn buôn nước bọt lụm tiền này mà giờ chảnh gớm. 20 củ bằng mấy tháng lương người khác làm văn phòng mà nó chê ít bảo thôi anh gửi đất cho người khác bán dùm chứ em k nhận. Mình hỏi thế em muốn bao nhiêu thì nó đéo nói :)
nó muốn 10% là 200tr bác bảo 20tr thì nó ko dám nói là đúng rồi
 
Không bác ạ, mấy lần mình mua thì bên bán họ là người trả hh cho vp đất, còn lúc nào mua đc mảnh ưng ý giá tốt thì mình trích thêm 1, 2 triệu cho vp gọi là nước non thôi
Vp đất là văn phòng gì vậy bác, vp bđs hay vp công chứng
 
Last edited:
Em còn chưa có kinh nghiệm làm cái này nên em hỏi thêm chút là
  • B1 mình đi cọc với khách chốt giá 1 tỷ đi, ghi rõ có quyền chỉ định người mua
  • Xong mình deal người khác ngon đi đc 1 tỷ 3, thì mình làm cho người mua trên tay 1 cái cọc nữa đi
  • Xong mình dẫn 2 người ra công chứng mua bán và trên hợp đồng ghi giá 1 tỷ 3 thì toàn bộ số tiền này sẽ về tay chủ nhà rồi mình nhắc chủ nhà đưa lại tiền chênh cho mình chứ đâu thế nào trong hợp đồng ghi tiền chênh bao nhiêu thì phải đưa cho mình đc
Ý em chỗ này cho là chủ nhà vẫn ký đi, nhưng khi trao tiền thì lỡ đâu họ kêu ngược lại giao dịch đúng do mình chỉ định thôi còn tiền là của họ, em ko biết là mình sẽ ràng buộc như thế nào để họ phải trả cho mình cái tiền chênh đó, có phải ràng buộc trong hd cọc không
Mong anh giải đáp giúp em
Không hiểu à bạn pass cọc thì deal giá bên mua kê lên đc mà, còn cách thủ công thì bạn đứng ra nhận cọc với bên mua (bên mua sẽ đưa bạn tiền), mọi chuyện xong xuôi bạn lấy tiền đó luôn, có thể xin bên bán chút phí
 
Last edited:
Nhà thổ cư nó chê là đúng rồi, bán chung cư còn được 2-3%, bán thổ cư khó gấp ko chỉ 100 lần, thậm chí khó hơn cả biệt thự thì phải ít nhất 5%
Nếu nó thực sự chú tâm bán, chứ nhận xong mấy năm mới bán được thì mới có giá 1%
qZV215Z.png
đâu ra cái thông tin bán biệt thự hh 5% ???
2% quá cha người ta rồi
chém chém bớt bớt thôi
 
Vãi. 5% thì bán được căn 2 tỷ là lụm 100 triệu cơ à. Bọn cò giàu vậy à?
ông cứ tưởng bán đất nó dễ lắm ấy. 1 thằng vào nhận, gặp mặt với ông thôi. Còn nó phải chia cho đội của nó nữa. Nói chung theo thớt này thì gặp cò tơ rồi
 
Back
Top