Hà Nội, TP.HCM không còn căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 mở bán mới

Ecogreen chỗ nguyễn xiển 2018 là khoảng 27-28tr chứ làm gì có giá 20tr hả fen. Từ 2017 mới bàn giao nhà giá đã vậy rồi và nó cứ ở mức loanh quanh 28-30tr đến năm 2021 xong nó mới bò dần dần lên. 2021 vẫn ở mức khoảng 30tr
nhớ mang máng là vậy :D giờ đấy quyết tâm xúc thì giờ đã khác :v
 
tức là các ông chủ bđs aka "nhà cái" đã bắt đầu thấy hết tiền, phải tính lại giá thành/giá bán và nâng cấp phân khúc bán hàng của sản phẩm để kiếm nhiều lợi nhuận hơn bù vào chi phí và lợi nhuận kỳ vọng :) còn lên được thật hay không thì chỉ có chờ đợt góp tiền 1 2 3 hoặc thống kê từ vp công chứng mới biết :D
hết tiền thì ko bao h hết, nhưng đánh hơi thấy mùi lạm phát tăng vọt (130k tỏi) nên phải tìm cách tăng doanh thu/lợi nhuận lên để bù vào mất giá đồng tiền :doubt:
 
Lãi suất vn rất cao. Trái phiếu thậm chí còn 12-14%
Dự án thì triển khai lâu, trục trặc pháp lý dẫn tới chi phí sử dụng vốn khổng lồ và đổ hết lên đầu end user
Dự án đắp chiếu lâu thì khi mở bán lại giá phải x2 so với trước đó
lãi suất cao vì tiền dễ kiếm, mà tiền dễ kiếm vì lượng tiền lưu thông trong nền kinh tế quá nhiều, mà tiền lưu thông trong nền kinh tế quá nhiều là vì 1 lãnh tụ mang tên con đường nào đó đã từng nói :doubt:
 
hết tiền thì ko bao h hết, nhưng đánh hơi thấy mùi lạm phát tăng vọt (130k tỏi) nên phải tìm cách tăng doanh thu/lợi nhuận lên để bù vào mất giá đồng tiền :doubt:
130k tỷ vs kinh tế VN thì thấm thoát vào đâu, bọn bđs toàn chơi "lấy mỡ nó rán nó" là chính nên ngân sách bọn nó phân bổ cho mỗi dự án chỉ có chút chút thôi, thấy chua hoặc có kèo thơm hơn là chúng nó bán sang tay ngay luôn ấy :D
 
Khu nhà tôi nhà ở xh, được 10 năm rồi, hàng xóm mới rao 50tr/m2, nội thất xập xệ, m nghĩ đắt vl có ma nào mua, thế mà mới bán rồi đấy (ko rõ giá bán, nhưng theo giá căn khác đã giao dịch thì ko dưới 46tr/m2), sợ vl sợ.
So với lúc tôi mua 2018 thì giá đã tăng 2.5 lần
 
May ba má kiếm được căn nhà ở SG hồi năm 9x chứ không bỏ mẹ rồi. Mà đó đất mặt tiền bên Tân Bình giáp ranh quận 11 (đường hoà Bình) 4x26 có 100 ( 2 tỷ) cây giờ cũng tầm 200 cây ( 15 tỷ)
Tính ra đất hơn 20 năm chỉ có X2 theo vàng. Cũng tăng không nhiều :shame:
năm 9x cây vàng hơi bị lớn đấy, tầm đó ra khu quận 8 đánh còn rẻ hơn nhiều, tầm 20 cây vàng 1 căn mặt tiền thôi, lại gần trung tâm hơn, giá giờ chắc cao hơn bên khu hoà bình :boss:
 
mới thấy thằng này quảng cáo , inbox thì tính ra tầm 62tr/m2 nhưng không biết khi nào nhận nhà
 

Attachments

  • 1.png
    1.png
    84.7 KB · Views: 9
mới thấy thằng này quảng cáo , inbox thì tính ra tầm 62tr/m2 nhưng không biết khi nào nhận nhà
Không biết sao chứ tình hình tài chính của TTC đang hơi hẹo. Mấy cái khách sạn của nó đang chuyển nhượng dần :sweat:
 
130k tỷ vs kinh tế VN thì thấm thoát vào đâu, bọn bđs toàn chơi "lấy mỡ nó rán nó" là chính nên ngân sách bọn nó phân bổ cho mỗi dự án chỉ có chút chút thôi, thấy chua hoặc có kèo thơm hơn là chúng nó bán sang tay ngay luôn ấy :D
ko thấm với anh nhưng thấm với chúng nó :doubt: tôi ví dụ vụ 130k tỷ là để minh họa thôi, còn ti tỉ ví dụ khác để nhà nước in thêm tiền, chúng nó đương nhiên đánh hơi thấy điều đó, và hành động của chúng nó đương nhiên là nâng giá BĐS lên thôi.
 
ko thấm với anh nhưng thấm với chúng nó :doubt: tôi ví dụ vụ 130k tỷ là để minh họa thôi, còn ti tỉ ví dụ khác để nhà nước in thêm tiền, chúng nó đương nhiên đánh hơi thấy điều đó, và hành động của chúng nó đương nhiên là nâng giá BĐS lên thôi.
NN bơm tiền cho các dn bđs qua kênh nào nhỉ fen? khối lượng bơm là bn nhỉ?
 
nhắc mới nhớ, cái nhóm ngừng mua nhà HN vì ngáo giá bị đánh sập rồi, không biết có phải do thế lực nào thấy ảnh hưởng nên giở trò không
zFNuZTA.png
 
Tôi thấy giá chung cư vẫn còn đầy căn giá hợp lý mà, nhưng phải chấp nhận cũ và xa trung tâm, không thể nào tiền ít đòi hít loz thơm. Giá phản ánh đúng lạm phát, cung cầu, vị trí, pháp lý, tiện ích và cư dân.

Nhiều ông cứ gào mồm lên giá trên m2 đắt nhưng bất động sản quan trọng nhất là vị trí, vị trí và vị trí, nó đắt là do vị trí chứ ở chung cư đắp 500tr vào sửa nó lại chả đẹp lung linh :|

Thời đại công nghệ cái gì cũng muốn nhanh nhanh chóng chóng, đòi mua nhà ở tuổi < 3x. Về hỏi bố mẹ các bác cô chú xem họ mua được căn nhà ở tầm tuổi bao nhiêu, tôi thấy đa phần là từ 35-40 tức là gần 13-18 năm sau khi ra trường với những người học đại học. Bố tôi mua căn nhà đầu tiên ở tuổi 45 và phải vay 50% và đến giờ 63 tuổi mới đổi sang căn nhà thứ 2.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Last edited:
các bác TPHCM cho em hỏi chút về vinhomes grand park, em ở HN có chút tiền dành dụm thì đang ngắm căn bé bé ở đây đầu tư để đấy cho thuê thì các bác có thấy ổn k, h chỉ thấy chỗ này giá hợp lý mà nghe bảo cũng đông đúc
 

Thread statistics

Created
SillyBi92,
Last reply from
Haithanh.photo,
Replies
97
Views
8,898
Back
Top