Ham giàu nhanh, nhà đầu tư tay ngang "ôm đất như ôm bom"

12.500.000

Senior Member

Áp lực về tài chính đang khiến nhiều nhà đầu tư "ôm đất" nhưng không thể bán "đứng ngồi không yên".​

Cắt lỗ vẫn ế

Hơn 2 năm qua, thị trường bất động sản cả nước liên tục xảy ra các cơn "sốt đất" ảo. Nhiều khu vực giá đất tăng mạnh, thậm chí có nơi đã tăng gấp 2-3 lần chỉ so với trước năm 2020 - thời điểm chưa có dịch Covid-19.
Hiện tại, khi các cơn "sốt đất" qua đi, thị trường bất động sản ghi nhận sự chững lại. Nhiều nhà đầu tư tay ngang bị chôn vốn và buộc phải cắt lỗ hàng trăm triệu đồng một lô đất.
Anh Hải - một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội - cho biết, anh đang bị "chôn vốn" khoảng hơn 10 tỷ đồng vào 4 lô đất nền ở Thạch Thất. Dù đã đưa về mức giá mua vào và rao bán nhiều tháng nay nhưng vẫn chưa thể bán được.
"Tôi đã nhờ cả môi giới để bán và chấp nhận đưa ra mức giá thấp hơn lúc mua, nhưng không có khách hỏi. Nếu thị trường tiếp tục trầm lắng, tôi sẽ phải chấp nhận cắt lỗ sâu hơn để thu hồi vốn từng lô một", anh Hải chia sẻ.
Ham giàu nhanh, nhà đầu tư tay ngang ôm đất như ôm bom - 1

Thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều nhà đầu tư tay ngang gặp khó do áp lực tài chính (Ảnh: Hà Phong).
Tương tự, anh Quang ở Hà Nội cũng đang rao bán cắt lỗ căn liền kề tại một khu đô thị ở quận Hoàng Mai nhiều tháng không thành. Theo anh Quang, anh mua căn liền kề 70m2, xây thô 4 tầng với giá 12,5 tỷ đồng vào cuối năm 2021, nhưng giờ rao bán 12 tỷ đồng cũng không có khách hỏi.
Theo ghi nhận Dân trí, nhiều khu vực từng là điểm nóng hồi cuối năm 2021 những ngày này trở nên vắng lặng. Giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội như: Thạch Thất, Mê Linh, Quốc Oai không còn hiện tượng tăng nữa và nhiều nhà đầu tư chịu áp lực tài chính đã bắt đầu cắt lỗ.
Một môi giới nhà đất có văn phòng giao dịch tại An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) chia sẻ, từ đầu tháng 4 vừa qua, thị trường bất động sản tại đây khá trầm lắng. Thời gian đầu năm nay, mỗi ngày văn phòng bán được 3 - 4 lô đất nhưng 2 tháng nay không bán được lô nào và có cả tình trạng giảm giá bán.
"Trong năm 2021, nhiều chủ nhà liền kề ở khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn không bán dù giá khá cao. Nhưng, sang đầu năm nay, nhiều chủ nhà lại liên hệ bán và chấp nhận thấp hơn giá từng được môi giới đặt vấn đề trước đó từ 500 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng", môi giới nói.

Giá bất động sản bị thổi cao, nhà đầu tư run tay

.....
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...ngang-om-dat-nhu-om-bom-20220920125238462.htm
 

Ma Bư Mập

Senior Member
Chỉ cần đừng đi vay tiền ôm đất thì lỗ thế đéo nào được. Còn đi vay mua đất thì lớ ngớ vỡ mồm là phải.
 

lordiga

Senior Member
Nếu cứ như thế này thì càng về sau cuộc chơi đầu cơ đất càng tập trung vào những người có rất rất nhiều tiền nhàn rỗi. Còn tầng lớp trung lưu có nhu cầu mua nhà để ở thì càng ngày càng không thể tiếp cận được thị trường nữa. Nhà đất sẽ chuyển từ một nhu cầu thiết yếu thành 1 dạng hàng hoá mà ở đó chỉ có một số ít người rất nhiều tiền mang ra trao đổi với nhau. Người có nhiêu tiền mua đầu cơ rồi tự nâng giá lên và bán cho nhau còn những người không có nhiều tiền sẽ mãn kiếp đi thuê hoặc cả đời làm con nợ cho ngân hàng để trả nợ cho 1 căn chung cư nho nhỏ.
 

Judson Mayert

Senior Member
Nếu cứ như thế này thì càng về sau cuộc chơi đầu cơ đất càng tập trung vào những người có rất rất nhiều tiền nhàn rỗi. Còn tầng lớp trung lưu có nhu cầu mua nhà để ở thì càng ngày càng không thể tiếp cận được thị trường nữa. Nhà đất sẽ chuyển từ một nhu cầu thiết yếu thành 1 dạng hàng hoá mà ở đó chỉ có một số ít người rất nhiều tiền mang ra trao đổi với nhau. Người có nhiêu tiền mua đầu cơ rồi tự nâng giá lên và bán cho nhau còn những người không có nhiều tiền sẽ mãn kiếp đi thuê hoặc cả đời làm con nợ cho ngân hàng để trả nợ cho 1 căn chung cư nho nhỏ.
nhu cầu thiết yếu là có nhà để ở hoặc thuê chứ không phải sở hữu. Nếu toàn dân ai cũng sở hữu 1 mảnh đất thì hoặc là đất của anh rất rộng, hoặc là anh đã thành công tiến lên CNXH:dribble:
 

Ma Bư Mập

Senior Member
Nếu cứ như thế này thì càng về sau cuộc chơi đầu cơ đất càng tập trung vào những người có rất rất nhiều tiền nhàn rỗi. Còn tầng lớp trung lưu có nhu cầu mua nhà để ở thì càng ngày càng không thể tiếp cận được thị trường nữa. Nhà đất sẽ chuyển từ một nhu cầu thiết yếu thành 1 dạng hàng hoá mà ở đó chỉ có một số ít người rất nhiều tiền mang ra trao đổi với nhau. Người có nhiêu tiền mua đầu cơ rồi tự nâng giá lên và bán cho nhau còn những người không có nhiều tiền sẽ mãn kiếp đi thuê hoặc cả đời làm con nợ cho ngân hàng để trả nợ cho 1 căn chung cư nho nhỏ.

Thuận mua vừa bán thôi, nó bán đắt quá thì anh đừng mua. Tìm về quê hay ngoại thành xa xa mà mua. Ở bất kì đâu trên tg này thì nhu cầu nhà đều thế cả k riêng gì vn. Gần trung tâm sydney úc nhà cả vài triệu đô 1 căn, nhưng ngoại thành thì chỉ vài trăm ngàn.

Muốn có nhà ở trung tâm thì cố gắng gấp 100 lần những người khác.
 

Ma Bư Mập

Senior Member
kk, cầu mong cho bọn đầu cơ này chết mẹ hết đi

Anh có cầu xong, đời con anh cầu, đời cháu anh cầu thì bọn đầu cơ đất, nhà cũnh không bao giờ chết. Khẳng định 100% với anh luôn. Chết là chết bọn vay tiền lướt sóng thôi.

Bản thân nhà mình 3 đời sống nhờ đầu cơ đất, nhà đây. Nói là đầu cơ cũng k đúng, mà làm ăn may mắn dư tiền thì cứ ném vào đất hoặc nhà thôi. Xong cho thuê hoặc bán rồi lại mua chỗ khác thấy có khả năng sinh lời. Cứ thế làm tới chẳng bao giờ lỗ.
 

ha8101988

Senior Member
Đời chưa thấy ai buôn đất mà cắt lỗ cả, lãi ít hơn so với kì vọng thôi
Anh sống qua bao đợt sốt đất rồi mà nói câu đấy. :sexy_girl:
Anh biết thằng nào đứng đằng sau đòn bẩy BĐS ko
Anh biết BDS là thứ khó thanh khoản nhất trong các lớp tài sản ko
Anh biết ôm giá đỉnh mà lãi vay nó thúc đít mà ko bán đc nó thế nào ko
Anh nghĩ BDS không tạo ra giá trị vậy mấy thằng lãi từ BDS lấy tiền từ đâu và của ai ko
………..:tire:
 
Last edited:

Com com v2

Senior Member
Năm ngoái làm mảnh bên ngoại thành, xác định để đấy cho vui thôi. Năm sau làm căn cc bên nội thành nữa là đẹp
 
Top